Achat immobilier - Aveyron : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aveyron

Terrain

Ref. 348440ODSA

 RIGNAC (12390)

A vendre terrain 5996 m2, uniquement pour des lotisseurs ou promoteurs
Environnement calme.
Beau terrain plat bordé de haies et d'arbres.
Zone AU1 du PLU : bien pour aménagement de type lotissement. Proximité commerces - écoles - centre Rignac. Proche réseaux
Le terrain se trouve à 2 mn en voiture du centre ville.
Prix de vente : 98 590 euros HAI (honoraires inclus de 6590 euros TTC à la charge acquéreur)
FORT NEGOCIABLE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351652ODSA

 BELCASTEL (12390)

A découvrir rapidement maison de 80 m2 à vendre.
Venez vous laisser séduire par cette maison charmante à rénover au coeur du 7ème plus beau village de France à BELCASTEL !
Une vue sur le pont de Belcastel de la cuisine ou de la chambre !
Cette maison se compose de:
*1 cuisine
* Salle manger
* Buanderie
* 3 Chambres
*1 salle de bain
Autres pièces :
*1 garage et chemin accessible en voiture
* 1 atelier (dalle)
*2 caves (terre battue)
*Double vitrage
*1 côté de la maison isolé
*Terrain de 8700m2
*Tout a l'égout
Impôt foncier de 550 euros
Les combles sont aménageables, de nombreuses parcelles de terrains sont avec ce bien attenante et non attenante.
Des places pour se garer à une minute du bien à pied.
Prix de vente : 169600 euros (Honoraire inclus de 9600 euros)
NÉGOCIABLE ????
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 359737ODSA

 LIVINHAC-LE-HAUT (12300)

Superbe propriété située à quelques encablures de la rivière, ce bien situé dans le calme de la vallée du Lot est implanté sur un terrain de 3500 m2 environ attenant et non attenant entièrement plat (tout est à proximité, simplement séparé de la maison par une petite rue).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage double sur dalle béton de 35 m² permettant d'abriter deux véhicules. Un atelier de 30 m² avec toilettes sèches, une cave de 11 m² et une pièce aménageable en cuisine d'été ou chambre de 20 m2 donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison .
Le garage et l'atelier se composent d'un évier et de chauffages.
Au premier étage une cuisine ouverte vendue meublée de 10,53 m² donnant sur le salon/salle à manger de 33 m². Ce dernier permet d'accéder à un balcon exposé Sud-Est de 16 m² idéal pour des petits déjeuners ensoleillés.
Au coeur du salon, un poêle à bois Jotul en fonte permet un chauffage économique et durable de la maison, grâce à un réglage simple il fournit une autonomie de chauffe de 12h pour l'ensemble de la maison, il existe également un système de chauffage au gaz de ville.
Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres de 10,84 et 11,87m², ainsi qu'un bureau de 10.2 m² aisément transformable en chambre.
Une salle de bain avec fenêtre de 6m², un WC indépendant (2m2) et une buanderie (4m2) complètent cet étage.
Les combles ne sont pas aménageables.
Les extérieurs sont clôturés, un puits peut être disponible pour arroser les plantes, de nombreux arbres fruitiers sont sur un des terrains.
Deux abris (bois, remorques sont autour de la maison)
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et ce bien ne nécessite aucun travaux.
PVC DOUBLE VITRAGE (imitation bois pour le premier étage)
Maison proche de capdenac, Decazeville, figeac, aubin, livinhac.
Prix de vente : 243 800 euros dont 6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
Performance énergétique :
DPE: Classe D - GES: Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182 et 1600
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com Selon l 'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359737
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 337418ODSA

 AUBIN (12110)

A découvrir rapidement - Maison en pierre de 98m2
Ce bien possède deux niveaux
Un terrain faisant environs 2500m2.
La maison se compose de 5 pièces, un atelier, une terrasse, un sous sol (buanderie...) ainsi qu'un garage.
Ce bien est à refaire entièrement avec un Beau Potentiel et de nombreuses possibilités.
La maison était habitable il y a 25 ans.
Un puit se trouve au rez de chaussé à l'intérieur de la maison.
Un chemin de 4 mètres de larges permet l'accès à la maison, les anciens propriétaires montaient jusqu'à la maison en voiture et se garaient dans le garage qui se situe sous la terrasse.
Le chemin d'accès est communal donc l'entretien doit être effectué avec la mairie. Avant ça il faudrait faire venir un bulldozer afin de remettre le chemin en état.
Les poteaux EDF et le boitier électrique sont sur places, il faut juste demander le raccordement.
La maison la plus proche se trouve à 200 mètres , 4 maisons se trouvent dans cette impasse, isolés sur les hauteurs.
Idéal pour une personne qui cherche la tranquillité, une grande maison a rénover parfaite pour laisser parler sa créativité.
Prix de vente: 29 990 euros
( honoraire inclus de 3990 euros charge acquéreur ) soit 26 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(15.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 366583ODSA

 BOISSE-PENCHOT (12300)

A vendre 1 ruine et 1 maison d'habitation avec forêt gros potentiel !
1 ruine à détruire et ou refaire entièrement.
1 maison d'habitation avec beaucoup de travaux
Gros potentiel pour cette propriété offrant deux biens à rénover entièrement avec presque 1 hectare de foret.
Idéal pour tous investisseurs, locations , maison principale, secondaire...
9964 m2 de forêt
Fosse septique
Un grand établit + abris idéal pour garer des voitures.
Deux maisons à re faire entièrement de 100m2
Ruisseau traversant le chemin qui sépare les deux biens.
L'eau peut arriver dans un bien.
Toiture à re faire
Electricité à revoir
Assainissement à revoir
Menuiserie à revoir
La forêt possède de nombreux arbres fruitiers.
10 mn de Decazeville en voiture, 15 mn de Capdenac gare .
Prix en vente hors honoraire: 30000 euros
+honoraire acquéreur: 3990 euros
Prix du bien et terrain: 33990 euros ttc
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 337540ODSA

 CRANSAC (12110)

MAISON DE 85M2
Maison en travaux actuellement, sera vendu avec équipement.
Le bien est vendu libre d'occupation. Le loyer estimé est de 650 euros/mois HC.
intérieur:
5 pièces
3 chambres
Cuisine ouverte sur couloir extérieur
1 espace bureau
2 WC
1 salle de bain
1 Espace de stockage
Peinture intérieure refaite (en cours)
Revêtement au sol refait à neuf (en cours)
Extérieur
2 caves
1 atelier /
1 garage côté jardin
Isolation intégrale de l'intérieur et des combles refaite (en cours)
Façade refaite à neuf (en cours)
Toiture refaite à neuf (en cours)
Balcon rénové à neuf (en cours)
Stationnement possible devant la propriété des deux côtés de la maison
Localisation : La maison se trouve en plein coeur de la ville de Cransac. Elle est idéalement proche des Thermes de Cransac, célèbre cure thermale rhumatologique.
Vous retrouverez le Casino (salle de jeux) à 350 mètres. Intermaché et divers commodités se trouvent à proximité.
La gare TER est à 650m.
Prix de vente 124590 euros dont 5.58% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 118000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 366599ODSA

 CRANSAC (12110)

T4 entièrement meublé de 77m2 en rez de chaussée
Venez découvrir en exclusivité, un appartement refait à neuf dans le centre ville de Cransac idéal pour couple, investisseurs, retraités, rentiers, curistes...
Possibilité d'acheter les deux appartements pour 130 000 euros !!!!!
L'appartement du haut est également disponible même propriétaire idéal pour faire une maison familiale ou pour avoir un revenue mensuel.
Prix NEGOCIABLE
Cransac est une ville thermale avec bus (TUB), collège, école primaire, bureau de tabac, casino, fleuriste, petite boutique locale... Tout ça à 10mn à pied !
L'appartement se trouve également à 40 mn de RODEZ et 10 mn de Decazeville en voiture.
Intérieur:
- 2 chambres dont deux lits (180x200 / 160x200) avec matelas eau avec néon et led + système de chauffage sous matelas (20/36°)
- Espace de rangement
- Salon avec canapé convertible + coussins en velours
- Salle à manger (tapis en peau de bête ainsi que sa table basse en bois type industriel)
- SDB ( sèche serviette, lave linge, miroir, douche à l'italienne, meuble vasque...)
-1 cuisine entièrement équipés (vaisselle, meuble, etc)
-WC
Un couloir centrale desserte les différentes pièces de l'appartement.
Extérieur:
- Terrasse de 11m2 orienté Nord-Est
- La façade, toiture, isolation des combles ont été faites grâce à L'ANAH et la SAS ISOD'OC de Decazeville en 2022-2023.
- Double vitrage bois sur toute l'arrière de l'appartement et 3 fenêtres en simple vitrage.
Venez découvrir ce jolie appartement refait à neuf, vous avez plus qu'à poser les valises et vous êtes chez vous !!!
Prix de vente: 116 590 euros dont 6590 euros d'honoraires charge acquéreur soit 110 000 euros sans honoraires
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 354677CELA

 ENTRAYGUES-SUR-TRUYERE (12140)

12140 -Entraygues sur Truyère. Maison en pierre du XVIème et son portail classé, au coeur du village médiéval.
Cette bâtisse chargée d'Histoire a été rénovée en grande partie en 2008, pour un usage comme maison principale et chambres d'hôtes.
De la cour intérieure en galets, un escalier en pierre et garde corps en bois du XVIème (classés) mène à la maison d'habitation rénovée.
De belles possibilités pour ce magnifique maison dont celle de créer plusieurs appartements.
Plus de photos sur demande.
Au 1er étage :
Salle à manger de 35 m² avec cheminée (poêle à bois) , boiseries et parquet d'origine (XVIIIè),
Salon de 32 m²,
Cuisine aménagée et équipée 20 m²
2 chambres avec salle d'eau privative de 18 et 19 m²
Buanderie et wc
Chambre aménagée en studette avec mezzanine de 30 m²
Balcon
Au 2ème étage :
Chambre de 18 m² et salle d'eau privative de 4,5 m²
1 pièce de 6 m²
1 pièce à rénover avec cheminée en pierre d'origine
Combles aménageables
Balcon couvert
Nombreuses dépendances : ancienne étable de 46 m², atelier de 25 m²
2 garages de 19 et 55 m²
Cour : 91 m²
Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
Chaudière à Gaz de 2021 pour l'eau chaude et la cuisine
Toiture rénovée en 2008
Tout à l'égout
Taxe Foncière 1200 euros
DPE en cours
Prix de vente 334 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 354677
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Maison

Ref. 355476GAUB

 LA CAVALERIE (12230)

Maison très bien située à La Cavalerie près de Millau, au calme, à l'intérieur des fortifications.
Elle se compose d'un salon-cuisine de 30 m², de deux chambres de 11 m² et 22 m², d'un bureau de 7 m² (ou troisième chambre) ainsi que deux salles de bains.
Deux systèmes de chauffage (gaz de ville et cheminée).
Prix de vente : 85000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 519 euros
DPE : D consommation : 222
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Local commercial

Ref. 356483B-TIN

 LAGUIOLE (12210)

AUBRAC (Aveyron) - Bruno VALENTIN vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac, une "institution" dans l'Aubrac..
Situé dans un joli environnement touristique au sein d'une commune touristique avec un lac , activités diverses, secteur très dynamique. Cette enseigne très saine financièrement, en progression continuellement dispose de salles, d'une grande terrasse, d'une salle de réunion, Grand bar, 2 entrées , Toilettes PMR.
Projet en cours dans la commune avec augmentation de l'activité.
Il y a également un appartement T2 entièrement rénové.
De plus, les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années venant essentiellement du tourisme mais également la clientèle locale et tous ceux qui reviennent "au pays", c'est un passage obligé !
Une affaire solide qui propose outre le bar, tabac, diverses activités comme carte de pêche en lien avec la fédération, du matériel de pêche, les jeux (Loto, Kéno...) PMU, compte Nickel...
Plus de contrat brasseur.
Employés compétents connaissant bien la clientèle.
Loyer 820 euros
loyer appartement 250 euros
Cession du fonds de commerce à 275 500 euros honoraires charge acquéreur de 20 400 euros HT compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356483 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 346822PIG

 SENERGUES (12320)

Secteur Sénergues ancien corps de ferme composé d'une Maison d'habitation (environ 160 m²) comprenant : 1 séjour/salle à manger de 31 m² avec cheminée équipée d'un insert incorporé et d'un four à pizza - coin cuisine (11 m²) + arrière-cuisine - 1 grand salon de 32 m² avec cheminée ancienne - 5 chambres dont 4 en combles - 1 WC séparé - 1 salle d'eau - 1 lingerie - 4 caves en RDC - Grange/étable de 136 m² (2 niveaux) - Bâtiment annexe avec garages et grenier de 136 m² (2 niveaux) - chauffage réversible par pompe à chaleur - puits dans cour - raccordement fibre optique - DPE : classe E - GES : B
Prix du bien seul : 283 500 euros, Honoraires : 13 500 euros soit 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre GRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ sous le numéro : 404 375 321- Mandat réf : 316681
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes- Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 388
Contacter votre agent commercial Pierre GRÈS au 06 86 58 21 80 ou par Mail : p.gres@proprietes-privees.com -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - .

Terrain

Ref. 350623FHR

 SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU (12400)

Terrain constructible de 1210 M2 avec viabilité en bordure
A 15 minutes de St Affrique et 25 minutes de Millau sur la commune de St Victor et Melvieu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N°350623 au prix de 40.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 352788FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité (12100 MILLAU)
Maison de 275 m2 divisée en 3 lots + garage de 30 m2 sur parcelle de 800 m2 proche de toutes commodités.
En RDC on distingue 1 lot garage non loué à ce jour et pouvant être transformé en studio + 1 appartement de type 2 bis de 75 m2 à rafraichir.
En R+1 1 appartement de type 4 refait à neuf et en R+2 un deuxième appartement de type 4 à rafraichir également.
L'ensemble est entièrement loué, pour un revenu locatif hors charges de 1600 euros/mois.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz sur RDC et R+2
Chauffage et production d'eau chaude électrique sur R+1
Les trois lots profitent de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352788 au prix de 313.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE et diagnostic en cours de réalisation - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 356220ODSA

 RIGNAC (12390)

Venez découvrir cette charmante maison situé à Rignac 12390
Maison individuelle récente de 128m2. 
Maison récente avec terrain de 997m2. 
Début d'aménagement des combles en 2007.
Elle est composée : 
4 chambres allant de 11,44 à 9,30 m2
2 salles de bains (6,64m2)
2 WC
Cuisine ouverte sur salle à manger 
Cuisine vendue équipé
Salle à manger et salon de 40m2
La maison est sur deux niveaux:
Premier niveau:  Pièce de vie principale 
Second niveaux : 2 pièces aménageables ( chambres, salle de jeux, bureau...) 
Une clim électrique pour les pièces aux niveaux 2. 
Exterieur: 
Arbres fruitiers ( 2 poiriers, 2 pruniers)
Terrain de 997m2 entièrement clôturé
Terrain piscinable
Possibilité d'installer des panneaux voltaïques.
Garage pouvant rentrer une voiture, il est vendu avec un établi. (40m2)
Portail à l'entrée 
Double vitrage
Volets électriques
Terrasse plein sud
 Chaudière à gaz (2021) 
Poele à bois peut être installé 
Le bien se situe à 5 mn à pied de Rignac (12) dans un endroit paisible. 
Cabinet de docteur à 50 mètres (kinésithérapeute, docteur, sage femme, infirmier)
Maison proche de Villefranche de rouergue et Rodez (20mn). 
Bus pour allez à Rodez et Villefranche de rouergue. 
« Maison construction Halley »: La spécificité de votre constructeur aveyronnais de maison individuelle Maisons Halley réside dans sa proposition de construction sur-mesure. Ici, chaque maison est différente, comme chaque personnalité. Excellent matériaux
DPE : Classe C - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1256 euros
Prix de vente : 299 250 euros dont 5 % d'honoraires charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.
Négociable
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 354852FHR

 MILLAU (12100)

Secteur MILLAU sur la commune de CREISSELS, venez découvrir cette parcelle de 8046m2 dans le prestigieux cadre des falaises et cascades de CREISSELS ; dont 5266m2 constructibles en zone UDb.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354852 au prix de 724.000 euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Immeuble

Ref. 356890FHR

 MILLAU (12100)

Idéal investisseur, rentabilité immédiate avec locataires déjà présents.
En plein centre de Millau avec toutes ces commodités, à 10 minutes de l'A75, immeuble entièrement rénové sur 3 étages d'une surface totale de 260m² composés de 6 appartements.
* 4 appartements de type 2 de 30m² dont deux avec terrasse d'environ 15m² + 2 appartements de type 3 de 70m² dont un avec une terrasse d'environ 20m2.
L'ensemble est entièrement loué, pour un revenir locatif hors charges de 2485 euros mensuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356890 au prix de 500.000 euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 354803FHR

 MILLAU (12100)

Secteur MILLAU sur la commune de CREISSELS, venez découvrir cette Propriété des années 60 édifiée dans le prestigieux cadre des falaises et cascades de CREISSELS.
Sur une parcelle de plus de 8000m2 dont 5300m2 en zone UDb (constructible) une habitation de construction traditionnelle à rénover de type 7 en R+2 et avec combles aménageables pour un potentiel de plus de 250m2 après réhabilitation et aménagement.
En l'état sur la partie RDC, 2 chambres, 1 séjour/cuisines, 1 SDE ; et sur la partie étage 3 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 SDB, et 1 WC indépendant + Accès sur combles aménageables (plancher béton)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354803 au prix de 724.000 euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 341875GLB

 GOLINHAC (12140)

Investissez pour votre avenir.
En exclusivité, viager occupé, dame de 81 ans.
Sur la commune de Golinhac (12140), sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, sur une grande parcelle de 5500 m².
Ferme constituée de 2 bâtiments entourant une cour et de divers terrains attenants.
Maison de 145 m² habitables (110 m² exploité à ce jour) et grange de 266 m² sur 2 niveaux.
Potentiel très intéressant de l'ensemble. Possibilité d'acquérir une partie en pleine propriété.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 210 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet initial : 85 500 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 419 euros
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 341875 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 345420SIS

 CAPDENAC-GARE (12700)

CAPDENAC 12700, Maison 4 pièces, 67 m2 habitables, dans quartier calme
Serge ISSAULAN 06.87.67.78.53 vous propose cette agréable maison de ville, composée d'une salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant.
Une grande terrasse de 24 m2 sur toute la façade de la maison. Terrain clos de 683 m2. Un garage de 20 m2, une cave enterrée de 9 m2 ainsi qu'un cellier de 12 m2, un abri de jardin de 41 M2 complète le tout.
Budget 144290 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345420. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 344941PIG

 ESPEYRAC (12140)

Sur chemin de St Jacques de Compostelle ensemble de 3 bâtiments bénéficiant d'un certificat d'urbanisme pour habitation(s) et/ou hébergement touristique (jusqu'à 14 couchages) sur un côteau Sud-ouest avec vue dégagée comprenant :
- 1 grange/étable d'environ 87 m² (total des 2 niveaux) + appentis d'environ 35 m²
- 1 petit bâtiment avec 1 four à pain + anciennes loges à cochon, surface d'environ 16 m²
- 1 ancienne maison transformée en garage/remise d''environ 59 m²
Cet ensemble avoisine une maison d'habitation vendue séparément suite à une division successorale et publiée sous la référence 316681 (Proprietes-privees.com).
Une demande de Certificat d'urbanisme a été déposée pour les 3 bâtiments dans le cadre d'un aménagement en habitation ou/et lieux d'accueils saisonniers.
Prix : 68 000 euros - Honoraires : 5 590 euros TTC inclus charge acquéreur soit euros 62 410 euros hors honoraires.
DPE : vierge -
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Grès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro : 404 375 321- Mandat réf : 344 941
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes- Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 388
Contacter votre agent commercial Pierre GRÈS au 06 86 58 21 80 ou par Mail : p.gres@proprietes-privees.com -
(8.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr