



Appartement Angers 4 pièce(s) 73 m2
Ref. 4241FRIAK
ANGERS (49100)
195 000 €
2 671 €/m²
73 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
4ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Angers, idéal résidence principale ou investissement locatif, venez visiter ce bel appartement de 72m² avec 3 chambres, place de parking privée et cave.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée agrémenté de plusieurs placards intégrés, idéal pour optimiser votre rangement. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée Et un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie convivial .L'espace nuit est parfaitement agencé avec trois chambres et pour compléter cette prestation de qualité, une salle de bain élégante et des WC séparés sont à votre disposition.En annexes: une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privée et sécurisée.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67 euros par mois (soit 2240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com.HONNORAIRE A CHARGE VENDEURCopropriété de 211 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les biens à proximité

Maison
Ref. 4208JUB
599 990 €
3 370 €/m²
Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Plain pied proche Angers 599 900 euros FAI Maine et Loire, PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage, piscine espace détente jacuzzi, 2 WC, cabanon .Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.Terrain environ 2000m2 constructible avec un 2 eme accès possible.Environnement calme, proche rivière . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.55% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard eurosj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
178 m²
8 p
5 ch

Appartement
Ref. 4227SCL
229 900 €
2 445 €/m²
En exclusivité, appartement T5 de 94 m2 AU PRIX DE 229900 FAI.Venez découvrir ce spacieux appartement traversant, comprenant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et WC.Possibilité de créer une 4 ème chambre en fonction de vos projets et vos besoins.Ce bien bénéfice de plusieurs rangements, de menuiseries récentes, de 2 balcons, d'une cave et la possibilité d'une place de parking en sous sol sécurisé.Situation idéale avec une proximité aux commerces, aux écoles et le centre ville d'Angers à 12 min et la gare à 7 min en transport en commun.Charges 3200 euros/an comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et les différentes charges de copropriété.DPE du 18/02/2025Consommation énergétique C : 152 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1090 et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4227SCLPrix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.5 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 230000 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
94 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 4105JPDI
439 900 €
3 463 €/m²
Jean-Paul DIALLO vous propose de visiter cette maison contemporaine BBC proche des bords de L'Authion au Ponts-de-Cé, dans un environnement agréable et à l'abri des regards, sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le quartier de Sorges, proche des commodités. Vous serez enchantés par sa luminosité et les matériaux de qualité de ce bien.Ce bien moderne vous offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² et une vie de plain-pied complète grâce à sa suite parentale, une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, un salon/séjour/salle à manger, et un wc. Vous y trouverez également à ce niveau une arrière-cuisine/buanderie pratique.A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle élégante de bains avec douche.A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de plus de 430 m².Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant luminosité et matériaux de qualité dans un cadre reposant !Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4101.Prix de vente du bien : 439900 euros.Prix du bien hors honoraires : 420000 euros.Honoraires TTC : 4,65 % soit 19900 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 37 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 4198JPDI
235 000 €
2 764 €/m²
A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques.Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale.A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC.A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4198.Prix de vente du bien : 235000 euros.Prix du bien hors honoraires : 225000 euros.Honoraires TTC : 4,44 % soit 10000 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch