Achat immobilier - Colomiers : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Colomiers

Appartement

Ref. 385752APES

 BEAUZELLE (31700)

Découvrez sans plus tarder au 4ème et dernier étage ce bel appartement T3 avec vue dégagée.
Entrée dans ce bien rénové et prenez place dans la cuisine équipée de 11m² puis découvrez un séjour de 20m² avec climatisation réversible + une pièce de 10m² attenante donnant toutes deux sur un balcon de 10m² environ idéalement exposé.
Le coin nuit dispose d'un placard entièrement emménagé avec deux belles chambres chacune avec sa climatisation réversible. La salle de bain entièrement rénovée (2025) avec goût avec une grande douche et meuble vasque et sèche serviettes et Le WC à été entièrement refait en 2020.

Les + de cet appartement :
Double et triple vitrage de 2022
Volets roulants électrique
Climatisation réversible
Parquet dans les chambres et la pièce de vie
Cave en annexe

Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an
Consommation énergétique 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 186 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 8 500 euros (4.78 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1621.76 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368942GZO

 TOULOUSE (31100)

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,29 m2 sans vis-à-vis à Toulouse, quartier Bagatelle. Au sein d'une résidence à proximité des transports en commun dont métro ligne A, écoles et commerces, l'appartement offre une luminosité saisissante.
Il est constitué d'un séjour avec balcon, cuisine semi ouverte avec possibilité de séparer avec son accès balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et d'une grande salle de bain.
La place de parking au sous-sol le balcon avec vues dégagées et son exposition, sont les plus de l'appartement .La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 125 990 euros honoraires : 5990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C et GES : Classe A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 560 et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 519 495 TOULOUSE -
Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles : 1224 euros.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 392424VLET

 AUSSONNE (31840)

EN EXCLUSIVITÉ à AUSSONNE ; opportunité à saisir

A 8 kms de l'aéroport de Blagnac, à moins de 10 mns du MEET, du tramway, de l'accès à la rocade, à 5 mns à pieds de l'arrêt des lignes de bus Tisseo 170, 171 + TAD, située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle spacieuse et agréable offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Venez profiter de son cadre agréable et protégé en zone naturelle, et de ses nombreux atouts.

Vous serez séduits par la répartition de ses différents volumes. -Les 110 m2 environ du rez de chaussée, se composent d'une agréable et lumineuse véranda de 15 m2, climatisée par un mono split, d'un salon-salle à manger de 38 m2 avec un foyer fermé pour des moments chaleureux et cocoonings, d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m2, d'un convivial coin bar de 12 m2, d'un cellier attenant, d'une chambre de 14.5 m2 environ avec sa salle d'eau. 1 WC séparé.
-Le 1er étage de 88 m2 environ, offre un très bel espace nuit avec 3 chambres allant de 11m2 à 14 m2, équipées chacune d'un placard aménagé, une salle de bain plus que spacieuse de 14 m2 avec un WC. Que dire de la chambre parentale de 15 m2, avec un dressing de 14 m2, et de son balcon pour profiter de la vue dégagée et observer ainsi la nature et le paysage.

A vous les soirées au bord de la piscine sécurisée par une barrière, avec le coin barbecue et le four à pizza pour régaler vos amis. Garage de plus de 23 m2 attenant à la maison pour du rangement.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DÉPART DES OFFRES = 340 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 15/03/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 15/03/2025 à 12h au 16/03/2025 à 12h). Il est entendu honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 392424 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393425B-ZAN

 TOULOUSE (31000)

Olivier ZANDERIGO mets à la Vente ce Local Commercial Exceptionnel à Toulouse
Vous recherchez un espace de travail idéalement situé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels ? Ne cherchez plus !
Description :
Surface : Environ 825 m²
Bureaux/Cabinets : 15 unités individuelles
Salles de Réunion : 2 salles modernes et équipées
Amphithéâtre : Parfait pour les conférences et les formations
Parking : 10 places de parking extérieures
Localisation : Situé dans un quartier prisé de Toulouse-Purpan, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun et aux principales artères de la ville.
Points Forts :
Espace spacieux et lumineux
Aménagements modernes et fonctionnels
Idéal pour une entreprise de services, une clinique ou un centre de formation
Proximité des commodités (restaurants, commerces, etc.)
Prix 980 000 euros, honoraires vendeur.

