Achat immobilier - Indre-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Indre-et-Loire

Maison

Ref. 385865MDUT

 SAINT-OUEN-LES-VIGNES (37530)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

En exclusivité, je vous emmène visiter cette propriété.
Ce bien n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Visite virtuelle disponible sur demande !

Idéalement située sur la commune de Saint-Ouen-Les-Vignes,
à 5 minutes en voiture d'Amboise, à 30 minutes de Tours et Blois

Dans un cadre idéal et calme au retrait de la route, rénovée entre 2018 et 2020, sur une parcelle de 3600m² que voici :

* Une maison d'habitation d'environ 243m² habitable , comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur la pièce de vie principale, grande salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte, donnant également sur une première terrasse. De l'autre coté de l'entrée, vous y trouverez un bureau, WC, une salle de jeux pouvant aisément être transformée en suite parentale au rez-de-chaussée ( Devis à l'appui ), puis un second espace convivial avec poêle à bois, bar, grand salon pour invités, donnant sur la deuxième terrasse.

- Etage : Un palier avec coin bureau , desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, lingerie, ainsi qu'une suite parentale au volume généreux avec douche.

Extérieur :
- Une piscine creusée NEUVE chauffée de 10mx4m
- Un double garage, avec son étage aménagée en salle de sport avec sauna
- Terrain de pétanque NEUF

Les plus :
* Menuiserie PVC double vitrage
* Chauffage électrique + Bois ( Cheminée et Poêle )
* Calme / charme ancien / agréable extérieur

DPE : C / GES : A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2462 et 3330 euros/ans

Vente interactive sur le site internet www.Mizapri.fr
Réception des offres sur le site internet www.Mizapri.fr entre le 21/12/2024 à 12h et le 22/12/2024 à 12h
Prix de départ des offres : 389 990 euros FAI

Vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive et souhaitez acquérir ce bien ? Vous avez la possibilité de faire votre offre en direct sans attendre.

Besoin d'information ou vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 385835RLL

 CIRAN (37240)

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176m².

Localisation : Ciran, 37240
Prix : [à préciser]
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 1 410 m²
Chambres : 6
Salles d'eau : 3

Description :
Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec placards intégrés.
Une cuisine indépendante.
Un salon/salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille.
3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatif.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un accès direct au garage.
A l'étage :

Un palier desservant 3 autres chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.
A l'extérieur :

Un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 385835.
Prix : 249500 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Appartement

Ref. 382883NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

Prix du bien : 49 990 euros
Honoraires 11 % à la charge de l'acquéreur 3 990 euros
soit 46 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : E pour 328 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 10kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : .382883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383780NPRI

 JOUE-LES-TOURS (37300)

Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement Type 4 de 77 m² situé au centre ville de Joué les Tours, proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces et écoles) une place de stationnement.
Situé dans la résidence calme et sécurisée, très bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une belle pièce de vie donnant sur le jardin, trois chambres, un dégagement avec des placards, une salle de bain et des toilettes. Le tout entièrement rénové récemment.
Menuiseries en PVC double vitrage récentes.

Place de parking sécurisé et box à vélo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

159 900 euros dont 3.89 % soit 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 154 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergie primaire : E pour 273 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgéqCO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Local commercial

Ref. 361467B-NIBO

 CHINON (37500)

COUP DE COEUR - Nicolas BOUCHER vous propose ce restaurant
idéalement situé au coeur d'une commune dynamique dans la région de Chinon.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une salle de 40 couverts complétée d'une terrasse de 40 places, d'une cuisine entièrement équipée aux normes et en très bon état avec extraction et chambre froide.
Vestiaire et sanitaires employés.
Clientèle fidélisée du secteur
LOYER 1450 euros HT / HC, Bail 3/6/9
Le plus : Logement au dessus 3 chambres, cuisine, salon.
CESSION à 250.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contactez M Nicolas BOUCHER au 06.19.03.17.93 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com, spécialisé en cession de fonds de commerce murs commerciaux et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES .

Nicolas BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 362846B-NIBO

 CHINON (37500)

AFFAIRE A SAISIR
Nicolas BOUCHER vous propose cette boulangerie pâtisserie traditionnelle dans un secteur à fort potentiel.
Idéalement située auprès d'un grand pôle industriel, elle offre une surface de vente d'environ 25m² avec 4 ml de vitrine, un très grand laboratoire tout équipé en sous sol avec monte charge d'environ 100m².
Clientèle locale fidélisée, accompagnement possible.
Le plus : un très grand logement de 190 m² avec 4 chambres, salon, SAM, dressing, bureau, cuisine.
Loyer : 1200 euros HT / mois
A visiter rapidement !
Cession à 149.330 euros honoraires à la charge du vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Contactez M Nicolas BOUCHER au 06 19 03 17 93 spécialisé en cession de fonds de commerce murs commerciaux et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n° 362846

Nicolas BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 366539B-NIBO

 TOURS (37000)

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce actuellement utilisé en bar à Chicha.
Autres activités au bail : Bar / brasserie / Salon de thé / Débit de boissons / Restauration
Licence IV
Etablissement équipé de 2 salles de 50m² chacune avec un bar, wc avec accès PMR, une cuisine de 20 m² avec extraction à réhabiliter, plan de cuisson et plonge. Une cave de stockage
Une terrasse extérieure de 40 places .
Le plus : un logement au dessus avec 3 chambres / sdb / wc
Un studio indépendant
Un garage
Cession au prix de 77.800 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BOUCHER, au 0619031793 ou par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 379423CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Maison mitoyenne sans travaux à 7 minutes d'Ecueillé et 30 minutes de Loches.

Idéal premier achat!!!

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-Cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, un wc séparé, terrasse ensoleillée avec jardinet.

- A l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle de bains.

- Garage attenant, double vitrage, tout à l'égout, fibre, cabanon de jardin le tout sur une parcelle de 267m2.

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Diagnostic DPE fait le 17/10/2023
D 183 kwh/m2/an
GES D 45 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1710 et 2360 euros.
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Budget : 126 600 euros frais d'agence de 6 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,5% ) soit
120 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382117CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Magnifique longère rénovée à 25 minutes de Loches au coeur de d'un terrain paysager de plus d'un hectare.

Vous recherchez un coin de paradis, vous êtes au bon endroit!

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- Cette maison comprend une entrée desservant une grande cuisine avec son séjour, un salon, une verrière faisant office de salon bibliothèque, une chambre, une grande salle de bains / douche, un wc, un coin buanderie, un cellier.

- A l'étage, vous trouverez un palier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un WC.

- Double vitrage, chauffage électrique, 2 poêles à bois, tout à l'égout, fibre, garage.

- Terrain de plus d'un hectare aménagé, arboré au bord de la rivière.

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Diagnostic DPE fait le 19/04/2024
D 182 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros.

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Budget : 311 500 euros frais d'agence de 12 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,18% ) soit
299 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382134CHAG

 MONTRESOR (37460)

- 37460 - MONTRÉSOR - Maison Atypique troglodyte rénovée avec goût à 20 minutes du ZOO de Beauval!

Actuellement en Gîte mais peut convenir pour une résidence principale.
Gros potentiel d'agrandissement.

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- Cette maison atypique comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon, salle à manger, WC/buanderie, grande pièce à définir, possibilité agrandissement de plus 50 m2 sur 2 étages.

- A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, un toilette, une grande chambre, une autre chambre en enfilade.

- Chauffage réversible avec clim et déshumidificateur, double vitrage, insert bois, tout à l'égout.

- Jolie terrasse et son jardinet le tout sur une parcelle de 129 M2.

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Diagnostic DPE fait le 19/04:2024
C 149 kwh/m2/an
GES A 4kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1010 et 1410 euros.

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Budget : 188 500 euros frais d'agence de 8 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4, 72% ) soit
180 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379131LGUN

 CHARNIZAY (37290)

A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant :
- une longère de 130 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attenant arrière cuisine ,chaufferie, chauffage au sol .
- 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour , chambre, salle d'eau ,WC.
- bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille )
- Atelier de 66 m²
-ancienne laiterie 75 m²
- appentis de 134 m²
-double garage de 53.28 m²
-chenil de 33 m²
- une étable de 53.28 m²
- étable avec un silo à grain de 53.41 m²
-local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m²
Le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ ,en partie clos ,jardin avec serre, verger , FORAGE , mare à canard.
AVANTAGE
- TERRAIN ATTENANT de 2 ha 32
- nombreuses dépendances
-forage alimentant le jardin et les dépendances
- cour goudronné
-bien idéal s'adaptant à tout projet
Photos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?379131?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 353072LGUN

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

A YZEURES SUR CREUSE, situé dans un hameau ,charmante longère de 150 m² comprenant :cuisine,séjour-salon,chambre,wc,salle de bain A l'étage 2 belles chambres dont une avec terrasse extérieur.Attenant maison comprenant kitchenette,salle de bain,wc,salon,à l'étage une chambre .En face de la longère , 3 dépendances pouvant étre aménagées .Le tout sur un terrain de 3550 m² avec une partie boisé ,un parking extérieur avec puits et four à pain.Quelques travaux à prévoir,calme assuré ,fosse septique ,chauffage insert bois .GARANTIE REVENTE OFFERTE.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 357148LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière.
Avantages
-5 chambres
-belle grange avec terrain
- tout à l'égout
-maison au calme
-toiture en bon état
-petit prix pour la surface et ses dépendances
Inconvénient
-mitoyenne d'un coté
-prévoir des travaux de rafraichissement (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 381571TFI

 SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)

EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose une grande maison familiale ancienne rénovée de 180 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 46 m², le tout orienté sud , dans un environnement calme et sans vis à vis, sur un terrain de 1350 m² avec 200 m2 de dépendances, offrant le charme de l'ancien et le meilleur du confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Entrée : vaste hall d'entrée avec rangements intégrés
Salon : un espace de 33 m², cheminée avec insert, murs en tuffeau
Cuisine : très spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, cheminée avec un insert.
Véranda : 46 m², équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées) , idéale pour les moments de détente (jacuzzi actuellement en place)
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant faire office de bureau.
Salle de Bain : lumineuse et dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo double vasque
WC : Indépendant.
Buanderie : Fonctionnelle, avec une chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau.
Premier Étage :
3 Chambres : sous les toits et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Salle de Douche : moderne , pratique et bien agencée.
WC : Indépendant.
Extérieurs :
200 m2 de dépendances : incluant deux garages fermés (dont porte à ouverture télécommandée). En accord avec le PLU, La grande dépendance pourra être transformée en habitation touristique.
Puits : En état de fonctionnement.
Cour : aménagée et entièrement close avec un portail motorisé
Cave : ancienne et voûtée (en tuffeau) (rare à Saint Nicolas de Bourgueil)
Équipements :
Pompe à chaleur Air/Eau , chaudière au fioul en relève de la pompe à chaleur
Système de protection par alarme
Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (basse température)
15 panneaux solaires rapportant 2000 euros par an
Environnement :
Très calme, entouré de vignes en agriculture biologique.
A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure ...
Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.
Ramassage scolaire pour les écoles et collèges à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de Saumur
Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 352451BOUR

 SAINT-SENOCH (37600)

Vaste terrain plat de 10 617 m² avec deux façades de rue au centre de ST SENOCH
CU de 12 maisons accepté
St SENOCH est à 10 kms de LOCHES. Toutes commodités à proximité; ramassages scolaires vers LOCHES: toutes écoles publiques et privée
4 hypermarchés à LOCHES.
Loisirs et tous commerces

Très bonne affaire à saisir

Prix de vente : 241 500 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352451. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Terrain

Ref. 352520BOUR

 VARENNES (37600)

Très joli terrain à aménager.
Il comporte déjà une petite maison capable de 3 pièces pour un total de 104 m² après aménagements. En pierre de tuffeau et très bon état extérieur, à l'abri de toute inondation, vous pourrez en faire une habitation de qualité.
Une grange de 40m² en parfait état vient compléter cet ensemble.
Pour rendre habitable cette propriété, un puits est à disposition; il est totalement fonctionnel et en permanence en eau.
Ce terrain est bordé d'une part par la route de LIGUEIL et d'autre part par une petite rue citadine où sont disponibles touts les réseaux.
La partie haute de ce terrain, proche des réseaux est constructible et directement accessible par une voie de circulation locale. TRANQUILITE ASSUREE.
Propriété à très fort potentiel.
Très bonne affaire à développer.

Prix : 157 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :352520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Appartement

Ref. 348981B-LUD

 TOURS (37000)

EN EXCLUSITE - entre LE MANS (72) et TOURS ('37)

Ludovic CHARLOT vous propose de reprendre cette pizzéria située dans une commune dynamique par ses commerces atypiques concédant un fort potentiel touristique à cette ville.
Ce restaurant de bonne réputation dispose d'une salle de 30 couverts et d'une cuisine aux normes avec extraction.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans .
Bail 3/6/9, - Loyer avec appartement au dessus du restaurant 865 euros . Idéal pour une première affaire
Prix : 62.000 euros. Honoraires à la charge acquéreur inclus de 5.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou par courriel à Ll.charlot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348981 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
- . (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348858CHBU

 LUYNES (37230)

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 10 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 10 ans ,la maison deviendra libre d'occupation.

Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.

Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras !

Modalités financières:
Paiement comptant à l'acte authentique: 189000 euros HAI soit 150000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros
Mensualités sur 10 ans= 1965 euros/mois , révisables annuellement.
Décote de 36.5% .

DPE: Classe E / GES :B.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Taxe foncière= 1743 euros TOM=390 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 365115MDUT

 MAZIERES-DE-TOURAINE (37130)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 300m² habitable au total en plein coeur de Mazières de Touraine !
- Une maison d'habitation d'environ 85m² à réhabiliter selon vos gouts et envies ainsi qu'un ancien commerce de 250 M² à rafraichir. Il peut bien sûr être transformé selon vos envies et vos projets, et aussi diviser de part ses entrée indépendantes
Ce bien se compose de 14 pièces , d'une grande pièce de réception, plusieurs salle d'eau, cuisine, chambres ainsi que 2 appartements à rénover. Cet ensemble offre différentes possibilités de mises en location.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023
Le tout sur une parcelle d'environ 700 m² avec jardin
A venir visiter !

Prix 161 000 euros TTC Honoraires charge vendeur

DPE E GES E ( le DPE est en cours de modification car la pompe à chaleur à été installée entre temps )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5533 et 7485 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 326432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Local commercial

Ref. 353739B-SEN

 TOURS (37000)

BOULANGERIE / PATISSERIE ENTRE LE MANS ET TOURS

Sur une commune de 6 000 habitant, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose à la vente une très belle affaire de BOULANGERIE/PATISSERIE sur une surface totale de 140 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine de 5 mètres.
Cet établissement de bonne réputation bénéficie d'une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.
Accès à un logement de 110 m².
Chiffre d'affaires proche des 300 000 euros.
EBE 27 000 euros.
LES PLUS DE CE COMMERCE :
- Disponible de suite,
- Pas de travaux à prévoir,
- Proche de la gare,
- A proximité des écoles, des commerces et des habitations,
- Proche d' une usine de 150 personnes,
- Possibilité d' aménager une terrasse extérieure,
- Ville avec une maison de la santé (3 médecins, kinés, infirmiers, diététicien, podologue, etc...).

Prix de vente : 167 000 euros (honoraires d'agence vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884263146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353 739B SEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .