Achat immobilier - Alès : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Alès - Page 2

Maison

Ref. 387468SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette magnifique Villa contemporaine située dans un quartier calme de Saint Christol les Ales.
D'une surface de 126m2, de plain pied, implanté sur un terrain de 900m2, entièrement clôturé avec portail.
Sa pièce vie, baignée de luminaire comptabilise une surface de 60m2, accédant directement à sa terrasse et sa piscine (3mX6m).
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale d'une surface de 19m2. 2WC, 2 salles de douche.
Garage 20m2.
Mode de chauffage en Gainable.
Villa en cour de construction , sera terminée en début d'année.
Villa sous Normes RE 2020.
Sous Garantie decennale.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!!!!
Prix: 445 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 392833SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose une très jolie villa contemporaine construction 2018.
Située dans le quartier calme de "La Prairie" à proximité à pied ,du stade, des écoles et du centre ville.
Cette villa est entièrement clôturé avec portail électrique, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite.
En Rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (Arthur Bonnet), une chambre, une salle de douche moderne et un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres ainsi qu'un WC.
Un garage isolé et carrelé d'une surface de 29m2 complète ce bien.
Villa sous Normes RT 2012, menuiseries PVC Double Vitrage, Volets roulants électriques, climatisation réversible en Rez de chaussée comme à l'étage.
Villa Sous Garanties Décennales.
Prix: 250 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A visiter rapidement !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 390052NJE

 VEZENOBRES (30360)

Gard - 30360 Saint Etienne De L'Olm - Maison Cévenole 4 pièces -
3 grandes chambres 168 m². 525 000 Euros -
Nicolas JENNY vous propose dans ce charmant village cévenol, cette authentique maison en pierres vendue meublée, qui vous ravira par son charme et cachet naturel.
Evadez-vous dans cet havre de paix niché au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
L'intérieur entièrement rénové, baigné de lumière, vous séduira par ses espaces chaleureux.
Pièce de vie avec cuisine équipée de 50 m², 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et wc, terrasse couverte avec vue imprenable sur la montagne.
Mezzanine pour espace bureau ou couchage supplémentaire, patio de 65 m² avec bassin, cuisine d'été, cave, cour, chaufferie complètent ce bien.
DPE Classe D. GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 090 Euros et 2 880 Euros.
Prix de vente : 534 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 390052.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Ref. 383975MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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Ref. 362075SRM

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Magali Sari vous propose cette très jolie villa, située sur les hauteurs de Saint Martin de Valgalgues avec une vue imprenable sur Ales.
Construction 2003, la villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (48m2) accédant à sa terrasse, de 2 suites parentales avec chacune sa salle de douche privative, un WC indépendant.
Mode de chauffage: Climatisation réversible.
Dépendance de 23m2 .
Terrain: 717m2.
Taxe foncière: 1400,00 Euros
Prix: 245 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 euros et 684 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 373195SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose sur le secteur très prisé du Rieu, une villa de plain pied d'une surface de 119m2 , implantée sur un magnifique terrain arboré de 2577m2.
Sa pièce de vie ouverte , avec cuisine , son espace salon et salle à manger avec cheminée comptabilise une surface de 60m2.
La première aile de la maison se compose d'une chambre, une salle de douche et un WC, sur l'aile opposée 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Veranda de 23m2.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Piscine 10mX4m (Coque).
Garage (20m2)
Abri voiture pour 2 véhicules.
Chauffage électrique.
Quelques travaux sont à prévoir.
DPE: E GES: C
Prix: 299 000,00 Euros
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 381125SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve de plain pied située quartier très prisé du Rieu.
De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 48m2 accédant à sa terrasse.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son meuble vasque, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Garage (20m2).
Piscine 3mX6m.
Villa sous Normes RE 2020.
Sous Garantie Décennale.
Villa en cours de finitions.
Mode de chauffage: Gainable.
Prix: 289 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 381124SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve d'une surface habitable de 100m2, édifiée sur un terrain de 602m2.
Dans un charmant lotissement, quartier très prisé du Rieu, villa de plain pied, elle se compose d'une pièce de vie d'une surface de 46m2 lumineuse accédant à sa terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque, une WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Piscine 3mX6m.
Garage (21m2)
Villa en cours de finitions.
Mode de chauffage: Gainable.
Prix: 289 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 392322FLU

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 140 m² à RIBAUTE LES TAVERNES (30720) sur un terrain de 450 m² environ avec piscine.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie donnant sur la terrasse avec piscine. Une chambre ainsi qu'une salle de douche et WC indépendant sont également présents.
L'étage est constitué de 3 chambres ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
A l'extérieur se trouve la piscine intégrée à la terrasse ainsi qu'un garage communiquant avec la cuisine. Enfin un abri avec le local technique de la piscine est présent.
Les plus : maison neuve, cuisine à équiper, il est possible de réaliser une 6ème chambre avec sanitaires. Climatisation gainable.
Maison principale DPE A - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400 euros et 600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 370 000 euros (honoraires charge vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388488SFES

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

A proximité des commodités et des écoles, Je vous propose cette maison de ville située sur un terrain de + de 1000M² accessible en voiture et au fort potentiel d'exploitation: maison familiale, profession libérale ou plusieurs logements.

Habitable de suite cette maison est composée au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon et d'un bureau.
Par un bel escalier vous accédez au 1er étage avec ses 3 grandes chambres et sa salle d'eau.
En rez de jardin accessible par le salon ou par une entrée indépendante, vous découvrirez un appartement à rafraichir avec une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de chambre.
Enfin ce bien est agrémenté de nombreuses caves et dépendances: cuisine d'été, abri jardin, carport etc..
A l'extérieur, cette maison est complétée par un espace de stationnement .
Coté technique: Menuiserie PVC dble vitrage, chauffage gaz de ville, tableau électrique refait à neuf, toiture révisée et isolation par laine de verre.

PRIX DE VENTE: 189 000 euros Honoraires inclus

DPE: D GES: D
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388488. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392158SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette coquette maison située au calme, proche de toutes commodités et du centre ville à pied.
Elle se compose en Rez de chaussée d'une cuisine aménagée accédant à sa terrasse, un grand salon lumineux d'une surface de 32m2 donnant sur le petit jardin arrière, un WC.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain.
Garage.
Mode de chauffage au Gaz.
Lot en copropriété (4) dont les charges s'élèvent à 45 Euros/mois.
Bien actuellement loué, le bail se terminant en Juin 2026.
Taxe Foncière: 1558,00 Euros.
DPE: C. GES:C
Prix: 197 500,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 538 euros.
Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 391908EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

située au calme, à Ribaute les Tavernes, Villa de plain pied d'environ 127 m2 érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m2

la villa se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur une charmante véranda de 23 m² . La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. vous trouverez également une spacieuse buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une grande chambre qui pourrait être aménagée en suite parentale.
une salle d'eau et un WC séparé complète cet espace.
Un pièce attenante au séjour, est dotée d'une grand espace de vie, et d'une suite parentale , celui-ci peut être facilement aménagé en logement indépendant, si une cuisine y est installée.
La villa dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et d'un pool house avec cuisine d'été.
Un garage d'environ 30 m² vient compléter cette habitation. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, et le chauffage est assuré par la cheminée, avec un système électrique pour les appoints. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison, bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités locales. (écoles, arrêt de bus)

DPE C 171 kWh/m2 par an
GES 5 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1 250 euros et 1 770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

PRIX :298 000 Euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381382BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 350 000 euros.
? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseur
ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur;
? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
? Capital initial * : 54.500 euros
? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %
? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs

? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450
euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE C/C 112/15

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

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Ref. 356621SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose sur le secteur de Saint Privat des vieux (30340), cette grande maison d'une surface de 162m2 édifié sur un terrain de 1152m2.
Idéalement située sur les hauteurs avec une vue imprenable, à 2 minutes d'Ales et proche de toutes commodités.
Vous découvrirez à l'étage une cuisine aménagée , un salon avec sa cheminée, 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Un escalier accédant au rez de chaussée vous emmène dans un appartement Type T3, avec sa cuisine indépendante, son salon, 2 chambres, une salle de douche et un WC.
La surface habitable au 1er étage est 90m2, celle du rez de chaussée est de 71m2.
Garage indépendant.
Chauffage au fiul.
Prix : 260 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E GES:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 356736CLI

 ALES (30100)

Céline LIONS vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle récemment rénovée, où charme et confort moderne se conjuguent à merveille. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique tout en restant proche des commodités.
A seulement 18 minutes d'Alès et 15 km de Quissac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village typique au charme authentique. Vous profiterez de nombreux services de proximité, comme une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un primeur, un restaurant et un supermarché. Le village dispose également d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'une banque et d'une station-service.
Côté santé, plusieurs professionnels sont accessibles, notamment des médecins, une pharmacie, des dentistes, des kinésithérapeutes et un orthophoniste. Une caserne de pompiers est également présente. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un collège situé à quelques minutes.
Cette maison, en parfait état, a été rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux menant à un salon spacieux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Une pièce de réception, trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace convivial et fonctionnel.
A l'étage, deux grands espaces nuit de 35 et 45 m² offrent un potentiel remarquable. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage de plus de 120 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, vient enrichir cette propriété. Cet espace polyvalent peut être transformé en habitation indépendante ou aménagé selon vos envies.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne en fait une propriété rare et recherchée.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions.
Céline LIONS, votre partenaire immobilier pour ce projet.

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 391533SRM

 VEZENOBRES (30360)

Magali Sari vous propose ce bien d'exception en plein centre du village de Vézenobres.
Cette maison en pierre totalise une surface de 153m2 édifiée sur un terrain de 405m2.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un séjour (29m2), un salon avec son poêle à bois (31m2), une cuisine aménagée accédant à son balcon avec une vue magnifique exposée plein sud, une pièce supplémentaire de 14m2 pouvant servir de rangement ou de garde manger.
A l'étage 3 chambres dont 2 accédant à sa terrasse privative avec vue, une salle de douche avec WC, un dressing, ainsi qu'une grande terrasse afin de profiter d'une vue exceptionnelle.
En extérieur , 45m2 de caves voutées, une cuisine d'été , jardin.
Un garage de 28m2 vient compléter ce bien.
Taxe Foncière: 1359,00 Euros.
Prix 439 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: D. GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 391423SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette maison à étage d'une surface de 155m2 , implantée sur un terrain de 435m2 entièrement clôturé avec portail électrique et portillon.
Cette maison peut être destinée à une famille grâce à ses 5 chambres, sa grande pièce de vie accédant à sa terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu'un grand garage d'une surface de 37m2 .
Climatisation réversible dans chaque pièces..
Vous recherchez un rendement locatif, ce bien peut vous convenir pour de la location (profession libérale ou autre), ce bien peut dégager 6 loyers.
Taxe Foncière: 1900,00 Euros.
DPE: C. GES:C
Prix: 288 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 390445THD

 ALES (30100)

ALES quartier de la LUQUETTE au calme, dans une impasse
Maison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 Pieces sur 900 m2 de terrain
Beau potentiel
En rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée , cuisine ,
un cellier salle d'eau, et wc.
une véranda avec cheminée , 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri .
A l'étage : grand pallier, séjour salon ,2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc.
Large balcon vue dégagée et en + 1 Bureau ( pigeonnier )avec accès indépendant au second par escalier
Terrain avec oliviers etc... bel espace extérieur et piscinable La maison ne possède pas de garage
Cette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissement
Ce bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé.
Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda .
Note GES en F et DPE en F. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 249000 euros ( honoraires à la charge vendeur)
Mandat 348735THD je vous invite à venir visiter cette villa.
Contactez MR THERON DAVID au 06.77.99.59.51 ou d.theron@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas PROPPRIETES PRIVEES
44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou
RSAC 852062165 Nimes
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 375995THD

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

MAS dans un cadre authentique
Sur Boisset et Gaujac cette propriété offre une opportunité exceptionnelle.
Idéalement située , Mas avec un super parc très agréable de 3386 m2 avec piscine 10x 5 M et son pool housse , un puits et une dépendance ( garage ).
Le mas comprend une superbe terrasse ombrage une cuisine, un GRAND SEJOUR SALON de 54 M2 4 chambres dont une en rdc , 2 au premier étage , la troisième mansardée une salle d eau ,une véranda et une pièce buanderie, ou atelier etc... de 20 M2 .
Un appartement se situant a l 'arrière du mas de 85 m2
propose avec une entrée et une partie jardin indépendant
au rdc une cuisine à l' étage une pièces de vie en mezzanine ,au niveau supérieur 2 chambres ,1 salle de bain et WC cet appartement peut être facilement communiquant avec la partie du mas .
Le mas est sur Boisset et Gaujac avec commerce école etc... 4Km de Anduze ,ales 11km et Montpellier 60km avec gare tgv et aéroport
Cotes techniques :Double vitrage POMPE A CHALEUR
DPE performance énergétique B dont émissions de gaz de serre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Photos sur demande
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 375995 499000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 499000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Appartement

Ref. 374261SFES

 ALES (30100)

Dans le secteur recherché Gare - Avenue Stalingrad, je vous propose cet appartement entièrement rénové de + de 100M² dans une petite copropriété sans charges.
Cet appartement possédant une entrée privative est composé: d'un hall d'entrée en rez de rue, au 1ER étage d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de + de 30 m² agrémentée d'un cellier.
Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres, d'une SDB/wc et d'un wc ind.
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants électriques coté chambres, battant bois sur la pièce de vie, électricité et isolation toiture refaites, chauffage gaz de ville + poêle à bois.
Son atout principal: Une belle terrasse exposée Sud /Ouest
Appartement prêt à habiter !!
PRIX DE VENTE: 199 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: D GES: D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1540 euros ET 2120 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr