Grande maison à rénover 4 chambres jardin centre ville Auneau

Maison

Ref. 370725CTT

 AUNEAU (28700)

En plein centre ville venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 1903 sur un terrain plat et arboré de 1207m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes. Au premier étage un grand palier desservant 3 grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage un grand palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Sous sol total de plus de 90m² et dépendance d'environ 50m².
DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5760 euros et 7850 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 350 000 euros dont 13 450 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 336 550euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud CHERITAT, au 06.27.96.63.96 ou par courriel à m.cheritat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud CHERITAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 880885991 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :370725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud CHERITAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 880885991 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367844HSP

 AUNEAU (28700)

Maison individuelle de 1990 avec jardin de 900m2 clos
Cuisine équipée récemment changée belle pièce à vivre de 57m2 avec cheminee donnant sur une belle terrasse et jardin
Au rez-de-chaussée , 1 chambre, 1 bureau, et une salle de douche, WC indépendant .
A l étage, 4 chambres , une salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants,
Sous sol total , béton spécial, partie garage, buanderie, lingerie,
Cellier, atelier de 25m2,
Ballon de 300l, VMC
Jardin espace pelouse, potager et arbre fruitier
Village calme avec commerce de proximité, école, pharmacie, médecin, infirmière
17kms de Dourdan et d Etampes,
Accès à l autoroute 8kms,
DPE : D(207 KwHm3/an GES : B(6KgO2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
entre 1800 et 2600 euros
Prix : 299.000 euros Honoraires charge vendeur
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Patricia Hierso au 06.77.83.12.18 mail : p.hierso@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HIERSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 500200159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367844- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia HIERSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 500200159 - .

Maison

Ref. 343773GPA

 AUNEAU (28700)

AUNEAU proche , propriété de caractère, grands volumes, possibilité d'activité professionnelle (cabinet médical, bureau) 572 000 euros
Géraldine PARVILLERS vous propose à la vente, cette ancienne auberge au charme rustique située à 35 minutes au sud de Rambouillet et 13 minutes de Chartres, plus de photos sont disponible sur mon site.
Elle comprend : une vaste entrée, un WC suspendu avec lave-mains, sur la droite un salon/bureau avec cheminée/insert ; à la suite, une chambre avec placards, salle de douche et WC suspendu ; le tout ayant un accès direct sur l'extérieur qui permet une activité professionnelle indépendante.
Sur la partie gauche, on découvre une très grande pièce de vie de plus de 145 m² comprenant une salle à manger (avec cheminée/insert), une cuisine ouverte aménagée et équipée dans l'ancien bar de l'auberge (plus accès cave), une très belle bibliothèque, puis un salon avec une magnifique cheminée ouverte.
A la suite, il y a un cellier/buanderie, et une grande véranda d'environ 56 m² avec jacuzzi et douche (avec climatisation réversible et déshumidificateur).
A l'étage, un palier distribue un vaste dressing, une grande chambre traversante, une salle de douche, puis un WC suspendu, une deuxième chambre avec coin douche et lavabo, et une dernière chambre avec une grande salle de bains privative.
La surface habitable est d'environ 364 m².
Possibilité d'aménager encore une belle partie de grenier.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques.
En extérieur, on retrouve une cuisine d'été sous une tonnelle, équipée d'appareils professionnels, un garage, un abri bois.
Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, très joliment arboré et clos de murs sur environ 689 m².
Ecole sur place, commerces à 5 minutes en voiture.
Prix : 572 000 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires.
Mandat : 343773
Consommation énergétique : D 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO²/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 800 euros et 6 570 euros / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine PARVILLERS au 0688564214 ou par courriel à g.parvillers@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine PARVILLERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 812326767 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Géraldine PARVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 812326767 - .