Achat appartement - Nantes : Découvrez nos appartements à acheter à Nantes

Appartement

Ref. 361575MRO

 NANTES (44000)

Pour investisseur.

Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre , non meublé, avec locataire en place.
Début du bail de 3 ans : 1/07/2023
Loyer : 395 euros + 30 euros charges, non meublé.

Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC.
Bon état, double vitrage.
Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos.
Mise en place validée de carrés potagers collectifs.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 750 euros, eau froide comprise.

Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros.
A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1.
Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine.
Tout le centre-ville à pied.

PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 766 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 392124MRO

 NANTES (44000)

Nantes (44000), quartier Monselet, T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.

Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.
1 parking en sous-sol et cave

Copropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.

Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.
Proximité du Parc de Procé.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .
Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).

PRIX: 569 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 euros), soit 550 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 5224 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 382852B-LMU

 NANTES (44100)

OPPORTUNITE INVESTISSEURS !

Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un immeuble de rapport en monopropriété, comprenant (sur 3 niveaux) :
- 1 restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle
- 2 appartements T3

- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Loyer : 24.000 euros HT /an

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 382852
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 398807LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Appartement de 80 m² traversant, situé au deuxième et dernier étage au coeur du bourg de Saint-Herblain. Vous pousserez la porte pour découvrir le salon séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. Vous accéderez ensuite à une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit est séparé composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Deux caves et une place de parking privée complètent ce bien.
L'emplacement de l'appartement est idéal, avec la proximité de toutes les commodités : des commerces (boulangeries, banques, pharmacie, presse, boucherie, supermarché), des écoles (maternelles et élémentaires) et des transports en commun (tramway ligne 1et bus 50 et 91 au pied de l'immeuble).
Bien en copropriété comprenant 408 lots dont 102 d'habitation réparties sur plusieurs bâtiments. Charges annuels de copropriété d'un montant de 2844 euros comprenant l'entretien des parties communes, chauffage et eau froide.
A vendre au prix de 199 400 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9400 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 201 et gaz effet de serre D indice 43 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros . Isolation des combles en 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 408 lots ().

Charges annuelles : 2845 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392159LLAM

 NANTES (44100)

Nouveauté à vendre - Appartement situé en fond d'impasse, rue du Calvaire de Grillaud à proximité directe des commerces, des écoles et du parc de Procé.

Au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Très lumineux, cet appartement situé dans un quartier sécurisé, calme et familial est idéal pour ceux qui souhaitent y poser leurs valises. Vous retrouverez à proximité de l'appartement des commerces (Carrefour City, boulangerie...), des écoles (maternelles, primaires), les transports (C3, C6) et de nombreux chemins de balade grâce à la Chézine et au Parc de Procé.

A vendre au prix de 249 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 11 400euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 185 et gaz effet de serre C indice 24. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 08/10/2021 : entre 660 euros et 892 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 392159: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,78% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1795 euros.

Appartement

Ref. 392927LLAM

 NANTES (44300)

Appartement 2 pièces situé dans une rue calme à sens unique quartier Américain / Sainte-Thérèse à deux pas des petits commerces et de l'arrêt de tramway ligne 3 .

Au 2ème étage, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux et sans vis à vis grâce à sa vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
Une cave et une place de stationnement couverte dans un parking sécurisé complètent ce bien.

Copropriété sécurisée à taille humaine avec principalement des propriétaires. Pas de procédure en cours.

Boulangerie, opticien, pharmacie, banque, superette ainsi que la ligne 3 arrêt Sainte-Thérèse et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité de l'appartement.

A vendre au prix de 189 900 euros. DPE consommation énergétique D indice 225 et gaz effet de serre D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1160 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395944BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Appartement à rénover en plein coeur de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Situé rue de la Loire, dans le centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cet appartement de 59 m² Carrez, au premier et dernier étage sans ascenseur, vous offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie unique.
Ancien local professionnel, cet appartement nécessite une rénovation complète pour en faire une habitation. Vous aurez la possibilité de transformer ce bien en un charmant deux chambres avec un séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
Caractéristiques :
Surface : 59 m² Carrez
Exposition Est, offrant une belle luminosité
1er et dernier étage, sans ascenseur
Possibilité d'aménager deux chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC
Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et l'ensemble des services du centre-bourg
Points à noter :
- Chauffage par pompe à chaleur
-Travaux de rénovation nécessaires
- Pas d'ascenseur, de balcon et de place de stationnement.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes en quête de personnalisation totale pour leur futur chez-soi !

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 395 944
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 170 000 euros , net vendeur 177 650 euros .
Soit 4, 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ...

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390564TDG

 NANTES (44000)

NANTES - SAINT FELIX - Rue Vidie - Petit collectif des années 1990 bien entretenu - Appartement situé au calme à l'arrière de la résidence, offrant une entrée, une pièce de vie sur terrasse, une kitchenette, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, un wc séparé. Dispose également d'une place de PARKING sécurisée en sous-sol et d'une CAVE.
Transport TRAM ligne 2 arrêt St-Félix. Proche Universités.

Prix 179 000 euros (170 000 euros net vendeur + 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur)
DPE classe E
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 833 euros.

Appartement

Ref. 379712JMI

 NANTES (44300)

Appartement T4 en parfait état, dans un petit collectif à proximité des bords de l'Erdre, des transports en commun ,commerces et écoles. Idéalement situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon disposant d'une vue sur jardin arboré, cuisine aménagée et équipée, séchoir, 3 chambres , rangement, salle d'eau ,wc. Confort Gaz individuel. Annexes : une cave, local vélo commun et une place de parking individuelle.
Appartement à vendre au prix de 243 800 euros , honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE consommation énergétique C indice 135 et Gaz à Effet de Serre C indice 28. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 30 lots principaux. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude entre 763 et 1033 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 1166 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395283NJE

 NANTES (44000)

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m² - PROCE - 158 000 Euros -
Pour investisseur ou résidence principale.
Quartier résidentiel et cossu "Parc de Procé", proche du Centre, 5 minutes du périphérique.
Dans une rue calme et emplacement privilégié, je vous propose ce beau T2 lumineux, libre de toute occupation, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de trois logements.
Offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m² avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
Une cave en sous-sol de 11 m² et un séchoir privatif de 6 m² complètent ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). Résidence très bien entretenue avec façade rénovée.
Faibles charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 949 Euros. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, séchoir).
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Prix de vente 158 000 Euros (honoraires à la charge vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
A découvrir : Château des ducs de Bretagne, Cathédrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo hôtel, L'Atlantide 1874 Maison Guého.
Mandat 395283. DPE : Classe D. GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 550 et 780 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros. ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 949 euros.

Appartement

Ref. 379254TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Quartier Schuman - Résidence Les Collines du Cens - Appartement de 81 m2 environ entièrement refait à neuf et avec goût. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce beau T4 offre : une entrée avec pièce de rangement-vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselles, plaque de cuisson, hotte), un balcon avec cellier équipé de branchements pour machine à laver, un wc, un dégagement nuit avec 3 chambres dont une avec loggia vitrée, une salle d'eau. Copropriété entretenue, travaux d'isolation extérieure effectués. Belle rénovation, PAS de TRAVAUX à prévoir. Offrez-vous un appartement neuf au prix de l'ancien !

DPE : C

Prix de vente : 276 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 607 lots ().

Appartement

Ref. 391737BTO

 NANTES (44300)

NANTES - 44300 - Quartier Hippodrome - Petit Port
En exclusivité, et véritable coup de coeur , Betty TOULEC vous invite à découvrir cet appartement, de 40 m² au 1er étage avec ascenseur dans un environnement calme et verdoyant
Il comprend un séjour très lumineux donnant sur un balcon plein sud, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, et son dressing, une salle de bains, un WC séparé, une cave et
une place de parking
Idéalement situé, à 5 minutes des facultés, de l'hippodrome, bus et
tramway, accès rapide pour Nantes et le périphérique
Budget :167 290 euros HAI , les honoraires d'un montant de 7290 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété , 2104 euros de charges annuelles de copropriété (compteur et eau froide inclus).
DPE consommation énergétique E indice 322 et gaz à effet de serre E indice 70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021-2022-2023 : 1162 entre euros et 1572 euros .
N'attendez pas pour une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Betty TOULEC, au 0626843662 ou par courriel à b.toulec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 391737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 2104 euros.
Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392858LVQ

 NANTES (44000)

A 5 minutes à pied des bords de l'Erdre et 10 minutes à pied du parc de la Roseraie. Dans le bourg de st Joseph de Porterie (Nantes), avec toutes ses commodités, les écoles et le collège. Les transports au pied de l'appartement (chrono bus C6 - moins de 20min pour rejoindre le centre ville de Nantes Hôtel de Ville). Le périphérique accessible en moins de 5 minutes. Dans un immeuble de 2018, au dernier étage. Vous pousserez la porte d'un appartement type 4 en parfait et à la décoration soignée. Au rez de chaussée : entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son ilot centrale où vous pourrez y déjeuner. Une première chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative et une seconde salle d'eau avec WC. A l'étage le pallier dessert deux chambres avec dressing et placard. Belle terrasse exposé SUD avec vue dégagée. Pour votre confort une place de parking privative au sous sol. Rare sur le marché, vous poserez vos valises pour profiter pleinement de ce bel environnement. Vidéo de l'appartement disponible.
A vendre au prix de 265 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 13 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 109 lots dont 54 d'habitation répartis sur 3 bâtiments.
DPE consommation énergétique C indice 98 et gaz à effet de serre C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots ().

Charges annuelles : 1773 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397882JAD

 ORVAULT (44700)

Ronan Jadé présente à ORVAULT 44700 un appartement T3 dans le quartier très recherché de la Ferrière.

Cet appartement de 67 m2 se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété et se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 26 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau.

Vous trouverez de nombreux placards (Salon, couloir et chambre).

Chaudière gaz individuelle.

Vous aurez accès au jardin à l'arrière appartenant à la copropriété.

Transports à proximité immédiate (Bus et tramway ligne 3 arrêt Ferrière)
De nombreux commerces aux pieds de l'appartement, notamment Intermarché.

Possibilité d'acquérir un garage indépendant à l'arrière du bâtiment.

Prix : 209800 euros incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%, soit 198000 euros hors honoraires.

Mandat No 397882

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Appartement

Ref. 385204STAN

 NANTES (44000)

A VENDRE : Charmant T2 lumineux situé au 20 boulevard de la Liberté à Nantes

Découvrez ce 2 pièces de 38 m² Loi Carrez, idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien, niché au 1er étage d'un immeuble des années 60, combine le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon.

Composition :
- Une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
- Un salon spacieux et lumineux.
- Une chambre agréable avec possibilité d'optimisation en mezzanine.
-Une pièce d'eau et des WC séparés.

DPE classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023: entre 649 et 877 euros.

Prix: 138 690 euros HAI (honoraires inclus de 7 290 euros TTC à charge de l'acquéreur , soit 131 400 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 385199STAN

 NANTES (44100)

Appartement 4 pièces - 88 m² - 8 rue Linné, Quartier Canclaux-Mellinet

L'appartement, situé au 8ème étage dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d' une vue dégagée et d'une belle luminosité . La disposition est idéale pour une famille avec :
- Une entrée avec placard pour un rangement optimisé.
- Un salon-séjour spacieux.
- Une cuisine indépendante et fermée.
-Trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé
- Une pièce de rangement supplémentaire, en arrière-cuisine

En complément, ce bien comprend une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique.; et une place de parking privative.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement privilégié au coeur du quartier Canclaux- Mellinet, avec accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces.

- Vue panoramique et luminosité naturelle grâce à son étage élevé.

- Grand potentiel pour qui souhaite personnaliser et rafraîchir l'espace à son goût

DPE Classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023: entre 1 035 et 1401 euros.

Prix: 348 600 euros HAI (honoraires inclus de 16 600 euros TTC à charge de l'acquéreiur , soit 332 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1980 euros.

Appartement

Ref. 394524LLAM

 NANTES (44100)

Appartement traversant de 42m2 situé au rez-de-chaussée le long de la route de Vannes au pied de l'arrêt Sainte-Thérèse et à proximité des petits commerces de proximité.

Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave au rez-de-chaussée et un garage boxé complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour une profession libérale !

A vendre au prix de 157 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 306 et gaz effet de serre E indice 65 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1200 euros et 1680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 613 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 613 euros.

Appartement

Ref. 393714LLAM

 NANTES (44100)

Appartement de 58m2 situé au 1er étage avec ascenseur au calme à proximité du rond point des Châtaigniers et à quelques centaines de mètres du Parc de Procé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour sur parquet avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée avec une loggia attenante, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.

Une jolie terrasse vous permettra de profiter du soleil grâce à son exposition idéale et du calme avec vue sur un jardin appartenant à la copropriété.

Cet appartement lumineux saura se distinguer de par sa proximité avec les commerces de proximité et les transports au pied de l'immeuble (C3 - C6).

Une cave complète ce bien.

A vendre au prix de 144 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 298 et gaz effet de serre D indice 49. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros (inclu dans les charges de copropriété)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 139 lots ().

Charges annuelles : 2220 euros.

Appartement

Ref. 394345LLAM

 NANTES (44100)

Appartement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue entre le parc de Procé et la place Zola.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec une loggia isolée utilisée comme buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

La double exposition solaire permet de profiter du soleil toute la journée. Copropriété calme et arborée grâce au jardin commun à l'arrière du bâtiment.

Récemment rénové, ce bien est idéal pour ceux qui cherche à poser leurs valises et à profiter de la proximité des transports (10, 23), des écoles et des commerces.

A vendre au prix de 244 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 11 500euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 320 et gaz effet de serre D indice 40. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2452 euros.

Appartement

Ref. 367846PSAS

 NANTES (44300)

NANTES / BOULEVARD DES POILUS : Au 3ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, appartement 4 pièces en duplex de 90m².
Budget 267 750 euros Honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros net vendeur)

Idéalement situé à proximité du Rond Point de Paris, ce duplex lumineux de 90m² , au 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités: commerces, transports (bus 10 au pied de l'immeuble) Tram à 1km, écoles et services.

Un agencement optimisé et fonctionnel:

1er niveau:
entrée avec placards vestiaire
salon/ séjour lumineux
cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
toilettes séparées

A l'étage:
Trois chambres spacieuses et confortables
Une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour une famille ou une colocation
grand placard dressing offrant un bel espace de rangement
toilettes séparées

En plus:

Box individuel fermé en sous sol sécurisé

Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour investisseurs, ce bien était loué en colocation.
Revenus annuel: 18000 euros ( 500 euros/ mois par chambre charges déduites)
Rentabilité: 6,7%

Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,.
A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants.

DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 euros

Visite virtuelle:
https://www.youtube.com/watch?v=FEkkJi-52Zk

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr