![GRENOBLE Appartement Grenoble 4 pièce(s) 67 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/341050SROB/PROPRIETES-PRIVEES-341050SROB-1.jpg)
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Appartement Grenoble 4 pièce(s) 67 m2
Ref. 341050SROB
GRENOBLE (38100)
98 000 €
1 462 €/m²
67 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
7ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
* SOUS OFFRE ACCEPTEE *En exclusivité à Grenoble, découvrez cet appartement T4 traversant, lumineux et sans vis à vis de 67 m2 profitant d'une vue imprenable sur les massifs du Vercors et de Belledonne.Il prend place au 7ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.L'entrée ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces. La cuisine est semi-ouverte sur un salon qui profite d'un balconnet avec une superbe vue sur les massifs montagneux. L'appartement est également composé de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.Un rafraichissement des sols, des murs et une rénovation de la cuisine et des sanitaires vous permettront de créer un cocon chaleureux et d'installer confortablement votre famille. En effet, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage, son tableau électrique ne comporte aucune anomalie et le système de chauffage est opérationnel.Ce bien est proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, lycée d'enseignement supérieur, transports en commun (tram et bus) et lignes Chronovélo (réseau cyclable).Une cave complète ce bien.COPROPRIETE sécurisée comprenant 42 lots dont 31 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1520 euros environ (eau froide comprise). Pas de procédure en cours.CHAUFFAGE : individuel gaz.TAXE FONCIERE 2023 : 1499 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe F. GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros.PRIX : 98 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341050. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 67 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
Les biens à proximité
![VENTE APPARTEMENT LMNP GRENOBLE EUROPOLE/ INVESTISSEURS 144 550 EUROS EN EXCLUSIVITE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373234BTP/PROPRIETES-PRIVEES-373234BTP-1.jpg)
Appartement
Ref. 373234BTP
144 550 €
2 779 €/m²
EN EXCLUSIVITEPrix : 139 000 euros (honoraires à la charge acquéreur 5 550 euros TTC)Je vous propose une très belle opportunité de posséder cet appartement de 52.80 m2 destiné aux investisseurs LMNP, à GRENOBLE Europole, Résidence « Le Hub », résidence mixte (tourisme, affaires, étudiants),Appartement de type T3 meublé de 52.80 m2 avec ascenseur, comprenant :Hall d'entrée, séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, une terrasse de 10 m2 exposition sudRésidence de 2004 totalement rénovée en 2019 qui offre des parties communes adaptées à tous séjours (bar, lounge, snacking, petit déjeuner, espace co-working et détente, jardin avec sa terrasse, salle de sport et laverie)Bail commercial de 11 ans et 11 mois date d'échéance 31/07/2030.Indexé à ILC révision annuelle.Loyer annuel : 11 218 euros -TTC dont TVARentabilité : 8 %Taxe Foncière charge bailleur 1600 eurosTaxe ordure ménagères à charge preneurProche des commodités Tribunal , gare de Grenoble et transport en communClasse Energie / D 169 Kwhep/m2/anGES / A - 5 Kgeqco2/m2/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 479 euros et 682 eurosA voir sans tarder.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et GN° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Mandat ref : 373 234En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
52 m²
3 p
2 ch
![VENTE APPARTEMENT LMNP GRENOBLE EUROPOLE/ INVESTISSEURS 134 150 EUROS EN EXCLUSIVITE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373235BTP/PROPRIETES-PRIVEES-373235BTP-1.jpg)
Appartement
Ref. 373235BTP
134 150 €
2 794 €/m²
EN EXCLUSIVITEPrix : 129 000 euros (honoraires à la charge acquéreur 5 150 euros TTC)Je vous propose une très belle opportunité de posséder cet appartement de 48.50 m2 destiné aux investisseurs LMNP, à GRENOBLE Europole, Résidence « Le Hub », résidence mixte (tourisme, affaires, étudiants),Appartement de type T3 meublé de 48.50 m2 avec ascenseur, comprenant :Hall d'entrée, séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, une terrasse de 35m2 exposition sud + un balcon 6 m2 exposé estRésidence de 2004 totalement rénovée en 2019 qui offre des parties communes adaptées à tous séjours (bar, lounge, snacking, petit déjeuner, espace co-working et détente, jardin avec sa terrasse, salle de sport et laverie)Bail commercial de 11 ans et 11 mois date d'échéance 31/07/2030.Indexé à ILC révision annuelle.Loyer annuel : 10 334 euros -TTC dont TVARentabilité : 8 %Taxe Foncière charge bailleur 1490 eurosTaxe ordure ménagères à charge preneurProche des commodités ? Tribunal , gare de Grenoble et transport en communClasse Energie / D ? 169 Kwhep/m2/anGES / A - 5 Kgeqco2/m2/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 479 euros et 682 eurosA voir sans tarder.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et GN° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Mandat ref : 373 235En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
48 m²
3 p
2 ch
![Appartement Grenoble 4 pièce(s) 63 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369559SROB/PROPRIETES-PRIVEES-369559SROB-1.jpg)
Appartement
Ref. 369559SROB
100 000 €
1 587 €/m²
* Exclusivité. Appartement avec 3 chambres, idéal pour une colocation ou une famille. *Situé sur la commune de Grenoble, rue Alfred Fredet, découvrez cet appartement traversant, lumineux et sans vis à vis d'une superficie de plus de 63 m2. Il prend place au 3ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et profite d'une agréable loggia exposée ouest.L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d'un coin cuisine, avec une belle vue sur le massif de Belledonne, et d'un espace salon donnant accès à la loggia de près de 7 m2. L'espace nuit comprend 3 chambres de tailles confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes séparées.Cet appartement dispose de prestations de qualité : les menuiseries, le chauffe-eau et le tableau électrique sont récents et il est équipé de volets roulants à énergie solaire.Il offre un potentiel intéressant avec la possibilité de conserver les 3 chambres ou d'agrandir la pièce de vie.Cet appartement profite du parking collectif de la copropriété et de ses espaces verts privatifs. L'école élémentaire, les transports en commun (tram E, bus C3 et C7), les commerces et commodités sont accessibles à pied.Une cave en sous-sol complète ce bien.COPROPRIETE de 1964 comprenant 298 lots (dont 293 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1170 euros.CHAUFFAGE : individuel gaz.TAXE FONCIERE 2023 : 1485 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros.PRIX : 100 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 299 lots (). Charges annuelles : 64 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
63 m²
4 p
3 ch
![T4 de 89.28 m2 AVEC GARAGE et autant d'espace extérieur DPE: B](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373326JMOR/PROPRIETES-PRIVEES-373326JMOR-1.jpg)
Appartement
Ref. 373326JMOR
235 000 €
2 640 €/m²
Appartement situé au 107 avenue jean Perrot, 38100 Grenoble , composé de 3 chambres, grand salon et salle à manger sont ouverts sur la cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin (RDC surélevé) . Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.La terrasse + le jardin approche les 80 m2 en surplomb d'une voie de circulation piétonne. Le Jardin et la terrasse sont orientées EST. Vous aurez le sentiment d'habiter dans une maison sans en supporter les contraintes. L'espace en herbe et la grande terrasse sont des vrais éléments différenciant. La luminosité y est très présente durant toute l'année grace à ses grandes et nombreuses ouvertures.L'arrêt de Bus C4 (toutes les 10 minutes) Paul Claudel est situé à 100 mètres. La MC2 est situé à 5 minutes à pieds et le parc Paul mistral est également à 10 minutes à pieds.Surface Carrez 89, 28 m² suivant le relevé du diagnostiqueur.Ce bien est vendu avec un garage en sous sol de l'immeuble.Il y a aussi un local à velos collectif.Cet immeuble bénéficie d'une terrasse collective ou vous trouverez des plantations de fraises et une jolie vue. Cet espace est utilisé en bon intelligence par l'ensemble des habitants. Il règne une très bonne ambiance dans cet immeuble.Actuellement le chauffage est fourni par le reseau de chaleur de la ville. ce qui apporte une réelle economie annuelle et un très grand confort. En conséquence vous pourrez apprécier le classement du DPE:DPE: B-99 GES: B 7Construction de 2006.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 eurosL'appartement est vendu : 235 000 euros charge vendeurCharges annuelles de copropriété: 2385 euros inclus chauffage, eau froide, eau chaudeTaxes foncieres: 2622 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 2385 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch