![RIBAUTE-LES-TAVERNES Magnanerie 290 M2 totalement restaurée 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346308EFLA/PROPRIETES-PRIVEES-346308EFLA-1.jpg)
![RIBAUTE-LES-TAVERNES Magnanerie 290 M2 totalement restaurée 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346308EFLA/PROPRIETES-PRIVEES-346308EFLA-2.jpg)
![RIBAUTE-LES-TAVERNES Magnanerie 290 M2 totalement restaurée 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346308EFLA/PROPRIETES-PRIVEES-346308EFLA-3.jpg)
![RIBAUTE-LES-TAVERNES Magnanerie 290 M2 totalement restaurée 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346308EFLA/PROPRIETES-PRIVEES-346308EFLA-4.jpg)
Magnanerie 290 M2 totalement restaurée
Ref. 346308EFLA
RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)
559 000 €
1 927 €/m²
290 m²
8 pièces
5 chambres
1 salle de bain
Atouts
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Si vous êtes à la recherche d'une ancienne magnanerie à proximité d'Alès, Anduze, Uzès, Nîmes et Montpellier, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'élevage du ver à soie était pratiqué. Que vous souhaitiez ouvrir une chambre d'hôtes, un gîte ou simplement profiter de ce lieu enchanteur en famille ou entre amis, vous disposerez de différents espaces pour répondre à toutes vos envies. La maison allie parfaitement le charme de la pierre, des voûtes et des belles poutres, tout en offrant des équipements modernes remarquables. Vous découvrirez deux habitations : un gîte de 8 personnes qui reste décoré et meublé avec goût, avec un coin de vie donnant sur l'accès au jardin et à la piscine. Ensuite, vous trouverez la maison principale, spacieuse , comprenant une pièce de vie cathédrale , une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une chambre , une salle de bain, une entrée. Idéalement située dans la cour intérieure, sans vis-à-vis, la piscine de 8,50 x 3,50 m vous invite à la détente avec sa plage en bois et ses différents espaces de farniente. Vous serez entouré de plantes méditerranéennes aux couleurs et aux senteurs du sud, et pourrez également profiter de la cuisine d'été pendant les beaux jours. En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une cave de stockage, de deux places de parking et d'un terrain non attenant de 200 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, en vélo ou en voiture en quelques minutes. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des villes d'Alès, Nîmes et Montpellier. Voilà une opportunité à ne pas manquer !Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.Prix : 559 000 euros honoraires charge vendeurDpe classe D 192KWH/m2/ANémission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889https://www.proprietes-privees.com/negociateur/esther.flamenthttps://www.facebook.com/profile.php?id=61550111461929Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Esther FLAMENT
![Photo Esther FLAMENT](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/EFLA.png)
Les biens à proximité
![Maison de village Massanes 220 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372712KTHI/PROPRIETES-PRIVEES-372712KTHI-1.jpg)
Maison
Ref. 372712KTHI
399 000 €
1 813 €/m²
Si c'est le coup de coeur que vous recherchez ,alors je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de village atypique !Poussez la porte et déjà la magie opère, vous entrez dans un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse baignée de soleil , la cuisine elle aussi y a son accès.On découvre aussi un bureau ou chambre supplémentaire.à ce niveau aussi un petit escalier vous conduit à une grande chambre parentale avec dressing salle d'eau et à sa terrasse privée.au second niveau 3 belles chambres spacieuse dont 2 avec sa salle d'eauet nous finirons avec un appartement lumineux de type f2 avec également une terrasse avec une vue complètement dégagée.Vous trouverez également pas moins de 7 magnifiques caves en pierre de taille différentsCe lieu est tout a fait dédié à une grande famille, ou chacun aura son intimité ou pour un lieu d'accueil de vacances en location saisonnière ou longue durée.les choix sont multiples pour cette jolie maison de ville qui vous séduira par son cachet et ses volumes.Alors on attends pas et on visite ...Prix 399.000 euros charge vendeurDPE E 278 Kw m2/an GES B 9Kg Co2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 300 euros et 4520 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com ou Esther Flament au 0648582537Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
220 m²
10 p
6 ch
![Magnanerie cévenole du 18eme siècle :](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362977KTHI/PROPRIETES-PRIVEES-362977KTHI-1.jpg)
Maison
Ref. 362977KTHI
750 000 €
3 061 €/m²
Pour les amoureux de la pierre !!! RARE sur le secteur magnifique magnanerie du 18eme siècle avec beaucoup de cachet.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualitéSituée à Saint Christol les Ales , proche d'Anduze, dans un petit hameau.Emplacement privilégié pour cette propriété de caractère au pied des cévennes dans son cadre idyllique, au calme à l'abri des regards.Terrain arboré et clos de 2700M2.Maison de plain pied d'une surface de 175 M2 composée de 4 chambresdont l'une avec sa suite parentale, salle de bain, cuisine équipée , séjour, salon avec cheminée, accès sur 2 terrasses avec vue sur les Cévennes. Proche de tous commerces, centre médical, écoles, et transports.Nombreuse dépendances (200M2), comprenant un atelier, une cave, une buanderie, et une salle voutée en pierre avec sa splendide cheminée.Type de chauffage : Pompe à chaleur neuveUne opportunité à saisir!!!prix de vente 750.000 euros charge vendeurDPE classe C 149 kw/an - GES classe A 4kg/anMontant moyen de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 eurosPrix moyen indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362977. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
245 m²
5 p
4 ch
![Maison près de Saint Christol Les Ales 12 pièce(s) 298 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/347940KTHI/PROPRIETES-PRIVEES-347940KTHI-1.jpg)
Maison
Ref. 347940KTHI
250 000 €
892 €/m²
Au coeur de Ribaute les tavernes, joli village avec école et transport, proche de toutes commodités, à quelques minutes d'Ales, et des sites touristiques, venez découvrir ce magnifique mas .d'une surface d environ 300 m2 il possède 2 logements. Idéal pour une activité professionnelle , un investissement locatif, ou pourquoi pas un gîte.au rdc vous disposez d'un logement d'environ 149 m2 comprenant 4 chambres salon salle à manger, une cuisine , 2 salles d'eau et une buanderie.l'étage dispose de la même superficie vous y trouverez 3 grandes chambres , une cuisine agréable avec son grand cellier salon salle à manger très lumineux avec son accès terrasse et sa vue dégagée, .vous pouvez accéder à l'étage soit par l'intérieur de la maison soit par un accès indépendant; pourvu d'un monte escalier électrique.L'extérieur quant à lui vous propose hangar, atelier et garage. Un puits vient agrémenter le tout. l'accès au terrain vous donne la possibilité de garer plusieurs véhicules La toiture est rénovée les menuiseries avec double vitrage sont récentes et l'isolation des combles également.Vous serez séduit par ce mas plein de charme qui cependant nécessite des travaux pour y redonner le style qu'il mérite et le mettre à votre gout.cette Demeure pourrait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage d'accueil. il est à proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades et de chemins communaux qui vous permettront de faire d'agréables balades à pied ou en VTT.Prix de vente 250 000 euros honoraire charge vendeur.Dpe classe D 187KWH/m2/AN- émission de gaz à effet de serre F 56KG CO2/m2/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3 632 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
280 m²
12 p
7 ch
![Maison Saint Christol Les Ales 12 pièce(s) 333 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360467KTHI/PROPRIETES-PRIVEES-360467KTHI-1.jpg)
Maison
Ref. 360467KTHI
815 000 €
2 447 €/m²
Splendide maison lumineuse de plus de 300 m2 avec vue dominante, nichée sur un jardin paysagé , orné d'oliviers topiaires et d'un chêne remarquable offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante.Cette propriété unique comprend, une entrée, 6 suites parentales chacune avec son propre charme .Une cuisine haut de gammeun salon lumineux avec sa cheminée, un séjour avec vue.Profitez des journées ensoleillées sur les terrasses dont une avec cuisine d'été, détendez vous au bord de la piscine, admirez cette vue panoramique.Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour exercer l'accueil touristiqueUn appartement type f2 et indépendant avec accès direct à la piscine également disponible (cuisine équipée ,salles d'eau une chambre et un séjour ) sera un atout pour recevoir ou louerDe plus une salle de sport et un sauna sont à votre disposition pour vous offrir un havre de bien être à domicile. Un garage, un vaste sous sol, un atelier et un parking viennent compléter cet ensemble immobilierCe bien est proche de toutes commodités et des sites touristiques , cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et du charme de la campagne cévenole.Une vidéo est disponible sur demande.N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.prix de vente 815000 honoraire charge vendeur-DPE classe C 90Kw/an -Emission GES classe C-14kg/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1930 ET 2700PRIX moyen indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :360467- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
333 m²
12 p
6 ch