Demeure de prestige, 7 pièce(s), 230 m2, 1 ha
Ref. 339058BAT
BAGARD (30140)
850 000 €
3 695 €/m²
230 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 8000m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison d'exception, en position dominante, sans vis-à-vis, avec vue panoramique plein Sud.Entre ANDUZE et ALES, dans un cadre naturel et préservé, cette maison de 230m² habitable agrémentée de sa piscine de 20m de longueur saura vous vous séduire dès le premier coup d'oeil.Cinq chambres dont une suite parentale, Deux salles d'eau. Un double séjour, une cuisine dinatoire, une cave à vin.Deux terrasses couvertes côté Sud, une terrasse en rez-de-jardin côté Nord.Double garage 27 et 35m².Piscine : liner armé, rideau de sécurité, pool house avec cuisine, douche et sanitaires.Energie chauffage : pompe à chaleur air-eau.Construction traditionnelle en agglos banchés, plâtre et charpente béton.Assainissement individuel.Tous les diagnostics à disposition.DPE : C (133) GES A (4), Estimation des coûts annuels : entre 2280 euros et 3120 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)Taxe foncière : 2300 euros.PRIX DE VENTE : 850.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339058BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Ce bien vous est présenté par
Cyril BATTUT
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Maison
Ref. 351259KTHI
255 000 €
2 451 €/m²
Au coeur d'une zone pavillonnaire à proximité des écoles, transports, et des commercesvenez découvrir cette jolie villa elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagéeA l'étage vous trouverez 3 belles chambres avec du rangement d'une belle salle de bain et des WC séparésElle est édifiée sur un terrain clôturé d'environ 600 m2 avec 2 terrasses.et son portail électrique. Elle dispose de son garage isolé et carrelé et aussi d'une buanderieMais surtout elle vous fera faire de véritables économies d'Energie grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa batterie de stockage tout comme son ballon thermodynamique vous avez la une maison en quasi autoconsommation. naturellement la domotique est présente elle aussi.Vous l'aurez compris c'est l achat qualité /prix - venez vite la découvrir...Prix de vente 255000 euros honoraires charge vendeurDPE A GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351259. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
104 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 347940KTHI
250 000 €
892 €/m²
Au coeur de Ribaute les tavernes, joli village avec école et transport, proche de toutes commodités, à quelques minutes d'Ales, et des sites touristiques, venez découvrir ce magnifique mas .d'une surface d environ 300 m2 il possède 2 logements. Idéal pour une activité professionnelle , un investissement locatif, ou pourquoi pas un gîte.au rdc vous disposez d'un logement d'environ 149 m2 comprenant 4 chambres salon salle à manger, une cuisine , 2 salles d'eau et une buanderie.l'étage dispose de la même superficie vous y trouverez 3 grandes chambres , une cuisine agréable avec son grand cellier salon salle à manger très lumineux avec son accès terrasse et sa vue dégagée, .vous pouvez accéder à l'étage soit par l'intérieur de la maison soit par un accès indépendant; pourvu d'un monte escalier électrique.L'extérieur quant à lui vous propose hangar, atelier et garage. Un puits vient agrémenter le tout. l'accès au terrain vous donne la possibilité de garer plusieurs véhicules La toiture est rénovée les menuiseries avec double vitrage sont récentes et l'isolation des combles également.Vous serez séduit par ce mas plein de charme qui cependant nécessite des travaux pour y redonner le style qu'il mérite et le mettre à votre gout.cette Demeure pourrait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage d'accueil. il est à proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades et de chemins communaux qui vous permettront de faire d'agréables balades à pied ou en VTT.Prix de vente 250 000 euros honoraire charge vendeur.Dpe classe D 187KWH/m2/AN- émission de gaz à effet de serre F 56KG CO2/m2/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3 632 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
280 m²
12 p
7 ch
Maison
Ref. 371672KTHI
254 000 €
2 540 €/m²
A Boisset et GaujacDans un petit village avec toutes les commodités a 5 minutes d'Anduze, venez découvrir cette jolie maison au fond d'une impasse.très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine dinatoire , une suite parentale a finir d'aménagerA l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain.elle est équipée de climatisation dans toutes les piècesLe tout sur un terrain d'environ 1500 m2 ou vous trouverez au fond un joli mas d'environ 20 m2 à finir de rénover offrant un point d'accueil pour vos invites.un garage complète ce bien , ainsi qu'une terrasse avec sa pergola.prix 254.000 euros charge vendeurDPE C 122 Kw m2/anGES A 5KG Co2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 715 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 07687348_çou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com ou Esther Flament 0648582537Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC t 1530 EurosNIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 371672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
100 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 346308EFLA
559 000 €
1 927 €/m²
Si vous êtes à la recherche d'une ancienne magnanerie à proximité d'Alès, Anduze, Uzès, Nîmes et Montpellier, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'élevage du ver à soie était pratiqué. Que vous souhaitiez ouvrir une chambre d'hôtes, un gîte ou simplement profiter de ce lieu enchanteur en famille ou entre amis, vous disposerez de différents espaces pour répondre à toutes vos envies. La maison allie parfaitement le charme de la pierre, des voûtes et des belles poutres, tout en offrant des équipements modernes remarquables. Vous découvrirez deux habitations : un gîte de 8 personnes qui reste décoré et meublé avec goût, avec un coin de vie donnant sur l'accès au jardin et à la piscine. Ensuite, vous trouverez la maison principale, spacieuse , comprenant une pièce de vie cathédrale , une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une chambre , une salle de bain, une entrée. Idéalement située dans la cour intérieure, sans vis-à-vis, la piscine de 8,50 x 3,50 m vous invite à la détente avec sa plage en bois et ses différents espaces de farniente. Vous serez entouré de plantes méditerranéennes aux couleurs et aux senteurs du sud, et pourrez également profiter de la cuisine d'été pendant les beaux jours. En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une cave de stockage, de deux places de parking et d'un terrain non attenant de 200 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, en vélo ou en voiture en quelques minutes. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des villes d'Alès, Nîmes et Montpellier. Voilà une opportunité à ne pas manquer !Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.Prix : 559 000 euros honoraires charge vendeurDpe classe D 192KWH/m2/ANémission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889https://www.proprietes-privees.com/negociateur/esther.flamenthttps://www.facebook.com/profile.php?id=61550111461929Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
290 m²
8 p
5 ch