![BEYCHAC-ET-CAILLAU DEPT 33, Gironde- Beychac -et -Caillau - Magnifique Demeure de 341m2 avec piscine 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/343989SBEN/PROPRIETES-PRIVEES-343989SBEN-1.jpg)
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![BEYCHAC-ET-CAILLAU DEPT 33, Gironde- Beychac -et -Caillau - Magnifique Demeure de 341m2 avec piscine 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/343989SBEN/PROPRIETES-PRIVEES-343989SBEN-3.jpg)
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DEPT 33, Gironde- Beychac -et -Caillau - Magnifique Demeure de 341m2 avec piscine
Ref. 343989SBEN
BEYCHAC-ET-CAILLAU (33750)
882 300 €
2 587 €/m²
341 m²
14 pièces
4 chambres
Terrain de 1500m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sophie BENDER vous propose cette magnifique demeure en pierre de la fin du 19eme siècle, à deux pas du golf de Teynac avec son restaurant haut de gamme et son parcours de golf 18 trous, dans un cadre privilégié sur une parcelle de 1500 m2. Cette ancienne propriété viticole de 340m2 atypique sera vous séduire par son calme et son cachet.Au rez-de-chaussée, une véranda dessert une entrée , une cuisine équipée, la salle à manger se trouve au rez-de-chaussée de la tour, un magnifique séjour ouvert avec sa cheminée en pierre , une bibliothèque, un salon peintures, une salle de sport, une cave à vin, une salle d'art ainsi que 2 WC. Le charme de la pierre mêlé au cachet des poutres apparentes offrent à ce lieu une atmosphère unique.Un bel escalier en pierre dessert le premier étage avec ses parquets massifs, avec sa salle de piano , une suite parentale dans la tour, un dressing, 3 chambres ainsi que 2 salles de bain, 2WC et un espace mezzanine complète ce bien.Le nombre de pièces et les volumes hors normes de ce lieu chargé d'histoire confèrent à ce bien un caractère sensationnel à seulement 30 minutes de Bordeaux .A l'extérieur vous pourrez vous détendre dans le jardin arboré , de ses terrasses et profitez de la piscine.De plus un double garage couvert, un pigeonnier, un bûcher, un barbecue complète cette demeure.Son prix de 882 300 euros dont Honoraires en Charge Acquéreur de 32 300 euros soit 3.8%,soit 850 000 euros Hors Honoraires.DPE - 188 kWh EP/m2.an valeur DGES - 35 eqC02/m2.an valeur DConsommation énergétique estimée de 4570 à 6250 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 343989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Sophie BENDER
![Photo Sophie BENDER](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/SBEN.png)
Les biens à proximité
![Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367281LEGA/PROPRIETES-PRIVEES-367281LEGA-1.jpg)
Maison
Ref. 367281LEGA
463 000 €
3 858 €/m²
Dans un environnement calme et pavillonnaire situé dans le quartier de Carsoule proche des écoles et de toutes commodités à moins de 10min à pied du centre ville de Montussan et à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux.Cette maison a été édifiée en 2020 aux normes RT2020 de plein pied et sans mitoyenneté.Ce bien est composé de trois chambres de 11m2 environ avec salles d'eau et WC, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un double salon de 40m2 et d'un dressing sur mesure de 8m2.Vous trouverez également un chauffage gainable réversible garantissant ainsi une importante économie d'énergie et une piscine chauffée.Prix : 463.000 euros charge vendeurConsommation conventionnelle : A : 37.7 kWh EP/m².anEstimation des émissions de gaz à effet de serre : A : 1.9 kg CO2/m².anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis LEGRAND, au 0662456601 ou par courriel à a.legrand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 889066742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexis LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 889066742 - .
120 m²
5 p
3 ch
![Demeure 264 m2 - 8 pièces - 2 garages - 3600 m² terrain avec piscine](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/334049NAD/PROPRIETES-PRIVEES-334049NAD-1.jpg)
Maison
Ref. 334049NAD
799 000 €
3 026 €/m²
Très belles prestations pour cette demeure construite avec des matériaux de qualité,située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison est idéale pour un projet familial proche des écoles et du futur collège dans le bourg.Elle est composée à l'entrée d'un dégagement avec dressing et wc indépendant.Un grand salon séjour spacieux et très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine de 10 x 5 m avec sa filtration au sel.Une grande cuisine de 20 m² aménagée et équipée avec de grands placards de rangement.Un couloir avec un grand placard de rangement donne sur 5 chambres de 9 à 15 m² avec dressing, bureau et placards, salle de bain avec double vasque et wc - 1 salle d'eau supplémentaire.A l'étage une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain, et un accès sur un balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.Vous aurez à votre disposition une buanderie de 30 m² avec une cuisine d'été et sa terrasse ombragée.Un garage de 30 m² doublé et isolé avec son allée goudronnée avec plusieurs parkings de stationnements.Chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation pulsée en plafond, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien. DPE : B - GES : AUne vidéo de ce bien est disponible sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel : l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 799 000 euros (dont 3.10 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°334049)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
264 m²
8 p
6 ch
![Maison atypique - 7 pièces - 170 m2 - terrain 1654 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361551NAD/PROPRIETES-PRIVEES-361551NAD-1.jpg)
Maison
Ref. 361551NAD
449 000 €
2 641 €/m²
Cette maison est située dans un environnement campagne proche du bourg et de commerces, des écoles et du futur collège de Montussan. Un arrêt de bus est présent devant le portail.Avec un accès rapide à la RN89, rocade, et autoroutes - A 10 minutes de la station Tram Lormont Butinière, et à 20 minutes de Bordeaux centre.Belles prestations de confort pour cette maison composée d'une entrée avec dressing, un grand salon séjour très lumineux de 50 m² avec une vue dégagée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.Une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine et buanderie de 12 m² avec placards de rangement.Une suite parentale de 20 m² est aménagée avec sa salle d'eau, douche à l'italienne et un wc suspendu, un bureau de 11 m² est aménagé avec un grand mural d'étagères de rangement.3 chambres de 9 à 13 m² avec parquets et sa salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et rangement placards.Dégagement couloir avec un wc indépendant et lave-mains.Garage attenant de 20 m² équipé d'un poste de recharge conforme pour voiture électrique.Cave en sous-sol de 16 m² - grenier et combles aménageables pour stockage.Chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants à inertie en pierre combinent deux principes : L'inertie qui est la capacité d'un matériau à emmagasiner de la chaleur et à la restituer dans le temps - pompe à chaleur avec climatisation réversible.Option chauffage : Présence d'un chauffage au sol avec possibilité de raccordement avec une pompe chaleur air/eau supplémentaire plus économique.Cumulus pour production d'eau chaude - double vitrages alu et PVC - volets roulants électriques.Assainissement individuel par micro-station, installation récente et conforme à la réglementation en cours.Connexion fibre et parabole satellite - portail automatisé avec digicode et alarme de sécurité.Préau de jardin avec son salon et son barbecue.Terrain piscinable et aménageable avec un garage indépendant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°361 551)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
4 ch
![MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE 4 CHAMBRES TERRASSE JARDIN ET PISCINE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/351169PBD/PROPRIETES-PRIVEES-351169PBD-1.jpg)
Maison
Ref. 351169PBD
525 000 €
3 750 €/m²
EXCLUSIVITEPatricia Bourdenx vous présente UNE BELLE MAISON FAMILIALE, sis à SALLEBOEUF dans un discret petit village, situé à une quinzaine de kilomètres de Bordeaux, entre les routes de Libourne et de Bergerac, à proximité des petits commerces, d'une école maternelle et d'un centre équestre.La maison se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur le salon/séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec une magnifique vue sur les vignes, un toilette, une suite parentale avec dressing ouvrant sur le jardin, une buanderie. . A l'étage trois chambres, un toilette et une salle d'eau.Vous serez SEDUIT par le charme de la maison avec une piscine chauffée, un environnement privilégier très calme, avec une vue exceptionnelle sur les vignes.DPE :D- GES :B consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 336208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .
140 m²
5 p
4 ch