Achat immobilier - Alès : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Alès

Maison

Ref. 363483SFES

 ALES (30100)

Bien rare! A 2 pas du centre ville et des commerces, Je vous propose cette très belle maison de maitre de 1910 édifiée sur un parc de verdure de 1500M² env.et d'une surface de + 300m² .
Moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est composée d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant.
Au 1er étage vous accèderez par un large palier à 4 grandes chambres et une SDB.
Au 2ème étage, 3 autres chambres, une SDB et un dressing.
En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier .
A l'extérieur vous trouverez un écrin de verdure à l'abri des regards, un puit donnant à l'année, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola.
Le jardin clos et arboré est constructible, divisible et piscinable !
Côté technique: Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir!
PRIX DE VENTE: 395000 euros (honoraires à charge vendeurs)

DPE: F GES:F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier. Logement à consommation excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :363483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374261SFES

 ALES (30100)

Dans le secteur recherché Gare - Avenue Stalingrad, je vous propose cet appartement entièrement rénové de + de 100M² dans une petite copropriété sans charges.
Cet appartement possédant une entrée privative est composé: d'un hall d'entrée en rez de rue, au 1ER étage d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de + de 30 m² agrémentée d'un cellier.
Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres, d'une SDB/wc et d'un wc ind.
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants électriques coté chambres, battant bois sur la pièce de vie, électricité et isolation toiture refaites, chauffage gaz de ville + poêle à bois.
Son atout principal: Une belle terrasse exposée Sud /Ouest
Appartement prêt à habiter !!
PRIX DE VENTE: 199 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: D GES: D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1540 euros ET 2120 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377091SFES

 ALES (30100)

A proximité du Parc de la Tour Vieille, au calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison R+1 aux allures modernes et sise sur un terrain clos de + DE 580 M² .
Ecole, boulangerie, primeur et bureau de tabac sont à 2 pas de cette villa qui est composée, au RDC, d'une grande pièce de vie traversante et ouverte par 2 baies vitrées sur une large terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier.
Au même niveau vous trouverez également une chambre à rafraichir ainsi qu'un coin SDE/wc.
A l'étage se trouvent une chambre avec placard , une SDB/wc ainsi qu'une grande chambre avec SDE et terrasse privatives. Une pièce faisant office de dressing peut être aménagée en
4ème chambre.
A l'extérieur, vous trouverez un charmant petit coin ombragé par un superbe mimosa et un abri jardin métallique.
Coté technique: chauffage par climatisation réversible, Menuiseries PVC et Alu dble vitrage, volets roulants électriques et portail auto, possibilité d'installer un poêle.
A VISITER RAPIDEMENT !!!
PRIX DE VENTE: 279 000 euros FAI (Honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 710 euros ET 1010 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 361077B-FLU

 ALES (30100)

EXCLUSIVITE - Frédéric LAURENT vous propose ce garage automobile toutes marques idéalement situé dans une commune dynamique au sud d'Alès.
Ce Garage de plus de 150 m² est entièrement équipé d'un matériel d'exploitation complet pour la mécanique.
Le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle, en assurant également une bonne rentabilité, possibilité de développement avec notamment vente de véhicules d'occasion.
Le garage est situé sur un terrain de 2.000 m² situé le long d'une route très fréquentée.
Fonds de commerce cédé avec stock de pièces détachées.
Très faible loyer de 570 euros/mois TTC, bail 3/6/9.
Prix de cession du fonds de commerce 55 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 348735THD

 ALES (30100)

ALES quartier de la LUQUETTE au calme, dans une impasse
Maison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 Pieces sur 900 m2 de terrain
Beau potentiel
En rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée , cuisine ,
un cellier salle d'eau, et wc.
une véranda avec cheminée , 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri .
A l'étage : grand pallier, séjour salon ,2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc.
Large balcon vue dégagée et en + 1 Bureau ( pigeonnier )avec accès indépendant au second par escalier
Terrain avec oliviers etc... bel espace extérieur et piscinable La maison ne possède pas de garage
Cette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissement
Ce bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé.
Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda .
Note GES en F et DPE en F. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 249000 euros ( honoraires à la charge vendeur)
Mandat 348735THD je vous invite à venir visiter cette villa.
Contactez MR THERON DAVID au 06.77.99.59.51 ou d.theron@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas PROPPRIETES PRIVEES
44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou
RSAC 852062165 Nimes
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Terrain

Ref. 373904THD

 ALES (30100)

David Theron vous présente ce magnifique terrain constructible d'une surface de 1372 M2 .
L'emplacement de ce terrain est idéal, tout en étant à quelques minutes du centre-ville dans un environnement paisible.
Au dessus de quartier saint raby , dans un dans un quartier calme et très prisé du bassin Alésien.
Emprise au sol 400 m2 Étude de sol et ERP effectué
Le terrain possède un bassin
Un assainissement autonome est à prévoir. Terrain à aménager
Pour tout renseignement, contactez DAVID THERON
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 373904- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Local commercial

