Achat immobilier - Colomiers : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Colomiers - Page 2

Appartement

Ref. 392950VJU

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITE - Toulouse 31200 - Limite Launaguet / Aucamville - Bel appartement T3 de 55,39 m² avec balcon et parking en sous-sol.

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 de 55,39 m², situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2009, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement agencé, cet appartement vous accueille par un hall d'entrée équipé d'un placard de rangement.
A gauche, vous accèderez à l'espace séjour / salle à manger / cuisine de plus de 22m2 avec accès direct au balcon de 8,2m2, sans vis à vis et exposé est.
Depuis ce dernier, vous pourrez même contempler la chaîne des Pyrénées.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez ensuite un dégagement menant au WC ainsi qu'à la première chambre avec placard.
A droite de l'entrée, vous accèderez à la seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau.

La disposition de cet appartement est idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Le séjour, équipé d'une grande fenêtre fixe, offre également beaucoup de cachet à cet appartement.

Enfin, vous pourrez profiter d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Prix de Vente : 140 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 8000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 376941JSS

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - MAISON RECENTE AUX MINIMES - Villa contemporaine de 100m² (2023) avec jardin privatif
Découvrez cette maison familiale de standing alliant modernité, confort (RT 2012) et localisation privilégiée.

Des espaces pensés pour votre confort :
Au Rez De Chaussée : Pièce de vie baignée de lumière avec salon/salle à manger, Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, Chambre parentale de 12m² en rez-de-jardin, WC indépendant et nombreux Rangements intégrés.

A l'étage : 3 belles chambres lumineuses, Salle de bain avec WC intégré.

Les plus qui font la différence :
+ Jardin privatif de 90m² - Rare aux Minimes !
+ Construction 2023 : garanties décennales en cours et dernières normes énergétiques (RT2012)
+ Place de stationnement privative
+ Résidence intimiste et sécurisée

Emplacement : A 5 minutes à pied du métro MINIMES - Claude Nougaro, Tous commerces accessibles à pied, Écoles, collège et bibliothèque à proximité immédiate.
Quartier familial prisé des Minimes !

Une copropriété à taille humaine : Petit ensemble résidentiel de 12 lots dont seulement 6 maisons d'habitation, Charges maîtrisées : 92 euros/mois

Une opportunité rare sur le secteur : maison neuve, jardin privatif et métro à 5 minutes !

Prix : 415 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 399 076 euros.

Diagnostics réalisés en Août 2024 (DPE B et GES B)
* Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 610 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376941jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1108 euros.

Maison

Ref. 384823ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI
Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin,
L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m²,
Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes,
Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau,
Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles,
Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire,
Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée,
Aucun travaux sont à prévoir,
Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison,
Consommation énergétique C 172 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 euros

Prix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384823
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384609VLET

 TOULOUSE (31400)

***SOUS OFFRE***
EN EXCLUSIVITÉ : Quartier SAOUZELONG-PONT DES DEMOISELLES

Opportunité à saisir pour habiter au calme, proche de tout ce dont vous avez besoin pour offrir à votre famille un confort de vie optimal avec notamment :
* à 2 mns à peine en vélo le canal du midi et sa piste cyclable
* à moins de 5 mns à pieds :
- toutes les commodités du quartier tranquille du Pont des demoiselles
- les arrêts de bus ligne N° 27 et N°44 qui desservent Ramonville et l'université Paul Sabatier, ou la L9 pour Saint Orens
* à moins de 10 mns à pieds :
- les établissements scolaires Anatole France
- la station de métro Saouzelong
* à 5 mns en voiture la rocade

Laissez vous séduire par le charme bohème et l'ambiance chaleureuse de cette maison avec son parquet en bois exotique et ses poutres apparentes. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine lumineuse et ensoleillée, du rangement dans le cellier attenant, une salle d'eau, un Wc sanibroyeur, une pièce de vie de 38 m2 environ ambiance cocooning grâce au poêle, un débarras pour stocker. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres dont 3 qui sont climatisées, une salle de bain avec un deuxième sanibroyeur. Garage. Terrasse, cabanon en bois. (Travaux de rafraichissement à prévoir - devis sur demande)
-> DPE : C 137 kWh/m2/an GES C, 19kg CO2/m2/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros au 01/01/2021

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres => DÉPART DES OFFRES : 399 900 euros (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 02/02/25 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 384609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373734BSAB

 BLAGNAC (31700)

BEAUZELLE Coup de coeur certain pour ce charmant T2 de 38 m² et sa grande terrasse couverte de 15m² orientée EST. IDEAL INVESTISSEUR !
L'appartement est au 4e étage avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert du
Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède
La cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager et un ilot central convivial matérialise la zone cuisine
La chambre sans vis à vis est équipée d'un très grand dressing aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse elle permet la création d'un coin buanderie.

La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)
Les charges sont de 110 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 820 euros
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à
500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.
Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc...
Copropriété de 110 logements
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo
Pas de procédure en cours
Prix : 138.900,00 euros. Les honoraires de transaction (5.600 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur.
DPE A GES B
Coût estimatif de consommations base 01/2021 entre 95 et 120 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373734 BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Local commercial

Ref. 356901B-GJY

 TOULOUSE (31300)

Quartier Saint Cyprien République emplacement calme
Jean-Yves GUEGUEN vous propose ce plateau de 286 m² en RDC plus 190 m² en sous-sol + Cour privative , idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.
En prime, la possibilité d'acquérir places de parking supplémentaires.
Les locaux sont parfaitement desservis par les transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 270 mètres et le métro A St Cyprien à 270 mètres.
Ce local est parfaitement adapté pour des professions libérales, un cabinets d'avocats, notaires, et bien d'autres activités encore.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ré server dès maintenant votre futur local.
MURS à 850.000 euros, honoraires vendeur.
Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, veuillez contacter Jean-Yves GUEGUEN, notre spécialiste Propriétés-Privées Business au 06 58 50 15 34. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner.
Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel jy.gueguen@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat n° : 356901
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

Maison

Ref. 374737GZO

 TOURNEFEUILLE (31170)

TOURNEFEUILLE Quartier BELBEZE
Belle maison d'architecte contemporaine de 107m², style d'inspiration basque, années 80 édifiée en surplomb de la rue ce qui permet un accès au grand sous-sol . Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons individuelles. Elle est composée d'un séjour salon avec cheminée, cuisine dinatoire fermée (possibilité d'ouvrir vers le séjour) , rangements, wc , à l'étage vous trouverez trois belles chambres et un bureau/dressing ou salle de jeux , salle de bains, et 2e wc. Le sous-sol est composé d'un grand garage et de deux espaces cloisonnés semi enterrés avec fenêtres permettent d'envisager une lingerie, un bureau ou chambre (d'ados ou d'amis) assez facilement.
Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration et d'embellissement .
L'extérieur est constitué d'une parcelle en espalier ce qui permet une vue sur un joli jardin d'agrément très arboré. La terrasse couverte très agréable permet de profiter de l'extérieur protégés sous un store banne.

La proximité des commerces, le bus à 50ml, la situation géographique permet d'atteindre la rocade arc en ciel Est en 8mn, le coeur de Tournefeuille en 5 mn, le bord du Touch en 5mn, les groupes scolaires proches. Tous ces points font de cette maison un bel espace pour une famille active . Le quartier essentiellement résidentiel, un voisinage agréable vous permettront un cadre de vie privilégié.

Prix : 374.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE E 298 kwh/m²/ an - GES B 56 kg Co2/m2/an
Dépenses en énergie estimées entre 2050 et 2830 euros par an base 01/01/2021.

Cette jolie villa ne demande qu'à partager tous ses atouts, a être rafraichie pour vous accueillir très vite !
* Nous vous proposons quelques images de réalisations possibles
N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O622187358 et pour organiser une visite bien sûr !
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374737 FGBS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 386515GZO

 TOULOUSE (31300)

Bel appartement traversant 2 pièces situé quartier Patte d'Oie, à mi-chemin du métro Saint-Cyprien / Patte d'Oie
L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec sa kitchenette équipée, avec ses plus de 21m2. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre côté jardin sans vis-à-vis, salle de bain et WC séparé.
Le bien est idéal pour investissement résidence principale et/ou investissement locatif.
L'ensemble est très lumineux du fait de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et l'orientation. La proximité aux transports en commun et commodités sont les plus de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 166 400 euros TTC honoraires : 6384 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 160 016 euros hors honoraires.
DPE : Classe E et GES : Classe B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 840 et 1170 euros.

N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O622187358 et pour organiser une visite bien sûr !
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386515 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 392229MCOC

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Sur la commune de Plaisance-du-Touch, au calme dans une impasse, venez découvrir cette villa plain-pied des années 80 de146 m² édifiée sur un terrain de 633 m².
Elle se compose d'une belle entrée avec placard et wc, d'un vaste séjour avec cheminée et climatisation, donnant accès à la grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (pose IPN) sur le séjour pour obtenir un espace de vie de 50m², d'un cellier buanderie et d'un bureau. Concernant le coin nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, et un wc séparé.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce située dans les combles aménageables.
Un garage de 30 m² et une cave complètent ce bien.
Cette maison des années 80 nécessite quelques travaux intérieurs de rafraichissement afin de remise au goût du jour.
La façade a été refaite, les volets repeints, le jardin est clos.
Cette maison fonctionnelle dans un environnement calme offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Consommation énergétique : D 240 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 33 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros au 01/01/2021
Prix de vente : 338 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 031 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370934BSAB

 BRAX (31490)

Village de BRAX 31490 *** COMPROMIS EN COURS*** Très jolie villa de 93m² pleine propriété, en lotissement .La maison est idéalement située dans un groupe de maisons proche du centre, lotissement datant de 2012, à 5 mn du centre-ville, des écoles, tout près du bus et à 5mn de la gare, à 15mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 15 kms de l'aéroport de Blagnac.
Cette maison T4, NON mitoyenne, à étage, dans un état irréprochable (déco moderne et sobre) propose de belles prestations et un environnement verdoyant : une pièce séjour cuisine spacieuse, lumineuse ( 2 portes fenêtres), 3 belles chambres, au calme, une cuisine intégrée équipée, des rangements ,une production Eau chaude solaire, un garage attenant, une belle terrasse de 35m2 à l'arrière : rien ne manque pour accueillir votre famille !
L'ensemble de la propriété est très bien tenu, un jardin à l'arrière propose un espace convivial avec peu d'entretien : terrasse carrelée avec point d'eau pour les repas entre amis, une bande engazonnée et arborée.
L'avant de la maison permet le stationnement et vous disposerez d'un garage accolé de 20m², toiture isolée et rochelle de stockage.
Cet emplacement de choix proche de la Gare, du bus 32, des écoles, conviendra à une famille en quête de sa première maison, où les nombreuses activités de plein air sont envisageables dans la forêt de Bouconne toute proche !
La maison développe 91 m2 habitables, dont 48m² en rez de chaussée, 1Wc spacieux indépendant, 1 salle de bains à l'étage avec un second toilette, des chambres de 10.40 à 11.55 m2
Pas de travaux à prévoir ! La parcelle de 215m² est très bien exploitée, libérant même un espace sur le côté pour une piscine enfants.
Le foncier reste modéré : il est de l'ordre de 1200 euros
Prestations : volets roulants motorisés, isolation renforcée BBC, double vitrage sur châssis PVC récent, fibre optique?
DPE B GES B
Estimation des coûts annuels entre 720 et 1010 euros base 2021
Prix : 273.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et seront à charge du vendeur.
Ce bien rare réunit tous les atouts pour vous accueillir, pas de travaux de quelque nature que ce soit : à visiter très rapidement !
N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370934BS/FG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Appartement

Ref. 385752APES

 BEAUZELLE (31700)

Découvrez sans plus tarder au 4ème et dernier étage ce bel appartement T3 avec vue dégagée.
Entrée dans ce bien rénové et prenez place dans la cuisine équipée de 11m² puis découvrez un séjour de 20m² avec climatisation réversible + une pièce de 10m² attenante donnant toutes deux sur un balcon de 10m² environ idéalement exposé.
Le coin nuit dispose d'un placard entièrement emménagé avec deux belles chambres chacune avec sa climatisation réversible. La salle de bain dispose d'un grand meuble vasque et d'une baignoire ainsi qu'un sèche serviette. Le WC à été entièrement refait en 2020.

Les + de cet appartement :
Double et triple vitrage de 2022
Volets roulants électrique
Climatisation réversible
Parquet dans les chambres et la pièce de vie
Cave en annexe

Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an
Consommation énergétique 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 195 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.82 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1621.76 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 382243B-GJY

 TOULOUSE (31000)

Vous exercez une profession libérale et vous êtes à la recherche d'un lieu de travail privilégié au coeur de Toulouse dans un emplacement N°1
Ce T2 duplex de plus de 43 m², situé dans le quartier prestigieux du Jardin Royal/Carmes, est l'adresse idéale pour installer votre cabinet ou bureau.
Cet appartement offre à la fois calme et proximité des commodités.

Entre dynamisme du centre-ville et tranquillité d'une cour intérieure, cet espace unique vous permet d'exercer votre activité tout en bénéficiant d'un environnement paisible, accessible à pied ou à vélo et des transports (Station Carmes) à quelques pas, facilitant ainsi l'accueil de vos clients.

A rénover, sa configuration sur deux niveaux offre la possibilité de créer un espace de travail sur mesure adapté à vos besoins professionnels. Un accompagnement avec des professionnels du bâtiment est proposé pour vous aider à évaluer et réaliser votre projet, ainsi qu'un soutien pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.

Réserver dès maintenant votre futur local.
MURS à 199.000 euros, honoraires vendeur.
Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, veuillez contacter Jean-Yves GUEGUEN, notre spécialiste Propriétés-Privées Business au 06 58 50 15 34. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner.
Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel jy.gueguen@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat n° : 382243
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 828 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

Appartement

Ref. 387786MGP

 TOULOUSE (31000)

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE ; T2 duplex à rénover de + 43,21m2 niché dans le quartier historique, vivant et ultra-recherché du centre de Toulouse, situé entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodités. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de départ parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y établir votre activité professionnelle. Tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, marchés, boutiques, parcs... L'emplacement idéal pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie alliant animation et tranquillité.
Situé dans une cour intérieure calme, ce duplex en rez-de-chaussée vous offre un havre de paix à deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine séparée, un escalier conduit à l'étage offrant un espace avec cheminée décorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indépendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession libérale (Avocat, architecte d'intérieur, psychologue, orthophoniste, etc....).
L'appartement nécessite une rénovation, vous pourrez créer un intérieur sur-mesure, à votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du bâtiment pour vous accompagner dans l'évaluation des travaux et réaliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides à la rénovation énergétique et bénéficier d'économies d'énergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilière.
Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau.
Charges de copropriété de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la copropriété comprend 44 lots.
DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 1140 euros et 1590 euros.
Prix de vente 199 000 euros HAI le prix indiqué comprend l.es honoraires de 3,99 % TTC selon barème, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 13.48 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386153VJU

 TOULOUSE (31200)

TOULOUSE - QUARTIER LALANDE - Maison T4 à vendre
Situé dans une rue calme, elle dispose d'environ 97m² + garage.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec la possibilité de mettre un bureau sous l'escalier.
Une chambre donnant sur le jardin.
Terrasse avec jardin exposé sud.
Garage et cellier.

Au premier étage :
Séjour exposé plein sud avec cheminée et parquet massif qui font le charme de la pièce à vivre.
La cuisine est ouverte sur le séjour.
Deux chambres.
Salle de bain avec vasque et baignoire.
WC.

Les plus :
L'isolation par l'extérieur des murs et le remplacement de la chaudière ont été faits très récemment.
Pas de vis à vis.
Climatisation réversible.
Fenêtre double vitrage PVC.

Taxe foncière 2024 : 1523 euros

Prix : 320 000 euros - Honoraires : 15 000 euros inclus à charge acquéreur, soit 305 000 euros hors
honoraires.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 et 2190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 07 84 97 63 87 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant en qualité de conseiller immobilier
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 380894GZO

 TOULOUSE (31300)

Toulouse, situé quartier Patte d'Oie, Avenue de Lombez Rosa Park, vous avez accès à moins de 15 mns à pieds Métro Patte d'Oie, 10 mns Métro Arènes et tramway .
Idéal pour personne recherchant habitation, un espace de travail, profession libérale ou simplement investissement locatif.
Appartement F2bis de 52,04 m2 de surface Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2013, bien entretenue et avec code d'entrée.
Vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, avec accès à un balcon de 8,4 m2.
Depuis le séjour, vous accéderez par des portes coulissantes à un bel espace équipé de placards intégrés pouvant faire office de bureau.
Egalement, un dégagement desservant une chambre, ainsi qu'un espace salle de bains/wc et double vasques.
Côté stationnement, vous aurez un parking privatif numéroté situé en sous sol de la résidence. Appartement très lumineux, doubles vitrages et programmateur individuel de température. Volet roulants électrique dans le séjour, badge et code d'entrée, local poussettes et à vélos. Le balcon, place de parking privatif, ascenseur ainsi que la classe DPE C sont les plus du bien. Garantie protect plus offerte 12 mois.
Nombre de lots : 62, dont habitation 33.
Charges de copropriété : 900 euros/an
Prix : 208.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: Classe C- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 850 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vos conseillers dédiés : Fatma GOZ au 06.22.18.73.58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380894.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 366980VJU

 TOURNEFEUILLE (31170)

TOURNEFEUILLE - Appartement T4 duplex dans résidence de 2020, dernier étage, grande terrasse de 43m2, 3 places de parking.

L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de plus de 40m2, lumineuse et climatisée, avec une cuisine de qualité entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, plaque, hotte et lave-vaisselle), le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 43m2 exposée SUD/SUD EST.
Exposition parfaite pour profiter du soleil et sans aucun vis à vis.

Toujours au même niveau vous bénéficierez d'un premier WC ainsi qu'une première salle d'eau, attenante à la chambre parentale.
Côté nuit, 2 chambres supplémentaires de 12m2 chacune avec placards, un cellier sous l'escalier offrant un bel espace de rangement, un second WC ainsi qu'une salle de bain.

Côté annexes, 3 places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien.

Idéalement situé, à seulement 900m de l'école Mirabeau et de ses commerces voisins (bureau de tabac, boucherie, boulangerie, ...) et sur la ligne de bus 67 permettant de rallier directement le centre ville de Toulouse.

Les plus : Construction moderne, Garantie décennale, Résidence sécurisée et sans travaux, Excellent DPE, Climatisation, Grande Terrasse sans vis à vis !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sereinement dans un appartement moderne et bien conçu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix de Vente : 280 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,70%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 1713 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 367000BSAB

 BLAGNAC (31700)

BEAUZELLE - Terrrase Ouest de 25 m2 ! Joli T2 cherche son futur propriétaire (occupant ou investisseur)
En plus d'une belle luminosité, d'espaces bien répartis, il propose une immense terrasse semi couverte de 23 m2 , au calme !
L'appartement est au rez de chaussée de cet immeuble sécurisé, permet un accès sous-sol par ascenseur. Il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, sans vis-à-vis (exposé ouest)
Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours Barricou
Une cuisine fonctionnelle (ouverte sur le séjour) équipée en électroménager (four, hotte, plaque).
L'appartement est en très bon état général.
La chambre est de belle dimension adaptée aux personnes à mobilité réduite, placard et dressing équipé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse OUEST. La salle d'eau est spacieuse, fonctionnelle, elle intègre le WC - Possibilité d'y installer sèche linge et machine à laver
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)
Les charges sont de 90 euros/ mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés) pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 900 euros
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres (intermarché, boulangerie Blanchard, futur centre médical à 5 mn, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres.

Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...

Classe énergétique DPE A GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 100 euros et 125 euros

Copropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécurisé
Pas de procédure en cours

Prix : 143.000,00 euros Les honoraires de transaction sont de 7.000 euros TTC et seront à charge de l'acquéreur. 136 000 euros prix hors honoraires

N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au [o682925749] et pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat 367 000

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Appartement

Ref. 378387AUP

 TOULOUSE (31200)

-> TOULOUSE Secteur SESQUIERES.
-> 192 500 euros TTC.

-> Appartement T3 de 67,67m²
-> TERRASSE 11m²
-> 1 Place de parking VOITURE et 1 place MOTO, en SOUS-SOL.

-> DISPONIBLE.

-> Proche BLAGNAC et de toutes les commodités : commerces, BUS, TRAMWAY, METRO, écoles, médiathèque, activités de sports et loisirs, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, La Poste, accès ROCADE ...

A 5 min à pied d'une école maternelle
A 8 min du centre commercial de Fenouillet
A 6 km de la gare Matabiau
A 7 km de l'aéroport de Toulouse - Blagnac
A 600 m de l'autoroute A62
A 450m de 2 lignes de BUS en liaison avec le METRO
A 10 min en vélo de la future ligne de métro C.

-> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ de ville à condensation avec programmation centrale assurée par un thermostat d'ambiance.

-> L'accès à la résidence est entièrement sécurisé et l'apt est doté de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Photos 3D non contractuelles.

-> Pour plus d'informations ou organiser une VISITE ? Contactez Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°378387 / Mandat Cadre 540C - 192500 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Local commercial

Ref. 387718B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Secteur l union emplacement stratégique. 50000 voitures /jours dans un espace commercial avec parking
jean joseph jouanjan vous propose ce restaurant Burger gourmet avec 6 ans d'activité avec de bons bilans et une clientèle fidélisée.
Cet établissement spécialisé en restauration rapide dispose de 20 couverts en salle ( 40 m² ), d'une cuisine entièrement équipée avec une extraction récente aux normes , une belle terrasse intime avec 16 places une réserve, WC norme PMR ( handicapés ).
Local en parfait état général.
Loyer faible : 1.112 euros NET /mois. Taxe foncière: 1200 euros.

Cession : 110.000 euros net vendeur,
honoraires en plus à charge acquéreur 10.000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 387718

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - . (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Appartement

Ref. 387322DELB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR

Appartement Jonquille: un cadre de vie exceptionnel au coeur de la résidence "Le Clos des Violettes"

***** Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible *****

Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, une véritable pépite située avenue de Fronton, à Toulouse - 31200. Avec ses 82 m² habitables, parfaitement agencés, il offre confort, fonctionnalité et luminosité dans un cadre de vie moderne et sécurisé.

Une conception soignée et des espaces optimisés :

Surface habitable : 81,8 m², idéalement répartis pour une vie pratique et agréable.
3 chambres, dont deux avec placard intégré, parfaites pour un rangement optimal.
Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux.
Une entrée astucieuse, dotée d'un grand dressing et d'un coin buanderie.

Extérieurs exclusifs :

Une terrasse en bois de 37 m² pour vos moments de détente en plein air.
Un jardin privatif de 180 m², sans réel vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare en ville, avec la possibilité d'installer une piscine ou d'y aménager un coin potager.
Également, un cabanon de jardin pour le rangement du petit outillage et un cellier fermé de 5 m2 environ.

Des atouts uniques pour votre confort :

Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal.
Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol, pour une sérénité au quotidien.

La résidence "Le Clos des Violettes" :

Un véritable écrin de modernité et d'intimité, cette copropriété récente à taille humaine (36 logements seulement) bénéficie encore de la garantie décennale:

Architecture contemporaine et matériaux de qualité.
Résidence sécurisée, avec accès contrôlé.
Espaces communs bien entretenus et végétalisés.

Un emplacement stratégique :

Située dans le quartier dynamique de Lalande, cette adresse allie vie de quartier et facilité d'accès .
L'avenue de Fronton est une route majeure qui relie le centre-ville de Toulouse à des communes périphériques comme Aucamville et Castelginest:

Commodités à deux pas : commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, et espaces verts.
Transports en commun :
Bus Tisséo à 1 minute à pied, reliant rapidement la ligne B du métro.
Proximité des stations de métro Trois Cocus et La Vache.
Accès routiers :
A 5 minutes de la rocade toulousaine (sortie 12), permettant un accès rapide aux autoroutes et au périphérique.

Ce bien est parfait pour une famille, un couple souhaitant s'installer confortablement, ou encore pour un investisseur recherchant un bien rare et prisé sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique A 50 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 239 euros et 250 euros au 01/01/2020
Prix de Vente : 269 000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Informations sur la copropriété:
Nombre de lots: 91
Montant annuel des charges: 1680 euros
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387 322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .