Achat immobilier - Hérault : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Hérault

Maison

Ref. 373387IMIL

 MAGALAS (34480)

Magnifique Maison à Vendre
A seulement un quart d heure de Pézenas
Budget 576 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Nous vous présentons une superbe maison de 145 m², nichée dans le charmant village de Fouzilhon, et prête à accueillir votre famille. Cette demeure se distingue par une magnifique cuisine fonctionnel et de qualité avec un accès direct sur la terrasse, ses 4 chambres , dont une suite parentale avec un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un confort inégalé.
Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur plus de 5000 m²entirement clôturer, Avec ses arbres majestueux et son parc d oliveraie, il est parfait pour se détendre en plein air. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et utilisez le forage pour l'arrosage de ce magnifique espace vert. La terrasse, équipé de store ban, qui surplombe le terrain, est l'endroit idéal pour savourer vos soirées en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 180 m², offre de nombreuses possibilités : il peut être utilisé comme atelier, garage, ou transformé en une salle de cinéma, une salle de billard. La maison est équipée de nombreux placards de rangement, pour une organisation optimale de votre espace de vie.
La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'une baignoire, garantissant ainsi votre confort et votre intimité. Une autre salle d'eau indépendante vient optimiser le confort de votre futur maison.
Cette maison, construite en 2003, La propriété a été soigneusement entretenue et embellie au fil des années, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Terrain constructible.
Située dans le pittoresque village de Fouzilhon, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Profitez de la tranquillité et du charme de la nature tout en ayant deux accès indépendants à la propriété, pour plus de commodité.
Mandat 373387 IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1085 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario MILLEVILLE, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 398325PHT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Hérault 34500. Au portes de BEZIERS proprietes-privees, philippe TRAN vous propose cette Charmante Villa .
Laissez-vous séduire par cette superbe villa T5 de 150m², idéalement située à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement quelques pas du prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à seulement 10 minutes des plages. Un véritable havre de paix, où confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre idyllique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil menant à une vaste pièce de vie de plus de 60m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante. La lumière naturelle se diffuse généreusement et vous invite à profiter d'un environnement exceptionnel.
La cuisine américaine, moderne et conviviale, est l'endroit idéal pour des moments de partage et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Une buanderie vient complété cette ensemble.
La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques, offrant un confort absolu. Un WC indépendant vient compléter cet espace privé.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau ou une pièce de jeux selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
De plus, un vaste garage de 25m² vous permettra de bénéficier de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement, tandis qu'un second petit garage est parfait pour le stockage.
A l'extérieur, un jardin de 664m² vous attend pour des moments de détente en toute sérénité. Profitez de la superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et se ressourcer lors des chaudes journées d'été. Le jardin offre également un cadre propice à la détente et à la contemplation.
Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu enchanteur votre nouveau chez-vous. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme irrésistible !
LES PLUS :
climatisation, cheminé, volets électriques roulants, double vitrage, portail électrique.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
VILLENEUVE LES BÉZIERS: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 Minutes de l'autoroute et de BEZIERS.
Budget: 430000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C151/GES A 5Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros/ans au 2021 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398325PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 391917PHT

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT 34, BEZIERS 34500.
Villa d'exception T7 275 m² habitables sur terrain de 4900 m² avec piscine et sous-sol aménagé
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la mer, cette somptueuse villa 4 faces de type T7, d'une superficie de 275 m² habitables, est un véritable bijou architectural qui saura répondre à vos exigences les plus élevées. Avec un terrain de 5000 m², cette propriété rare vous offre un cadre de vie spacieux, confortable et moderne, agrémenté de prestations de qualité.
Un espace de vie lumineux et modulable
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste hall qui mène à une pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison. Ce grand espace, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon convivial avec un poêle à granulés neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La salle à manger attenante permet de créer une atmosphère chaleureuse pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec plus de 20 m², dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, offrant un espace de préparation idéal pour les passionnés de cuisine. Un agencement pensé pour allier esthétisme et praticité, avec des matériaux de qualité supérieure.
Un confort total avec 4 suites parentales
La villa offre 4 chambres, toutes en suite parentale, avec salles de bain privatives et WC. Chaque chambre bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité. L'aménagement de ces suites a été conçu pour maximiser votre confort et votre intimité, tout en offrant un cadre agréable et raffiné. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue grâce à l'absence totale de vis-à-vis.
Sous-sol aménagé ? espace de vie supplémentaire
Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, a été soigneusement aménagé pour offrir une multitude de possibilités. Il comprend un garage spacieux, un atelier, une salle de cinéma privée pour vos projections, ainsi qu'une buanderie et un pièce de jeux. Un espace de vie supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de loisirs ou de stockage.
A l'extérieur, un vaste jardin paysagé de 5000 m² vous attend. Profitez d'un environnement intime et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel et paisible. La terrasse, agrémentée d'une véranda bioclimatique neuve, vous permettra de profiter de votre extérieur tout au long de l'année, été comme hiver. La piscine 12X5 couverte avec dôme, également neuve, vous garantit des moments de baignade en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le choix des matériaux, les équipements modernes et l'agencement optimisé font de cette villa un bien d'exception.
Un cadre de vie rare et privilégié
Cette propriété, proche de la mer, combine parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Elle constitue un véritable havre de paix, à la fois moderne et chaleureux, offrant un cadre idéal pour votre famille.
Ce bien unique est une occasion à ne pas manquer. Nous vous invitons à venir visiter cette villa d'exception pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
BEZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface, 15 minutes de la mer, 5 minutes de la gare SNCF, 8 km de l'aéroport.
Budget: 940000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C120/GES D27 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros/ans . date du dpe 07/2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333250PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Terrain

Ref. 378208WST

 MEZE (34140)

A vendre : Terrain de 372 m² à Mèze.

Découvrez ce terrain de 372 m² situé à Mèze, à quelques minutes de l'étang de Thau et du centre-ville.
Idéal pour réaliser le projet de vos rêves !

Points forts :
Lancez-vous rapidement dans votre projet de construction sans tracas administratifs !
En effet, un permis de construire d'une villa toit terrasse, 4 chambres et piscine de 130m2 accepté et validé en mairie.
Bien sur, vous pourrez si vous le souhaitez, avoir votre propre projet.

Emplacement privilégié :
Situé dans un nouveau lotissement de 6 lots calme et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports).

Proximité de la mer et étang : Profitez de la beauté du littoral méditerranéen à seulement quelques minutes en voiture.

Opportunité à saisir : Ce terrain est parfait pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans une région dynamique et ensoleillée.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

208 000 euros
honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Appartement

Ref. 393576WST

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

Superbe Appartement / maison de ville T4 Duplex à Saint-Jean-de-Védas.

Découvrez cet appartement T4 en duplex de 94,78 m² carrez, idéalement situé à deux pas du tramway, des futurs halles, écoles et de toutes les commodités.

Avec son entrée indépendante et son jardin, vous aurez l'impression de vivre dans une maison !
Garage accolé à l'appartement et accessible depuis l'entrée.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec accès par un charmant portillon.
- Vaste pièce de vie orienté sud, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC.
- Accès direct au garage attenant pour plus de praticités.
- Jardin privatif orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés.

A l'étage :
- Trois chambres confortables offrant de beaux volumes.
- Salle de bain.
- Grande terrasse idéale pour profiter des soirées d'été.

Ce bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement est vendu avec un garage attenant, accessible depuis l'intérieur.
Il y a également la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage ( box ) en sous-sol et/ ou une place de parking extérieur !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Ce bien est situé dans une copropriété, les charges mensuelles comprennent : l'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage.
Pas de procédure en cours.

409 000 euros FAI
Honoraires charge vendeur.

DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398396WST

 MONTPELLIER (34000)

A Vendre, en exclusivité, un appartement T4 avec Terrasse et Garage.

Idéalement situé dans un quartier calme, entre la Gare et Pré-d'Arènes, cet appartement de 90 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée BBC de 2013, ne manque pas d'atouts !
- Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique.
- Le salon-séjour, orienté sud, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace unique.
La cuisine ouverte, complète cet espace convivial, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
- Côté nuit, trois chambres :
- Une suite parentale de 14,30 m² avec salle de bain privative.
- Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune.
- Une deuxième salle de bain.
- Deux WC séparés pour plus de confort.
- Un garage sécurisé en sous-sol.
- L'appartement est, bien-sur, traversant.

Emplacement idéal, à deux pas des transports, commerces et commodités. Un cadre de vie parfait, entre dynamisme urbain et sérénité.

DPE en cours

338 500 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Appartement

Ref. 398184CMES

 MONTPELLIER (34000)

Situé dans le quartier dynamique d'Ovalie, à Montpellier, à proximité du stade et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bel appartement T3 de 67 m² se trouve au dernier étage (3/3) d'une résidence récente.
Vous serez séduit par sa grande terrasse de 17 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine ouverte, offrant une vue dégagée, et par temps clair, un aperçu mer.

L'appartement dispose également de :
?? Un hall d'entrée de 6,65 m²
?? Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32.45 m2
?? Deux chambres
?? Une salle de bain avec WC
En bonus, deux garages fermés de 15 m² chacun complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Local commercial

Ref. 372507B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier 34, Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace mixte de bureaux et entrepôt pour un total de 478 m² + 8 places de parking.
La zone entrepôt avec un portail de 5 mètres et une hauteur de 4,50 mètre vous permettra de multiplier la superficie utile en fonction de vos besoins.
Un immeuble contemporain , facile d'accès, proche de toutes les commodités dont la ligne 3 de tramway à 10 minutes à pieds, autoroute A75 à 5 minutes et autoroute A9 à 15 minutes environ.
La zone s'inscrit également dans un périmètre permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.
Le bien offre un potentiel multiples et une possible rentabilité locative brute minimale de 7% pour un investisseur.
Prix de vente : 477.000 euros HORS TAXES. dont commission agence HT à la charge du vendeur.
Pour toutes questions et demandes ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels, agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 372507CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 5960 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Terrain

Ref. 396956JRED

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

Beau terrain agricole ou de loisirs, 13500 euros honoraires charge vendeur, bien situé en bordure de route, facile d'accès, à proximité du village de Saint-Pons-de-Mauchiens, dans un environnement de pinèdes, de bruyères et de genets. Quelques arbres fruitiers dont olivier et figuier. Un collecteur d'eau de pluie est installé sur la parcelle. Aucune construction n'est autorisée, le terrain étant en Zone Natura 2000; par contre, toute activité agricole est possible.
Le village lui-même est une pittoresque circulade autour de son château, à quelques kilomètres seulement des villes de Montagnac et de Pézenas qui offrent tous services, mais aussi de bourgs équipés en écoles, collèges, lycées et services divers dont les transports.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine REDON, au 0610306361 ou, par courriel à j.redon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine REDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 572 173 Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396956. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine REDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 572 173 Montpellier - .

Maison

Ref. 389792LUM

 MAGALAS (34480)

Jolie villa avec garage/piscine et vue sur le village sur 501 m² de terrain.
Venez découvrir cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 92m² habitables très entretenue et agrémentée d'un garage, d'une piscine, et d'une belle vue sur notre village.
Budget 329 900 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un espace de vie de 46 m² lumineux et climatisé avec aussi un poêle à granulés et d'une jolie cuisine avec îlot central ouvert, donnant accès sur le garage de 22m² carrelée avec porte motorisée, avec une mezzanine pour du rangement complémentaire.
Coté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres chacune climatisées, un WC indépendant et une salle d'eau avec une jolie douche italienne.
Côté extérieure, vous découvrirez sur le devant de la villa 2 places de stationnement et d'un joli jardin joliment arboré sans aucun vis a vis, à l'arrière de la villa vous disposerez d'une piscine orienter plein sud avec sa terrasse et ses deux stores bannes dont un en pergola et sur le côté de la villa 2 autres places, autre place de stationnement sont disponibles avec un carport pour les abriter.
Ses atouts : villa est extérieure très entretenue, sa vue sur le village, ses climes, son poêle a bois , volets électriques, cheneaux alu, alarme, moustiquaires, est ses stores bannes électrique, et sa proximité des commerces à pied.
Mandat 389792 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 600 euros et 800 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398024LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir proche de Laurens cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer.
Le tous en pleine pinède sur 2746m² de terrain dans un cadre très verdoyant.
Budget 435 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17m² avec accès au cellier et au garage de 25m² avec porte électrique.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un WC indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne.
Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20m² pour le rangement quotidien.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon à 30 minutes de Béziers.
Mandat 398024 LUM (DPE: B /GES: A )
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 393891IMIL

 CORNEILHAN (34490)

Budget : 249 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Cette magnifique maison de commune est située au coeur du charmant village de Corneilhan, à proximité de Béziers et des plages. Alliant le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel
D'une surface de 280 m², la maison se déploie sur trois niveaux. Le premier étage comprend une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant et fonctionnel. Au deuxième niveau, un vaste séjour baigné de lumière accueille une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres et un dressing complètent cet étage, garantissant confort et praticité. Enfin, le troisième niveau dévoile un grand salon, une deuxième cuisine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant ainsi d'organiser l'espace selon les besoins.
L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son toit terrasse offrant une vue panoramique sur la commune, un véritable espace extérieur privilégié. De plus, la maison est pensée pour s'adapter à plusieurs projets : elle est actuellement divisée en trois lots distincts, ce qui permet d'envisager une rentabilité locative attractive, en location longue durée ou saisonnière.
Côté stationnement, elle dispose de deux garages d'environ 20 m² chacun, offrant un espace sécurisé pour des véhicules, bien que les rues du village soient étroites.
Avec son charme unique et son fort potentiel, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.

Mandat 393891MIL
(DPE: E et GES: B) montant des cout énergétique annuel estimé entre 3050euros et 4160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 393891

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 398666GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

Venez découvrir cette magnifique villa T4 de plain-pied, de 108 m² habitable, avec garage de 32 m², sur un terrain clos de 500 m². Construction finie en 2025, réalisée par un professionnel avec garantie dommage ouvrage.
Grande pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 55 m², suite parentale de 19 m² (dressing, double vasque, douche et WC), 2 chambres de 12 m², salle d'eau, et WC séparé.
Grand garage de 32 m² permettant éventuellement la création d'une pièce supplémentaire. Place de parking privative fermée avec possibilité de stationner un camping-car.
Livré avec toutes prestations : portail extérieur et de garage électrique, climatisation gainable réversible "airzone" programmable à distance, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et PVC, volets roulants électriques, façade finition gratté... Norme Re2020. Terrasse de 40 m² devant la piscine. Exposé Sud. Espace paysager aménagé.
Sa situation : A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.
Prix : 395 000 euros Honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389412SMEZ

 MONTPELLIER (34000)

Secteur Chemin de Moularès , appartement 27m² composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, un balconnet avec vue dégagée, une chambre avec placard, une salle de bain , WC . Appartement fonctionnel proche de toutes les commodités !
Montant du loyer actuel : 542.59 euros
Echéance du bail : 04/11/2025
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Mandat réf : 389412
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DPE : D - GES : B
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Montant des charges annuelles : 747 euros
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 560 euros et 790 euros.
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Prix de vente 134 000 euros dont 7.20% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 125 000 euros.
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 747 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 386749CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

HERAULT, 34370, Cazouls les beziers, terrain à bâtir, viabilisé, construction libre , étude de sol réalisée ( G1).
Cazouls les beziers agréable village , avec toutes commodités. A VOIR SANS TARDER. idéalement exposée , la parcelle vous permettra de créer votre VILLA personnalisée.Un projet Villa R+1 est disponible .
mandat 386749CBN .
Pour un complément d'information ou découvrir ce terrain contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 392329CBN

 MARAUSSAN (34370)

Hérault, 34370, Maraussan , villa plain pied sans travaux de 2016 , type 4 avec garage .
budget 310000 euros (honoraires a charge vendeurs )
PLAIN-PIED, AUCUN TRAVAUX, GARAGE, TROIS CHAMBRES. Cette villa de 2016 en lotissement, sans vis à vis se compose d'une entrée avec placards , un WC indépendant , d'un salon- salle à manger avec une cuisine américaine équipée, d'un cellier et un accès au garage , de 3 CHAMBRES et d'une belle salle bains avec douche . Cette villa T4 FACES dispose d'un bel espace extérieur avec une terrasse et un coin détente, d'un boulodrome .
Ses atouts: climatisation , belles chambres avec emplacement placards, adoucisseur d'eau , volets roulants électriques, entretenue, garage de 20m²,garantie décennale ,sans vis a vis, bel espace extérieur .quartier calme.
Mandat 392329 ( DPE: B/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 458 euros et 620 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396790CBN

 VALRAS-PLAGE (34350)

Herault , valras plage , duplex avec loggia très bien entretenu et vendu meublé
Budget 168 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
Appartement situé au deuxième étage de l'immeuble.
L'appartement vendu meublé possède un couloir qui dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte récente et loggia, à l'étage vous disposerez d'une mezzanine , de 2 chambres et d'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Chauffage : climatisation réversible
Menuiserie : PVC double vitrage ( 2018)et volets roulants électriques
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 232 dont 209 lots d'habitations, commerces et bureaux
Charges de copropriété : environ 170 euros/trimestre
Taxe foncière 2023 : 684 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
mandat 396790 ( DPE: c /GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 780 euros et 1110 euros .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Terrain

Ref. 389021CBN

 CEBAZAN (34360)

Hérault , 34310 , Cebazan,, terrain à bâtir, non viabilisée, construction libre , étude de sol réalisée ( G1)
Cebazan agréable village , avec commodités. Opportunité d'une grande parcelle de 1410m² A VOIR SANS TARDER. idéalement exposée , la parcelle vous permettra de créer votre VILLA personnalisée.
mandat exclusif 356636CBN
Pour un complément d'information ou découvrir ce terrain contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou AU 0749646500 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 389304CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

HÉRAULT, CAZOULS LES BÉZIERS, 34370, belle villa de 2011 R+1 soignée avec magnifique extérieur , piscine chauffée ,panneaux photovoltauque avec autoconsommation et revente , garage sur un terrain entièrement clos de 600m²
Budget 289 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
La villa vous propose au bout d'une impasse un espace de vie de presque 42m² avec une très belle cuisine équipée aménagée ouverte , un cellier buanderie .
A l'étage un dégagement dessert 2 belles chambres cosy , une salle d'eau entièrement carrelée , un WC indépendant et une suite parentale de presque 16m² avec salle de bain entièrement carrelée .
Côté extérieur , vous serez absolument charmés par ses espaces soignés et sans entretien , une terrasse semi couverte par pergola , une piscine chauffée avec terrasse en composite , béton imprimé également sur le reste et un espace détente sur gazon synthétique.Vous disposerez même d'un coin barbecue pour vous assurez des moments conviviaux. Sur les extérieurs le local piscine complètement fermé et un espace discret avec wc extérieur , vous pourrez apprécier également un autre accès sur le terrain avec portail coulissant .la maison dispose d une installation de panneaux photovoltaiques (12) avec rentabilité de 700euros en moyenne par an .
Cette villa est soignée et ne demande aucuns travaux .Venez visiter sans tarder!
Mandat 389304 CBN (DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :530 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388746CBN

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Hérault, exclusivité, maison à rénover ayant de beaux volumes.
2.beaux garages . Possibilité de créer double habitation ,la.parcelle fait 1570m2
Budget 260 000euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous propose un hall d entrée desservant cuisine et salle à manger-salon.
Au premier étage un pallier dessert 2 belles chambres , et un accès sur l autre partie de la maison comprenant 2 belle pièce avec entrée indépendante, une cuisine , une salle.de.bains ,un wc.
La.maison dispose d un garage attenant et d une annexe .
L ensemble de la bâtisse est à.renover .
Expertises disponibles (dont audit )
Mandat 388746 (DPE:E/GES:E) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 3529 euros et 4775 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr