Achat immobilier - Indre-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Indre-et-Loire

Maison

Ref. 395703VBH

 MONNAIE (37380)

A VENDRE, 37380 MONNAIE, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison de ville avec jardin/cour offrant dépendance, garage et cave.
Un porche permet d'accéder aux extérieurs ainsi qu'à la maison dont le RDC dessert un salon- séjour, une cuisine, WC, une véranda.
A l'étage, 3 chambres et une pièce complémentaire, une salle de bain et un accès au grenier qui présente de belles possibilités d'aménagements complémentaires.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et bois, le système de chauffage fonctionne au gaz naturel.
Mandat: 395 703 RCS 847 688 264.
Budget: 150 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Propriété reliée au tout à l'égout.
Consommation énergétique : E: 301 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 51 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2650 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395515MDUT

 VOUVRAY (37210)

** Maxime DUTRAY vous propose , en EXCLUSIVITE **

Vous rêvez d'une maison récente, spacieuse et économe en énergie ? Ne cherchez plus, cette perle rare construite en 2019 vous attend à Vouvray !

130 m² de confort moderne :

Rez-de-chaussée : une suite parentale de 18 m² avec douche et lave-mains, une pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie et un WC.

A l'étage : une mezzanine desservant 3 belles chambres, une pièce de rangement, une salle de bain et un WC.

Extérieur : terrasse orientée EST parfaite pour profiter du coucher du soleil sur un terrain de 1 000 m².

Atouts majeurs :
Classe énergétique A , chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium double vitrage thermique pour une isolation optimale.
Estimation des coûts annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros/ans
DPE : 52Kw/m²/an ; GES : 1kg CO²/m²/an
Possibilité de construire un garage selon vos besoins.
Cadre paisible dans un hameau recherché de Vouvray, ( entre Monnaie / Vernou / Chancay )

Vente en immo-intéractif avec possibilité d'offres après les visites !
Réception des offres sur le site internet www.Mizapri.fr entre le 15/03 à 12h et le 16/03 à 12h.
Prix de départ des offres : 349 990 euros.

Une visite s'impose ou vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi directement au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 395515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 395420MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - Proche de la Zone commerciale - Maison des Années 70 - 2 chambres - Grenier aménageable - Sous sol et Jardin de 1355m² - Prix :167 900 euros HAI

Dans un quartier agréable et calme de CHINON
Pavillon des années 70 à rafraichir comprenant :
Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau et wc.
Grenier aménageable avec chappe béton et deux fenêtres en pvc , possibilité de faire deux chambres - salle de bains - wc
Sous-sol avec garage, une chambre d'appoint, une arrière cuisine
Le tout sur un terrain de 1355m² en zone Ub du PLUi
Prix : 167 900 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 395389JOEC

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

Maison de ville de 4 pièces, d'une superficie de 70 m². avec 2 chambres 1 garage, 1 cave , un jardin, et son coin de pèche.
mention prix 43000 euros charges vendeurs
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Consommation énergie primaire : 601 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 euros et 3 450 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joe CHARLOIS, au 0611299732 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joe CHARLOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joe CHARLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 2019AC002556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joe CHARLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 2019AC002556 - .

Maison

Ref. 386331MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Situé sur la commune de Chateau-Renault, dans une impasse au retrait de la route, mais en plein coeur de la ville, proches de toutes commodités accessible à pied ( Supermarché, boulangerie, médecin, Tabac ect... )

* Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard ,WC, salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial , avec sa cheminée insert, ainsi qu'une grande chambre avec dressing.

* Etage :
Un palier avec coin bureau, desservant 2 chambres mansardés, WC, possibilité de réaliser de réaliser une deuxième salle de bain au besoin

* Extérieur
* Parcelle d'environ 330m²
Un garage
Une dépendance servant d'atelier de bricolage
Une cour avec terrasse
Jardin
Une cave
Un puit

* Chauffage électrique récent + cheminée
* Menuiserie PVC double vitrage
* Tranquillité et proximité

DPE : E, GES C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros/ans

Prix : 171 000 euros FAI, Honoraires charge vendeur.

Vous souhaitez plus d'information et visiter ce bien ? Contactez-moi au 07.85.59.45.39 ou pas mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Terrain

Ref. 394561SYRI

 AVRILLE-LES-PONCEAUX (37340)

A VENDRE Superbe terrain de loisir avec étang et abris 37340 AVRILLE LES PONCEAUX

Vous rêvez d'un havre de paix en pleine nature ?
Sylvie Richez vous propose de découvrir ce magnifique terrain de loisir de 7 305 m² ,

Les atouts de ce terrain exceptionnel :
- Terrain arboré : Profitez des récoltes de vos propres fruits !
- Un étang pour la pêche, la détente mais aussi la baignade
- Entièrement clôturé
- Cabanons : Rangez votre véhicule et prenez vos repas à l'abri grâce aux cabanons aménagés .

Un véritable coin de paradis, idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou simplement ceux en quête d'un lieu paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Prix : 55000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 381011PHD

 CUSSAY (37240)

Sud Touraine - Affaire rare.....Isolée dans jolie campagne sans nuisances ...Descartes et ou LIGUEIL toutes commodités à 10 mm avec commerces , collège ,école , supermarché ,centre medical , loisirs et nombreuses associations - Gare TGV à Châtellerault - Sortie autoroute A 10 à Ste Maure De Touraine 25 mm- Corps de ferme sur 1 Ha - Isolé sans voisin sans nuisances, Maison principale 140 m² cuisine ,séjour, 4 chambres dont une en rdc 2 sdb 2 wc , gîte attenant de110 m² séjour 50 m² cheminée , cuisine , 3 chambres. l'ensemble offrant 11 pieces dont 7 chambres (chauffage bois ) , séparées de la maison 2 granges 110 et 60 m² et ancienne maison 60 m² - Ensemble des toits et enduits refaits. Terrain clos avec espace prairie . Bel ensemble très au calme avec grand potentiel et la nature tout autour...DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021-2022-2023 entre 2230 à 3080 euros par an -
Mandat réf : 381011 - Prix 373300 euros honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 385282PHD

 LA GUERCHE (37350)

Exclusivité à 20 mm CHÂTELLERAULT TGV et Autoroute - 10 mm DESCARTES - 5 mm Barrou Boulangerie boucherie épicerie école - SUD TOURAINE Village de caractère en bord de rivière. Très au calme lovée dans l'ancienne partie fortifiée de l'époque médiévale. JOLIE MAISON EN PIERRE - Offrant 160 m² avec agréable séjour cheminée, grande cuisine indépendante et équipée avec coin repas ouvrant sur jardin, une arrière cuisine, une salle d'eau WC , accès cave voutée, à l'étage de beaux espaces pour la nuit , grande chambre 35 m² possibilité 2 , salle de musique, bureau ou chambre , grenier aménageable. En extérieur atelier dépendance garage, 500 m² de jardin clos de murs . Toiture neuve, cuisine récente, huisserie double vitrage , 2 poêles à granulés.
DPE = D - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021- 2022 et 2023 entre 2030 à 2810 euros par an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Mandat exclusif réf : 385282 - Prix 156600 euros honoraires d'agence inclus de 4.40 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 394637CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Grande maison Familiale au sein d'un village à 30 minutes de Loches, à 15 minutes Saint Aignan et 5 minutes d'Ecueillé.

Vous cherchez un projet de rénovation pour y installer votre famille, contactez-moi!

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- Cette maison bourgeoise sur sous sol comprend de plain-pied une entrée desservant une grande cuisine, une salle à manger et un salon, toilettes, arrière cuisine et une véranda.

- A l'étage, vous trouverez un palier , 3 chambres une salle d'eau avec ses toilettes.

- Au sous-sol ,vous trouverez un garage et plusieurs pièces de rangement.

- Tout à l'égout, simple vitrage, chauffage au fioul et électrique, le tout sur un terrain de 724 m2.

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Diagnostic DPE fait le 15/05/2024
G 389 kwh/m2/an
GES G105 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3510 et 4830 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Budget : 74 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,13% ) soit
70 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 637- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389501MPL

 CHINON (37500)

Entre Chinon et Loudun - Maison en ossature Bois - 4 Chambres, Bureau - Jardin 2480m² - Prix 199 500 euros HAI
Maison en ossature bois de 130m² vous séduira par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour de 42m², un bureau ou chambre de 17m² avec vue dégagée sur le jardin et bibliothèque , une autre chambre, salle d'eau et wc .
A l'étage : une chambre parentale avec dressing de 18m², deux autres chambres, salle de bains et wc séparé
Garage attenant .
Le tout sur un jardin de 2480m² .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 392794SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité - Sylvie Richez vous propose cette maison de 100 m2 sur sous-sol complet .
A l'étage, vous trouverez une cuisine, aménagée et équipée, ouverte donnant sur une pièce à vivre avec une cheminée (insert), une chambre et une grande salle de douche fraichement rénovée. Les toilettes sont indépendants.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre spacieuse et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou un bureau.
Les travaux de toitures ont été réalisés récemment
Les menuiseries sont en PVC double vitrage - le chauffage est assurée par une chaudière fioul qui se trouve au sous-sol. Un garage, un atelier et un carport viennent compléter les atouts de cette maison.
Le jardin et la terrasse couverte sont parfaits pour les moments conviviaux.

Prix de vente : 240.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique E- 299 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 54 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392794 SYRI?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393142SYRI

 CHINON (37500)

Exclusivité - Maison de ville à 15 min à pied du centre historique de Chinon alliant charme, espace et dépendances !

Sylvie RICHEZ vous propose cette maison de ville en partie rénovée de 115 m² (5 pièces-3 chambres), avec un espace de vie lumineux, des dépendances et un studio indépendant au rez de jardin.

La cuisine aménagée a un accès direct sur une terrasse couverte , ainsi que sur la pièce à vivre (salon) , un bureau indépendant est également présent à cet étage ;

L'espace nuit se compose de trois belles chambres , d'une salle de douche moderne

Toutes les menuiseries sont en double vitrage, un poêle à granulés vous apporte une chaleur douce et confortable. Toutes les pièces sont équipés de radiateurs électriques.

En rez-de-jardin, de nombreuses dépendances dont un atelier, une cave voûtée et un studio indépendant de 40 m² (possibilité location).

Côté extérieur, vous apprécierez un patio intimiste donnant sur le jardin arboré d'environ 400 m², le garage ouvert offre la possibilité de garer 3 véhicules,

Grâce à sa rénovation récente surla partie de vie, cette maison ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant d'emménager sereinement. Son potentiel est immense : imaginez une cuisine aménagée à votre image, un espace de vie convivial et chaleureux où partager de précieux moments en famille.

Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs d'espace (combles aménageables) et de cachet ,

Une maison avec autant de potentiel est rare sur le marché !

Plan et Visite immersive 3D sur demande

Prix de vente : 276.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

1« Performance énergétique D - 227 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1540 euros et 2130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393142 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382732TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Vous rêvez d'une maison vous offrant une vie paisible au coeur d'un charmant village avec un accès direct sur les quais de la Loire et à proximité de toutes les commodités ? Thierry Fièvre vous propose en centre bourg de Chouzé sur Loire, une maison ancienne de 110 m2 habitables sur 2 niveaux offrant une vue unique sur la Loire.
Le RDC se compose d'une entrée avec escalier menant à l'étage , d'un vaste salon séjour de 32 m2 avec cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine/ buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (communicantes dont une avec vue directe sur le fleuve et avec chacune leur salle de douche attenante (incluant WC) , 1 bureau.
L'espace extérieur comprend 1 cour fermée, à l'abri des regards, accueillant une première terrasse ; l'espace idéal pour prendre ses repas aux beaux jours tout en profitant de la vue changeante sur l'eau, un garage avec son toit terrasse de 35 m2 offrant une vue panoramique sur le fleuve royal.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique + poêle à bois, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose en outre d'un droit d'amarrage !
Chouzé sur Loire est un charmant village avec commerces (superette, boucherie et bientôt boulangerie) bars et restaurants, pharmacie, médecins...A Bourgueil ( 8 mns) , vous trouverez tous types de grandes surfaces et un accès à l'autoroute A 85 , la gare de Port Boulet (trains vers Tours et Angers) est à 5 mns.
Budget : 225 000 euros honoraires d'agence charges vendeur
Consommation énergétique : F : 355 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374915TFI

 BEAUMONT-EN-VERON (37420)

A VENDRE - 37420 BEAUMONT EN VÉRON - Thierry FIÈVRE vous propose : dans un environnement calme proche de Chinon et d'Avoine et du CNPE, une maison ancienne lumineuse (exposée Sud ) de 135 m2 habitables (3 chambres) sur un terrain clos de 1084 m2 avec dépendances fermées.
Le RDC se compose comme suit : une grande entrée comprenant ascenceur et escalier, un vaste séjour de 33 m2 lumineux et avec une cheminée ouverte , une spacieuse cuisine de 25 m2 avec accès sur la cour et sur le jardin arrière, une véranda et un WC indépendant.
Au 1er étage : un palier , 3 chambres baignées de lumière (actuellement en enfilade), 1 salle de douche avec WC .
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, panneaux solaires pour un gain annuel de 740 euros annuel , tout à l'égout.
Cour d'entrée close avec portail motorisé et dépendances permettant stockage et stationnement couvert , jardin clos et arboré (dont arbres fruitiers) , 2 puits .
Travaux à prévoir.
Tous commerces à 5 et 6 kms ( Avoine et Chinon) , accès rapide à l'A85 (6 kms) , ramassage scolaire à 2 pas .
Budget : 199 999 euros honoraires d'agence inclus de 7% à la charge de l'acquéreur soit 186 919 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : G : 530 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : C : 17 CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 euros et 5 780 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386384TFI

 RIVIERE (37500)

EXCLUSIVITÉ - RIVIÈRE 37500 - Thierry FIÈVRE vous propose :
A 5 mns du centre de Chinon, dans la charmante commune de Rivière, venez découvrir cette maison de 161 m2 sur un terrain de 2178 m2 offrant le cadre de vie idéal pour toute la famille.
Elle se compose :
- au RDC : d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger (41 m2) avec double exposition Est /Ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'un large espace d'eau incluant douche à l'italienne , sauna et jacuzzi, d'une buanderie, d'un WC indépendant.
- à l'étage : vous trouverez une grande chambre, une salle de douche avec WC et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de salon TV ...
L'espace extérieur inclut une terrasse en bois de 32 m2 et une piscine chauffée de 8 X 4 m avec accès sécurisé. Le terrain arboré et paysager, entièrement clos, est un espace de jeux et de détente optimal à l'abri des regards.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage , le double système de chauffage électrique et par climatisation réversible assure un vrai confort énergétique, l'assainissement individuel (fosse toutes eaux) est conforme, le ballon d'eau chaude est récent.
Le village de Rivière dispose d'une école primaire et d'une bibliothèque, d'un club de football masculin et féminin. Le point de ramassage scolaire à destination de Chinon est proche de la maison . Pour les balades à vélo ou à pied, la Voie Verte cyclable ( Richelieu Chinon) est à proximité et de nombreuses ballades en campagne et le long de la Vienne sont possibles.
La ville de Chinon et toutes ses commodités est à 5 minutes en voiture.
Prix : 276 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A : 4 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2410 euros , années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382635SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE, A VENDRE à 5 min de la gare et à 15 min des accès autoroutiers,
Sylvie RICHEZ vous propose cette demeure anciennement classée gîte de France 3 étoiles.
Au rez-de-chaussée : un spacieux couloir desservant un bureau avec sa cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon orienté plein sud avec sa cheminée fonctionnelle et une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin.
Au premier étage : un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie et une salle de bain avec WC indépendant.
Au dessus un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol : un garage, une cave, un atelier et une cuisine d'été donnant directement sur le jardin pouvant être aménagé en studio

Les menuiseries sont en pvc double vitrage équipées de persiennes en pvc.
Le chauffage est assurée par des radiateurs électriques.

« Performance énergétique D - 221 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 Euros
Prix : 249000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 06.13.29.14.91 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 399859982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 383864SYRI

 RILLE (37340)

A VENDRE 37340 RILLE Maison entièrement rénovée.
Sylvie RICHEZ, vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée avec dépendances.
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon traversant de 30m² avec une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC indépendant.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs présentent une dépendance une cave en sous-sol, deux pièces de stockage et un grenier ainsi qu'un jardin.
Rénovation réalisée récemment : Électricité, plomberie, sols, murs,
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : C: 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 euros et 2480 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
Prix de vente : 223579 Euros HAI (honoraires inclus de 8579 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 215000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez au 0613291491ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383864 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393002SYRI

 RESTIGNE (37140)

A Vendre : Charmante Propriété avec Piscine et Studio Indépendant à Restigné 37140

Sylvie Richez vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à Restigné, un véritable havre de paix sur un terrain de 2 000 m² arboré et entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Ce bien unique allie confort moderne et authenticité, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques Principales :

Superficie de 107 m² : Une maison chaleureuse avec de beaux volumes dont une pièce à vivre de 50 m². une cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur la terrasse plein sud.

Al'étage, 3 chambres lumineuses : Idéales pour une famille ou pour recevoir. Toilette indépendant avec lave-mains à ce niveau

Chauffage central au Gaz, Poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage,

Un studio indépendant de près de 30 m² : Avec kitchenette et chambre en mezzanine, parfait pour recevoir des invités ou pour un projet de location.

Piscine (7,3 x 3,6 m) : Un espace détente idéal pour les journées ensoleillées.

Deux box : Pratiques pour le rangement ou pour les passionnés d'équitation.

Cave voûtée : Un atout de charme pour les amateurs de vin.

Garage et atelier : Parfaits pour les bricoleurs et les amateurs de mécanique.

Buanderie : Un espace dédié pour plus de confort au quotidien.

Abris vélos couvert et fermé

Un Cadre de Vie Exceptionnel

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et serein, tout en restant proche des commodités. Restigné, avec son charme authentique et son cadre viticole, offre une qualité de vie recherchée.

Points Forts qui la Distinguent

? Grand terrain arboré avec arrosage automatique
? Studio indépendant pour une flexibilité d'aménagement
? Cave voûtée idéale pour les amateurs de vin
? Piscine pour des moments de détente
? Multiples espaces de rangement (garage, box, atelier, buanderie)

Prix de vente : 267 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

1« Performance énergétique D - 221 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre -
37 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1850 euros et 2540 euros

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393002 SYRI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374194SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - A VENDRE - PAVILLON 4 PIECES LA CHAPELLE SUR LOIRE (37140 - PORT BOULET)

Sylvie Richez vous propose ce pavillon présentant de nombreux atouts pour une vie agréable, alliant praticité, confort et un grand espace extérieur à Port Boulet sur la commune de la Chapelle sur Loire (37140)

Plain-pied entièrement rénové comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain et toilettes indépendant.

Vous trouverez également un garage et une terrasse aménagée avec un store.

Cet ensemble se trouvant sur un jardin entièrement clos de 2400 m² .

Equipée de fenêtres PVC double vitrage équipée de moustiquaires, chauffage avec radiateurs électriques récents, assainissement individuel conforme.

Port Boulet (La chapelle sur Loire) est située à 1 km de l'entrée Bourgueil A 85, à 1 km de la Gare et à 4 km de Bourgueil

Visite virtuelle sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com

Prix de vente : 181 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique E - 250 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre C - 13 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : est de 1301 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386372NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

Belle maison de caractère située à la campagne proche Vendôme et Tours

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes.
A l'étage vous découvrirez un espace nuit avec deux belles suites, une avec salle de bain l'autre avec une salle de douche, toilettes sur le palier.
L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité

Pour continuer une maison indépendante entièrement rénovée récemment, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage on trouve une vaste suite parentale avec salle de douche. Belle rentabilité locative potentielle

Un carport attenant à la maison principale, emplacements de parking et terrain de 2 000 m² entièrement clos viennent compléter ce bien.
L'ensemble des bâtiments offres de belles prestations, double vitrage, poêle à granulés, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, visiophone, portail électrique
Reference mandat: 386372

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 222 600 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 12 600 euros
Prix hors honoraires : 220 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Consommation énergie primaire : D pour 237 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 7 kgCO²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386372. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr