Maison Saint Léon sur L'Isle 4 chambres 155 m2

Maison

Ref. 349470SOLM

 NEUVIC (24190)

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison construite en 2007 d'une superficie de 172 m2 au calme, sans vis à vis sur plusieurs niveaux.
Celle ci se compose : Au rez de jardin, une entrée avec toilettes indépendants, puis un grand salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine spacieuse toute équipée d'une surface totale de 57 m2. Sur la terrasse, vous y trouverez une piscine et une cuisine extérieur couverte avec four à pizza et plancha.
La buanderie fait la jonction entre le garage et la cuisine et bénéficie d'un passe course ce qui permet d'éviter de monter les escaliers.
Au dessus de la cuisine se trouve une mezzanine de 25 m2 communiquant aussi vers l'espace nuit.
Au niveau supérieur la zone nuit comprenant 3 chambres avec placards d'une surface d'environ 13m2, une suite parentale avec dressing et lavabo d'environ 18 m2, un WC indépendant et une salle de bain/douche d'environ 10 m2.
Cette maison dispose aussi d'un grand garage semi enterré d'environ 75 m2 et d'une cave enterrée de 24 m2.
L'ensemble est chauffé grâce à des climatisations DAIKIN indépendantes pour chaque pièce.
DPE établi le 26/07/2023
DPE: C (147) GES: A (4)
Prix : 325 500 HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site de georisque : www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .

Maison

Ref. 339018PJO

 NEUVIC (24190)

24 La Dordogne vous accueille à Neuvic sur Lisle. Josyane Pitrau vous présente cette maison en pierres et poutres
d' une surface habitable d' environ 155 m2 sur une parcelle de 1 700 m2.
Ce bien est composé de 4 chambres dont une en rez de chaussée avec salle de bain et wc , un grand salon /séjour avec cheminée,
cuisine équipée et aménagée, cellier, terrasse.
A l' étage, 3 chambres, salle de bain, wc , bureau complètent ce bien.
Cette maison est chauffée au gaz de ville et sa cheminée avec possibilité de diffusion de chaleur à l' étage.
Sur un terrain de 1000 m2.
Commune sur laquelle se trouvent écoles, commerces, transports et desservie par le TER Nouvelle-Aquitaine.
Taxe foncière 700 e annuel.
Prix de vente 265 000 Honoraires 6 % inclus. Références à rappeler 339018.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 359553CAS

 GRIGNOLS (24110)

24190 Proche Neuvic maison sur 2 niveaux et parcelle de 1160 m² offrant une jolie vue sur les vallons. En bonne état général néanmoins prévoir quelques travaux puisque la maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique.
Cette maison est actuellement divisée en 2 appartements.
Maison comprenant au rez de jardin un salon de 24 m² , une chambre et salle de bains wc, une cuisine avec accès terrasse et un espace rangements chaufferie cellier permettant la communication avec l'étage par l'intérieur.
Au premier étage on trouve une entrée, séjour, donnant sur balcon et jolie vue dégagée, une cuisine avec possibilité de sortir sur une terrasse , deux chambres, une salle de bains et un wc.
La maison bénéficie d'une orientation est ouest . Si on veut ouvrir le salon sur la plus petite chambre on aura
ainsi une belle pièce traversante toujours lumineuse. Une grande terrasse à l'arrière et au-dessus du garage de 24 m² et d'une pièce de rangement.
Cette maison offre un beau potentiel et permet de disposer de deux appartements dont un en rez de jardin.
Diagnostic énergie F et gaz effet de serre F d'où le besoin de travaux déjà évoqué.
Budget : 137 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 7000 euros . Mandat 359553.
Tout à l'égout , chauffage fuel en état de marche et combles isolés.
Proximité accès autoroute A 89, gare, tous commerces et services etc. Perigueueux en 20 mns et Bordeaux en 1h15mns.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de me contacter Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347175LCJ

 NEUVIC (24190)

24 190 NEUVIC SUR L'ISLE, LACOMBE Jonathan vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme sur un terrain de 3 900 m2 qui vous proposera un beau projet de rénovation.
Celui-ci se compose:
- Une partie habitation d'une superficie totale proche de 142m2, dont 110 m2 avec système de chauffage ( 2 pièces sans radiateur attenant à la partie chauffée totalement habitable ).
- Une grange attenante proche de 117 m2, possibilité d'aménagement.
- Garages indépendant.
** Travaux importants de rénovation à prévoir.**
DPE établi le 6/12/2023
DPE: E ( 267) GES: E (69)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 70 000 HAI ( dont 7.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires).** (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .