Toutes nos annonces immobilières - Page 610

Maison

Ref. 384790AUV

 FRETIGNEY-ET-VELLOREILLE (70130)

70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)

Au centre d'un village haut-saônois idéalement situé entre Besançon, Vesoul et Gray, maison en pierre à rafraîchir de 206 m² habitables avec Garage sur plus de 8 ares de terrain, au calme. Proches toutes commodités (boulangerie, bureau de tabac, école, périscolaire, gymnase, pharmacie ...).

Composée au RDC d'une très belle entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC ;
A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, et un WC.
Extérieur : Terrain entièrement clôturé avec Terrasse, Bassin en circuit fermé et Abris de Jardin.

Les '+' : Garage, Chaufferie/Buanderie et Combles Aménageables.

De très belles possibilités à venir découvrir !

Fenêtres simple/double/survitrage, volets roulants électriques. Assainissement au tout à l'égout. Chauffage Fioul avec Chaudière BOSCH de 2021.
Électricité à prévoir, Toit OK.

Prix : 139 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 euros et 7050 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN, au 0672159920 ou par courriel à v.cretin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CRETIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 793 092 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Local commercial

Ref. 373663B-BTP

 GRENOBLE (38000)

Prix : 40 000 euros (honoraires à la charge acquéreur 7 000 euros HT)
Philippe BARGETON vous propose ce salon de coiffure d'une surface de 45 m2, mis en valeur par une vitrine de près de 4 mètres idéalement situé au centre-ville de Grenoble.
Très bon emplacement
Flux piétons important
Accès facile par transports en commun
Cette enseigne de qualité à su valoriser depuis plus de 20 ans une clientèle fidèle et régulière par la disponibilité et le professionnalisme de sa propriétaire.
Professionnelle dans la chevelure de remplacement sur mesure pour femme et homme
Agrée par la sécurité sociale
Accompagnement et présentation à la clientèle sont prévus.
4 postes de travail - Bon CA
Loyer mensuel de 470 euros HT /HC,
Provision charges mensuel 100 euros HT
A voir sans tarder

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Contacter : Philippe BARGETON au 06 85 30 90 62 ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.com
Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES
RSAC 487 624 777
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Référence annonce : 373 663
Non soumis au DPE

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .

Maison

Ref. 377214KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose cette maison d'exception à Salon-de-Provence

Magnifique maison de type trois avec T2 indépendant, située à Salon-de-Provence, offrant des prestations haut-de-gamme.

Cette élégante maison propose un espace de vie raffiné et spacieux. Dotée d'un design contemporain, elle bénéficie de prestations luxueuses qui sauront combler les amateurs d'élégance et de confort.

L'espace principal se compose d'une cuisine américaine moderne, équipée avec des appareils haut-de-gamme, et d'un lumineux séjour de 60 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, avec un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

La maison dispose de deux chambres bien aménagées et d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, offrant un espace de détente et de bien-être.

Un atout exceptionnel de cette propriété est son T2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une parcelle de 500m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les finitions haut-de-gamme, telles que les planchers rafraîchissants et chauffants ainsi que les menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, confèrent à cette propriété une touche de luxe et de modernité.

Située dans un quartier prisé de Salon-de-Provence, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et des charmes de la Provence.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 382595KCH

 MALLEMORT (13370)

Pascaline et Kevin Chevalier sont heureux de vous faire découvrir cet appartement rénové de 27 m², situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée sur le golfe de Pont Royal à Mallemort. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement est entièrement équipé et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Cette vente est garantie 12 mois

Caractéristiques principales :
- Superficie : 27 m²
- Type : T2
- Terrasse privative
- Emplacement : Premier étage
- Climatisation
- Entièrement rénové
- Tout équipé

Emplacement idéal :
Profitez de l'atmosphère paisible du golf de Pont Royal, tout en étant proche des commodités locales et des attractions touristiques de Mallemort. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre confortable pour vos escapades, ce bien est fait pour vous.

Points forts :
- Proximité des commerces et restaurants
- Accès facile aux activités de plein air et aux parcours de golf
- Excellent potentiel locatif

Ce bien exceptionnel est présenté par Pascaline et Kevin Chevalier, vos agents immobiliers de confiance à Salon-de-Provence et les alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente, 120 000 euros honoraires charges Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n°. de police 120.137.405 Mandat réf :382595. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382527KCH

 BERRE-L'ETANG (13130)

Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique situé à Berre l'Étang.

Composé de trois biens distincts, cet ensemble est idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire tout en profitant d'une résidence principale de qualité.
Cette vente est garantie 12 mois

**Bien 1 : Bas de Villa - 95 m²**
- Entièrement rénové
- Superficie : 95 m²
- Chambres : 2
- Exposition : Maison et terrasse plein sud, pour un ensoleillement optimal
- Séjour avec cuisine américaine
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Climatisation
- Garage
-Portail électrique
- Jardin spacieux
- Jacuzzi
- Cuisine d'été
- Stationnement pour plusieurs véhicules

**Bien 2 : Studio Entièrement Équipé**
- Superficie : Adaptée pour un espace de vie confortable
- Cuisine entièrement équipée
- Petit extérieur

**Bien 3 : Appartement T2 Entièrement Équipé**
- Superficie : Parfaite pour un couple ou une petite famille
- Petit extérieur

**Informations Complémentaires**
- Les biens deux et trois sont actuellement loués pour 1100 euros par mois, offrant un excellent potentiel de revenu locatif.

Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à Berre l'Étang, offrant confort, modernité et une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline et Kevin Chevalier dès aujourd'hui.

Prix de vente, 492 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière .(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382991KCH

 SENAS (13560)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent à SENAS en direction de Salon, de venir découvrir cette maison située au calme, en fond d'impasse, sur un terrain spacieux de 1600 m². Avec une superficie de 195 m² de plain-pied, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés.

Composition de la maison:
- la pièce à vivre de 51 m², avec sa cheminée, est idéale pour les moments conviviaux,
- la cuisine de 35 m² offre un espace chaleureux pour partager les repas.
- 2 espaces nuit distincts : le premier regroupe 3 chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le second propose 2 chambres de 9 et 14 m², et une vaste suite parentale de plus de 30 m², avec un accès direct au jardin, ce qui permet de la transformer en un logement indépendant

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand garage de 35 m² avec mezzanine, d'une piscine agrémentée d'une cuisine d'été, ainsi que d'un forage. L'isolation des combles a été refaite en 2023, et la maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, d'une chaudière au fioul, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal.

Ce cadre paisible et spacieux est prêt à vous accueillir, alors n'attendez plus pour venir le découvrir.

Sénas, village provençal niché au calme entre les Alpilles et le Luberon, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement de Salon-de-Provence.
Avec ses infrastructures modernes, ses écoles et commerces de proximité, Sénas offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la Provence en quête de tranquillité, sans pour autant être isolés des grandes agglomérations puisqu'elle dispose d'un accès direct à tous les actes routiers, auto routiers et ferroviaires nécessaires.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 615 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 378519GKW

 GUEMAPPE (62128)

EXCLUSIVITE à 8kms d'Arras, à 2.5kms de l'A1, à 450m de l'axe Arras/Cambrai:
PLAIN PIED individuel +110m² habitables, en briques avec GARAGE et véranda.
Hall d'entrée avec vestiaire, salon/séjour 35m², cuisine équipée, laverie. Salle de bains/douches avec placard, 4 chambres. Cave et combles.
Le +++: Panneaux solaires, ballon thermodynamique, VMC double flux, poêle à bois. Terrasse et jardin orientés SUD - SUD/OUEST. Toiture véranda DV - volets motorisés. Vide sanitaire...

Prix : 255 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D, GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1630 euros et 2260 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 378519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384327HLX

 NIMES (30000)

30900 NÎMES Appartement 3 pièces 67 m2 - Quartier Les Amoureux
A visiter sans tarder !!! Idéal primo accédant
Jean-Christophe HULEUX vous propose dans une résidence sécurisée, ce bel appartement de 67 m2 , comprenant une entrée, un grand séjour avec balcon sans vis à vis, une cuisine et sa loggia fermée, salle de bains avec baignoire, wc séparé, 2 belles chambres. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, place de parking non privative réservée aux résidents, une cave.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété
Nbre de lots : 67
Charges Annuelles de copropriété : 700 euros /an
Taxe Foncière : 1082 euros
DPE : D Classe GES : D
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1160 euros et 1630 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 704 euros.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376696HLX

 BOUILLARGUES (30230)

30230 BOUILLARGUES - Garantie Protect+ Offerte - visite virtuelle guidée sur demande -
Jean-Christophe HULEUX vous propose cette magnifique villa lumineuse de 156 m2 inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de Bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour , ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous. La cuisine équipée de qualité saura captiver votre talent, un espace de rangement, un wc séparé. A l'étage, vous y découvrirez 3 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec la salle d'eau et sa terrasse attenante, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur.
Isolation par l'extérieur, climatisation, chaudière gaz à condensation, piscine, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400m2 agrémenté de jolis espaces verts - à voir absolument -
Je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir.
Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385938BAZ

 UZES (30700)

Uzès, centre ville, maison de ville sur deux niveaux habitables, pour une surface totale de 108 m2 environ, disposant de deux chambres et deux salles d'eau, deux wc... Salon sur cour intérieure . Cuisine équipée et espace repas avec accès terrasse. La maison bénéfice d'une large cave voutée. Chauffage central et tout à l'égout. Ce bien immobilier exposé plein sud, reste très bien entretenu et confortable... Emplacement de premier ordre....
Estimation des coûts de l'énergie entre 1160 et 1620 euros par an . DPE : C-C
Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.
Son prix 489 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385698ASS

 SCEAUX (92330)

Dans une residence entièrement rénovée, ce studio refait à neuf , de 27m2
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10 000 étudiants et des établissements de référence au niveau national.
Université Paris Saclay , Faculté Jean Monnet et IUT de Sceaux.
A proximité du Parc de Sceaux de 180 hectares et de la Coulée Verte.

RER : Paris (Denfert) en 14 min
Châtelet en 26 min
Relié au futur métro 15
Transport routier : Autoroute A86 à 10 minutes
Aéroport d'Orly à 15 minutes
Porte d'Orléans à 20 minutes
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Maison

Ref. 385781MMN

 LANOUAILLE (24270)

Maxime MINOLA vous propose cette maison en pierre située dans la campagne périgourdine, sans nuisance.
Cette maison en pierre de 50m² avec sa cheminée, est à rénover complètement, possibilité de doubler la surface en créant un étage.
A l'extérieur un jolie terrain de 5800m², ainsi qu'un puits sourcé.

Toiture à revoir, assainissement à créer.

Prix : 37000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 385781
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 385848MMN

 NANTHEUIL (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette maison à rénover à proximité des commodités.
Cette maison se compose en rdc d'un grand salon, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau-wc.
A l'étage, une chambre un bureau, ainsi qu'un point d'eau à aménager en salle d'eau.
Il y'a également un garage, et un appentis.
A l'extérieur un beau terrain de 2900m².
Gros oeuvre en bonne condition générale, travaux sur le second oeuvre
électricité double vitrage système de chauffage.

Prix : 89000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 385848
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 375109BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Découvrez cette belle maison située au coeur du bourg de La Rabatelière (Chauché et Chavagnes-en-Paillers à 5 mn, Gare de l'Herbergement à 12 mn), offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses 141 m² habitables.

Caractéristiques Principales :
- Cuisine aménagée et coin cuisine séparé
- Salle à manger spacieux et lumineux
- Salon conviviale pour des moments en famille
- 3 chambres confortables

Sous-Sol de 145 m² Fonctionnel :
- Garage spacieux pour votre véhicule
- Buanderie carrelée
- Cave pour le stockage de vos vins
- Local technique et pièces de rangement ou atelier

Espaces Extérieurs :
- Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en plein air
- Cour pavée à l'arrière de la maison
- Espace terrasse ombragé pour les chaudes journées d'été
- Grand jardin clôturé, parfait pour les enfants et les activités de plein air

Les Plus :
- Ouvertures en double vitrage avec volets électriques ou volets battants en aluminium
- Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Prix : 209 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 160 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371543BTY

 CHAUCHE (85140)

Maison de village située à seulement 2 minutes du bourg de la commune de Chauché.
Superficie de 125 m² habitables sur sous-sol complet, sur un terrain de plus de 1 450 m².
Partie jour : hall d'entrée, coin cuisine avec cheminée, vaste salon séjour lumineux et spacieux.
Partie nuit : 3 chambres de 11.5 à 12.7 m², salle d'eau équipée avec douche et rangements.
Sous-sol carrelé avec garage (environ 31 m²), cave (environ 28 m²), 2 pièces transformables en chambres (14.5 et 16 m²), buanderie, lingerie et ascenseur pour faciliter l'accès.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques pour le confort.
Jardin, préau et volière en annexe.
Assainissement à refaire.
Situation géographique avantageuse : échangeur autoroutier des Essarts à 10 minutes, gare SNCF à 12 minutes.

DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 966 euros et 2 660 euros.
Prix : 188 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371543BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 379479BTY

 LES ESSARTS (85140)

Maison de 105 m², idéalement située au coeur des Essarts (85140), sur une parcelle entièrement clôturée de 690 m².

Caractéristiques principales :
. Cuisine aménagée séparée : Profitez d'un espace fonctionnel pour vos moments culinaires.
. Vaste salon/séjour : Un lieu de vie spacieux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
. 2 chambres : Espaces confortables pour toute la famille.
. Salle d'eau et WC : Commodités pratiques au sein de la maison.

Le sous-sol, en partie carrelé, offre de nombreuses possibilités avec :
. Garage : Un espace pour votre véhicule ou vos loisirs.
. Cave : Idéale pour le stockage.
. Débarras et local technique : Pratiques pour garder votre maison bien organisée.

Assainissement collectif : CONFORME

Prix : 179 000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E - GES : Classe E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 376637BTY

 CHAUCHE (85140)

Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors, alliant confort, praticité et économies d'énergie.

- Surface habitable : 140 m²
- Année de construction : 2006
- Salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Performance énergétique : DPE classé C (économies d'énergie)
- Grand garage de 50 m², idéal pour véhicules ou atelier
- Proximité du centre bourg et des commodités
- Cadre de vie calme et pratique, à 12 minutes des principales voies de transport
- Une maison idéale, fonctionnelle et économique. A découvrir rapidement !

Prix : 239 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385095BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

Située sur la commune de Saint-André-Goule-d'Oie, cette maison de village offre un excellent potentiel et, après quelques travaux de rafraîchissement, deviendra un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une partie cuisine, d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau.
Un garage attenant d'environ 34 m², équipé d'un portail électrique, permet de stationner un véhicule ou d'y aménager un atelier selon vos besoins.
A l'étage, vous trouverez un vaste grenier, divisé en trois espaces de 22 m², 38 m² et 37 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Face à la maison, des dépendances d'une surface d'environ 125 m² se composent d'un double garage ou atelier, d'une cave et d'un local de rangement. Ces espaces supplémentaires apportent un grand potentiel pour du stockage ou pour la création de projets divers.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d'un bel agencement et d'une surface habitable confortable, et elle est idéalement située au coeur d'un bassin d'emploi très actif.

Prix : 178 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe F, GES : classe F
Estimation des coûts annuels : entre 3 090 euros et 4 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385240BTY

 CHAUCHE (85140)

A Chauché 85140,
Située à deux pas des commodités, cette maison spacieuse et bien agencée, sur un terrain de plus de 1400 m², est l'endroit idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou un artisan recherchant un atelier fonctionnel.
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine aménagée donnant sur un salon/séjour lumineux, trois chambres, un bureau de 9 m², salle d'eau (douche italienne) et WC séparé.
- A l'étage : chambre mansardée avec cabinet de toilette privatif, parfait pour un adolescent ou des invités.
- Sous-sol : cave, chaufferie, pièce polyvalente (loisirs, bureau, salle de jeux) et garage avec accès extérieur.
Atelier et extérieur :
- Atelier de 250 m² avec mezzanine, offrant un volume exceptionnel pour des activités artisanales, de stockage ou créatives.
- Terrain de plus de 1400 m² entièrement clos, avec puits, espace jardin.
Atouts :
- Maison bien entretenue, prête à emménager.
- Proximité des écoles, commerces et transports.
- Grande luminosité, confort de vie et espace modulable.
Un cadre de vie agréable pour une famille nombreuse ou un projet professionnel !

DPE : Classe D - GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 2 540 euros et 3 500 euros.

Prix de vente: 171 000 euros dont honoraires à charge acquéreur 11 000 euros ttc (4.2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 385137ARN

 AVERNES (95450)

AVERNES 95450, Maison de village en parfait état et très bien entretenue, 127 m2, garage, jardin, prix de vente 342 000 euros , honoraires charge vendeur

Charmante commune du Vexin avec écoles et commerces sur place, proche de toutes commodités, proche D14, A15, A13, 15mn du RER A, 10 mn de la ligne J pour Paris Saint Lazare, elle bénéficie d'un positionnement idéal

Très jolie maison en pierre, entièrement remise au goût du jour et parfaitement entretenue, déployant en rez de chaussée, une entrée sur cuisine aménagée / équipée, un séjour salon avec poèle à granulés, un wc avec lave mains, un accès à une cave voutée saine.
Au premier étage, un dégagement aménagé distribue deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Sous combles, une vaste chambre très lumineuse.

En extérieur, un bâtiment annexe offre un garage en rdc et une agréable pièce accessible par un escalier extérieur. Une belle terrasse en bois sur plots et un jardin sur l'arrière de la propriété.
Matériaux de qualité, parquet flottant, double vitrage thermique, poèle à granulés récent pilotable à distance, radiateurs à inertie, portail aluminium motorisé, toiture révisée.
Belles prestations et rénovation de qualité pour ce bien en coeur de village.
Une pépite à découvrir TRES rapidement !
Frais de notaire réduit.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 385137ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr