Toutes nos annonces immobilières - Page 510

Immeuble

Ref. 378937OPH

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Bâtisse historique à Guémené sur scorff . Ce lieu unique ancien café multi centenaire et rénové comprends au rdc de 60 m2 environ une grande salle, un wc, coin cuisine, chaufferie, à l'étage une mezzanine de 30 m2 et au second une pièce de 14 m2 . Tout à l'égout, chauffage au sol au fioul, vmc, ouvertures doubles vitrages. DPE en cours. 106590 euros hai, honoraires charge acquéreur 6590 euros soit 6.59 %, 100000 euros net vendeur ,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378937 (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Maison

Ref. 362189OPH

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Baisse de prix: Maison en bon état avec jardin sur 280 m2 de terrain, garage avec mezzanine, au rdc hall d'entrée, salon-séjour ave cheminée, cuisine, wc, buanderie, à l'étage, chambres de 16.50 et 14.20 m2, salle de bain - wc. Chauffage électrique, tout à l'égout, DPE en E 320 kw/m2/an et GES en B 10kg co2/m2/an. 123520 euros négociable honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362189OPH

Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Maison

Ref. 380328OPH

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Magnifique Maison typique en pierre, plein centre de Guémené sur scorff 8 pièce(s) 167 m2. Le bien comprends au rdc un grand hall d'entée, une pièce de vie de 43 m2 avec coin cuisine équipée, cheminée avec insert, un salon donnant sur le jardin avec une petite cuisine, buanderie, wc. A l'étage: 3 chambres dont une sous forme de studio avec salle de bain, autre avec salle d'eau, un bureau ou chambre d'appoint. Grenier au dessus aménageable. grand jardin au calme et verdoyant, cave, chauffage central au fioul. 208500 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 11000 euros soit 5.57 %, 197500 euros net vendeur ,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380328 (honoraires 5.57 % 11000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Maison

Ref. 382522OPH

 LOCMALO (56160)

Petite maison à rénover à 2 minutes des commodités de Guémené sur scorff. Le bien comprend; au rdc: une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau avec wc, jardin de 50 m2 environ, cave, à l'étage une grande chambre de 30 m2 pouvant être séparée en 2 pièces et grand grenier aménageable au dessus. Chauffage au bois. 59490 euros hai honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 382522

Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Maison

Ref. 372813IDA

 MASSINGY (74150)

Maison de 250m2 avec un terrain de 980m2 en vente à Massingy
Isabelle DAVID propose à la vente cette maison , au coeur de la paisible commune de Massingy.
Ce bien est aménagé de manière simple et épurée, offrant un cadre de vie serein et apaisant.Un beau terrain a l arriere de la maison constructible mais non viabilisé.
Maison de 250m2 dont 140m2 habitables, les combles aménageables.
Au Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un séjour
- Une pièce avec point d'eau et WC
- Une buanderie
- Une chambre

Au premier étage :
- Une cuisine
- Un séjour
- 3 chambres
- Une salle de bain
Des combles sont aménageables au deuxième étage
Atouts :
- Proximité des transports avec arrets de bus à moins d'un kilomètre et des gares à moins de 6 kilomètres
- une école élémentaire à seulement 1.32 km
- potentiel a exploiter , possibilite de creer un deuxieme appartement
Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Mode de chauffage : poêle à bois

Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Isabelle au 06 52 10 80 50 Mail : i.david@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC 44120 vertou

Maison

Ref. 377894IDA

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Cette villa pleine d originalité tout en etant fonctionelle et agreable à vivre .La visite s' impose pour reellement se rendre compte des espaces de vie !! Ce bien est completé par les 3 chambres , deux salles d'eau , les travaux de peintures et tapisseries sont à prevoir .
Le systheme de chauffage se complete entre pompe à chaleur et poele à bois .
La piscine creusée est carrellée.Le parc est arboré complete le bien et permet reellement une grande tranquillité en bout d' impasse.
Le tout a l'egout est branché aux normes recemment.Un grand hangar est a votre disposition abri camping car ou autre utilisation.
La taxe fonciere s'elève a 1800.00.Le terrain est clos.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377894 budget: 490000.00-
cout energie du logement : 950 eurosa 1380 euros 2383E0932343Q
établi le : 20/03/2023
(logement) valable jusqu'au : 19/03/2033
https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe
Classe energetique /:C
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle DAVID .

Terrain

Ref. 381060IDA

 DRUMETTAZ-CLARAFOND (73420)

Belle parcelle viabilisée , la parcelle de 1048 m2 est située dans une commune dynamique avec plusieurs associations culturelles et sportives , une ecole primaire sur la commune , le college et le lycee sont situes à Aix les Bains , possibilite de construire une maison sur 180 m2 au sol, libre constructeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 381060.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 NANTES 487 624 777

Appartement

Ref. 356844IDA

 LE PONT-DE-BEAUVOISIN (73330)

SAVOIE -73520 - Le pont de beauvoisin -la bridoire - 194000 Euros -
Je vous propose ce trois pièces de 69.25m², salon séjour cuisine aménagée , deux chambres, une salle de bains, une terrasse ouest de 11.98 9 m² et une terrasse Est de 12 m2.Ce bien est completé d'une cave .
Idéalement situé entre Voiron , Bourgoin et Chambery dans le Val de Guiers 10 minutes de l'autoroute.
La zone est bien pourvue en écoles , magasins alimentaires , et toutes les commoditées.
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage avec pompe à chaleur , volets roulants électriques, carrelage , faience . Nombre de lots à la vente : 10 (appartement, 2 places de stationnement).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 800 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
194000 euros (honoraires à la charge du vendeur)disponible 2025
Mandat 356844. CLASSE ENERGIE : B. CLASSE CLIMAT : B.
06 52 10 80 50 , i.david@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Maison

Ref. 378841IDA

 RUMILLY (74150)

Ce bien est aménagé de manière simple et épurée, offrant un cadre de vie agreable de beaux volumes , un sejour salon tres lumineux ,2 portes fenetres , huisserie changées .

Au Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un séjour
- Une pièce
- Un dressing
- 2 chambres

Au premier étage :
- 1 salle d'eau
- 3 chambres
- 1 piece qui peut etre une salle de jeux ou autre utilisation
Atouts :
- Un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme et verdoyante
- Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins d'un kilomètre et la gare à moins de 3 kilomètres
- Proximité des établissements scolaires
- sous sol sur toute la surface de la maison

-1 double garage
- Mode de chauffage : poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677
Mandat N° 378841
budget : 490 000.00 euros HAI à la charge du vendeur .
La parcelle totale fait 880 m2
la consommation de l' energie se situe entre 1 210 euros et 1 690 euros
par an .GAS classe :C et diagnostique energetique : C

Maison

Ref. 382671IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Magnifique maison de 350 m² au sol environ sur plus de 1300 m² de terrain.Une vue sans vis à vis direct.
Lumineuse, chaleureuse, rénovée avec des matériaux de très belle qualité, soyez les bienvenus dans cette maison alliant tradition et modernité.
Aux beaux jours, profitez de la piscine , du terrain clos ,confortablement installés à l'une des terrasses agrémentant la propriété.
Une entrée en rez-de-chaussée et une deuxième entrée en rez-de-jardin, avec un appartement F2 (entrée independante), de 55 m2.
4 chambres, un grand salon ainsi qu'une grande mezzanine faisant actuellement office de salon bis avec armature en alluminium , la cuisine est de qualité avec son plant de travail en quartz tres agreable et facile d 'utilisation, une salle de bain, une salle d'eau et son hammam, son sauna , un cabinet de toilette par niveau, une buanderie, un dressing, un garage, une cave.
Traitement d'eau : un adoucisseur
Tout a l 'egout : ok
Localisation :
Accès autoroute - 5 mn
Aix les bains - 03 mn
Frontière Suisse - 50 mn
Annecy - 40 mn
Italie - 1h20
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382671 en charge acquereurs pour un montant net vendeur de 700000.00 euros les honoraires agences sont inclus pour un montant de 25000.00
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
consommation energie entre 2 610 euros et 3 570 euros par an
DPE C ,ges A (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 384472IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Isabelle DAVID vous propose cette maison à rénover EN exclusivite , elle est composée de 2 chambres , 1 sejour salon , 1 cuisine separée , 1 salle de bains .
Vous trouverez un sous sol et 1 garage sur toute la surface de la maison
Elle est située proche " Marie Blachere "Gresy sur Aix .Sur une parcelle de 1000m2 constructible en partie. Ecole primaire, college à 1 kilomètre . Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 384472
DPE consommation energetique: G

budget : 318 000.00 euros HAI à la charge du vendeur .
.GAS classe :G et diagnostique energetique : G

Maison

Ref. 381843IDA

 EPERSY (73410)

73410 Entrelacs -maison située sur la commune de EPERSY- à 10 mn d Aix les Bains à 25 minutes d'Annecy , à 5 minutes de l 'entree de l 'autoroute de Gresy sur Aix .
La maison est en campagne (18000 m2 de terrain non constructible) sans vis-à-vis, bonne exposition Sud-Ouest, belle vue. ensemble immobilier composée d'1 entrée , séjour,5 chambres, salle d'eau, w.c, Classe énergie G (470) et GES F (93) Assainissement individuel a remettre aux normes . Ce bien comporte egalement 1 grange , 1 écurie , 1 cave et 1 hangard, le tout sur une surface au sol de 537 m2 . Arrêt bus à 800 mètres Ramassage scolaire pour le college d'Albens . Possibilite de parquer camping car ou autre , parc pour chevaux etc...Mandat exclusif n° 381843 au prix de 468.000 euros. Honoraires d'agence de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.52.10.80.50 - i.david@proprietes-privees.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365734IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Découvrir la propriété de vos rêves est désormais plus facile que jamais ! la voici :
Belle et solide bâtisse : château Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m².
Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon.
Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ )
Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement.
1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 636 m² SHAB environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambres supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant)
2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP )  construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons )
possibilité d' hôtellerie-restauration » ,maison retraite , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) , proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) .
Explorez l'histoire, vivez dans un manoir et créez votre propre chapitre dans ce château d'exception. Contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite et plongez dans l'élégance intemporelle de cette rare propriété historique ! A votre service !
Prix: 2 569 280 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (89280 EUR ), soit un prix net vendeur de : 2 480 000 EUR. 
DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)  
- " Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge
" Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut d'e portage salarial aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 367801PAD

 THOUARCE (49380)

Machelles . Jolie maison de bourg . Au RDC Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée ( hotte , plaques à induction, four ) salle d'eau avec WC et coin lingerie. 1er étage une grande chambre d'environ 18 m² , à mi étage une chambre et 2ème étage une chambre d'environ 20m² au sol
A l'extérieur au dessus d'une cave voutée se trouve une pièce entièrement refaite , tomettes ancienne au sol + une cheminée , pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Devant la maison petit jardin avec terrasse , un préau et un cabanon .
Derrière la maison un patio entièrement pavé et un petit jardin
DPE. G . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)
Prix HAI 140 990 euros ( dont 4.44% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros hors frais d'agence )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou par courriel à p.duret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 370641JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Terrain à Bâtir
Investisseurs ou Particuliers à vos projets !

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain à bâtir, libre de constructeur, est fait pour vous.

Caractéristiques du Terrain :
Terrain plat, idéal maison de plain-pied 2/3 chambre avec garage.
Superficie : 280m²
Terrain viabilisé (gaz inclus). Tout à l'égout.
Libre de constructeur : Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre future habitation.

Localisation et Commodités :
Situé à seulement 1 km du centre-ville : profitez de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.).
A 4 km de la gare de Saint-Brieuc : parfait pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades.
A 4 km de l'hôpital : une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical.
A seulement 20 minutes de la mer : savourez les joies de la plage et des activités nautiques.
Ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, praticité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir votre futur chez-vous dans un emplacement idéal.

Une Opportunité à Saisir : Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier .

Budget : 43980 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 9.98% (3990 euros).
PNV: 39990 euros
Frais Notariés en SUS= 4605 euros

Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°370641
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 372152JUP

 KERIEN (22480)

Véritable Longère Rénovée à Vendre à Kerien : Charme et Confort Moderne
Adresse : Kerien, Bretagne
Type de bien : Longère traditionnelle rénovée
Surface habitable : 134m²
Terrain : 1426 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme traditionnel et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette véritable longère, remise au goût du jour, est située dans la pittoresque commune de Kerien, en Bretagne. Avec ses 4 chambres, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, elle est idéale pour accueillir famille et amis.

Description de la Propriété
Cette magnifique longère s'étend sur une surface habitable de 134m² et est implantée sur un terrain de 1426 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes de qualité.

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie : Une pièce de vie exceptionnelle de 50 m² avec une cheminée monumentale et un poêle à bois intégré. Cette pièce est baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures en PVC double vitrage orientées plein sud.
Cuisine : Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. Parfaite pour profiter des repas en plein air.
Terrasse : Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les barbecues, les repas en famille ou tout simplement pour se détendre au soleil.

Étage :
Quatre chambres lumineuses et confortables, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
Salle de bain : Une salle de bain moderne avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité.

Extérieurs et Dépendances
Le terrain de 1426 m² est un véritable atout pour cette propriété. Il offre un espace extérieur généreux et bien aménagé avec :

Abri de jardin : Parfait pour ranger les outils de jardinage ou les équipements de plein air.
Double garage : Suffisamment spacieux pour abriter deux véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Dépendances en pierres : Idéales pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour être aménagées en espace de loisirs ou de travail.
Prestations et Confort
Cette longère a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre tout le confort moderne :

Chauffage : Chauffage mixte avec poêle à bois et chaudière au fioul, assurant une chaleur agréable et économique.
Assainissement : Assainissement individuel aux normes.
Système VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée pour un air intérieur sain et agréable.
Double vitrage : Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Environnement et Localisation
Kerien est une commune paisible et pittoresque située en Bretagne. Elle offre un cadre de vie agréable et un environnement naturel préservé. La région est réputée pour ses paysages magnifiques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la mer.

Services et commodités :
12mn de Boubriac.
Écoles : École primaire à proximité.
Commerces : Boulangerie, épicerie et marché local à quelques minutes en voiture.
Santé : Médecin généraliste et pharmacie dans les environs.
Transports : Bonne desserte routière, à 30 minutes de la gare la plus proche (Guingamp).
Pourquoi Choisir Cette Longère ?
Charme et authenticité : Une véritable longère bretonne avec une cheminée monumentale et des poutres apparentes.
Confort moderne : Rénovations récentes et équipements modernes assurant un confort optimal.
Espaces extérieurs : Un terrain spacieux et bien aménagé avec terrasse, abri de jardin, double garage et dépendances en pierres.
Localisation idéale : Un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche des commodités.
Conclusion
Cette longère à Kerien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses vastes espaces, son terrain généreux et ses dépendances, elle est parfaite pour une famille ou pour recevoir des amis. Habitable de suite, elle n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle vie dans ce coin de paradis breton.
Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :
N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°372152. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la S (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Immeuble

Ref. 377138JUP

 GUINGAMP (22200)

Guingamp - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport avec Local Commercial et Habitation !

Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention :

Emplacement Stratégique :
Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant.

Configuration de l'Immeuble :
Local Commercial au Rdc : Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 25m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales.

Habitation à l'Étage : A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel.

Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage : Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble.
Tout à l'Égout : Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique.

Fort Potentiel : Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail.

En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves.

L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins.

Budget Attractif : L'immeuble est proposé à 72990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 7.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros).

Détails des Frais : Prix net vendeur : 68000 euros, frais notariés en sus : 6500 euros.

Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement.

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°377138 N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.

(7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370412JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Appartement T5 à vendre à Saint-Brieuc, quartier Gouédic. Investisseurs à vos Projets !

Description du bien :
Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 89m², situé dans le quartier recherché de Gouédic à Saint-Brieuc. Idéalement placé à proximité de tous commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !

Caractéristiques principales :
Surface : 89m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4
Loggia : Oui
Cave : Oui
Étage : Rez-de-chaussée
Fenêtres : PVC double vitrage
Charges mensuelles : 212 euros tout compris
Nombre de lots dans la copropriété : 286

Situation géographique :
Centre hospitalier : 3km
Centre-ville : 3km
Plage du Valais : 3km
Universités : Proximité immédiate

Avantages et commodités :
Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements
Rénové et habitable immédiatement
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (toutes les chambres sont louées à des étudiants) 2*360 euros et 2*340 euros pour un total de : 1400 euros mensuel. Rendement brut 10.56%
Rentabilité Nette : 7.30%
Résidence avec stationnement collectif au pied de l'immeuble
Entrée sécurisée avec interphone

Disposition intérieure :
Une entrée accueillante avec interphone
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à la loggia
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse
Quatre chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Nombreux rangements pour un espace optimisé
Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Informations complémentaires :
L'appartement est vendu meublé avec locataires en place, ce qui en fait un investissement immédiat et rentable. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès privilégié pour toutes les personnes

Budget Attractif : L'appartement est proposé à 165344 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6344 euros).

Détails des Frais : Prix net vendeur : 159000 euros.
Frais notariés en sus : 12792 euros.

Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 1238 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement.

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°364374. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 286 lots ().

Charges annuelles : 2309.88 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .