Achat maison - Indre-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Indre-et-Loire

Maison

Ref. 386315TFI

 BOURGUEIL (37140)

BOURGUEIL : Thierry Fièvre vous propose : avec la nature et la forêt pour écrin, au calme et sans vis à vis, une maison d'habitation de 88 m2 ( surface utile +/- 100 m2 ) se composant d'une habitation ancienne de 1802 restaurée avec authenticité et une extension contemporaine en bois (douglas) de 2015 , sur un terrain de 5104 m2 avec dépendances , jardin potager et d'agrément.
Elle comprend : - au RDC : un salon/salle à manger (exposé Sud Ouest) avec grande cheminée (poêle à bois) , une cuisine aménagée (plans de travail en pierre) , 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne, un WC indépendant ; - à l'étage une chambre sous les toits et un espace détente en mezzanine incluant filet catamaran.
Vie de plain pied possible, matériaux nobles ( chaux, poutres, parquet) , chauffage bois (poêle très performant avec four intégré de 2012) , système d'assainissement par phytoépuration (2014) , ballon d'eau chaude électrique ( 150 LITRES) , fenêtres bois et PVC double vitrage, sas véranda/verrière pour l'entrée coté jardin nourricier, cuve de récupération d'eau enterrée de 7500 litres, isolation de l'extension en laine de bois, toitures récentes en ardoises , puits (forage) , dépendances dont une dépendance ancienne en pierre de tuffeau avec toiture récente (52 m2 au sol) , soues à cochon, appentis pour stockage du bois, cabanons de jardin ....
Le terrain inclue un jardin potager (entièrement clos) , un poulailler, un espace cuisine d'été, vous y trouverez de nombreuses variétés de plantes, de fleurs d'arbres fruitiers.
Le centre de Bourgueil avec toutes ses commodités et son entrée à l'autoroute A 85 ( Angers / Tours) est à 7 kms , la gare de Port Boulet est à 15 mns.
Budget : 195 000 euros , honoraires charge vendeurs
Consommation énergétique : D : 232 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : B : 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) : entre 1100 et 1550 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372583MDUT

 HOMMES (37340)

** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE, EN EXCLUSIVITE **

Ensemble immobilier, coup de coeur assuré !

Situé à Hommes, dans un cadre à la campagne, plein de charme !
Cette ancienne grange style longère du XIX siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci :

Une premières habitation de 171m² composée d'une grande pièce de vie de 82m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, WC , salle de douche

Une deuxième habitation de 91m2 comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, WC , idéal à la location ou pour inviter des proches

Une cave, une dépendance pouvant être aménagée.
* Rénovation récente
* Menuiserie PVC Double vitrage
* Sans travaux
* Assainissement autonome conforme
* Chauffage électrique + Poêle à bois
* Isolation excellente
* Parcelle de 1600m²
* Terrasse carrelée, couverte

Possibilité vendue meublée
Possibilité d'acquérir une parcelle de 3,5 Hectare attenante à la propriété

DPE : C, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros
Prix de bien : 433 000 euros, Honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 374915TFI

 BEAUMONT-EN-VERON (37420)

A VENDRE - 37420 BEAUMONT EN VÉRON - Thierry FIÈVRE vous propose : dans un environnement calme proche de Chinon et d'Avoine et du CNPE, une maison ancienne lumineuse (exposée Sud ) de 135 m2 habitables (3 chambres) sur un terrain clos de 1084 m2 avec dépendances fermées.
Le RDC se compose comme suit : une grande entrée comprenant ascenceur et escalier, un vaste séjour de 33 m2 lumineux et avec une cheminée ouverte , une spacieuse cuisine de 25 m2 avec accès sur la cour et sur le jardin arrière, une véranda et un WC indépendant.
Au 1er étage : un palier , 3 chambres baignées de lumière (actuellement en enfilade), 1 salle de douche avec WC .
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, panneaux solaires pour un gain annuel de 740 euros annuel , tout à l'égout.
Cour d'entrée close avec portail motorisé et dépendances permettant stockage et stationnement couvert , jardin clos et arboré (dont arbres fruitiers) , 2 puits .
Travaux à prévoir.
Tous commerces à 5 et 6 kms ( Avoine et Chinon) , accès rapide à l'A85 (6 kms) , ramassage scolaire à 2 pas .
Budget : 199 999 euros honoraires d'agence inclus de 7% à la charge de l'acquéreur soit 186 919 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : G : 530 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : C : 17 CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 euros et 5 780 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386651CHBU

 LUYNES (37230)

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 8 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 8 ans ,la maison deviendra libre d'occupation.
Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 408600 euros au lieu de 600000 euros soit 32% d'économie sur les droits d'enregistrements !

Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.

Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras !

Modalités financières:
Paiement comptant à l'acte authentique: 139000 euros HAI soit 100000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros
Mensualités sur 8 ans= 2572 euros/mois , révisables annuellement.
Décote de 31.9% .

DPE: Classe E / GES :B.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros
Vidéo sur demande

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386651- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 386331MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Situé sur la commune de Chateau-Renault, dans une impasse au retrait de la route, mais en plein coeur de la ville, proches de toutes commodités accessible à pied ( Supermarché, boulangerie, médecin, Tabac ect... )

* Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard ,WC, salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial , avec sa cheminée insert, ainsi qu'une grande chambre avec dressing.

* Etage :
Un palier avec coin bureau, desservant 2 chambres mansardés, WC, possibilité de réaliser de réaliser une deuxième salle de bain au besoin

* Extérieur
* Parcelle d'environ 330m²
Un garage
Une dépendance servant d'atelier de bricolage
Une cour avec terrasse
Jardin
Une cave
Un puit

* Chauffage électrique récent + cheminée
* Menuiserie PVC double vitrage
* Tranquillité et proximité

DPE : E, GES C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros/ans

Prix : 171 000 euros FAI, Honoraires charge vendeur.

Vous souhaitez plus d'information et visiter ce bien ? Contactez-moi au 07.85.59.45.39 ou pas mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 385865MDUT

 SAINT-OUEN-LES-VIGNES (37530)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

En exclusivité, je vous emmène visiter cette propriété.
Ce bien n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Visite virtuelle disponible sur demande !

Idéalement située sur la commune de Saint-Ouen-Les-Vignes,
à 5 minutes en voiture d'Amboise, à 30 minutes de Tours et Blois

Dans un cadre idéal et calme au retrait de la route, rénovée entre 2018 et 2020, sur une parcelle de 3600m² que voici :

* Une maison d'habitation d'environ 243m² habitable , comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur la pièce de vie principale, grande salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte, donnant également sur une première terrasse. De l'autre coté de l'entrée, vous y trouverez un bureau, WC, une salle de jeux pouvant aisément être transformée en suite parentale au rez-de-chaussée ( Devis à l'appui ), puis un second espace convivial avec poêle à bois, bar, grand salon pour invités, donnant sur la deuxième terrasse.

- Etage : Un palier avec coin bureau , desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, lingerie, ainsi qu'une suite parentale au volume généreux avec douche.

Extérieur :
- Une piscine creusée NEUVE chauffée de 10mx4m
- Un double garage, avec son étage aménagée en salle de sport avec sauna
- Terrain de pétanque NEUF

Les plus :
* Menuiserie PVC double vitrage
* Chauffage électrique + Bois ( Cheminée et Poêle )
* Calme / charme ancien / agréable extérieur

DPE : C / GES : A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2462 et 3330 euros/ans

Vente interactive sur le site internet www.Mizapri.fr
Réception des offres sur le site internet www.Mizapri.fr entre le 21/12/2024 à 12h et le 22/12/2024 à 12h
Prix de départ des offres : 389 990 euros FAI

Vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive et souhaitez acquérir ce bien ? Vous avez la possibilité de faire votre offre en direct sans attendre.

Besoin d'information ou vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 385835RLL

 CIRAN (37240)

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176m².

Localisation : Ciran, 37240
Prix : [à préciser]
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 1 410 m²
Chambres : 6
Salles d'eau : 3

Description :
Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec placards intégrés.
Une cuisine indépendante.
Un salon/salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille.
3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatif.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un accès direct au garage.
A l'étage :

Un palier desservant 3 autres chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.
A l'extérieur :

Un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 385835.
Prix : 249500 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 379423CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Maison mitoyenne sans travaux à 7 minutes d'Ecueillé et 30 minutes de Loches.

Idéal premier achat!!!

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-Cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, un wc séparé, terrasse ensoleillée avec jardinet.

- A l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle de bains.

- Garage attenant, double vitrage, tout à l'égout, fibre, cabanon de jardin le tout sur une parcelle de 267m2.

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Diagnostic DPE fait le 17/10/2023
D 183 kwh/m2/an
GES D 45 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1710 et 2360 euros.
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Budget : 126 600 euros frais d'agence de 6 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,5% ) soit
120 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382117CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Magnifique longère rénovée à 25 minutes de Loches au coeur de d'un terrain paysager de plus d'un hectare.

Vous recherchez un coin de paradis, vous êtes au bon endroit!

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- Cette maison comprend une entrée desservant une grande cuisine avec son séjour, un salon, une verrière faisant office de salon bibliothèque, une chambre, une grande salle de bains / douche, un wc, un coin buanderie, un cellier.

- A l'étage, vous trouverez un palier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un WC.

- Double vitrage, chauffage électrique, 2 poêles à bois, tout à l'égout, fibre, garage.

- Terrain de plus d'un hectare aménagé, arboré au bord de la rivière.

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Diagnostic DPE fait le 19/04/2024
D 182 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros.

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Budget : 311 500 euros frais d'agence de 12 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,18% ) soit
299 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382134CHAG

 MONTRESOR (37460)

- 37460 - MONTRÉSOR - Maison Atypique troglodyte rénovée avec goût à 20 minutes du ZOO de Beauval!

Actuellement en Gîte mais peut convenir pour une résidence principale.
Gros potentiel d'agrandissement.

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- Cette maison atypique comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon, salle à manger, WC/buanderie, grande pièce à définir, possibilité agrandissement de plus 50 m2 sur 2 étages.

- A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, un toilette, une grande chambre, une autre chambre en enfilade.

- Chauffage réversible avec clim et déshumidificateur, double vitrage, insert bois, tout à l'égout.

- Jolie terrasse et son jardinet le tout sur une parcelle de 129 M2.

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Diagnostic DPE fait le 19/04:2024
C 149 kwh/m2/an
GES A 4kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1010 et 1410 euros.

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Budget : 188 500 euros frais d'agence de 8 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4, 72% ) soit
180 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379131LGUN

 CHARNIZAY (37290)

A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant :
- une longère de 130 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attenant arrière cuisine ,chaufferie, chauffage au sol .
- 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour , chambre, salle d'eau ,WC.
- bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille )
- Atelier de 66 m²
-ancienne laiterie 75 m²
- appentis de 134 m²
-double garage de 53.28 m²
-chenil de 33 m²
- une étable de 53.28 m²
- étable avec un silo à grain de 53.41 m²
-local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m²
Le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ ,en partie clos ,jardin avec serre, verger , FORAGE , mare à canard.
AVANTAGE
- TERRAIN ATTENANT de 2 ha 32
- nombreuses dépendances
-forage alimentant le jardin et les dépendances
- cour goudronné
-bien idéal s'adaptant à tout projet
Photos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?379131?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 353072LGUN

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

A YZEURES SUR CREUSE, situé dans un hameau ,charmante longère de 150 m² comprenant :cuisine,séjour-salon,chambre,wc,salle de bain A l'étage 2 belles chambres dont une avec terrasse extérieur.Attenant maison comprenant kitchenette,salle de bain,wc,salon,à l'étage une chambre .En face de la longère , 3 dépendances pouvant étre aménagées .Le tout sur un terrain de 3550 m² avec une partie boisé ,un parking extérieur avec puits et four à pain.Quelques travaux à prévoir,calme assuré ,fosse septique ,chauffage insert bois .GARANTIE REVENTE OFFERTE.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 357148LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière.
Avantages
-5 chambres
-belle grange avec terrain
- tout à l'égout
-maison au calme
-toiture en bon état
-petit prix pour la surface et ses dépendances
Inconvénient
-mitoyenne d'un coté
-prévoir des travaux de rafraichissement (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 381571TFI

 SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)

EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose une grande maison familiale ancienne rénovée de 180 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 46 m², le tout orienté sud , dans un environnement calme et sans vis à vis, sur un terrain de 1350 m² avec 200 m2 de dépendances, offrant le charme de l'ancien et le meilleur du confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Entrée : vaste hall d'entrée avec rangements intégrés
Salon : un espace de 33 m², cheminée avec insert, murs en tuffeau
Cuisine : très spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, cheminée avec un insert.
Véranda : 46 m², équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées) , idéale pour les moments de détente (jacuzzi actuellement en place)
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant faire office de bureau.
Salle de Bain : lumineuse et dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo double vasque
WC : Indépendant.
Buanderie : Fonctionnelle, avec une chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau.
Premier Étage :
3 Chambres : sous les toits et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Salle de Douche : moderne , pratique et bien agencée.
WC : Indépendant.
Extérieurs :
200 m2 de dépendances : incluant deux garages fermés (dont porte à ouverture télécommandée). En accord avec le PLU, La grande dépendance pourra être transformée en habitation touristique.
Puits : En état de fonctionnement.
Cour : aménagée et entièrement close avec un portail motorisé
Cave : ancienne et voûtée (en tuffeau) (rare à Saint Nicolas de Bourgueil)
Équipements :
Pompe à chaleur Air/Eau , chaudière au fioul en relève de la pompe à chaleur
Système de protection par alarme
Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (basse température)
15 panneaux solaires rapportant 2000 euros par an
Environnement :
Très calme, entouré de vignes en agriculture biologique.
A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure ...
Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.
Ramassage scolaire pour les écoles et collèges à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de Saumur
Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365115MDUT

 MAZIERES-DE-TOURAINE (37130)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 300m² habitable au total en plein coeur de Mazières de Touraine !
- Une maison d'habitation d'environ 85m² à réhabiliter selon vos gouts et envies ainsi qu'un ancien commerce de 250 M² à rafraichir. Il peut bien sûr être transformé selon vos envies et vos projets, et aussi diviser de part ses entrée indépendantes
Ce bien se compose de 14 pièces , d'une grande pièce de réception, plusieurs salle d'eau, cuisine, chambres ainsi que 2 appartements à rénover. Cet ensemble offre différentes possibilités de mises en location.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023
Le tout sur une parcelle d'environ 700 m² avec jardin
A venir visiter !

Prix 161 000 euros TTC Honoraires charge vendeur

DPE E GES E ( le DPE est en cours de modification car la pompe à chaleur à été installée entre temps )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5533 et 7485 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 326432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 357946PHD

 ABILLY (37160)

Sud Touraine Région Grand Pressigny - Abilly non loin des commodités de Descartes. Gare TGV à 25 mm à Châtellerault - Ancien moulin 19 émé. rivière du domaine privé sur 1 HA de terrain boisé 3 îles avec bief et droit d'eau - Plus de 350 m² sur deux niveaux à aménager + grenier avec superbe charpente. Il existe une partie habitable rapidement en rez de chaussée . Très belle charpente toiture refaite . Bel environnement en bord de rivière. Il y a également un puits et une dépendance.
Affaire rare ..!
DPE = E réalisé en 2023. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 1670 à 2340 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Non
Mandat réf : 357946 - Prix 156690 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 357624PHD

 CHAMBON (37290)

