Coup de coeur ... Chaumière de 5 chambres avec piscine chauffée proximité commerces
Ref. 344019CMH
SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)
627 900 €
3 488 €/m²
180 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 54m²
Terrain de 1200m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Loire-Atlantique, St André-des-Eaux (44117) - En exclusivité - Catherine Martin-Hervochon vous présente cette chaumière fin XIXème, rénovée, de 5 chambres, édifiée sur une parcelle de plus de1200 m² avec piscine chauffée - Proche commodités - Budget 627.900 euros HAI dont 21.815 euros d'honoraires d'agence (3,6% TTC, charge acquéreur).Dans un écrin de verdure, cette maison de charme propose : entrée avec vestiaire dressing, WC séparés avec lave-mains, Séjour/salon traversant avec cheminée (poêle à bois intégré), chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une vaste terrasse prolongée de la piscine sous dôme - A l'étage : couloir, WC séparés, salle de bains, 4 chambres, salle d'eau, 2ème couloir avec grands placards/dressing, grenier.Huisseries aluminium double vitrage 2023 au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage - Piscine sous dôme rétractable chauffée par pompe à chaleur - Abri de jardin et abri bois - Un autre abri est dédié à l'espace potager.Classe énergie D (248) et B (8) - Estimation des coût s annuels d'énergie située entre 2460 euros et 3490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Catherine MARTIN-HERVOCHON
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595 000 €
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126 m²
5 p
4 ch
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135 m²
5 p
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Ref. 365717ACD
484 000 €
5 260 €/m²
Quartier de Beslon, située à 700 m de la gare et 500 m des commerces, cette maison de ville exposée sud, se compose au rez-de-chaussée:Entrée, pièce de vie, cuisine AE, chambre et salle d'eau avec WC. A l' étage: grand palier distribuant 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Parcelle de 345 m² avec 3 dépendances.Classe énergie D(173) et D(37)Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1104 euros et 1494 eurosPrix net vendeur 465 429 euros + 18 571 euros d'honoraire d'agence (3.99 % TTC charge acquéreur),soit 484 000 euros Honoraire Agence Inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 365 717. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .
92 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 364387CNI
127 000 €
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La Baule 44500, Charmant studio , dans une résidence face à la mer, idéal pour un pied à terre ou investissement locatif . Il dispose d'une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau avec toilette, un placard. Un beau balcon, avec une vue dégagée . la résidence dispose d'un accès direct à la plage. 10 minutes à pieds des commerces. DPE C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 390 euros et 570 euros par an. Charges à l'année 520 eurosBudeget 127000 euros dont 7000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 530 euros.
15 m²
1 p