Maison plain pied avec T2

Description

Découvrez cette maison dans la paisible commune de Montaud, à seulement 4 minutes des commodités telles que les commerces et les services médicaux.
Cette villa offre un cadre de vie agréable avec une partie de plain-pied comprenant une lumineuse pièce de vie d'environ 50m2, agrémentée d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau pour votre confort et celui de votre famille.
Une particularité intéressante de cette propriété est sa configuration modulable, avec une partie communicante pouvant être aménagée en un F2 indépendant, offrant ainsi flexibilité et possibilités d'adaptation selon vos besoins.
De plus, un grand garage d'environ 60m2 et un puits ajoutent une valeur pratique à cette demeure.
Bien que des travaux de remise en état soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de projets et les investisseurs. Egalement adaptée à une profession libérale ou même à un usage commercial, cette villa offre un potentiel incroyable pour réaliser vos aspirations professionnelles .
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison selon vos goûts et inspiration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès que possible !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Mandat ref : ??. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 360054CLI

SAINT-DREZERY (34160)

505 000 €

3 740 €/m²

Bienvenue dans cette agréable maison, nichée au coeur de la charmante commune de St Drézéry, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles, des commerces de qualité, et des liaisons de transport pratiques à proximité.
Caractéristiques Principales :
Superficie: Cette résidence de près de 96 m² est agrémentée d'une superbe véranda entièrement couverte de 40 m², ajoutant une touche de luminosité et d'espace supplémentaire pour profiter pleinement du jardin luxuriant.
Garage: Un garage bien aménagé offre un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.
Agencement: Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux et une cuisine équipée s'ouvrant sur la véranda, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième pièce en mezzanine offre une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille ou accueillir des invités.
Confort: Équipée de double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison offre un confort optimal toute l'année, garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Extérieur: Le vaste jardin paysager de 1300 m², bordant une zone naturelle paisible, offre un cadre serein pour se détendre en toute intimité ou pour des réceptions en plein air mémorables.
Localisation : Idéalement située dans un quartier prisé de St Drézéry, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les liaisons de transport en commun et les accès routiers simplifient les déplacements, tandis que la proximité des écoles et des commerces ajoute une dimension pratique à la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison confortable dans un cadre de vie paisible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété !
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

135 m²

4 p

3 ch

Maison plain pied avec T2

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