Toutes nos annonces immobilières - Page 550

Appartement

Ref. 437400NNOV

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Nouveau bien à vendre à Villefranche Centre rénové

Grand T5 avec parc et tennis.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, cet appartement T5 de volumes généreux se trouve au coeur d'une grande résidence arborée et sécurisée.

Un séjour spacieux et lumineux.
Cuisine indépendante et non équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour).
4 chambres (possibilité 5)
Bon état général, offrant un intérieur sain et fonctionnel.

Chauffage : Collectif (inclus dans les charges).
Grand parc arboré et privé, terrain de tennis privé.
Très grande cave de 15-20m2

Stationnement : Parking libre et facile au sein de la copropriété.
Taxe foncière : 1 062 euros / an.

Un bien spacieux qui allie le calme de la verdure à l'accessibilité du centre-ville.

DPE vierge consommation non exploitable
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423378CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située dans le quartier Pasteur à Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 30 de 100m2 sur 2 niveaux sur une parcelle de 285m2.

L' environnement est agréable, calme, à deux pas du canal du midi et du centre ville, cette maison se compose :

D'un sas d'entrée de 2m2 - salon de 18m2 - une salle à manger de 15m2 - une cuisine aménagée et équipée de 14m2 - 3 chambres (11m2 - 12m2 - 15m2) une SDB de 5m2 - une SDE de 3m2 - un dégagement de 4m2

Divers :
Garage spacieux de 40 m²
Grande terrasse de 32 m²
Cuisine d'été de 20 m²,
Abri de jardin de 8 m²
Cave de 8.40m2
Puits apportant et une vraie praticité

La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage central au gaz.

Des travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre à votre goût.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché.

DPE : D-243 / D-43 réalisé le 15.10.2025
ERP réalisé le : 15.10.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et ... 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 149 900 euros (honoraires agence à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417998PLK

 FABREZAN (11200)

BIEN D'EXCEPTION - MAISON DE CARACTÈRE T5 A FABREZAN (30 min de Narbonne)

Plafond seigneurial du XIIIème siècle.
Rare sur le secteur.
Laissez vous séduire par cette maison de charme en R+1, où l'histoire rencontre le confort moderne, située au coeur du village de Fabrezan, offrant toutes les commodités.
Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette maison chaleureuse, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Ses atouts majeurs :
Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
Spacieux salon sublimé par un magnifique plafond seigneurial du XIIIème siècle, rare et authentique
3 chambres confortables avec placards, à l'ambiance cocooning
1 bureau ou chambre d'enfant, actuellement aménagé en dressing
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle d'eau moderne avec WC suspendu
Buanderie fonctionnelle toute équipée
Grenier aménagé, idéal pour le rangement ou un projet supplémentaire
Performance énergétique : DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros
Emplacement privilégié : village vivant et recherché, à seulement 30 minutes de Narbonne, entre patrimoine, vignobles et douceur de vivre.
Prix : 170 000 euros FAI
(Frais d'agence à la charge du vendeur)contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439253GEG

 BEAUVAIS (60000)

Située à Beauvais, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle a ce petit quelque chose qu'on ressent dès les premiers instants? une atmosphère accueillante, rassurante, pensée pour le confort de tous.

Derrière son large portail, la propriété dévoile un espace généreux et parfaitement organisé : accès facile, stationnements pratiques, et un vaste sous-sol capable d'accueillir véhicules, atelier, cave et espaces de rangement? tout est prévu pour simplifier le quotidien.

Conçue aux normes PMR, la maison offre une vraie fluidité de circulation et une qualité de vie rare, où chacun trouve naturellement sa place.

Au rez-de-chaussée, les volumes respirent :
une entrée fonctionnelle avec de grands placards, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et surtout un séjour traversant baigné de lumière, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert.
Un salon plus intime complète l'ensemble, parfait pour lire, se détendre ou simplement profiter d'un moment calme à l'écart de la pièce de vie principale.

A l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement autour d'un palier desservant quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une partie combles aménagée et isolée, prête à devenir salle de jeux, espace détente ou pièce selon vos envies.

A l'extérieur, le terrain de 648 m² prolonge cette sensation d'espace et de tranquillité, dans un environnement calme où l'on profite pleinement de chaque saison.

Une maison pensée pour vivre, évoluer, recevoir? et se sentir bien, tout simplement.
Un lieu où l'on ne se projette pas seulement ? on s'y imagine déjà.

Prix: 450 500 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438772HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose une maison de caractère en centre ville .
Commerces , écoles , hôpital , clinique ...à proximité immédiate .

De plain pied : une veranda , une cuisine , un séjour-salon avec cheminée , une grande chambre , salle d eau et wc

A l étage : Piece palière , 2 chambres , salle d'eau , wc et grenier aménageable (belles possibilités)

Garage fermé motorisé , atelier , sous sol avec cave .
Terrain clos : environ 480m2

Chauffage : gaz de ville Huisseries récentes
Cette maison est en bon état general , elle nécessite des travaux d actualisation !

PRIX : 179 100 euros incluant les honoraires d un montant de 10100 euros à la charge de l acquéreur soit 169 000 euros hors honoraires .

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 772. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433461VRL

 UCEL (07200)

En exclusivité sur la commune d'Ucel (07200), je vous propose cette maison de plain-pied, offrant environ 87 m² habitables, implantée sur une parcelle de 441 m².

La maison se compose d'un bel espace de vie d'environ 43 m², comprenant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, donnant accès à un cellier de 4 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne. le bien dispose aussi d'un garage de 17,45 m² .

A l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors sol, un abri de jardin d'environ 5 m², un abri à vélos, un espace terrasse avec un barbecue idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres, apportant un vrai confort d'usage et un esprit convivial.

Cette maison fonctionnelle et agréable conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité d'Aubenas et des commodités.

Le bien est classé C en DPE et A en GES (diagnostic réalisé le 22/12/2025).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 890 euros et 1 300 euros.

Prix de 227 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435816B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose la cession de 100 % des parts sociales d'une entreprise reconnue du secteur du bâtiment, spécialisée dans les travaux de carrelage, cloisons et isolation, idéalement implantée dans le Morbihan.

Cette société bénéficie d'une excellente notoriété locale et intervient aussi bien auprès d'une clientèle de particuliers que de professionnels, sur des chantiers de neuf et de rénovation. Son savoir-faire couvre des prestations techniques recherchées : pose de carrelage et faïence, travaux de plâtrerie et cloisons sèches, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'entreprise s'appuie sur une équipe expérimentée et autonome, garantissant une qualité d'exécution et une satisfaction client durable.

L'activité est saine et structurée, avec un chiffre d'affaires annuel de 1 400 000 euros et un EBE de 97 000 euros, témoignant de la solidité économique de la société. Sa localisation stratégique dans un secteur dynamique porté par la rénovation et l'amélioration énergétique de l'habitat, constitue un atout majeur pour la pérennité et le développement futur.

Cette cession s'adresse idéalement à un dirigeant ou cadre du secteur du bâtiment souhaitant reprendre la direction d'une entreprise structurée et opérationnelle ou à un professionnel désireux de développer une activité existante par croissance externe.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après premier échange confidentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
CESSION PARTS SOCIALES : 536.000 euros HAI DONT 36.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 500.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434672KRD

 POUGNY (01550)

SOUS OFFRE - Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 66 m², situé au calme dans une impasse à Pougny (01550), à seulement quelques minutes à pied de la douane, de la gare de Chancy et du bus TPG.
Ce bien bénéficie de prestations rares : un double garage, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une buanderie, d'un bureau et d'un cellier.
A l'étage, vous une chambre spacieuse disposant de nombreux rangements.
Un bien alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Prix de vente : 320'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421503HUM

 RIEZ (04500)

En EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente dans une ruelle calme cette jolie MAISON DE VILLAGE à RIEZ (04500)

Située au coeur de ce village pittoresque, cette charmante maison de village offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier très intéressant dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Avec ses 98 m² répartis sur TROIS étages et des demi niveaux, cette maison présente un POTENTIEL CONSIDERABLE, que ce soit pour une HABITATION FAMILIALE ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF (création de 2 appartements + éventuellement 1 studio)

En rez-de-chaussée et indépendant de la maison, une cave idéale pour le stockage et une grande pièce de dépendance (22 m²) qui peut être aménagée en studio ou atelier selon vos besoins.

Un hall d'entrée dessert les étages et amène jusqu'au 1er demi nveau où se trouve une salle d'eau avec WC.
Quelques marches plus haut, vous découvrirez un séjour convivial avec une cuisine ouverte de 22 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis; une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de chambre ou de salon, s'offre également à vous sur ce plateau.
Dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une activité à vocation saisonnière et moyennant travaux, nous pouvons imaginer ici un 1er logement T2 indépendant.

Le 2ème et 3ème étage pourraient être envisagés comme un second appartement duplex.
Actuellement, le 2e se compose d'un bureau ou espace de lecture tranquille. Vous y trouverez également une chambre et une chambrette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard pour un rangement optimisé.

Au dernier étage se trouvent aussi une petite buanderie qui apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne ainsi qu'un bel espace en soupente, éclairé par un VELUX et que vous pourrez aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, etc.). Celui-ci offre une atmosphère cosy et intimiste.

Bien que des travaux aient été réalisés certains restent NECESSAIRES et il conviendra d'avoir une enveloppe TRAVAUX en SUS du prix d'acquisition (notamment pour les postes électricité, menuiseries, toiture, chauffage...).
Cependant cette maison représente une REELLE OPPORTUNITE et les possibilités y sont multiples, que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou un investissement locatif avec la possibilité de créer deux (ou 3) logements distincts.

Riez, avec son charme d'antan et ses ruelles typiques, vous séduira par ses marchés provençaux et sa proximité avec des sites naturels d'exception comme les Gorges du Verdon et les lacs d'Esparron et de Sainte-Croix. C'est un lieu de villégiature idéal, autant pour les amateurs de nature que pour ceux recherchant une atmosphère paisible et authentique. La proximité avec ces sites touristiques majeurs en fait également une opportunité d'investissement locatif intéressante.

Cette maison de village est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet unique au coeur de la Provence.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.

DPE: F ( 368 kWh/m2 par an/ 12 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2180 et 2980 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 109000 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat: 421503

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile prof

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 429283PHD

 LA ROCHE-POSAY (86270)

LA ROCHE POSAY station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome ,commerces, supermarché, écoles, collège. A 25 mm de CHÂTELLERAULT avec gare TGV Paris 1 h 30 et Autoroute A 10 en font un lieu de vie idéal..
Spacieuse et confortable maison construction traditionnelle offrant en rez de chaussée, vaste entrée desservant grande cuisine aménagée avec coin repas et cheminée ouvrant sur terrasse, séjour salon accès grande terrasse, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau - A l'étage; 3 chambres ou 2 chambres 1 bureau..sde .
Sous sol complet avec atelier, buanderie, chaufferie, garage + second garage . Joli terrain clos et arboré de 1800 m² . Maison bien située très au calme proche toutes commodités.
Mandat 429283 - Prix : 162000 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE = F - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens 5620 à 8010 (abonnements compris) des energies indexés sur 2021-2022-2023 - Audit énergétique F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Risque pollution ; néant -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Terrain

Ref. 427861VIH

 BADEN (56870)

A seulement quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de plus de 946 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baden, au coeur d'un hameau plein de charme.

Exposé plein sud, ce terrain offre une belle luminosité et un cadre de vie préservé, calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, avec ses commerces, écoles, transports et ses animations toute l'année.

Zone UCa2 : Coefficient d'emprise au sol : 50 %
Raccordé au tout-à-l'égout

Vous aurez toute latitude pour concevoir le projet de vos rêves dans cet environnement d'exception : maison principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV)

Prix : 499 550 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ?- 3 %, soit 485 000 euros net vendeur)

Dossier complet sur demande - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.

Mandat de référence :-427861 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Local commercial

Ref. 434455B-BUSINESS

 LAGUIOLE (12210)

Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose ce Camping et Chambres d'Hôtes, Murs et Fonds.

Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie :
- d'un cadre paysager exceptionnel
- d'une clientèle touristique fidèlisée
- d'un positionnement nature authentique très porteur
- d'un potentiel de développement maîtrisé

LE DOMAINE IMMOBILIER
* Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m²
- 6 chambres d'hôtes
- Espaces restauration

Parties techniques et réserves

* Logement de fonction rénové avec 3 chambres.

* Partie camping
Environ 15 locatifs (mobil-homes récents)

1 hébergement atypique neuf

Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux.

Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement

PERFORMANCE ÉCONOMIQUE
Exercice 2022/2023
019432_Plaquette Comptes annuel?

- Chiffre d'affaires : 128 267 euros
- Résultat net : +24 279 euros
- Total bilan : 380 063 euros

* Potentiel d'optimisation raisonnable
Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture :

Subventions d'investissement déjà obtenues

Outil de travail opérationnel immédiatement

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE
Ce bien n'est pas un simple camping.

Il s'agit :

* d'un outil d'exploitation rentable
* d'un patrimoine immobilier valorisable
* d'un projet de vie générant du cash
* d'un actif touristique défensif en zone nature

ANALYSE OBJECTIVE DE VALORISATION
* Murs
530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine
? 1 060 euros/m² , cohérent en zone Aubrac touristique

* Fonds
Valorisation ambitieuse mais justifiable par :

activité bénéficiaire, notoriété existante, potentiel d'extension, clientèle fidélisée.

Projet éco-touristique structuré

Dossier complet transmis après échange qualifié.
MURS : 530 000 euros
FONDS : 265 000 euros
PRIX GLOBAL : 795 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 434456B-BUSINESS

 AURILLAC (15000)

Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose ce Camping et Chambres d'Hôtes, Murs et Fonds.

Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie :
- d'un cadre paysager exceptionnel
- d'une clientèle touristique fidélisée
- d'un positionnement nature authentique très porteur
- d'un potentiel de développement maîtrisé

LE DOMAINE IMMOBILIER
* Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m²
- 6 chambres d'hôtes
- Espaces restauration

Parties techniques et réserves

* Logement de fonction rénové avec 3 chambres.

* Partie camping
Environ 15 locatifs (mobil-homes récents)

1 hébergement atypique neuf

Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux.

Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement.

* Potentiel d'optimisation raisonnable
Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture :

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

Il s'agit :

* d'un outil d'exploitation rentable
* d'un patrimoine immobilier valorisable
* d'un projet de vie générant du cash
* d'un actif touristique défensif en zone nature

* Murs
530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine
? 1 060 euros/m² , cohérent en zone Aubrac touristique

* Fonds
Valorisation ambitieuse mais justifiable par :

activité bénéficiaire, notoriété existante, potentiel d'extension, clientèle fidélisée.

Projet éco-touristique structuré

Dossier complet transmis après échange qualifié.
MURS : 530 000 euros
FONDS : 265 000 euros
PRIX GLOBAL : 795 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 434453B-BUSINESS

 RODEZ (12000)

Situé à la sortie de Rodez, sur un axe à très fort passage, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous cet Hôtel Bar restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée (locale, professionnelle et de passage).

Activité complète, parfaitement diversifiée, offrant stabilité financière immédiate et potentiel de développement.

Ouvert 7j/7, outil de travail opérationnel, reprise sans rupture d'activité.

Chiffre d'affaires net global : 210 000 euros

Revenus sécurisés par le tabac / FDJ / PMU

Exploitation saine, régulière et rentable

Revenus locatifs complémentaires via 3 appartements loués sur 4 (hors bilan d'exploitation)
source de rentabilité additionnelle indépendante de l'activité commerciale

Fort potentiel d'optimisation (hôtel, restauration, locatif)

(Les revenus locatifs ne sont pas intégrés dans le Chiffre d'affaires présenté et seront détaillés lors de l'étude du dossier acquéreur.)

Descriptif de l'ensemble immobilier
Bâtiment et extérieurs
Surface totale : 750 m²

Parking privé de 1.500 m²
Terrasse : 50 m²
Accès PMR

Construction récente, bâtiment sain et entretenu, Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et aux normes

Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et aux normes
Équipements d'intrusion et de sécurité déployés dans l'établissement
Hôtel 12 chambres.

4 appartements (dont 3 actuellement loués)

Potentiel de valorisation important (rénovation en cours du dernier appartement / repositionnement)

Etablissement climatisé, Restaurant disposant d'une Salle de plus de 50 couverts et d'une terrasse.
Cuisine récente, entièrement équipée et aux normes
Organisation en place
Equipe professionnelle en place .
Reprise facilitée pour couple ou professionnel CHR

Professionnel de l'hôtellerie-restauration

Investisseur recherchant rentabilité + patrimoine

Projet de vie avec outil de travail complet et reconnu

Les atouts majeurs
? Emplacement stratégique
? Activités multiples = risque réparti
? Revenus sécurisés (Tabac / FDJ )
? Rentabilité immédiate
? Parkings privés (rare)
? Ensemble murs + fonds
? Potentiel de développement important
? Affaire rare sur le marché

Dossier complet transmis après échange et validation du projet
Visite uniquement sur rendez-vous ? confidentialité demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434853 au prix de 280.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 439339MMN

 NANTHEUIL (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette maison et son jardin en bord de rivière.
Cette maison sur sous-sol total se compose d'une jolie véranda donnant sur la foret, d'une cuisine, d'un salon avec son insert à bois, d'une chambre et d'un wc-lave main.
A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Au sous-sol un garage, une partie chaufferie et une partie cave.
A l'extérieur un jardin de 2000m² en bord de rivière avec ses arbres fruitiers et un cabanon.
Système de chauffage fuel, simple vitrage, cette maison située dans un endroit calme est à rafraichir mais dans un bon état général.

Taxe foncière : 700 euros.
Prix : 108 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 439339
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 438879MMN

 EXCIDEUIL (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, avec une superbe vue.
Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. A l'étage une surface de 75m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager.
A l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers.
Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012.
Taxe foncière : 845 euros.

Prix : 211 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 438879
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 437040CPS

 MYENNES (58440)

Propriété de chasse et d'Agrément sur les bords de la Loire, en limite du Loiret, à 1h45 de Paris et 1h10 de Lamotte Beuvron. Ce bien vous offre un territoire de 47 ha d'un seul tenant avec 24 ha en bois et taillis, 18 ha en plaine et 5 ha en eau en saison haute sur le domaine de la Loire. Cette propriété vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petit et gros gibier (lapins, faisans, canards, bécasses, pigeons, chevreuils et sangliers). Le plan de chasse autorise le prélèvement annuel de 2 chevreuils et sangliers à volonté. Un bien rare pour les amoureux de la nature et les amateurs de chasse à la billebaude, à la passée et au chien d'arrêt.
Vous disposez d'un Rendez-vous de chasse de caractère du début XIXème de 254 m2, en partie restaurée, avec entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle d'eau au rez-de chaussée. A l'étage une chambre avec salle de bain privative et plusieurs pièces qui peuvent convenir en chambres d'été. Les annexes vous offrent une salle de chasse séparée et de 500 m2 de dépendances. Si vous aimez les bords de Loire la nature et la tranquillité, vous serez comblés.
Budget : 682.500 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (32.500 euros) soit 650.000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990 euros et 5410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 437040. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439086VAL

 PENNAUTIER (11610)

Maison sur 2 niveaux composée en rdc d'un séjour et cuisine et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau.
Jardin clos et garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430044BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette grange à rénover en habitation. Elle se situe dans le bourg de Barbechat, Divatte /Loire (44450) à proximités des services.
Le volume de ce bâtiment et le cachet de la pierre donneront tout son charme à votre projet de rénovation.
Le tout sur une parcelle de 230m².
Le viabilisation est à prévoir, les réseaux passent à proximité y compris le tout à l'égout.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour une visite.

Non soumis au DPE.
Budget : 79 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 74 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 430044.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439290NOC

 BREZE (49260)

Magnifique propriété en tuffeaux de 155m2 à 15 min de Saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune à proximité des vignes, au calme et sans vis à vis.
Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec
au rez de chaussée, une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 50 m2 avec sa belle cheminée, veranda, chambre, salle d'eau , Wc et nombreux rangements.
A l 'étage, 3 chambres dont une de 26 m2, salle de bain, grenier pour rangements et WC.
Grand garage avec point d'eau et cheminée puis un grand grenier pour stockage ou aménagement.
Jardin, puits, portail motorisé et tout à l'égoût.
Grenier aménageable de 52 m2.
Enfin, une spacieuse et magnifique cave troglodyte avec four à pain.
DPE D242 - GES D42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1750 euros et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 287 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr