![CENDRAS VILLA de plain pied à Cendras, 4 pièces, 100 m2, terrain 1000m² 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/347327BAT/PROPRIETES-PRIVEES-347327BAT-1.jpg)
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VILLA de plain pied à Cendras, 4 pièces, 100 m2, terrain 1000m²
Ref. 347327BAT
CENDRAS (30480)
264 000 €
2 640 €/m²
100 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1000m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CENDRAS (30480), village à 8min d'Alès, 5km.Dans un environnement calme, vous trouverez une maison de plain-pied construite en 2011 sur une parcelle de 1000m².Cette villa dispose d'un grand salon séjour de 40m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une belle cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC avec lave-mains.Bien très bien entretenu.Le terrain est plat et entièrement clos (portail automatique). La terrasse sera carrelée avant la vente.Un garage simple accolé à la maison avec arrivée et évacuation d'eau pour utiliser comme buanderie.DPE D 152 / GES A 4 / estimations des couts annuels d'énergie de 800 euros (abonnement inclus)Prix de vente : 264.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347327BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Ce bien vous est présenté par
Cyril BATTUT
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Les biens à proximité
![A 2 pas du coeur du village - Maison des année 60 à rafraichir](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361606SFES/PROPRIETES-PRIVEES-361606SFES-1.jpg)
Maison
Ref. 361606SFES
190 000 €
1 544 €/m²
A 2 pas du centre du village , de ses commerces et des écoles, je vous propose cette villa des années 60 à rafraichir.Ce bien est situé sur un terrain de 455 m² clos et arboré, est composé au RDC d'un espace repas avec une cuisine aménagée et d'un grand garage très propre de près de 40m² entièrement carrelé.A l'étage , un salon et son balcon, la salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 avec placard.A l'extérieur vous trouverez un abri jardin d'env.9m²Coté technique: Tout à l'égout, chauffage fioul, menuiseries PVC dble vitrage, charpente refaite et toiture révisée.Cette maison présente beaucoup de potentiel d'aménagement.PRIX DE VENTE: 190000 euros (honoraires à charge vendeur)TAXE FONCIERE: 1030 eurosDPE: F GES: FEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2220 euros et 3040 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1ER janvier 2021Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
5 p
3 ch
![MAISON FAMILIALE A RAFRAICHIR](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363260SFES/PROPRIETES-PRIVEES-363260SFES-1.jpg)
Maison
Ref. 363260SFES
185 000 €
1 302 €/m²
Au coeur du village de St Martin de Valgalgues, je vous propose cette maison familiale à rafraichir sise sur un terrain de 748 m², exposé plein Sud.Cette maison édifiée sur 3 niveaux vous propose en rez de rue les pièces de vie: cuisine, salle à manger, salon.A l'étage 4 chambres, un bureau , une Salle de bain et une Salle d'eau.En fin en rez de jardin un grand garage, 3 caves et un atelier.Une belle terrasse semi couverte est attenante à la cuisine et donne accès au jardin.Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cette maison.Coté technique: menuiseries dble vitrage partiel, chauffage gaz de ville, Tout à l'égout, Isolation des combles faite en 2022, Electricité refaite en 2018.PRIX DE VENTE: 185000 euros (Honoraires à charge vendeur)DPE:C GES:CEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1390 euros ET 1960 euros selon le prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363260. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
6 p
4 ch
![VILLA RECENTE A 2 PAS DU CENTRE VILLAGE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367082SFES/PROPRIETES-PRIVEES-367082SFES-1.jpg)
Maison
Ref. 367082SFES
338 000 €
2 620 €/m²
A St Martin de Valgalgues, Je vous propose cette villa récente aux allures modernes de 2020 (RT2012) édifiée sur un terrain de 560M² env. clos et sans vis à vis.Au RDC vous entrez dans une belle pièce de vie de près de 40 m² en triple exposition agrémentée de sa belle cuisine aménagée et équipée.Cette pièce de vie donne accès par de large baies coulissantes à la terrasse couverte par une pergola et à la piscine .Au même niveau se trouvent également une chambre parentale avec sa SDB privative et le garage avec portail automatique.A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une SDE.A l'extérieur vous trouverez un abri jardin, un espace vert et la piscine de 7.5mX4m bordé d'une large terrasse et d'un coin repas à l'abri des regards.Cette villa moderne aux prestations de qualité ne nécessite aucun travaux !Coté technique: Tuiles noires, Menuiseries alu dble vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, Tout à l'égout, alarme.PRIX DE VENTE: 338000 euros ( honoraires à charge vendeur)DPE: A GES: AEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 570 euros ET 820 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
129 m²
5 p
4 ch
![EXCLUSIVITE ! MAISON EN CAMPAGNE ET AU CALME](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361132SFES/PROPRIETES-PRIVEES-361132SFES-1.jpg)
Maison
Ref. 361132SFES
326 500 €
2 315 €/m²
A St Martin de V., Je vous propose cette jolie villa à la décoration raffinée, très bien entretenue et sans vis à vis, située sur un terrain de 1700m² env. clos et arboré.Cette maison en R+1 est composée, à l'étage d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée . Coté nuit 2 grandes chambres avec placard, et une SDE/wc.Par un escalier intérieur vous accédez au rdc où se trouvent un salon cosy, une chambre et sa SDE privative ainsi qu'une cuisine;Ce rdc est complété par une buanderie et un grand garage.Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 9.5X4.5 couverte par une bulle de sécurité.Une grande terrasse couverte au rdc et un balcon à l'étage complètent cette maison.Coté technique: chauffage central gaz (chaudière récente), Tout à l'égout, Menuiseries PVC, dble vitrage, volets roulants solaires.Aucun travaux à prévoir! Beaucoup de potentiel d'aménagement!!CONTACT Sophie Fesquet: 07.81.19.16.64/ so.fesquet@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE: 326500 euros (honoraires à charge vendeur)TAXE FONCIERE: 1654 eurosDPE: C GES: CEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1200 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
7 p
3 ch