Achat appartement - Angers : Découvrez nos appartements à acheter à Angers
13 biens à vendre
Appartement
Ref. 4227SCL
ANGERS (49000)229 900 €
2 445 €/m²
En exclusivité, appartement T5 de 94 m2 AU PRIX DE 229900 FAI.Venez découvrir ce spacieux appartement traversant, comprenant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et WC.Possibilité de créer une 4 ème chambre en fonction de vos projets et vos besoins.Ce bien bénéfice de plusieurs rangements, de menuiseries récentes, de 2 balcons, d'une cave et la possibilité d'une place de parking en sous sol sécurisé.Situation idéale avec une proximité aux commerces, aux écoles et le centre ville d'Angers à 12 min et la gare à 7 min en transport en commun.Charges 3200 euros/an comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et les différentes charges de copropriété.DPE du 18/02/2025Consommation énergétique C : 152 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1090 et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4227SCLPrix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.5 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 230000 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
94 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 4235SGO
ANGERS (49000)99 000 €
4 714 €/m²
A VENDRE commune d'ANGERS (49) appartement de type studio avec parking au prix de 99.000 euros FAI.Vous cherchez un bien rentable et prêt à emménager ? Découvrez ce studio de 21,69 m² entièrement meublé avec goût, situé dans une petite résidence étudiante au coeur du quartier de la Madeleine à Angers.Cet appartement fonctionnel est à proximité immédiate de tous les commerces et des principales facultés de la ville.Lumineux et bien agencé, il saura séduire tout locataire en quête de confort et de proximité avec ses lieux d'étude.Chauffage individuel.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 91.300euros et 7.700 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frMandat : 4235 (8,43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 88 lots.Charges annuelles : 840 euros. (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 610 euros.
21 m²
1 p
Appartement
Ref. 4177LVC
ANGERS (49000)180 000 €
2 195 €/m²
Spécial Investisseurs - T4 louable en colocation étudiante, forte rentabilitéA Saint-Barthélemy-d'Anjou, cet appartement lumineux de 82 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Situé à quelques pas de l'ESAIP, il bénéficie d'une forte demande étudiante et d'un emplacement stratégique, à proximité des transports et des commerces.Ce bien est parfaitement adapté pour une colocation de trois chambres, avec un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de douche, des WC séparés et une lingerie. Deux balcons et un stationnement privé viennent compléter cet ensemble.Avec une rentabilité attractive et une forte demande locative, ce bien offre un investissement sécurisé, avec des charges maîtrisées et un faible risque de vacance. Loyer estimé à 1200-1300 euros euros par mois.Son emplacement est un atout majeur, à seulement quelques pas de l'ESAIP, au coeur d'un quartier recherché. Proche des commerces, des transports et des espaces verts, il offre un cadre de vie idéal pour des étudiants ou de jeunes actifs.Investissez dans un bien rentable et pérenne ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D - Montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.Mandat réf : 4177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix net vendeur de 170200 euros et 9800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de serre : 46 Kg CO2/m2/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
82 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4243SCL
BOUCHEMAINE (49080)142 990 €
2 978 €/m²
En exclusivité, appartement T2 de 48 m² AU PRIX DE 142990 FAI.Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.Ce bien bénéficie de deux places de parking.La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m.Charges de copropriété 700 euros/anDPE du 11/04/2022Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 663 et 897 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4243SCLPrix honoraires de 7990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
48 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 4118JPDI
ANGERS (49000)269 000 €
3 586 €/m²
Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m².Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble.L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4118.Prix de vente du bien : 269000 euros.Prix du bien hors honoraires : 260000 euros.Honoraires TTC : 3,46 % soit 9000 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Nombre de lots de la copropriété : 27.Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois.Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 4193CCG
ANGERS (49000)226 800 €
2 907 €/m²
Appartement de charme SECTEUR CHU ANGERSVISITEZ LE SANS ATTENDRE!!!Ce bel appartement peu énergivore surprend par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés.Il a bénéficié d'une belle rénovation sur les huisseries, les revêtements de sol, la salle de douche, la cuisine.Son emplacement permet un fonctionnement facilité pour une vie citadine. Pour autant il bénéficie d'un environnementvégétalisé.Il dispose également d'une cave et d'un balcon..Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.comMandat réf : 4193CCGPrix net vendeur de 215025euros (11775 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 226800 euros HAI dont 5,49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 123 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 520 euros et 750 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4241FRIAK
ANGERS (49100)195 000 €
2 671 €/m²
Angers, idéal résidence principale ou investissement locatif, venez visiter ce bel appartement de 72m² avec 3 chambres, place de parking privée et cave.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée agrémenté de plusieurs placards intégrés, idéal pour optimiser votre rangement. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée Et un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie convivial .L'espace nuit est parfaitement agencé avec trois chambres et pour compléter cette prestation de qualité, une salle de bain élégante et des WC séparés sont à votre disposition.En annexes: une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privée et sécurisée.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67 euros par mois (soit 2240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com.HONNORAIRE A CHARGE VENDEURCopropriété de 211 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
73 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4164SCL
ANGERS (49000)81 990 €
4 822 €/m²
En exclusivité, studio de 17,36m² ( 19,92m² au sol) au prix de 81990 HAI.Ce bien se compose d'une pièce principale avec une kitchenette (plaques, hotte, lave linge, réfrigérateur) et d'une salle de bain avec wc.Cet appartement situé rue du Mail, bénéficie d'une proximité au centre ville et aux facs, idéal pour un investissement locatif.Quelques travaux sont a prévoirLibre de toute occupationCharges 580 euros/an ( charges de copro + eau)DPE du 17/03/2023Consommation énergétique G : 425 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 518 et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Prix honoraires de 6990 TTC à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires 75000 euros.Référence mandat 4164 SCL (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 580 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
17 m²
1 p
Appartement
Ref. 4196LVC
ANGERS (49000)130 000 €
2 096 €/m²
Au pied du tram et des commerces. Appartement de 62 m² à rénover situé au 5 ème et dernier étage dans une résidence sécurisée. Il comprend une cuisine, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains, des placards et un wc. Vous pourrez profiter également d'un grand balcon de 8m², d'une cave de 3 m² situé sur le palier et d'un box fermé et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 122000 euros et 8000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4196 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 296 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1507 euros et 2039 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 4202SGO
ANGERS (49000)198 550 €
2 206 €/m²
A VENDRE commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4082SCL
ANGERS (49000)199 500 €
2 625 €/m²
Appartement de 76m² au lac de Maine au prix de 199500 HAI.Ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. Place de parking en sous sol.Ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises.Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en communDPE du 16/05/2024Consommation énergétique D : 217 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4082 sclPrix honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1060 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
76 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4119SCL
ANGERS (49000)215 000 €
3 981 €/m²
En exclusivité, appartement de 54 m² proximité GARE au prix de 215000 HAI.Ce bien rénové récemment comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte), 2 chambres, une salle de douche et des wc. Cave et grenier.Possibilité d'abonnement pour une place de stationnement au parking du Haras.Ce bien est actuellement libre de toute occupation, potentiel de revenus locatifs soit en location simple, en colocation ou en location temporaire.Cet appartement situé avenue Turpin de Crissé, bénéficie d'une proximité à la gare, au centre ville, au tram ce qui permet un accès facile aux différentes Facs.Charges 2000 euros/an ( charges de copro + eau + chauffage)DPE du 07/05/2024Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 24 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 920 et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Prix honoraires de 8250 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 206750 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
54 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 4163LVC
ANGERS (49000)195 000 €
4 333 €/m²
Angers Gare - visitation Dans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines. Situé à 3' de la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités . A 3' de la gare à pieds. L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage. Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé. Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 185891 euros et 9109 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4163 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
45 m²
2 p
1 ch
Acheter un appartement à Angers et profiter des avantages de la ville
Angers est une ville attrayante pour investir dans l’immobilier, que cela concerne un achat personnel ou locatif. Son environnement attractif et ses possibilités d’investissement locatif attrayantes en font une option prometteuse pour les investisseurs à long terme ou tout simplement pour ceux qui souhaitent y vivre.
Les perspectives de croissance fiables et les types de propriété variés viennent ajouter du cachet à son charme. Avec les projets de développement urbain en cours, les clients peuvent s’attendre à une forte appréciation du capital lorsqu’ils investissent à Angers sur le long terme, voyons de plus près ce qui attire dans cette ville au charme incontournable !
Pourquoi investir dans l’achat d’un appartement à Angers ?
Angers est idéalement située au centre de l’Europe, à 1h30 de Paris et à moins de 4 heures de Bruxelles, ce qui la rend parfaitement accessible. L’atout majeur d’Angers réside dans sa richesse qui lui vaut d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et d’attirer les curieux. Pourtant, nombreux sont ceux qui ont décidé de s’installer à Angers suite à l’achat d’un appartement pour de longues périodes, comme les étudiants, les employés et les retraités.
L’achat d’un appartement à Angers pour son cadre de vie agréable
Angers est une ville possédant de nombreux espaces verts modernes, parcs, infrastructures culturelles et sportives, transports en commun, écoles, crèches et autres commodités pour ses 300 000 habitants. La ville d’Angers offre un environnement quotidien idéal pour ceux qui souhaitent y habiter.
C’est également la destination idéale pour les étudiants qui souhaitent étudier en France, avec deux universités et quatre campus qui attirent plus de 30 000 étudiants chaque année, favorisant une atmosphère énergique et donnant à Angers un avenir brillant et plein de potentiel. Pour tous ceux qui recherchent un environnement urbain agréable associé à des équipements modernes pour le confort et la commodité, Angers est une ville prometteuse.
Acheter un appartement à Angers : l’accessibilité des transports
Angers est idéalement placée pour séduire les investisseurs, avec un accès facile via la gare TGV de Saint-Laud, située à 1h30 de Paris et à 40 minutes de Nantes, ainsi que des liaisons vers Bruxelles et Le Mans. D’excellentes options de transport public existent dans la ville, notamment 26 lignes de bus urbains, 10 lignes de banlieue et une ligne de tramway active, une ligne supplémentaire étant prévue dans un avenir proche. Toutes ces lignes traversent l’ensemble de l’agglomération, ce qui garantit que toutes les offres d’Angers sont facilement accessibles lors de l’achat d’un appartement.
L’achat d’un appartement à Angers : pour son économie dynamique
À Angers, le nombre d’achat d’appartement est en hausse en raison du dynamisme de la ville et de son économie. Cette région est l’un des principaux pôles économiques de l’Ouest de la France, avec un accent sur l’industrie, notamment l’électronique. Le secteur tertiaire est également assez développé à Angers Loire Métropole avec plusieurs services fournis aux entreprises, comme la recherche, la santé et l’éducation. Cette partie de la France compte de nombreuses grandes entreprises qui opèrent avec succès à l’intérieur de ses frontières, ce qui rend l’immobilier encore plus attractif.
Le bassin d’emploi à Angers a connu une forte augmentation du nombre de personnes s’installant dans la région pour profiter du dynamisme du marché du travail. Des jeunes diplômés aux professionnels expérimentés, les personnes de tout horizon ont l’embarras du choix en termes d’opportunités d’emploi dans la région. De plus, ceux qui se déplacent pour occuper ces emplois sont également récompensés par un cadre de vie confortable et agréable. Il est donc facile de comprendre pourquoi le bassin d’emploi à Angers est de plus en plus populaire auprès des jeunes et des moins jeunes.
Angers : une destination touristique
Angers, située dans la vallée de la Loire en France, est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce n’est pas une surprise, car la ville bénéficie d’un environnement magnifique et de nombreuses réalisations culturelles qui ne cessent d’attirer des personnes dans l’optique d’un achat d’appartement à Angers. Elle est connue pour ses châteaux, ses vignobles, sa gastronomie de renommée mondiale et son riche patrimoine qui attirent chaque année près de 440 000 visiteurs sur ses 12 sites principaux.
À Angers, il y en a pour tous les goûts : un vaste parc des expositions accueille jusqu’à 300 manifestations par an. Pour compléter votre visite, vous devez vous arrêter à Terra Botanica, un extraordinaire parc à thème consacré à la botanique, parfait pour explorer et apprécier la beauté des paysages naturels tout en s’amusant. Avec autant de choses à offrir dans une seule ville, il n’est pas étonnant qu’Angers soit reconnue internationalement.
Angers : une ville riche en culture et histoire
Angers dispose de nombreux atouts culturels riches et diversifiés qui font partie de son patrimoine. Du Muséum d’Histoire Naturelle au Château du Roi René du XIIIe siècle, de l’auditorium de 1240 places du Centre de Congrès d’Angers au Centre Dramatique National d’Angers et au Centre National de Danse Contemporaine, les Angevins peuvent participer à des activités culturelles tout au long de l’année. Qu’il s’agisse de profiter des galeries d’arts visuels ou d’assister à un spectacle de danse, cette ville offre des possibilités infinies d’expériences culturelles à ceux qui souhaitent s’y installer en investissant dans l’achat d’un appartement à Angers
Comment rentabiliser l’achat de son appartement à Angers ?
Investir dans un appartement pour le mettre en location par la suite est un excellent moyen pour les investisseurs avisés de rentabiliser leur argent. Mais cette démarche peut être rendue encore plus attractive si vous investissez dans l’un des nombreux trésors d’Angers qui sont désormais à portée de main grâce à la loi Malraux et au dispositif des Monuments Historiques. Le premier permet d’investir dans des biens situés dans des zones dites « protégées » en bénéficiant d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30%, tandis que le second permet de bénéficier d’une déduction fiscale totale sur les travaux de rénovation effectués sur des monuments historiques dans le cas où vous optez pour l’achat d’un appartement ancien dans la ville d’Angers.
Les deux programmes offrant des réductions aussi généreuses, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour investir votre argent durement gagné dans un appartement dans cette belle région de France, d’ailleurs toutes les annonces immobilières sont sur notre site internet, n’oubliez pas d’y jeter un coup d’œil !