Achat appartement - Cholet : Découvrez nos appartements à acheter à Cholet

Appartement

Ref. 398748OJO

 CHOLET (49300)

Spécial investisseur

Situation idéale pour ce T4 sur Cholet

Découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux chambres complètent l'espace de vie.

L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² avec vue imprenable sur le Parc de Moine.

Ce bien comporte 4 lots , comprend une place de parking, une cave et un garage équipé d'un portail électrique.

Situé à proximité de toutes les commodités et facilement accessible, cet appartement constitue un investissement pérenne, d'autant plus que les travaux d'amélioration et d'entretien de la copropriété ont déjà été réalisés et financés.

Locataire en place depuis plus de 20 ans

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

DPE : D - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/25
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 78 m²
Prix du bien : 240235 euros - Prix du bien hors honoraires : 230000 euros
Honoraires TTC : 4,45 % Soit 10235 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398748. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1448 euros.

Appartement

Ref. 400893GDI

 CHOLET (49300)

49300 A Vendre en Exclusivité Cholet appartement T3 de 74.37m2.
Prix 130 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 124 010 euros hors frais d'agence.

Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à une cuisine entièrement refaite en 2023, ouverte sur un spacieux salon/séjour d'environ 42 m². Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une lingerie/buanderie de 4,7 m². Un espace dressing de 3,22 m² est à aménager selon vos envies, offrant encore plus de possibilités de rangement.

Les menuiseries ont été entièrement remplacées en 2023 par des modèles en aluminium double vitrage avec volets motorisés, garantissant une isolation optimale et un confort accru.

Les charges annuelles s'élèvent à 2 400 euros, chauffage inclus, et le bien se trouve dans une copropriété de 90 lots sans procédure en cours, offrant ainsi une gestion sereine.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Classement énergétique : DPE : D 167 , GES : D 32
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 970 et 1360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Appartement

Ref. 389780BGR

 CHOLET (49300)

Au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet Appartement T5.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée.
Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau.
Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente.
Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout.
Ouvertures double vitrage et volets de 2019
Chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nbre de lots: 180
Quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 EUR environ.
Pas de procédure en cours
Honoraires 3.99 % de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 249 576 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation conventionnelle : 235 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .