Achat appartement - Angers : Découvrez nos appartements à acheter à Angers
9 biens à vendre
Appartement
Ref. 4118JPDI
ANGERS (49000)289 900 €
3 865 €/m²
Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m².Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble.L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4118.Prix de vente du bien : 280000 euros.Prix du bien hors honoraires : 289900 euros.Honoraires TTC : 3,54 % soit 9900 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Nombre de lots de la copropriété : 27.Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois.Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 4163LVC
ANGERS (49000)195 000 €
4 333 €/m²
Angers Gare - visitationDans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines.Situé à 3' de la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités .A 3' de la gare à pieds.L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains.Ce bien est situé au 3ème et dernier étage.Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé.Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 185891 euros et 9109 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4163Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
45 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 4082SCL
ANGERS (49000)199 500 €
2 625 €/m²
Appartement de 76m² au lac de Maine au prix de 199500 HAI.Ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. Place de parking en sous sol.Ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises.Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en communDPE du 16/05/2024Consommation énergétique D : 217 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4082 sclPrix honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1060 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
76 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4119SCL
ANGERS (49000)215 000 €
3 981 €/m²
En exclusivité, appartement de 54 m² proximité GARE au prix de 215000 HAI.Ce bien rénové récemment comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte), 2 chambres, une salle de douche et des wc. Cave et grenier.Possibilité d'abonnement pour une place de stationnement au parking du Haras.Ce bien est actuellement libre de toute occupation, potentiel de revenus locatifs soit en location simple, en colocation ou en location temporaire.Cet appartement situé avenue Turpin de Crissé, bénéficie d'une proximité à la gare, au centre ville, au tram ce qui permet un accès facile aux différentes Facs.Charges 2000 euros/an ( charges de copro + eau + chauffage)DPE du 07/05/2024Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 24 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 920 et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Prix honoraires de 8250 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 206750 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
54 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 4164SCL
ANGERS (49000)81 990 €
4 822 €/m²
En exclusivité, studio de 17,36m² ( 19,92m² au sol) au prix de 81990 HAI.Ce bien se compose d'une pièce principale avec une kitchenette (plaques, hotte, lave linge, réfrigérateur) et d'une salle de bain avec wc.Cet appartement situé rue du Mail, bénéficie d'une proximité au centre ville et aux facs, idéal pour un investissement locatif.Quelques travaux sont a prévoirLibre de toute occupationCharges 580 euros/an ( charges de copro + eau)DPE du 17/03/2023Consommation énergétique G : 425 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 518 et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Prix honoraires de 6990 TTC à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires 75000 euros.Référence mandat 4164 SCL (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 580 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
17 m²
1 p
Appartement
Ref. 4003ABY
ANGERS (49000)171 990 €
3 245 €/m²
Arnaud DEBRUYNE vous propose un bel appartement de 53 m2 sur ANGERS au prix de 171990 euros FAI*Secteur Saint Léonard - Justice à proximité du centre ville d'Angers.Appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand balcon et un garage privé à l'extérieur, résidence sécurisée dans un parc fermé .L'isolation, les façades et les toitures ont été refaites en 2019 et 2023 . Appartement situé à proximité des bus, des commerces et écoles. Idéalement situé . L'appartement est en parfait .Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - Frais d'agence de 4,24% à charge de l'acquéreur. Soit 165000 euros net vendeur plus 6990 euros d'honoraires . (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
53 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 4058ABY
ANGERS (49000)176 400 €
2 632 €/m²
Arnaud DEBRUYNE vous propose un appartement de 67 m2 sur ANGERS - au prix de 176400 euros FAI*Secteur sud d'Angers à 15 minutes de la gare à proximité de la place Lorette .Appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un double séjour , une cuisine équipée et séparée, deux chambres, possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave, un garage privatif fermé . Appartement située à proximité des bus, du tram, des commerces et écoles. Idéalement situé . Idéal pour investisseur, pour faire de la colocation.Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - Frais d'agence de 3,99% à charge de l'acquéreur. Soit 170000 euros net vendeur plus 6400 euros d'honoraires . (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 4111SGO
ANGERS (49000)209 000 €
2 322 €/m²
A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI.Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards.Cave et et parking sécurisé en sous sol.Chauffage individuel.Charges mensuel 143 euros /mois.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frMandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4008JUB
ANGERS (49100)186 990 €
4 674 €/m²
Exclusivité Julien BOUGUE O637315705 vous propose : A vendre Appartement pour Angers T2 rue saint Lazare 186 990 euros FAIMaine et Loire, (49000) à quelques mètres de la place bichon et tous les commerces et services, tramways université.....Agréable Appartement T2 situé AU CALME quartier Bichon / Doutre composé salon séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec douche et WCIdéal pour investisseur ou premier achat 1ème étage , importante demande étudiante, chauffage individuel électrique , pas de travaux à prévoir, faible charge copropriété à venir 30 euros/moisDPE D 237 kWh/m2 par an 7 Kg CO2/m2/an BContactez:Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 360 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
2 p
1 ch
Acheter un appartement à Angers et profiter des avantages de la ville
Angers est une ville attrayante pour investir dans l’immobilier, que cela concerne un achat personnel ou locatif. Son environnement attractif et ses possibilités d’investissement locatif attrayantes en font une option prometteuse pour les investisseurs à long terme ou tout simplement pour ceux qui souhaitent y vivre.
Les perspectives de croissance fiables et les types de propriété variés viennent ajouter du cachet à son charme. Avec les projets de développement urbain en cours, les clients peuvent s’attendre à une forte appréciation du capital lorsqu’ils investissent à Angers sur le long terme, voyons de plus près ce qui attire dans cette ville au charme incontournable !
Pourquoi investir dans l’achat d’un appartement à Angers ?
Angers est idéalement située au centre de l’Europe, à 1h30 de Paris et à moins de 4 heures de Bruxelles, ce qui la rend parfaitement accessible. L’atout majeur d’Angers réside dans sa richesse qui lui vaut d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et d’attirer les curieux. Pourtant, nombreux sont ceux qui ont décidé de s’installer à Angers suite à l’achat d’un appartement pour de longues périodes, comme les étudiants, les employés et les retraités.
L’achat d’un appartement à Angers pour son cadre de vie agréable
Angers est une ville possédant de nombreux espaces verts modernes, parcs, infrastructures culturelles et sportives, transports en commun, écoles, crèches et autres commodités pour ses 300 000 habitants. La ville d’Angers offre un environnement quotidien idéal pour ceux qui souhaitent y habiter.
C’est également la destination idéale pour les étudiants qui souhaitent étudier en France, avec deux universités et quatre campus qui attirent plus de 30 000 étudiants chaque année, favorisant une atmosphère énergique et donnant à Angers un avenir brillant et plein de potentiel. Pour tous ceux qui recherchent un environnement urbain agréable associé à des équipements modernes pour le confort et la commodité, Angers est une ville prometteuse.
Acheter un appartement à Angers : l’accessibilité des transports
Angers est idéalement placée pour séduire les investisseurs, avec un accès facile via la gare TGV de Saint-Laud, située à 1h30 de Paris et à 40 minutes de Nantes, ainsi que des liaisons vers Bruxelles et Le Mans. D’excellentes options de transport public existent dans la ville, notamment 26 lignes de bus urbains, 10 lignes de banlieue et une ligne de tramway active, une ligne supplémentaire étant prévue dans un avenir proche. Toutes ces lignes traversent l’ensemble de l’agglomération, ce qui garantit que toutes les offres d’Angers sont facilement accessibles lors de l’achat d’un appartement.
L’achat d’un appartement à Angers : pour son économie dynamique
À Angers, le nombre d’achat d’appartement est en hausse en raison du dynamisme de la ville et de son économie. Cette région est l’un des principaux pôles économiques de l’Ouest de la France, avec un accent sur l’industrie, notamment l’électronique. Le secteur tertiaire est également assez développé à Angers Loire Métropole avec plusieurs services fournis aux entreprises, comme la recherche, la santé et l’éducation. Cette partie de la France compte de nombreuses grandes entreprises qui opèrent avec succès à l’intérieur de ses frontières, ce qui rend l’immobilier encore plus attractif.
Le bassin d’emploi à Angers a connu une forte augmentation du nombre de personnes s’installant dans la région pour profiter du dynamisme du marché du travail. Des jeunes diplômés aux professionnels expérimentés, les personnes de tout horizon ont l’embarras du choix en termes d’opportunités d’emploi dans la région. De plus, ceux qui se déplacent pour occuper ces emplois sont également récompensés par un cadre de vie confortable et agréable. Il est donc facile de comprendre pourquoi le bassin d’emploi à Angers est de plus en plus populaire auprès des jeunes et des moins jeunes.
Angers : une destination touristique
Angers, située dans la vallée de la Loire en France, est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce n’est pas une surprise, car la ville bénéficie d’un environnement magnifique et de nombreuses réalisations culturelles qui ne cessent d’attirer des personnes dans l’optique d’un achat d’appartement à Angers. Elle est connue pour ses châteaux, ses vignobles, sa gastronomie de renommée mondiale et son riche patrimoine qui attirent chaque année près de 440 000 visiteurs sur ses 12 sites principaux.
À Angers, il y en a pour tous les goûts : un vaste parc des expositions accueille jusqu’à 300 manifestations par an. Pour compléter votre visite, vous devez vous arrêter à Terra Botanica, un extraordinaire parc à thème consacré à la botanique, parfait pour explorer et apprécier la beauté des paysages naturels tout en s’amusant. Avec autant de choses à offrir dans une seule ville, il n’est pas étonnant qu’Angers soit reconnue internationalement.
Angers : une ville riche en culture et histoire
Angers dispose de nombreux atouts culturels riches et diversifiés qui font partie de son patrimoine. Du Muséum d’Histoire Naturelle au Château du Roi René du XIIIe siècle, de l’auditorium de 1240 places du Centre de Congrès d’Angers au Centre Dramatique National d’Angers et au Centre National de Danse Contemporaine, les Angevins peuvent participer à des activités culturelles tout au long de l’année. Qu’il s’agisse de profiter des galeries d’arts visuels ou d’assister à un spectacle de danse, cette ville offre des possibilités infinies d’expériences culturelles à ceux qui souhaitent s’y installer en investissant dans l’achat d’un appartement à Angers
Comment rentabiliser l’achat de son appartement à Angers ?
Investir dans un appartement pour le mettre en location par la suite est un excellent moyen pour les investisseurs avisés de rentabiliser leur argent. Mais cette démarche peut être rendue encore plus attractive si vous investissez dans l’un des nombreux trésors d’Angers qui sont désormais à portée de main grâce à la loi Malraux et au dispositif des Monuments Historiques. Le premier permet d’investir dans des biens situés dans des zones dites « protégées » en bénéficiant d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30%, tandis que le second permet de bénéficier d’une déduction fiscale totale sur les travaux de rénovation effectués sur des monuments historiques dans le cas où vous optez pour l’achat d’un appartement ancien dans la ville d’Angers.
Les deux programmes offrant des réductions aussi généreuses, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour investir votre argent durement gagné dans un appartement dans cette belle région de France, d’ailleurs toutes les annonces immobilières sont sur notre site internet, n’oubliez pas d’y jeter un coup d’œil !