Achat immobilier - Eure-et-Loir : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Eure-et-Loir

Maison

Ref. 396288STE

 TERMINIERS (28140)

28140 - Terminiers
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 112.6m2 habitable à Terminiers
Entrée, salon-séjour avec insert, cuisine, salle d'eau avec wc
Etage : vaste pièce palière, 3 chambres, wc
Atelier 17m2 en dépendance
Terrain clos 231m2

Maison avec fenêtre double vitrage, chauffage éléctrique et bois, assainissement individuel.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Consommation énergétique : E 279 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2960 euros/an

Budget: 146 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros soit 140 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 396 288

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 395583STED

 JOUY (28300)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
A JOUY, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Charmante maison partiellement rénovée de 60 m², avec beau grenier aménageable de 56 m².
Terrain arboré, divisé en 2 parties et totalisant 710 m², dont une partie traversée par un petit cours d'eau.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison offrant une belle capacité d'agrandissement.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine non-meublée, un séjour, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc indépendant.

Attenant à l'habitation, se trouve un garage de 23 m².
A l'étage un volumineux grenier de 56 m² vous permettra un agrandissement facilement réalisable.

Jardins clos dont un équipé d'un appentis et l'autre d'une cabane.

Un Véritable Havre de Paix, au coeur de cette charmante ville de Jouy et proche de toutes commodités.

Les + de ce bien :
- Idéalement situé au coeur de Jouy et sans vis-à-vis
- réagencement des espaces possible
- fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout
- grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable
- espace jardin très agréable, permettant également la création de places de parking supplémentaires.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : F - GES : F
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.790 euros à 2.460 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 178.100 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 395583STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 403793HPN

 MARVILLE-MOUTIERS-BRULE (28500)

Située dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, cette charmante propriété vous séduira dès l'entrée. Sur un terrain arboré et fleuri de 650 m², elle offre un véritable havre de paix. La maison principale de 117 m2 propose un vaste séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et indépendante. Une salle d'eau entièrement rénové.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes.
La maison d'amis rénovée dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Le terrain, soigneusement entretenu, est un atout majeur avec ses espaces arborés et fleuris. Une visite s'impose, coup de coeur assuré.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Cave. Appentis bois . Cabanon de jardin. Chauffage gaz, Tout à l'égout. Fibre dans la rue.
DPE D GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 2310 euros et 3160 euros
Son prix : 215 384 euros honoraires inclus
Mandat 403793HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 403793HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399828STED

 SAINT-PREST (28300)

Dans un cadre enchanteur, cette demeure en pierre de 1929 allie charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie alliant caractère et sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Des espaces chaleureux et feutrés où l'élégance rencontre l'authenticité.

Une maison au cachet préservé

- Une entrée accueillante, desservant le rez-de-chaussée et l'étage.
- Un vaste salon avec cheminée, propice aux soirées conviviales en famille ou entre amis.
- Une élégante salle à manger, agrémentée d'une seconde cheminée, parfaite pour des instants chaleureux ou un café matinal face à un panorama d'exception.
- Une cuisine fonctionnelle, dotée d'un splendide piano de cuisson, permettant de préparer de délicieux repas.
- Une spacieuse suite parentale et sa salle de douche au rez-de-chaussée, écrin de confort et d'intimité.
- Deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos envies.
- Un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un atelier ou encore un espace aménageable selon vos besoins.

Un écrin de nature préservé

Au coeur de la Vallée de l'Eure, cette demeure nichée dans un parc clos de 3 756 m² offre un havre de paix alliant intimité et sérénité. A l'abri des regards, elle invite à une vie familiale douce et harmonieuse. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare, reliant Paris-Montparnasse en 1 heure. Un cadre enchanteur où bien-être et praticité se conjuguent parfaitement.

Laissez-vous envoûter par son cachet et son élégance, cette demeure est une invitation à la quiétude et à l'art de vivre !

Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 euros et 3.280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 499 000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 399828

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 393408CHEV

 SAINT-VICTOR-DE-BUTHON (28240)

28240 St Victor de Buthon

*SOUS OFFRE*
-EXCLUSIVITÉ-
Situation privilégiée avec vue panoramique sur le Perche
Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 118m² habitables offrant:
Salon-salle à manger de 25m2, une cuisine aménagée, 6 chambres, deux salles d'eau, deux WC.
Sous-sol total d'environ 94m2
Terrasse
Garage
Huisseries PVC double vitrage.
Poêle à granulés
Adoucisseur d'eau

Le tout sur un agréable jardin clos de 2 532m2.

Juste vos valises à poser......

DPE : D GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 2 890 et 3 970 euros

Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393 408- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 403379STED

 MAINTENON (28130)

COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER !
NOUVEAUTE - CHARMANTE MAISON de 132 m² , érigée sur une parcelle de 3000 m² environ.

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette
ravissante habitation, construite en 1988 et offrant plein d'atouts.

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, expose son apparence impeccable.
Elle dispose, devant la pièce principale, de 2 terrasses, exposées Est-Ouest, permettant ainsi de déjeuner au soleil ou pas, au gré des envies .

Passé la porte, à l'intérieur, c'est une maison chaleureuse et familiale qui vous accueille.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux salon-séjour de 33 m² avec cheminée ouverte, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.

- A l'étage, un palier- couloir dessert 4 chambres (9,5 - 12,5 - 12,8 et 14 m²), une salle de bain, un dressing et un wc indépendant.

Attenant à la maison, vous trouverez en complément un garage fermé de 30 m², pouvant être transformé facilement en partie habitable.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'entrée de la propriété dispose d'une surface très suffisante pour y stationner plusieurs véhicules.

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- grandeur du jardin
- pompes à chaleur réversible
- espace de vie généreux
- ramassages scolaires 1 mn à pied
- interphone et portail motorisé

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D- GES : B
Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 1.540 euros à 2.140 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 281.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 403379STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403379 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 401921STE

 LUMEAU (28140)

28140 - Lumeau
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 105m2, 3 chambres sur 1427m2 de terrain à Lumeau, 8km d'Artenay.
Pièce de vie de 56m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, cellier, wc
Etage : palier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc
Grange attenante à la maison de 42m2, préau, remises

Terrain de 1427m2

Maison avec chauffage bois et électrique, fenêtres double vitrage, assainissement individuel.
Travaux de toiture à prévoir sur la partie habitation

Budget 159 990 euros honoraires d'agence inclus de 7990 euros à la charge de acquéreur soit 152 000 euros net hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 401 921

Consommation énergétique : E 273 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kgCO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1560 euros et 2160 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 403462JEYB

 AUNEAU (28700)

Je vous présente cette maison de 87m2 sur un terrain de 475 m2. Proche commerces et toutes commodités.
En plein pied avec une belle cuisine aménagée et équipée, Pièce de vie avec salle à manger et salon, 3 chambres, Salle de bain refaite en 2024, WC indépendant, garage attenant, véranda et terrasse.

Prix : 222 900 euros honoraires charge vendeur

DPE D; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .

Maison

Ref. 400180RLV

 LA BAZOCHE-GOUET (28330)

LA BAZOCHE GOUET (28330) - coeur de village -
Située au coeur d'un village dynamique, dans le Parc Naturel du Perche, cette magnifique maison bourgeoise de 188 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Son architecture élégante et sa décoration soignée vous séduiront à coup sûr.
Caractéristiques principales :
- spacieuse et lumineuse, elle offre de généreux volumes : cuisine de 12 m² équipée avec jolie verrière attenante, salle à manger de 16 m² et salon de 27 m² avec cheminée insert.
- 5 chambres, dont 4 avec salle de bains ou salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort.
- une belle salle de bains supplémentaire, pleine de charme.
- buanderie, chaufferie et cave.
- un jardin clos et arboré, offrant un bel agrément, parfait pour les moments de détente en famille et entre amis.
Parquets, bel escalier, moulures élégantes et cheminées anciennes apportent tout le charme de l'époque tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Agréable jardin arboré clos d'environ 2300 m².
Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du caractère, tout en étant proche à pied des commodités du village et au coeur de la nature préservée du Perche.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) : entre 2710 et 3740 euros - GES D
Prix : 370 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 400180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397726RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - proche -
En exclusivité, découvrez cette charmante petite maison entièrement restaurée, située en coeur de village, dans un cadre calme et paisible, à seulement 8 minutes de toutes les commodités de Nogent-le-Rotrou. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison se trouve au coeur du Parc Régional Naturel du Perche, offrant ainsi un environnement verdoyant et apaisant, et de belles possibilités de promenades.
La maison se compose :
- d'un séjour au charme authentique avec un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- d'une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique, prête à accueillir vos moments de convivialité.
- de deux chambres offrant calme et tranquillité.
- d'une salle de bains et d'une salle de douches, pour plus de commodités.
Jardinet à l'avant de la maison, seconde parcelle privative à 100 m.
Cette maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, saura séduire ceux qui recherchent une résidence calme et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités (à seulement 8 minutes des commerces et services de Nogent-le-Rotrou).
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe G - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 et 3090 euros - GES C.
Prix : 126 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 397726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402042RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - proche centre-ville et gare -
Exclusivité - Vous serez séduit par cette magnifique maison de ville de 119 m² habitables, entièrement restaurée avec soin. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses vastes espaces de réception, ses trois chambres, sa salle de bains avec baignoire et douche, sa belle terrasse et son jardin au calme, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Proximité à pied des écoles, du centre-ville et de la gare.
Un véritable coup de coeur pour cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne !
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1710 et 2370 euros - GES D.
Prix : 229 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 402042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403351SPE

 ORGERES-EN-BEAUCE (28140)

28140: Orgères en Beauce. Sébastien et Stéphanie Perchet, vos professionnels sur le secteur vous proposent ce bien sur sous sol de 5 chambres sur un terrain d'environ 636 m2 situé dans le village d'Orgères en Beauce à 2 pas des commerces et des écoles.
Au sous sol: garage, atelier, buanderie, cave, chaufferie
Au rez de chaussée: entrée, séjour ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle de douche, Wc.
A l'étage: palier, dressing ou bureau, 2 chambres dont une avec un point d'eau, Wc, débarras
Terrain clos et arboré avec une cour devant , terrasse derrière avec coin couvert , atelier, 2 petits garages
Le gros oeuvre de cette maison est en bon état et conviendra parfaitement pour une première acquisition.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Consommation énergétique : G: 432 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G: 122 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 5420 euros et 7360 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 128 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 403 351SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 396651RLV

 COUDRAY-AU-PERCHE (28330)

COUDRAY AU PERCHE (28330) - au coeur du Parc Naturel Régional -
Cette charmante maison de village offre, sur 125 m² habitables environ, un vaste séjour lumineux avec accès terrasse, un salon séparé avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée dinatoire, trois chambres, une salle de douches, 2 wc séparés, une cave, une buanderie, une pièce en sous-sol et un garage.
Belle parcelle close de 1155 m² avec petite dépendance, vue dégagée.
Toutes les commodités de Nogent le Rotrou et la gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) sont à 10 minutes de voiture.
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2830 euros et 3870 euros par an - GES B.
Prix : 178 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 374954FGN

 BU (28410)

A seulement 10 minute de HOUDAN, commune limitrophe de Bû, Maison récente de 2014 bien agencée et fonctionnelle comme on les aime! comprenant au rez de chaussée ; entrée sur une pièce de vie de 45m2 salon (conduit de cheminée)-salle à manger et cuisine aménagée-équipée, 1 chambre, wc avec lave mains, arrière-cuisine et garage de 17m2. A l'étage ; pièce palière desservant 2 chambres, salle de bains, wc séparé et 1 chambre parentale de 20 m2 avec dressing et salle de bains-wc. Jardin très agréable d'env 1380m2 au calme, clos et sans vis à vis. Assainissement aux normes. Appelez-moi pour une visite!
DPE: C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros.
Prix : 276200 euros honoraires inclus charge vendeurs

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou, par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 403439FGN

 ANET (28260)

*EXCLUSIVITÉ!* Entre Anet et Bréval , dans un domaine de 8 ha, habitation mobilhome de 32m2 (8,10 x4 ) de 2012, isolation 4 saisons et meublé sur sa parcelle privée de 140m2 (vente incluant TERRAIN et HABITATION). Habitable à l'année, ce logement tout équipé en excellent état comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée (plaque gaz, hotte, frigo NEUF, et rangements), canapé convertible , 2 chambres (matelas neufs), placards, salle d'eau douche-lavabo , wc séparé. Fenêtre pvc double vitrage oscillo-battant et volets dans les 2 chambres, VMC. chauffage électrique et chaudière gaz pour l'eau chaude. A l'extérieur ; Terrasse en bois sous pergola (structure métallique et toile imperméable) exposée Ouest . A 6kms de la Gare de Bréval (78980) Le Parc situé en pleine nature, calme et arboré vous propose aire de jeux, terrain de pétanque, piscine l'été, jacuzzi, sauna . Très beau point de vue dominant la vallée de l'Eure. Le domaine est ouvert toute l'année, possibilité d'avoir son adresse postale(boites aux lettres individuelles), compteurs eau et électricité individuels, gardien, charges mensuelles de copropriété env 80 euros, pas de taxe foncière. Un air de vacances ponctuel ou à l'année à seulement 1h de Paris!
DPE: Non soumis - GES : Non soumis
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Prix : 38990 euros honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou, par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 391995YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100-Maison traditionnelle- Beau potentiel-possibilité 135m2 habitable-jardin 400m2.
Prix 149500 HAI.
En EXCLUSIVITE-DREUX 28100, quartier prisé, écoles, commerces et transport à proximité. Accès RN12 rapide. Train ligne N pour Paris Montparnasse.
Venez découvrir ce bien avec un joli pavillon au potentiel de développement à la carte.
Actuellement sur environ 74m2 + Etage à aménager de environ 60m2, vous disposez:
Entrée sur couloir distribuant. 1 cuisine meublée, beau séjour/salon traversant, 1 chambre 12m2, 1 salle d'eau avec wc. Accès cave/sous sol.
A l'étage vous aurez la possibilité de faire vos volumes souhaités sur cette base de plancher, belle hauteur sous toiture. Maison individuelle, jardin clos sur parcelle de 400 m2. Un double garage avec de grands volumes+ grenier pour stockage et un abris de jardin complète ce bien.
Maison en double vitrage, tout à l'égout, chauffage et portail électrique, vide sanitaire.
Prévoir des travaux sur l'étage, ravalement et remise au gout du jour esthétique.
Une visite s'impose rapidement si vous souhaitez acquérir ce bien, idéal pour un primo accédant ou projet familial.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391995
Référence annonce : 149500-YAR
Prix 149500 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière 1427 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370985RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400)
EXCLUSIVITE - Située en centre-ville, proche de toutes les commodités, cette agréable maison offre, sur 135m² environ, une salle à manger lumineuse ouverte sur le charmant jardin, un salon séparé avec cheminée, une vaste cuisine , 2 chambres (troisième possible facilement à la place du grand bureau), une salle de bains et une salle de douches, trois wc, un espace palier, un grenier, et une belle cave voutée.
Charme de l'ancien grâce aux murs en pierre, pavés percherons et poutres.
Très agréable jardin arboré clos de murs, garage.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet)
Gare SNCF à 15 minutes à pied (1h40 de Paris Montparnasse)
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1550 et 2140 euros.
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402399GLA

 LAONS (28270)

A Laons 28270. Petite Longère idéale première acquisition, située à 15Mn de la RN12 et 8Mn de ST Lubin des joncherets et ces nombreux commerces. Elle se compose d'une véranda donnant sur sur belle pièce de vie, 1 cuisine, 1 SdB, 1 WC, 1 chambre. A l'étage grenier aménageable avec un accès par un escalier donnant dans la cour. A l'extérieur 1 dépendance, 1 cave le tout sur un terrain clos et arboré de 475m2 environ. (prévoir des travaux de rénovation) dans Pour visiter le bien contacter Gilles Lamy au 06.18.05.75.93 où g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS N° 487 624 777, RC Pro Galian
N° 127 100 479. Au prix de 115 990 euros HAI dont un forfait de 5990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5,45% soit 110 000 euros Hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr.Classe Énergie E GES E montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage établi à partir des prix de l énergie de 2023 entre 1650 euros et 2270 euros : MANDAT N° 402 399 GLA.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de GILLES LAMY agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC ÉVREUX 490836830 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G N°CPI 4401 2016 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris.
Mandat réf : 402 399 GLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gilles LAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 490836830 - .

Maison

Ref. 403371STED

 MAINTENON (28130)

VERITABLE COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN BOIS de presque 120 m².
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette
charmante habitation en ossature bois, construite en 2015 et érigée sur une parcelle boisée de plus de 2.200 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée plein Sud, expose son apparence impeccable.
Elle dispose, devant les pièces principales, d'une volumineuse terrasse en bois de plus de 75 m².

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée-couloir avec placards qui vous accueille. Elle donne ensuite sur un vaste et lumineux salon-séjour de 35 m², accompagné de sa magnifique cuisine ouverte de plus de 10 m², entièrement meublée et équipée.
Le salon s'agrémente d'un joli poêle à granulés, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.

Côté couchage, ce sont 4 belles chambres avec placards (10,6 -11,8 - 12 et 15,36 m²) qui accueilleront famille ou amis.

Réparties à deux endroits dans la maison, vous disposerez d'une salle de bain et une salle d'eau dont certains murs sont recouverts de pierres naturelles et joliment meublées.

Cette belle habitation parfaitement isolée et baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Et pour les enfants ? Ce sont plusieurs cabanes et une véritable tyrolienne qui les attendent.

L'entrée de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures.

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage ou espace de stockage-bricolage de 19 m².

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- Excellente isolation et qualité des menuiseries
- ballon thermodynamique
- luminosité des pièces
- aucun travaux à prévoir
- facilité d'agrandissement (ossature bois)
- ramassages scolaires 2 mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : B - GES : A
Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 729 euros à 987 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 395.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 403371STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403371 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 403259KMI

 CHERISY (28500)

Karine MILLIEN vous propose à CHERISY avec commerces et toutes commodités cette belle maison familiale avec sous-sol total.
Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, WC indépendant, salle de bains.
A l'étage belle mezzanine pour votre coin bureau, 2 très grandes chambres avec placards, salle de douche avec WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 600 m² avec terrasse pavée et cave voutée.
Sous-sol total : atelier, garage, chaufferie, cellier, pièce, buanderie et douche.
Fenêtres double vitrage, VMC, cabanon de jardin en dur, maison raccordée à la fibre optique.
PRIX : 280 000 euros dont 3.70% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 270000 euros hors honoraires.

DPE : classe E-GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3310 et 4530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403259 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)