Toutes nos annonces immobilières - Page 110

Appartement

Ref. 360612VGE

 TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

Exceptionnel T1bis de 40,74 m² avec Loggia Disponible en 2025, Proche Plage et Port Bourgenay
Découvrez le charme unique de cet appartement T1bis, offrant un espace de vie de 40,74 m² complété par une loggia de 6,39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de Bourgenay en toile de fond.
Confort et Modernité :
Cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. La cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. Possibilité de créer une chambre.
Salle d'Eau Contemporaine :
une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne.
Un Cadre de Vie Idyllique :
Profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. Le célèbre port de Bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel.
Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Golf :
Que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés.
Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360752VGE

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Au 4ème étage d'une résidence exceptionnelle en bord de mer, découvrez une opportunité d'investissement rare. Destinés à ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige, un havre paisible pour la retraite, ou un investissement de choix, ces appartements T3 offrent intimité et exclusivité avec seulement deux unités par niveau, offrant des possibilités uniques d'aménagement et de personnalisation selon vos désirs.
Vue Panoramique et Cadre de Vie Idyllique
Profitez d'un cadre de vie inégalé avec un accès direct à la plage et une vue panoramique sur l'océan. La promesse d'un spectacle naturel renouvelé chaque jour depuis le confort de votre balcon privé.
Personnalisation et Prestations Haut de Gamme
Ces espaces de vie, conçus pour refléter le luxe et l'élégance, offrent une toile blanche permettant une personnalisation selon vos goûts. Les possibilités d'aménagements intérieurs, tels que la conception d'une cuisine ouverte ou la création d'une salle de bains élégante, sont vastes et adaptées à vos aspirations de confort et de style.
Investissement Stratégique et Vie de Luxe
Ces appartements représentent un choix stratégique pour ceux qui valorisent la beauté, la tranquillité et l'exclusivité. Une occasion de vivre dans un environnement serein ou d'investir dans un bien précieux, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie.
Dernières Unités Disponibles pour 2025
Avec une disponibilité prévue pour 2025 et seulement 7 appartements restants, cette offre est d'une rareté absolue. La possibilité d'acquérir un ou deux appartements sur un même niveau offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de créer un espace sur mesure qui répond parfaitement à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans l'une des localisations les plus prisées du littoral. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès à présent et commencez à planifier votre futur dans un cadre de rêve.
Prix de vente : 520 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 40.
Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros.
Procédure en cours dans la copropriété : Pas de Procédure.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, signifiant une consommation énergétique faible (inférieure à 50 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre très réduites (inférieure à 5 kg CO2/m².an).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 752 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361025VGE

 TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant intimité et vue exceptionnelle. Avec ses 63.04 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité, et une atmosphère accueillante à ses résidents. Disponible en 2025.
Points forts de l'appartement :
Loggia Plein Sud : Profitez d'une loggia ensoleillée toute l'année, offrant une vue apaisante sur le bois adjacent. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié.
Proximité de l'Océan : A seulement 350 mètres de votre porte, l'océan vous appelle. Que ce soit pour des matinées de surf, des après-midis de détente sur la plage, ou des balades au coucher du soleil, vivez l'expérience unique de la vie près de la mer.
Voisinage du Golf de Bourgenay : A 800 mètres, le prestigieux golf de Bourgenay offre aux amateurs du sport un cadre exceptionnel pour pratiquer leur passion.
Dernier Étage : Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité incomparable et une absence de vis-à-vis, avec un avantage supplémentaire : une vue dégagée.
Conception Moderne : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux.
Cet appartement représente une combinaison parfaite de nature, loisirs, et vie moderne. Idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des activités de bord de mer et des loisirs de plein air.
Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 1600 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361173VGE

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

A Vendre : Spacieux T4 au Dernier Étage avec Double Terrasse - Cadre Exceptionnel à Saint Gilles Croix de Vie Disponible Fin 2025.
Découvrez le charme et le confort de ce splendide appartement de 77m², situé au coeur de Saint Gilles Croix de Vie, une adresse recherchée pour son ambiance balnéaire et sa qualité de vie. Perché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien unique en son genre est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre vendéenne.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 77m², optimisée pour un confort maximal.
Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, offrant intimité et sérénité.
Salon et Cuisine : Un espace de vie ouvert de 30m², lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage et de convivialité.
Terrasses : Profitez d'un ensoleillement optimal sur la terrasse principale exposée Sud, et d'une seconde terrasse pour encore plus d'espace en plein air.
Situation : Profitez de la tranquillité d'être au dernier étage tout en étant à quelques pas des commerces, des plages et du port de Saint Gilles Croix de Vie.
Points forts :
Conception moderne et épurée, avec des matériaux de qualité.
Double exposition grâce à deux terrasses spacieuses, permettant de profiter du soleil toute la journée.
Emplacement privilégié en centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie, à proximité immédiate des plages, offrant un style de vie où tout est accessible à pied.
Ce bien représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans l'une des villes les plus prisées de la Vendée, connue pour son cadre de vie exceptionnel, sa culture maritime et ses plages de sable fin.
Ne manquez pas cette chance de vous offrir un appartement de rêve à Saint Gilles Croix de Vie. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Note DPE A pour un confort optimal. 140 lots et 1900 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 462 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363368VGE

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Découvrez cette charmante maison située sur l'avenue de Talmont aux Sables d'Olonne, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes à vélo de la plage de Tanchet, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant bien connectée.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 112 m² habitables
- Pièces : 3 chambres, 1 bureau, 1 vaste pièce de vie de 37 m² (séjour, salon, salle à manger)
- Terrain : 450 m² avec jardin
- Garage : Grand garage de 36 m² avec potentiel de transformation en espace habitable
- Isolation phonique : Excellente isolation garantissant un intérieur calme malgré la proximité de l'avenue
Avantages pour les primo-accédants :
Cette maison est idéale pour les primo-accédants grâce à son prix attractif et son potentiel de valorisation. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en fait un choix pratique pour une vie familiale sereine.
Opportunités pour les investisseurs :
Avec un garage transformable en logement supplémentaire, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement locatif. La maison peut facilement être divisée en deux unités indépendantes, maximisant ainsi les revenus locatifs dans un marché en forte demande.
Emplacement stratégique :
La proximité de l'avenue de Talmont, bien que passante, offre une excellente accessibilité, notamment pour les professionnels travaillant dans les zones environnantes. Les futurs projets d'aménagement urbain de la ville des Sables d'Olonne prévoient une embellissement et une apaisement de la circulation, augmentant ainsi la valeur et l'attrait de cette localisation.
Proximité de l'océan :
Située à seulement 2,2 km de l'océan, cette maison vous permet de profiter pleinement des activités balnéaires tout en étant à quelques minutes des plages. Un atout majeur pour les amoureux de la mer et les familles cherchant un cadre de vie agréable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 296 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de B, avec seulement 9 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 1 964 euros et 2 658 euros.
Prix : 279 900 euros HAI. Honoraires : 10 700 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 269 200 euros hors honoraires.
Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364497VGE

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Découvrez cet appartement exceptionnellement lumineux et idéalement situé dans la résidence prisée Les Néfliers, aux Sables-d'Olonne. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable, à deux pas du marché Arago et du centre-ville, offrant une qualité de vie inégalée.
Cet appartement de 43,3 m² (loi Carrez) se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse avec accès direct au balcon. La cuisine, aménagée et équipée de la marque Socook, est moderne et fonctionnelle. La salle d'eau a été rénovée avec soin et est équipée d'un sèche-serviette et d'un miroir anti-buée. Le balcon de 9 m², exposé plein sud, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 1989, l'appartement a été entièrement rénové en 2021, apportant une touche de modernité et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, et le chauffage électrique individuel à inertie est neuf. L'état général de l'appartement est excellent, sans travaux à prévoir.
La résidence offre de nombreux atouts, dont un ascenseur et une cave de 2 m². Une place de parking extérieure est également incluse. L'appartement est situé à 1 km de la gare des Sables-d'Olonne, soit 15 à 20 minutes à pied.
Le prix de vente est de 246 400 euros (237 000 euros hors honoraires), avec des charges de copropriété de 70 euros par mois et une taxe foncière de 850 euros par an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 654 euros et 886 euros.
Cet appartement rénové aux Sables-d'Olonne est idéal pour les retraités cherchant à s'installer dans une ville côtière animée et bien desservie, ou pour les investisseurs cherchant un bien sans travaux à réaliser. Son emplacement stratégique, la qualité de sa rénovation et son confort moderne en font un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 69 lots
Charges annuelles de copropriété : 900 euros (approximatif, à préciser en fonction du bien)
Procédure en cours dans la copropriété : NON.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 225 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de B, avec seulement 7 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 654 euros et 886 euros.
Prix : 246 400 euros HAI. Honoraires : 9 400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 237 000 euros hors honoraires.
Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364503VGE

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Découvrez cette perle rare du début du 20e siècle, totalement restaurée en 2008, située en première ligne face à l'océan. Cette demeure bourgeoise de type Mansart vous invite à un voyage en mer à chaque regard posé par ses fenêtres. Profitez d'une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne ou de l'Océan depuis n'importe quelle pièce de la maison.
Caractéristiques Principales :
Vue sur l'océan : Chaque chambre, salon et espace de vie offre un panorama exceptionnel sur l'eau, vous permettant de vivre les couchers de soleil sur l'océan au quotidien.
Conception de luxe : Quatre chambres délicieusement décorées, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et confort. La maison dispose également de deux balcons élégants où vous pouvez vous détendre avec un livre face à la mer.
Espace familial et de retraite idéal : La configuration généreuse de cette maison en fait le lieu parfait pour recevoir la famille et les amis, offrant des espaces conviviaux pour les réunions et des moments paisibles de détente.
C'est également un cadre serein pour passer une retraite tranquille, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Sans extérieur ni garage : Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de garage, la ville des Sables d'Olonne offre des solutions pratiques pour les résidents, facilitant le stationnement à proximité de votre nouveau domicile.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence ; c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de la mer et du luxe discret. Idéalement située à proximité des commodités locales, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et évasion maritime.
Une invitation à découvrir la vie au bord de l'océan : Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou architectural où luxe et vue marine se rencontrent pour créer un cadre de vie sans pareil aux Sables d'Olonne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent Gelly, votre conseiller de confiance en immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 128 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de C, avec seulement 19 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 1 177 euros et 1 593 euros.
Prix : 915 000 euros HAI. Honoraires : 25 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires.
Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 364503 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 371740VGE

 L'AIGUILLON-SUR-MER (85460)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2016, dans le quartier recherché des Nouettes aux Sables d'Olonne. Cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité.
Caractéristiques :
Surface habitable : 67 m²
Surface séjour : 34,5 m² avec cuisine équipée
Balcon : 4,6 m² offrant une vue dégagée et un aperçu lointain de l'océan
Chambres : 2 chambres avec placards (10,5 m² et 9,2 m²)
Salle d'eau : 4,5 m²
WC : indépendant avec chaudière Saunier Duval
Exposition : Ouest, avec une luminosité optimale
Atouts :
Année de construction : 2016
État général : Excellent
Isolation : Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants en aluminium
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Ascenseur : Oui
Garage : Inclus et aménagé
Charges annuelles : 1 100 euros
Localisation :
Proximité : L'océan est à seulement 900 mètres, idéal pour des promenades et des baignades.
Le marché Arago, réputé pour ses produits locaux, se trouve à 1 km.
Le quartier des Nouettes est calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et commerces. L'arrêt de bus est à 4 minutes à pied, la voie express à 1 km et l'autoroute à 30 km.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable et moderne dans un environnement paisible. Idéal pour les couples, les familles ou les seniors, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Son excellent état et ses équipements de qualité en font également un investissement attractif.
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18 lots (dont 7 lots d'habitation)
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 100 euros
Procédures diligentées contre la copropriété : Aucune
Prix : 348 000 euros honoraires charge vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : Classe C (133 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (27 kg CO?/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 730 euros et 1 030 euros
Cet appartement, avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié dans le quartier des Nouettes, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique aux Sables d'Olonne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372348VGE

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

A 200 mètres de la Grande Plage et du Marché Arago
Découvrez cette maison de ville exceptionnelle de 163 m², construite en 2010 et récemment rénovée, située à seulement 200 mètres de la grande plage des Sables d'Olonne. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles, les télétravailleurs, les retraités actifs, et les investisseurs.
Caractéristiques Principales :
Grand Séjour Lumineux de 57 m² avec plafond cathédrale, parfait pour les réunions de famille et le télétravail.
Trois Chambres Confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéales pour une vie familiale ou la réception d'invités.
Cuisine Ouverte et Équipée de haute qualité, idéale pour les passionnés de cuisine.
Patio Modulable qui peut être ouvert ou couvert selon les saisons, offrant un espace extérieur avec peu d'entretien.
Grand Garage de 22 m² pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.
Avantages de cette Propriété :
Emplacement Privilégié : A quelques pas de la plage et du marché, proche des écoles et des commerces.
Quartier Calme et Sécurisé, parfait pour élever une famille ou profiter d'une retraite tranquille.
Potentiel de Télétravail : Des espaces vastes et lumineux, parfaits pour travailler de chez soi.
Investissement Locatif Lucratif : Propriété idéale pour un rendement élevé, particulièrement pendant les périodes touristiques.
Pourquoi cette Maison est Idéale pour Vous :
Familles : Spacieuse et moderne, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Télétravailleurs : Bénéficiez d'un environnement de travail serein et inspirant avec des espaces dédiés.
Retraités Actifs : Vivez dans un quartier paisible avec un accès facile aux commodités et aux loisirs.
Investisseurs : Profitez d'un fort potentiel locatif grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété exceptionnelle aux Sables d'Olonne.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 193 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de B, avec seulement 6 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels moyens estimés pour l'énergie est compris entre 1913 euros et 2589 euros, basés sur les tarifs de l'année 2021.
Prix : 696000 euros HAI. Honoraires : 16 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 680 000 euros hors honoraires.
Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353207BGUI

 SENS (89100)

Maillot à 5 km de la ville de Sens sur une commune recherchée avec petit commerces alimentaires presse, tabac , écoles maternelle et primaire, professionnels médicales, je vous propose une maison d'environ 200m² édifiée sur un terrain de 1560m² bordé d'un cours d'eau la Vanne.
Cette maison est entièrement isolée, Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants radio télécommandés.
Cependant elle n'attend que vous pour finir de compléter l'agencement intérieur selon vos envies, possibilité d'aménager 70 m² supplémentaire en comble, et il faudra faire les raccordements obligatoires d'usages (électricité, assainissement)
Une terrasse couverte avec vue imprenable sur la Vanne et le jardin, un garage.
Sur la parcelle vous aurez un bonus de 50m² de terrain constructible.
Prix 210 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Prenez contacte et visitons !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Immeuble

Ref. 352690BGUI

 VILLEROY (89100)

Je vous propose de venir installez votre entreprise sur la zone industrielle de Villeroy 89100 dans ce bâtiment de 417m² environ, dont 129m² environ de bureaux (Entrée, 3 bureaux, 1 salle de convivialité, des sanitaires et douche)
Hauteur au faitage : environ 6m.
Accès au bâtiment par 2 portes : 1 accès bureau et 1 coulissante métalliques automatiques pour accès atelier
Accès au terrain d'environ 2000m² par une allée à consolider.
Prix 305 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE "C" - GES "A"
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3 990 euros et 5 450 euros euros.
Prenez contacte et visitons !!
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Maison

Ref. 352691BGUI

 VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500)

Ce pavillon situé dans un village avec tous les avantages à portée de main, gare (1h15 gare de Lyon- Bercy), commerces, services médicaux, hôpital, écoles maternelles, primaires, collège, vous offrira une qualité de vie pratique et confortable.
Ce pavillon spacieux offre un espace généreux et de nombreuses possibilités, il comprend en RDC : 1 grande entrée, un salon séjour avec cheminée, cuisine double entrée nécessitant une rénovation, 2 chambres de 12,50m² et 9,90m² environ, une salle d'eau-salle de bains à rénovée, 1 WC indépendant, A l'étage : 2 grandes chambres et une pièce palière offrant la possibilité de créer une salle d'eau et des WC supplémentaires adaptées à vos besoins.
Un sous-sol total compartimenté d'une superficie d'environ 82m², garage, buanderie, cave, chaufferie.
Bien que les fenêtres nécessitent d'être modernisées, elles offrent une belle source de lumière naturelle.
Son jardin d'une superficie d'environ 650m² entourant la maison est très agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce pavillon en un foyer chaleureux et accueillant.
Prix 198 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE "D" - GES "D"
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 420 euros et 1 990 euros euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Maison

Ref. 360192BGUI

 PARON (89100)

Je vous propose cette Maison d'architecte construite en 2010 d'une superficie d'environ 401m² située sur une parcelle d'environ 2152m² arborée, close de murs et dotée d'un abri de jardin et de 2 grandes terrasses.
En RDC : L'accueil se fait par une entrée spacieuse avec un vestiaire de grande capacité, un WC séparé avec lave mains, Nous accédons au séjour salon d'environ 65m², pièces lumineuses et spacieuses,
Une cuisine d'environ 20,70m², moderne ouverte sur le séjour salon suivie d'une arrière cuisine fonctionnelle et d'une buanderie pour plus de commodités. La maison est équipée d'un osmoseur d'eau qui suggère une attention particulière à la qualité de l'eau pour un quotidien plus sain et plus agréable.
Pour le confort ménager l'aspirateur est centralisé.
Toujours en RDC nous trouvons nos 2 suites parentales avec dressing salle d'eau WC pour une et salle de bains WC pour l'autre, un bureau ou chambre supplémentaire.
Un espace SPA offre une relaxation absolue grâce à l'installation d'un jacuzzi - sauna - douche -WC).
Un garage d'environ 100m² carrelé et chauffé est l'atout supplémentaire.
L'accès à l'étage peut se faire à la fois par l'intérieur et par l'extérieur offrant une indépendance totale, il est composé d'un palier spacieux desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé. (prévu pour transformation en appartement)
Un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement comprends actuellement une cave pour la conservation des vins, une salle de billard pour les loisirs, un bucher pour le stockage du bois avec monte charges pour la praticité, un vide sanitaire pour la sécurité, une cuve récupérateur d'eau d'environ 5000 litres pour l'usage écologique de l'eau .
Il a été mis en place un système très complet pour maximiser l'efficacité énergétique de la maison, la combinaison de la géothermie couplé à un puits canadien, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité verte et d'un chauffage au sol, d'une cheminée insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, c'est une approche considérable pour réduire la consommation d'énergie.
La sécurité de ce bien est renforcée par un système d'alarme haute sécurité avec caméra pour une tranquillité d'esprit.
Cette maison va vous offrir un cadre de vie confortable et moderne, alliant design contemporain et technologies écologiques, tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur pour profiter de la nature.
Coût d'énergie en 2023 - 5700 euros à 7500 euros annuelle
La commune de Paron offre de nombreux avantages avec sa proximité de commerces, de services médicaux et éducatifs, de la gare ce qui en fait un atout.
Je serai ravie de vous accompagner dans cette visite et en faire un bien coup de coeur pour y ouvrir une nouvelle page de votre vie.
Prix 780 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE "B" - GES "A"
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1710 euros et 2380 euros euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360192. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352016BGUI

 SENS (89100)

Pavillon de construction de 2011 en parfait état et avec une vue sur la vallée de l'Yonne, celui-ci se décompose ainsi en RDC : Entrée, salon séjour, cuisine ouverte, dégagement sur 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, Étage : comble pré aménagé, accès par l'intérieur de la maison S/sol comprenant : 2 chambres dont 1 avec possibilité d'accès direct à l'extérieur et sur jardin [pour profession libérale ou bureau artisan], 1 plus grande avec dressing , dégagement sur cellier, chaufferie, buanderie, garage carrelé et compartimenté. Le tout sur une parcelle de terrain de 1809m² dont 800m² constructible.
Prix 294 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE "C" - GES "C"
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1580 euros et 2200 euros par an. Prix moyen des énergies au 1 janvier 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Maison

Ref. 365483BGUI

 VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500)

Dans une commune offrant de multiples avantages, tous commerces utiles au quotidien, alimentaire, écoles petites et moyenne section, collège, hôpital, médecins, laboratoire, vétérinaire, pharmacie, restaurants , artisans etc....
Je vous propose cette maison de ville offrant un ensemble d'espaces et de confort qui se décompose de la sorte
En Rdc : une entrée et son vestiaire, un WC séparé, dégagement vers salon séjour, cuisine semi ouverte sur une véranda chauffée et climatisée avec son accès jardin, une suite parentale.
Un escalier confortable vous mène au1er étage : une pièce palière, un grand bureau, 2 chambres dont une d'environ 40m², salle d'eau WC, dressing.
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau WC.
Un sous-sol total accès jardin comporte pièce intermédiaire, une buanderie, WC, chaufferie, puits, 2 caves voutées.
Une très grande cour végétalisée vous conduit à un bâtiment où vous trouverez un garage 2 voitures et rangements en étage et la touche luxueuse un espace dédié au Spa avec bassin de nage et double baie vitrée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un appentis en dur abrite une cuisine d'été et un barbecue.
La rénovation de ce bien a été réalisé avec des matériaux qualitatifs (fenêtres DV PVC, volets aluminium, véranda, adoucisseur d'eau, chaudière gaz de ville....)
Ce bien sans vis à vis et clos dans un environnement calme et très proche des commodités locales en font une option intéressante pour une famille recherchant une vie urbaine paisible.
Accès direct aux promenades ou vous ferez le tour de Villeneuve sur Yonne pour une balade paisible.
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ET LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE
Prix 295 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE " C" - GES " C "
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 2 100 euros à 2 890 euros par an. Prix moyen des énergies au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Ce bien peut également intéresser un investisseur afin d'y créer du RBNB ou maison hôtel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365483. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355506BGUI

 SENS (89100)

Sens, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville et de toutes commodités (proche hôpital -complexe sportifs et collèges, lycées,transports....), je vous propose cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence comportant 4 étages.
Il se compose d'une entrée, salon, séjour exposition sud et baignés de lumière, un couloir desservant deux chambres spacieuses, cuisine avec arrière cuisine cellier, salle d'eau douche italienne récente, WC séparé, placards, balcon confortable, cave.
Le moyen de chauffage individuel gaz de ville sera le plus pour une gestion de consommation.
Les faibles charges de copropriété finiront de vous séduire pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 271.90 euros par trimestre (soit 1087.60 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Prix 99 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE " D" - GES " D "
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1 150 euros à 1 620 euros par an. Prix moyen des énergies au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 169 lots ().
Charges annuelles : 1043.52 euros.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Appartement

Ref. 370895BGUI

 SENS (89100)

Découvrez en plein coeur de la ville se Sens, cet appartement de 3 pièces de 57,70m² idéal pour un premier investissement !!
II comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC. Loué depuis 8 ans avec un loyer de 618,90 euros mensuel il assure un revenu locatif stable et immédiat. Profitez de cette opportunité alliant emplacement stratégique et rentabilité assurée !
Prix 98 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE "E" - GES "E"
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 270 euros et 1 770 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Appartement

Ref. 370703BGUI

 SENS (89100)

Venez découvrir cet appartement au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, idéalement situé proche gare et centre ville, ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour donnant sur un grand balcon offrant une vue sur l'Yonne, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine moderne aménagée, d'une salle d'eau douche italienne récente de WC séparé. Pour votre confort, une cave et un parking intérieur numéroté sont inclus. L'accès à la résidence se fait par digicode, garantissant une sécurité. Ne manquez pas cette opportunité.
Faibles charges de copropriété 130 euros mensuel
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété
Prix 138 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE " D" - GES " D "
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 760 euros à 1 070 euros par an. Prix moyen des énergies au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 213 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Terrain

Ref. 351940GJOU

 VOSNON (10130)

TERRAIN A BATIR SUR LA COMMUNE DE VOSNON ENTRE TROYES ET AUXERRE A 5MIN D AUXON
Dans un cadre verdoyant dans une impasse calme terrain rectangulaire de 2630m libre constructeurs
Prix 25500 euros frais d agence inclus charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gloria JOURDAIN, au 0650502998 ou par courriel à g.jourdain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gloria JOURDAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351940 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 353847GJOU

 AIX-EN-OTHE (10160)

Voici un terrain à bâtir sur la commune d aix en othe dans le hameau de Pitoite belle vue sur la campagne 3034M
Prix 58000 euros frais d'agence charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gloria JOURDAIN, au 0650502998 ou par courriel à g.jourdain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gloria JOURDAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.