Villa 152 m2 + Piscine + Garage
Ref. 341606LCO
GIGNAC (34150)
561 000 €
3 690 €/m²
152 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 537m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
34150 Saint-Jean de Fos -34150 Gignac 7 KmsVenez visiter cette magnifique villa avec piscine, située à Saint Jean de Fos, 7 Kms de Gignac et 15 Kms de Clermont l'Hérault.A l'ouest de Montpellier .Construite en 2023, villa contemporaine de 5 pièces, 152 m2 .Elle se compose au RdC :D'une entrée, un séjour avec une cuisine à l'américaine entièrement équipée pour en faire l'un des lieux de vie centraux de ce bien.Suite parentale, douche et beau dressing . WC séparés.Egalement, d'un cellier avec l'accès direct au garage.Au 1er étage:3 chambres avec grands placards de rangement.1 salle de bains, avec douche.WC indépendantsVous apprécierez les volumes, le calme, la lumière et la vue sur les vignes et collines environnantes.Construction répondant aux exigences actuelles, et les matériaux de qualité, finissent de rendre cette villa chaleureuse et confortable.Chauffage par climatisation gainable airzoneLe plus, la séparation entre la salle de bains et les toilettes.Grandes baies vitrées en double vitrage et volets électriques AluTerrassePiscine de 3 X 7 m2Garage de 15 m2 avec mezzanine. Le jardin est un espace à entretien minime.A quelques minutes seulement des écoles maternelles et primaires.Ecoles publiques maternelle et élémentaire, et une école privée.Un marché de produits locaux, le vendredi.Mots clés : Confort, haut de gamme, calme, aucun travaux.Pour l'ensemble de ces facilités, le prix de cette villa est de 561 000 euros HAI charge vendeur.Appelez dès maintenant pour profiter de cette belle opportunité !Mandat réf : 341606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : EN COURS euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) EN COURSPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 oupar mail : l.combes@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial.SIREN : 811 842 640Nos annonces, sur le site de Propriétés-Privées.Confiez moi votre projet !Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéau RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Ce bien vous est présenté par
Laura COMBES
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Ref. 383456JALV
158 000 €
2 323 €/m²
A Gignac 34150 - Johanna Alvernhe vous propose cette maison de village sur trois niveaux au prix de 158 000 euros honoraires d'agence à la charge du propriétaire.Cette maison fait 68 m² de surface habitable.Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC sont déjà présents.Au premier, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine.Au deuxième étage une chambre, avec un bureau ou dressing attenant, également une terrasse tropézienne avec douche et WC.Des convecteurs électriques sont installés.Le DPE est classé : F ; Le GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euroset 1400 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.Mandat réf: 383456- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
68 m²
4 p
2 ch
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Ref. 375994JALV
230 000 €
2 000 €/m²
A ANIANE 34150- Proche de toutes les commodités, et du centre du village Johanna Alvernhe vous présente en exclusivité, cette maison sur deux étages, de 115m² de surface habitable au prix de 230 000 euros, honoraires charge vendeur.Cette maison traversante comprend 3 chambres spacieuses (14, 14 et 11m²) dont une avec terrasse, une mezzanine, un séjour de 17m² et une cuisine, avec dans la continuité une terrasse de 22m² ombragée l'été par une magnifique glycine.La maison est bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir.Le chauffage fonctionne au fioul, le DPE est classé en E ; le GES en E également.L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 1960 euros et 2690 euros.Deux caves permettent au rez-de-chaussée de stocker des affaires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.Mandat réf: 375994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
115 m²
6 p
3 ch
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Ref. 376925SMON
357 500 €
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Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel, située dans un quartier recherché de Saint André de Sangonis.Sur un terrain spacieux de 864 m2, cette maison à finir de rénover de 60 m2 avec possibilité d'agrandissement, vous offre la possibilité de créer la demeure de vos rêves, en alliant charme et modernité: pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte , grande mezzanine , une salle de bain et une chambre.Le bien comprend également une dépendance de 63 m2 idéale pour un atelier, un local pour profession libérale ,recevoir vos amis , ou bien pour un complément de revenus locatifs. La parcelle possède 2 entrées indépendantes.Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un projet à fort potentiel !Prix:: 357500 euros (Honoraires charge vendeur)DPE: classe E GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 844 euros.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - .
123 m²
2 p
1 ch
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Ref. 379959SEP
518 000 €
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HERAULT 34230 SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE à 10 minutes en voiture de l'A750 , proche GIGNAC , villa de 145 m² sur 600m² de jardin avec piscine dans un quartier calme et résidentiel, 4 chambres dont une suite parentale en RDC climatisation réversible.garage de 25 m².Prix : 518 000 eurosHonoraires : 3,60% ttc inclus charge acquéreur, soit 500000 hors honoraires.DPE : classe A-GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690et 1000 euros« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.comagissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 379959 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
145 m²
6 p
4 ch