Ref. 358194B-BAT

 ALES (30100)

30100 ALES - BATIMENT A USAGE COMMERCIAL ET D HABITATION sur route fréquentée entre zone commerciale SUD et centre-ville.
Destinations possibles : commerces, professions libérales et/ou habitations.
COMPOSITION DU BIEN :
- UN REZ DE CHAUSSEE de 280 m² avec 21mètres linéaires de vitrine, 3 mètres sous poutre, 3.65 sous plancher, 2 bureaux de 12 et 25m².
- 8 places de parkings privatives sur chaussée.
- Un sous sol accessible en voiture de 280 m² avec possibilité de création de 3 box simples et 4 box doubles.
Un accès intérieur au RDC.
- En R+1, deux appartements traversants à réhabiliter de 80m² avec terrasses, un magasin de stockage de 80m².

tous les diagnostics sont à disposition.

PRIX DE VENTE : 339.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358194. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 367868SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette très jolie villa neuve, située secteur Saint Christol les Ales ( 30380), à 5 minutes d'Ales.
Située en bout d'impasse, de plain pied, sa superficie est de 103m2, édifié sur un terrain (536m2) entièrement clôturé avec portail électrique.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce de vie d'une surface de 51m2 avec sa cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son WC privatif, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un cellier, et un garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en gainable.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Sous garantie décennale.
Prix: 312 000,00 Euros.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 363884SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette villa entièrement rénovée avec goût d'une surface de 115m2 habitable. Vous recherchez la tranquillité? un quartier résidentiel? la proximité du centre ville à pied et sans travaux? cette maison est faite pour vous.
Elle se compose en rez de chaussée d'une agréable pièce de vie d'une surface de 47m2, avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, son espace salon s'agrémente d'un poêle à bois, un WC, un cellier de 12m2, et un espace rangement supplémentaire.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, un WC indépendant ainsi qu'une autre salle de douche indépendante.
Mode de chauffage: Climatisation réversible + radiateurs au gaz de ville.
Panneaux photovoltaïques.
Terrain clôturé avec portail.
Prix: 213 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C. GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.
Copropriété de 2 lots ().
Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 373195SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose sur le secteur très prisé du Rieu, une villa de plain pied d'une surface de 119m2 , implantée sur un magnifique terrain arboré de 2577m2.
Sa pièce de vie ouverte , avec cuisine , son espace salon et salle à manger avec cheminée comptabilise une surface de 60m2.
La première aile de la maison se compose d'une chambre, une salle de douche et un WC, sur l'aile opposée 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Veranda de 23m2.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Piscine 10mX4m (Coque).
Garage (20m2)
Abri voiture pour 2 véhicules.
Chauffage électrique.
Quelques travaux sont à prévoir.
DPE: E GES: C
Prix: 299 000,00 Euros
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 366133SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette superbe villa contemporaine construction 2024.
Elle se situe dans un quartier très prisé, à la limite d'Ales et de Saint Privat des vieux. (Quartier du Rieu)
En entrant , un hall d'entrée suivi d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'une surface de 52m2, une baie vitrée en galandage (4m) vous permet d'accéder à sa terrasse et sa piscine (8mX3m) , une suite parentale (20m2) avec son espace dressing ainsi que sa salle de douche privative, un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres (11m2), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Garage isolé.
Mode de chauffage: Climatisation réversible en Gainable.
Terrain d'une surface de 694m2 clôturé avec portail électrique.
Magnifique jardin entièrement agencé.
Villa sous garantie décennale.
Prix: 350 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 381124SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve d'une surface habitable de 100m2, édifiée sur un terrain de 602m2.
Dans un charmant lotissement, quartier très prisé du Rieu, villa de plain pied, elle se compose d'une pièce de vie d'une surface de 46m2 lumineuse accédant à sa terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque, une WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Piscine 3mX6m.
Garage (21m2)
Villa en cours de finitions.
Mode de chauffage: Gainable.
Prix: 312 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 381125SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve de plain pied située quartier très prisé du Rieu.
De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 48m2 accédant à sa terrasse.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son meuble vasque, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Garage (20m2).
Piscine 3mX6m.
Villa sous Normes RE 2020.
Sous Garantie Décennale.
Villa en cours de finitions.
Mode de chauffage: Gainable.
Prix: 312 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 361542LIH

 ALES (30100)

Alès, centre-ville. Grande maison 10 pièces avec 6 chambres situé en plein coeur du centre-ville d'Alès avec la gare et toutes les commodités accessibles à pieds. Emplacement idéal également pour l'exercice d'une profession libérale !

Rez-de-chaussée : Garage, hall d'entrée, suite parentale de 24m² avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, chambre / bureau de 12m², wc.
Niveau 1 : Cuisine de 16.50m², salon-séjour de 37m² avec climatisation réversible, suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau, buanderie, wc.
Niveau 2 : Un dégagement climatisé dessert 3 autres chambres (15 / 12 / 12m²). Bureau / dressing. Salle d'eau avec wc. Cellier. Terrasse de 15m².
Plusieurs caves dont 1 aménagée en salle de jeux sont également disponibles au sous-sol.

Caractéristiques : Tout-à-l'égout. Double vitrage. Volets bois. Chauffage central au gaz de ville + climatisations réversibles. Interphone. Fibre internet disponible. Taxe foncière : 2730 euros. Année de construction : 1965.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 361542. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 315.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Classe DPE : D / GES : D. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Immeuble

Ref. 349486CLI

 ALES (30100)

Opportunité Exceptionnelle pour Votre Activité Professionnelle
Bienvenue dans ce local idéalement situé, offrant un espace parfaitement adapté à diverses activités médicales, professionnelles libérales ou commerciales. Niché au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, cet espace offre une visibilité optimale pour votre entreprise.
Caractéristiques principales :
- au RDC un local, à l'étage 2 appartements à rénover, au sous sol un très grand parking
- Emplacement stratégique : Situé dans un quartier très fréquenté, proche des axes principaux, votre activité bénéficiera d'une forte attractivité et d'une accessibilité et visibilité maximale pour vos clients/patients.
- Surface adaptable : Avec une surface totale de 400m2 environ, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin de plusieurs bureaux, de salles d'examen ou d'un espace de vente, cet espace offre une flexibilité pour répondre à vos exigences professionnelles.
- Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, cet espace offre un environnement agréable et propice à la productivité.

Idéal pour :
Professionnelsde la santé, professions libérales , commerces de proximité, investisseurs...

N'attendez plus pour installer votre activité dans cet espace d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Mandat ref : 349486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 356736CLI

 ALES (30100)

Je vous présente cette demeure de caractère au charme incontestable. Elle est l'incarnation parfaite de la tranquillité et de la vie de campagne, tout en conservant une proximité des commodités
Ce village à seulement 18 minutes d'Ales, et 15 km de Quissac, saura vous charmer par son ambiance paisible et son environnement de campagne tout en étant à proximité des commodités.
Vous y trouverez des commerces (boulangerie,boucherie, épicerie, primeur, restaurant, supermarché...), des services de proximité (bureau de poste, bibliothèque, banque, station service...). Côté santé, une pharmacie, médecins, dentistes, kinés, orthophoniste, caserne de pompiers. En termes d'éducation, Ledignan dispose d'une école maternelle et primaire, d'un collège
La maison entièrement rénovée, de 286m2 s'articule de la façon suivante :
AU RDC : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son escalier moderne distribue, une pièce de réception,un salon ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Au même niveau vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau.
A l'étage autour du pallier- salon, s'articule 2 espaces nuit, confortables et spacieux ( 35 et 45m2), une salle d'eau.
En prime, la maison possède un garage de plus de 120m2 avec belle hauteur sous plafond, qui offre de multiples possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison offrant un cadre de vie très agréable.
Envie d'en savoir plus ? Je répondrai avec plaisir à vos questions

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 377425NJE

 ALES (30100)

Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Maison 10 pièces - 7 chambres - 375 m²
Cyril et Nicolas vous proposent cette propriété dans ce beau village cévenol situé à 10 min de Saint-Ambroix et 35 min d'Alès. Douceur de vivre et tranquillité garantis.
En position dominante, elle se compose d'une grande maison de maître (un peu plus de 500 m² de surface au sol dont 375 habitables immédiatement), d'une annexe, le tout implanté sur un terrain sécurisé de plus de 4 700 m².
En rez-de-chaussée, habitation principale avec 3 chambres pour une superficie de 150 m² et de 4 appartements qui sont accessibles par un escalier central de belle facture.
Appartement 1 : T2 de 50 m² (rénové)
Appartement 2 : T2 de 60 m² (rénové)
Appartement 3 : T4 en duplex de 95 m² (rénové)
Appartement 4 : à créer de 100 m².
Chaque habitation dispose de sa terrasse et d'une vue panoramique.
Chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur Air/Air. Menuiseries en double vitrage.
Plusieurs caves à disposition.
Le terrain se compose de 3 200 m² de bois et 1 500 m² autour de la maison.
800 m² en contrebas sont en zone constructible et détachables.
Maison non énergivore DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) entre 2 870 Euros et 3 950 Euros. Mandat 377425.
Prix de vente : 529 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405