Appartement atypique tout confort

Appartement

Ref. 371319CARB

 RIS-ORANGIS (91130)

Cet appartement de 33 m² , situé au 3ème étage, comprend une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau moderne, WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. Chaque pièce est dotée de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts, attirant ainsi une large gamme de locataires potentiels. Ce bien est idéal pour un investisseur. La demande locative à Ris-Orangis est forte, ce qui assure une mise en location rapide et régulière. Grâce à son prix compétitif et à ses caractéristiques, cet appartement offre un bon rendement locatif avec de faibles charges, maximisant ainsi la rentabilité.
Prix : 100 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1400 euros
Consommation énergétique: F 402 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: F 87 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680 euros et 970 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots ().
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 368406JESV

 DRAVEIL (91210)

Boulevard Henri barbusse - Tranquille, verdoyante, cette nouvelle résidence à Draveil est idéalement située à proximité de tous les indispensables du quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Dans cet environnement pratique et agréable, vous découvrirez ce 3 pièces de 62m² au rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d'un beau volume avec sa cuisine ouverte , deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un Wc indépendant . Il dispose également d'équipement extérieur (Terrasse et jardin privatifs) et est accompagné de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Prix de vente: 325 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 507 872 786 - .

Maison

Ref. 365329AUBL

 MONTGERON (91230)

Mansart de 8 pièces : Idéale profession libérale.
Comprenant en Rez-de-jardin, hall d'entrée (salle d'attente), WC avec lave mains, buanderie, dégagement, grande pièce de 28 m² (bureau-salle de sports-studio de musique?), garage-double, cave.
Rez-de-Chaussée : entrée avec penderie, dégagements, salle à manger, salon avec une hauteur cathédrale et sa belle cheminée sculptée par Robert Mojon (sculpteur arts et décoration), salon donnant sur une grande véranda ouvrant sur le jardin, grande cuisine équipée, WC avec lave mains.
1er étage : grand palier en mezzanine, 1 suite parentale, 2 chambres, salle de bains-douche-WC, dressing.
Abri de jardin sous terrasse.
Le tout sur une parcelle de 962m² bien paysager et sans vis à vis. Secteur très recherché. "AU CALME "
917 000 euros F A I charges vendeur
Mandat n° 365329
DPE : 267-8-E
GES : B-8
Consommation énergie : Coût annuel entre ; 3080 euros / 4250 euros.
Contact : Olivier AUBLIGINE 06 89 18 56 62
o.aubligine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier AUBLIGINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 790011738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier AUBLIGINE Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 790011738-
Olivier AUBLIGINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 790 011 738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360266ANNM

 VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)

Découvrez cette maison récente située à Vigneux-sur-Seine, composée au RDC surélevé, d'une entrée avec placards, un espace de vie lumineux de presque 60 m² incluant une cuisine moderne et bien équipée. une buanderie / arriere cuisine, une suite parentale (avec douche et baignoire), WC et coin bureau. Le tout, ouvert sur une terrasse exposée plein SUD, avec Jaccuzzi, coin détente et repas.
A l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse privée, salle d'eau et WC. Les combles semi-aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement
A l'extérieur un jardin arboré, sans vis à vis, au calme.
La maison est construite sur un sous-sol total proposant un coin atelier, chaufferie et un garage pouvant recevoir 2 voitures.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix 464 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1830 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr