Villa Laroque Des Albères 6 pièces 185 m2
Ref. 340423YDA
LAROQUE-DES-ALBERES (66740)
599 000 €
3 237 €/m²
185 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1363m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Magnifique Villa de 185 m2 sur une parcelle de 1362 m2, avec vue panoramique du Canigou à la mer. Vous tomberez sous le charme de cette villa contemporaine rénovée et décorée avec goût.La villa dispose de 3 chambres dont 2 suites spacieuses.Un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger avec une superbe vue mer.Un espace bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, de nombreuses terrasses ainsi que d'un jardin arboré. Cette villa au pied des Albères aspire au calme et au repos.Vous y trouverez également un studio indépendant de 24 m2 avec sa terrasse. Coup de coeur assuré .Prix 599 000 euros honoraires charge Vendeur.DPE : C - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 389 et 527 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann DARRIBERE, au 0788234793 ou par courriel à y.darribere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann DARRIBERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 905 088 399 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohann DARRIBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 905 088 399 - .
Ce bien vous est présenté par
Yohann DARRIBERE
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Appartement
Ref. 356638SDUP
129 000 €
2 263 €/m²
Vous cherchez un investissement sur et fiable ? ne cherchez plus !(Lien pour visite virtuelle 3 D sur demande )Sandrine DUPORT vous propose dans la ville de St Laurent de la Salanque, dans secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités et à seulement 9 mn des plages. 10 mn d'un grand centre commercial et 15mn de l'aéroport de Perpignan, un appartement T3 de 57.70m2 .Située dans une résidence sécurisée, en rez de chaussée d'une résidence comprenant 32 appartements, ce T3 lumineux, fonctionnel et en très bon état vous offre tout le confort nécessaire.Il se compose d'une entrée , 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche, un wc séparé et une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée .L'appartement bénéficie de 2 terrasses fermées par claustras californiens et deux places de parking sécurisées.Locataire actuel en place depuis plusieurs années, sérieux et fiableDurée du bail restant : bail en cours jusqu'en octobre 2026Taxe foncière : 921 eurosAtouts de ce bien ?Locataire sérieux : le locataire actuel est ponctuel, respectueux et entretien l'appartement avec soin depuis plusieurs années . Vous n'aurez pas à vous soucier des retards de paiement, ni des dégratations.Résidence sécurisée assurant tranquilité et sérénité : avec portail électrique et portillon à l'entrée de la résidence, interphone.Chauffage individuel au gaz centralisé avec compteur individuelCapteurs solaires collectifs installés sur l'immeuble, avec compteur d'individualisé permettant la gestion de la consommation d'eau chaude de chaque appartement .Bon secteur : St Laurent de la salanque est une ville agréable et dynamique, proche de la mer et offrant à ses habitants qualité de vie et accèss à toutes les commodités mais également un climat privilégié des plus ensoleillés. DPE : C 109 Kwh/m2/an A : 20 KgCo2/m2/anTaxes foncières : 921 eurosCopropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Prix : 129 000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356638Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1331 euros. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 343953DECU
339 500 €
2 829 €/m²
SI vous apprécierez le calme et la proximité des écoles et commerces.Cette Villa Plain Pied est faite pour vous !3 faces de 120 M² sur 375 m² de terrain dans un secteur résidentiel avec une vue imprenable sur les Albères, un enthousiasme pour la rétine.La maison se compose de cinq pièces comprenant quatre chambres avec leurs rangements prêtant utilité et tout le confort telle que la chambre parentale disposant de son dressing et de son accès privée à l'extérieur. Double et grande salle de bain contemporaine avec douche italienne et sa baignoire; sans oublier son meuble double vasques et son grand miroir.L'extérieur : Attention, Gassouille des oiseaux, Détente et Farniente au programme.Piscine afin de peaufiner sa nage pour les JO.Cuisine extérieur pour de belles grillades.Espace boulodrome pour des moments de partage.Vous profiterez des différentes terrasses pour apprécier cette vue imprenable sur les Albères.Tous vos critères sont réunis, j'attends votre appel. Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .
120 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 347271DECU
242 000 €
3 025 €/m²
Maison 3 faces en Plain Pied sur 340 m² de terrain avec garage.A proximité des commerces.Idéal pour un couple ou une personne seule.La maison se compose d'un Hall d'entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 35 m² et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec une douche à italienne réalisée avec goût.Une très agréable chambre.Une belle véranda de 18 m² avec vue sur les Albères donnant accès un accès au jardin.Un grand garage de 20 m².Vous profiterez de cet agréable jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers.A visiter sans hésiter Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .
80 m²
3 p
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Maison
Ref. 343934DECU
449 000 €
2 190 €/m²
Villa de 205 m² environs entourée de nature.Elle se compose en deux Maisons indépendantes avec terrasses et vue dégagée sur la montagne sur une parcelle de 609 m² environ avec chacune leur accès privé et indépendant.Cadre unique à deux minutes des commerces du centre-ville de Sorède.Environnement privilégié et idéal des amoureux de la nature, de calme et de confort.Vous aurez la chance de profiter de vues magnifique, de promenades dans la nature, des cascades, forêts et montagnes.La villa se compose :Au rez-de-chaussée, une maison de type T4 de 96 M² environ avec 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, une pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une terrasse.La seconde maison de type T5 de 108 M² environ est composée au rez-de-chaussée de 2 chambres, une entrée, un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette, 2 terrasses de 40 M2 environ.A l'étage : Deux chambres avec un toilette indépendant.Un garage avec rangements.Terrain peut accueillir une piscine.Très bon rapport locatif de 15K à l'année et pour une seule des deux maisons. Très forte demande de location toute l'année. Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .
205 m²
8 p
7 ch