Votre contact : Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38 Chargée d'affaires spécialisé en cession d'entreprises et commerces auprès de Propriétés Privées Business. Non soumis au DPE. Réf annonce : o.zanderigo@proprietes-privees.com
Olivier ZANDERIGO Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 851 732 00015

Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 - .

Local commercial

Ref. 394346B-ZAN

 TOULOUSE (31000)

Olivier ZANDERIGO vous propose ce local commercial exceptionnellement situé dans le secteur des Arènes à Toulouse.
D'une superficie totale de 185 m², dont 140 m² dédiés à un showroom spacieux et 45 m² de réserve, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité et un flux de passage important.

Emplacement stratégique : Zone dynamique et très prisée
Visibilité optimale : Excellente exposition par rapport au passage
Accès facilité : Proximité des transports en commun et des infrastructures
Parking privé : 3 places de parking réservées pour vous et vos clients

Adresse : Secteur Arènes, Toulouse
Superficie : 185 m² (140 m² de showroom + 45 m² de réserve)
Prix : 589 000 euros honoraires vendeur.

Note : Ce local est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat et stable pour l'acheteur d'environ 7%.
Taxe foncière à charge du locataire actuel.

Votre contact : Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38 Chargée d'affaires spécialisé en cession d'entreprises et commerces auprès de Propriétés Privées Business. Non soumis au DPE. Réf annonce : o.zanderigo@proprietes-privees.com
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 -
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 - .

Appartement

Ref. 395820VLET

 TOULOUSE (31300)

[EN EXCLUSIVITÉ à TOULOUSE : opportunité à saisir]

Emplacement idéal pour cet appartement en rez de chaussée, sans passage piéton devant les fenêtres grâce à la cour en façade, rénovée avec goût, dans une petite résidence de 8 appartements.

Possibilité de profiter d'un espace extérieur avec la cour arrière du bâtiment pour que les enfants puissent jouer tranquillement, à 5 mns des pistes cyclables, de toutes les commodités et des transports en commun (12 mns à pieds du métro ou 15 mns de la station du tramways Croix de Pierre).

Coup de coeur assuré lors de votre visite : il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine toute équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, frigo, four, micro-onde) et aménagée, ses deux chambres (12.35 m2 et 10.46m2) son bureau qui sert aujourd'hui de troisième chambre (7.81m2), sa salle d'eau avec douche à l'italienne, son WC suspendu séparé. Juste vos valises à poser!

LES PLUS :
- 10/2019 : rénovation totale de la toiture
- résidence sécurisée par badge vigik
- cour extérieure tranquille et ombragée
- très calme grâce au double vitrage
- possibilité d'agrandir la pièce de vie en cassant la cloison de la chambre attenante au salon
- 1 cave de 17m2 pour stocker et ranger
- travaux de rénovation de qualité avec notamment le tableau électrique refait à neuf, la cuisine, le toilette suspendu, la salle d'eau, le ponçage du parquet en chêne, le carrelage du couloir
- facile de se garer à proximité sur l'avenue Henri Barbusse
- BUS : 152 + L 4 (basso cambo) + L5 (Portet gare sncf)

-> DPE : E 235 kWh/m2/an GES E, 10 CO2/m2/an.

Pas de procédure en cours.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 160 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 01/06/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 31/05/2025 à 12h au 01/06/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 395820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397991ROV

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITE- GUILHEMERY MAISON ANNEES 30 + T2 en annexe
JARDIN , espace repas + pergola naturelle
Belle maison entièrement rénovée au charme unique avec un logement indépendant T2 en annexe sur la parcelle pouvant être utilisé à différents usages locatifs ou venant en complément de la surface de la maison,
La maison est composé de deux niveaux avec sur le premier demi niveau , la pièce de vie chaleureuse donnant sur cuisine équipée arrière et en contrebas sur un niveau inférieur, Une pièce à usage de dressing, une chambre et une SDB/WC
L'annexe extérieure offre l'aménagement d'un T2 indépendant avec ses équipements en l'état mais elle pourrait aussi convenir pour deux chambres supplémentaires venant en complément de la capacité de la maison,
Rue calme et résidentielle, accès rapide aux transports, rocades
A moins de 2 km du métro Jolimont ou de Saint Aubin
Consommation énergétique D 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 49 kg CO2/m²/an

Prix de Vente : 447 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397991
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397805GJY

 TOULOUSE (31200)

Idéalement situé entre Barrière de Paris et Bonnefoy, à seulement 450 mètres de la future station de métro Lycée Toulouse-Lautrec, cet appartement traversant de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et agréable.

L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse, prolongée par un grand balcon exposé sud-est avec une vue dégagée rare. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle avec un emplacement pour machine à laver et un WC indépendant.

Place de parking boxée en sous-sol incluse
Résidence sécurisée de 2003 avec piscine, aucun gros travaux à venir (tout a été voté)

Un emplacement recherché :

Métro Barrière de Paris à 7 minutes en bus
Ligne de bus au pied de la résidence
Place Jeanne d'Arc à 10 minutes en vélo
Canal du Midi à 5 minutes en vélo
Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, primeur, supérette, pharmacie, restaurants?)

DPE C (141 kWh/m²/an) ? GES A (4 kg CO2/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées entre 600 et 860 euros/an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :397805- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395637BSAB

 TOULOUSE (31400)

BUSCA - CRAMPEL Très bel Appartement 2 pièces , 34m² IDEAL LOCATION ! BAISSE DE PRIX
Cet appartement T2 à l'angle OUEST de la bâtisse, en Rez de chaussée d'une toute petite copropriété de 6 lots, est une opportunité rare sur le marché.
Idéalement situé dans le quartier, proche des commerces et transports sur un secteur prisé (Toulouse 31400), il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Accès rapide aux transports : métro 'Saint-Agne - SNCF'à quelques minutes, lignes de bus, commerces et restaurants à proximité.
LES ATOUTS DU BIEN Entièrement rénové (livraison fin mars 25)
Ambiance chaleureuse et lumineuse Parquet bois authentique : charme et élégance, ancienne cheminée marbre, Climatisation réversible pour un confort été/hiver Cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur...) Salle d'eau (douche hydromassante ,sèche-serviette...) Wc séparé. Volets roulants solaires électriques pour un confort optimal
Cette jolie maison divisée reste une copropriété à taille humaine (6 lots) Faibles charges , Cour intérieure pour les vélos , Parking facile dans la rue à proximité
Façade rénovée Aucun travaux à prévoir : ce bien rare et plein de charme trouvera vite preneur !
Prix de vente 169.900,00 EUR Frais Agence inclus, Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
DPE C 186 kWh/m²/an GES 5 kg CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550EUR et 810EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395637BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 395837GZO

 TOULOUSE (31100)

A Toulouse proche du quartier Croix de Pierre, à proximité des commodités et des écoles, la maison présente de belles prestations. Spacieuse et pleine de charme, la propriété dispose d'un grand jardin avec garage et cabanon. Idéale pour les familles, la maison est modulable grâce à son atelier de taille atypique aménageable en pièce de vie ou en espace pour une activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec rangement, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un grand atelier aménageable.
A l'étage, vous trouverez un grand espace de vie avec sa cuisine aménagée exposée plein sud, trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec douche et WC.
Fenêtres à double vitrage, volets électriques, double wc et double cuisine, puit avec arrosage automatisé et bien d'autres prestations sont les atouts de cette maison.
Prix : 395 200 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 380 037euros hors honoraires.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 249 kwh/m²/ an - GES D 37 kg Co2/m2/an
Dépenses en énergie estimées entre 2850 et 3910 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395837 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 393508ROV

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITE-MINIMES-GRANDE MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE-200 m Métro
Belle maison de ville de caractère et chaleureuse sur 3 niveaux, au plus près des commerces et transports (200 m du Métro) développant près de 200 m² au sol au global,
Le RDC dispose d'un garage fermé, de 2 chambres, d'une buanderie une SDE + WC ainsi que d'un accès à un espace extérieur aménagé + une terrasse à l'étage
Au premier niveau c'est un espace de vie chaleureux et intimiste avec Salon/SAM, Cuisine donnant sur balcon, une SDE et WC ainsi qu'une belle chambre donnant sur balcon également.
Enfin , le 3e niveau sous combles, propose une belle zone palière avec le charme des poutres apparentes, distribuant 2 chambres, une SDB et un WC indépendant,
C'est la promesse du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation actuelle ainsi que d'une grande variété d'usage que propose cette grande maison au coeur d'un quartier aux multiples commodités de transports, commerces et écoles.
Consommation énergétique C 129 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 16 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1940 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 649 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 448 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 393508 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398226B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

STOP AFFAIRE BON CHIFFRE D AFFAIRES !!!
A vendre dans un petit centre commercial avec un restaurant asiatique générant également du flux ce restaurant équipé d'un four a pizza four , a nan broche kebab et divers meuble froid un sous sol servant de stockage et laboratoire
- Une salle de 15 places environ et une terrasse de 10 places ainsi qu'un parking privé
cet établissement a acquis une clientèle locale et aussi des jeunes locaux
- Chiffre d'affaires de 180 000 euros,
- loyer 1292 euros NET charges et foncier compris
- bail 3/6/9 en cours.

PRIX NET VENDEUR 70000 euros
HONORAIRE AGENCE 8800 euros TTC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Appartement

Ref. 392233ROV

 TOULOUSE (31300)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXLUSIVITE-VUE DEGAGEE-ST MARTIN DU TOUCH
RESIDENCE VEGETALISEE ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT
JARDINS PARTAGES- SERRE
APPARTEMENT T4 Haute qualité Environnementale aux belles prestations acoustiques et thermiques au sein d'une résidence au concept rare de jardins partagés avec en plus une serre commune, ambiance naturelle et végétale (bois) et aux multiples zones de loisirs, détente, espaces aménagés pour adultes et enfants,
Bel appartement T4 récent, RT 2012 doté d'un bel espace de vie ouvert et chaleureux (possibilité de cloisonner si besoin) et lumineux donnant sur un grand balcon dinatoire.
Le coin Nuit dessert 3 chambres ainsi que 2 pièces d'eau distinctes (SDE et SDB) et un WC indépendant.
L'environnement intérieur est un plus au sein de cette résidence, tout comme l'emplacement entre Nature et ville au sein d'un quartier en pleine expansion, proche du pôle aéronautique et le long des berges du Touch qui invitent aux loisirs extérieurs sur ses nombreuses voies piétonnes et cyclables. Proximité gare et accès rocade rapide.

2 places de parkings privatives et sécurisées en sous sol complètent le lot.

Copropriété de 243 lots dont 122 lots d'habitation- charges de copropriété : 2990 euros annuels
Consommation énergétique B 75 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 650 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 295 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 763 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392233 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 243 lots ().

Charges annuelles : 2990 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Local commercial

Ref. 397589B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Au bord d'une nationale très fréquentée plus de 50000 voitures / jours retrouvez ce beau local en activité traiteur avec parking
il est équipé d'une vitrine traiteur froide de 5 mètres de plusieurs meuble froid et saladette à l'arrière un labo avec une chambre froide
surface local 80 m².
Cette boucherie halal ou autre avec épicerie spécialisée est propice à l'environnement avec possibilité de développer éventuellement en livraison en supplément de l'activité sur place .
La communication du trafic devant le local se fait par un panneau de 3M X 3M idéal pour communiquer avec la clientèle locale ...
PRIX NET VENDEUR 40.000 euros
HONORAIRE 6.000 euros TTC
PRIX HONORAIRE INCLUS 46000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 387718B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Secteur l union emplacement stratégique. 50000 voitures /jours dans un espace commercial avec parking
jean joseph jouanjan vous propose ce restaurant Burger gourmet avec 6 ans d'activité avec de bons bilans et une clientèle fidélisée.
Cet établissement spécialisé en restauration rapide dispose de 20 couverts en salle ( 40 m² ), d'une cuisine entièrement équipée avec une extraction récente aux normes , une belle terrasse intime avec 16 places une réserve, WC norme PMR ( handicapés ).
Local en parfait état général.
Loyer faible : 1.112 euros NET /mois. Taxe foncière: 1200 euros.

Cession : 89.000 euros HONORAIRE INCLUS
honoraires en plus à charge VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 387718

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Maison

Ref. 396536DELB

 AUSSONNE (31840)

Coup de Coeur en EXCLUSIVITÉ : PROPRIÉTÉ A AUSSONNE ? 31840

Maison de maçon construite en 1974, à l'architecture soignée, élégante, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille.
Cette propriété d'exception se situe sur la route de Cornebarrieu à Aussonne, dans un environnement recherché.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux sites d'intérêts :

- Aéroport de Toulouse-Blagnac
- Pôle aérospatial
- Clinique des Cèdres (pôle médical)
- Accès rocade, autoroutes
- Arrêt de bus au pas de porte et TAD
- Proximité du tramway
- Centre-ville de Toulouse accessible en une vingtaine de minutes

Caractéristiques de la propriété :

- Habitation principale de 8 pièces d'environ 170 m² habitables
- Annexe : un appartement T1 de 30 m² (idéal pour recevoir ou pour l'exercice d'une profession libérale)

Extérieurs :

- Piscine au sel et chauffée
- Grande terrasse de 170 m2 en bois exotique (en IPE) protégée par une pergola bioclimatique
- Pool house de 40 m²
- Carport pour 2 véhicules, complété par un parking privé devant la maison
- Parcelle clôturée et sécurisée par un portail électrique
- Atelier

Confort et aménagements :

Au rez-de-chaussée (RDC) :

- Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, complétée par un espace dinatoire d'environ 35 m² avec accès direct sur le coin piscine
- Salon confortable de 30 m²
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Pièce supplémentaire (pour cellier ou bureau)

A l'étage :

- Magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche balnéo et d'un WC
- Chambre avec lavabo
- Buanderie
- Sauna
- Véranda (actuellement utilisée comme salle de sport)

En annexe :

Appartement T1 de 30 m² environ avec une pièce de vie comprenant un coin cuisine, un coin couchage, une salle d'eau avec WC

Autres prestations :

- Chauffage au gaz de ville complété par climatisation réversible (2 splits : un dans le salon et un dans la suite parentale)
- Panneaux photovoltaïques installés en 2019 (3 KWh)
- Fenêtres triple vitrage avec volets battants bois et certains électriques

Maison très agréable, sans vis à vis, soignée, élégante, offrant de beaux volumes et rénovée avec des matériaux qualitatifs et beaucoup de goût dans un cadre de vie cocooning.

Taxe foncière : 2100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : D 190 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : D 38 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396 536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Terrain

Ref. 387030ZAN

 TOURNEFEUILLE (31170)

Terrain Constructible de 1235 m² à Tournefeuille 31170
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1235 m² situé dans un environnement calme et arboré, idéal pour réaliser votre projet de construction. Niché dans un cadre verdoyant à Tournefeuille, ce terrain offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des accès routiers et des lignes de bus.
Emprise au sol environ 30% R+1 possible toit plat, maison contemporaine ou en bois accepté
Possibilité de réaliser une maison à emprunte positive.
Superficie : 1235 m²
Environnement : Calme et arboré
Proximité : Accès routiers, vélos et bus à proximité
Constructible : Oui
Piscinable : Oui
Arboré : Oui
Clôturé : Oui
Situation géographique idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Possibilité de réaliser un projet sur mesure
Accès rapide aux commodités locales et aux transports en commun
Prix : 264 000 euros Honoraires inclus
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel à Tournefeuille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 15 91 44 38

Votre contact : Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38
Consultant indépendant Propriétés Privées .
Non soumis au DPE. Réf annonce : o.zanderigo@proprietes-privees.com
Olivier ZANDERIGO Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 851 732 00015
Olivier ZANDERIGO Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878851732 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 - .

Appartement

Ref. 392950VJU

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITE - Toulouse 31200 - Limite Launaguet / Aucamville - Bel appartement T3 de 55,39 m² avec balcon et parking en sous-sol.

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 de 55,39 m², situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2009, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement agencé, cet appartement vous accueille par un hall d'entrée équipé d'un placard de rangement.
A gauche, vous accèderez à l'espace séjour / salle à manger / cuisine de plus de 22m2 avec accès direct au balcon de 8,2m2, sans vis à vis et exposé est.
Depuis ce dernier, vous pourrez même contempler la chaîne des Pyrénées.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez ensuite un dégagement menant au WC ainsi qu'à la première chambre avec placard.
A droite de l'entrée, vous accèderez à la seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau.

La disposition de cet appartement est idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Le séjour, équipé d'une grande fenêtre fixe, offre également beaucoup de cachet à cet appartement.

Enfin, vous pourrez profiter d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Prix de Vente : 138 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7500 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 396221VLET

 TOULOUSE (31200)

EN EXCLUSIVITÉ à TOULOUSE : OPPORTUNITÉ!
QUARTIER SEPT DENIERS/LALANDE

Idéalement située dans une rue en sens unique, proche de l'accès rocade, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités du quartier, cette maison individuelle récente, mitoyenne, hors copropriété, vous séduira par tous ces atouts ; luminosité grâce aux deux grandes baies vitrées, système de chauffage performant, cumulus thermodynamique, volets électriques, bonne distribution des volumes.

Ce duplex se compose au rez de chaussée d'une entrée avec Wc séparés, d'une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie ravissante et conviviale grâce à sa sortie sur le jardin intime où vous profiterez l'été d'une terrasse de 20 m2 et d"une piscine.

Au 1er étage l'espace nuit finira de vous convaincre avec ses deux chambres avec placards, sa salle de bain avec 1 Wc ainsi que son espace parental avec sa salle d'eau et sa terrasse de 17m2 pour des réveils en douceur.

-> DPE : A 62kWh/m2/an GES A, 1 CO2/m2/an.

***LES PLUS***
- à 5 mns à peine à pieds de l'arrêt de bus ligne n°60 qui dépose à la station du métro!
- Piscine
- Garage avec porte électrique
- Performance énergétique

SCOLARITÉ DANS LE QUARTIER à moins de 20 mns à pieds, un vrai confort de vie pour toute la famille :
- Primaire : écoles Jean-zay ou Laudato Si
- Collège : Rosa parks
- Lycée : Urbain vitry

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 05/04/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 05/04/2025 à 12h au 06/04/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 396221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394609VLET

 LEGUEVIN (31490)

[EN EXCLUSIVITÉ : opportunité à saisir]
PORTES OUVERTES LE SAMEDI 15/03/25 SUR RDV

Idéalement située à Léguevin, commune en lisière de la forêt de Bouconne, cette grande maison individuelle spacieuse et agréable est proche à pieds du centre ville et de toutes ses commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité à saisir car elle offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, profession libérale, investissement locatif ou airbnb en location meublée courte durée. Il est très facile de diviser la maison qui a trois entrées indépendantes!

Vous serez à coup sûr séduits par tout le potentiel de ce bien grâce aux volumes (voir les plans), la hauteur sous plafond ainsi que la qualité de la construction et des matériaux :

- au rdc de 143 m2 environ : un dégagement dessert une première chambre, un WC séparé et un garage de 109 m2 pour stockage et rangement, Possibilité d'y aménager un studio ou un cabinet médical.

- au 1er étage de 140 m2 environ avec une terrasse couverte filante : un grand hall dessert une pièce de vie lumineuse avec une cheminée pour les soirées cocooning, un bureau, une cuisine séparée avec une deuxième cheminée, 2 chambres de 12 m2 environ, une chambre de plus de 17m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Facile d'agrandir cette pièce de vie en cassant les cloisons

- au 2ème étage de 130 m2 environ : un palier dessert une pièce principale habitable de 47 m2 qui répondra à tout vos besoins, trois pièces aménageables de 27 m2, 16 m2, 33 m2 ainsi qu'une partie grenier de 10 m2. L'escalier au 1er niveau rend accessible cette partie que l'on peut cloisonner et séparer du reste de la maison.

Ce bien ce visite, il ne se décrit pas...

-> DPE : E 318kWh/m2/an GES B, 10 CO2/m2/an.

LE PLUS
- à 500 m de l'arrêt du bus qui dessert la ligne LIO 365 (gare de Colomiers et métro Toulouse Arènes)
- Pas d'amiante
- Piscinable
- Tout à l'égout
- PLU en zone UB = Emprise au sol non réglementée.

Pourquoi vivre à Léguevin : de nombreux équipements scolaires, culturels, sportifs et sociaux répondent aux besoins de chacun depuis la naissance jusqu'au grand âge. Plus de 65 associations permettent à chaque léguevinois d'oeuvrer dans le domaine de son choix, caritatif, culturel, sportif ou de loisir.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 299 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 31/05/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 31/05/2025 à 12h au 01/06/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 394609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr