



A vendre Longère - Varennes Sur Loire 49730- 5 chambres (6 pièces) 148 m2
Ref. 394710SYRI
VARENNES-SUR-LOIRE (49730)
255 000 €
1 722 €/m²
148 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 1290m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A VENDRE - LONGÈRE DE 148 M² - SECTEUR VARENNES-SUR-LOIRE (49)Sylvie Richez vous présente cette longère située proche de Varennes sur Loire offrant toutes les commodités.Rdc : Cuisine ouverte donnant sur un espace de vie de 48 m² avec une cheminée (insert). et 2 chambres dont 1 de 27 m² accès direct à la terrase plein sud, une salle de douche, un wc indépendant et une buanderie. Al 'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain avec wc.Un grenier finir d'aménager compose également l'étage.Terrain arboré de 1 200 m² closUne terrasse ipavée exposée plein sudAppentis de 53 m²Atelier et cuisine d'été aménagée et équipée indépendantCave : Pour un espace de stockage supplémentairePrestations et Confort :Menuiseries PVC double vitrage : Pour une meilleure isolation.Chauffage : Par radiateurs électriques et cheminée avec insert (bois).Portail électrique avec interphoneVarennes sur Loire est un village calme et agréable, avec ses nombreux commerces, et son pôle de santé la vie quotidienne est facilitée. Ses associations en font un village dynamique.Situé à 15 mn de Saumur et à 10 mn de l'entrée de l'autorute A85, et à 5 mn de Fontevraud.Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.comPrix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.« Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commerecial indépendant immatriculé RSAC Tours 399859982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394710 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Sylvie RICHEZ

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120 m²
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168 m²
7 p
4 ch