Sud Touraine Chambon - Lesigny - A moins de 20 mm de la gare TGV de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay Station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome commerces, écoles, collège - 10 mm Descartes et Yzeures Sur Creuse - Plage surveillée sur rivière à 5 mm . Très au calme en situation dominante avec vue exceptionnelle sur vallée de la Creuse . CONFORTABLE et SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE EN TRES BEL ETAT. Offrant 8 pièces dont 6 chambres ( 2 en rez de chaussée ou 1 bureau et 1 chambre ) belle pièce de séjour salon 42 m² ,vaste cuisine aménagée avec coin repas donnant sur terrasse une superbe vue.. 2 chambres en rdc 4 chambres à l'étage, 2 sdb, 2 wc, - Sous sol complet avec 2 caves à vin, chauffage au sol PAC eau/eau , forage, panneaux photovoltaïques auto production, ballon eau chaude thermodynamique, Bel atelier séparé , grand carport , eau de la ville et forage, double portail d'accès - Terrain paysagé 5000 m². Ensemble en parfait état .. Belle affaire un grand plus maison économe en Energie très bon Dpe.
Mandat réf : 357624 - Prix 301600 euros honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur. DPE = C réalisé EN 2024. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 1270 à 1760 euros par an -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Non
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 358200PHD

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

TOURAINE DU SUD - Val De Creuse à 5 mm de l'un des plus beaux villages de France ANGLES SUR L'ANGLIN- 12 mm LA ROCHE POSAY - 30 mm de CHATELLERAULT Gare TGV 1h20 PARIS . 5 mm des commerces écoles -college . Proximité centre commercial d'Yzeures Sur Creuse . Au calme et sans nuisances. Château fin XVIII éme ( vendu meublé ) en pierre de tuffeau, 722 m² 17 pièces 11 chambres chacune avec sdb wc, bureau, salon, salle à manger, bibliothèque, vaste cuisine équipée hall traversant, rez de jardin avec cuisine petite salle à manger baie vitrée , parc clos de 4 ha 60 avec étang , piscine chauffée ( 15 x 6 ) maison de gardien 140 m² et 1 gîte 307 m² 5 chambres -Le château se compose d'un corps de logis sur 3 niveaux toiture à quatre pans en ardoises et ses 2 tours aux angles de la façade sud ( bel escalier ) . Splendide parc arboré clos . Ensemble sécurisé. iI s'agit là d'une Belle propriété Tourangelle du XVIII de charme ayant conservée ses éléments architecturaux d'époque , Mado Robin la cantatrice y passa quelques séjours d'été... Plusieurs conifères sont répertoriés comme arbres remarquables. Ensemble vendu meublé et équipé - (équipement jardinage et extérieur inclus ) valeur mobilière 150000 euros en sus.
Informations DPE = E réalisé le 02 -03- 2023. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 7810 à 10620 euros par an -
Mandat réf : 358200 - Prix 1657000 euros honoraires d'agence inclus de 3.6 % charge acquéreur - + valeur mobilier en sus 150000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas risque de pollution. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 355275PHD

 BARROU (37350)

SUD TOURAINE - Village avec commerces , école, services sur place. - . Vallée de La Creuse - A moins de 20 mm de la gare TGV de Châtellerault et 10 mm La Roche Posay Station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome commerces, écoles, collège - 10 mm Descartes. Plage surveillée sur rivière à 3 mm .Très au calme .Grande maison traditionnelle proposant plus de 220 m² habitables, séjour double, cuisine équipée, veranda sur jardin avec bel espace piscine, pool house, four à pizza, 6 chambres dont 2 en rez de chaussée. Grand préau pouvant abriter camping car, joli jardin clos et paysagé 1800 m² avec dépendances . Vue dégagée sur campagne, aucune nuisance. Proximité rivière et châteaux - Maison économe en Energie ( Pompe à chaleur récente et panneaux photovoltaïques ) excellent DPE .
Calme et confort sont au rdv...avec en prime une belle surface en plain pied ..
DPE = C - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 1710 à 2380 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat réf : 355275 - Prix 203700 euros honoraires d'agence inclus de 4.49 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Maison

Ref. 381011PHD

 CUSSAY (37240)

Sud Touraine - Affaire rare.....Isolée dans jolie campagne sans nuisances ...Descartes et ou LIGUEIL toutes commodités à 10 mm avec commerces , collège ,école , supermarché ,centre medical , loisirs et nombreuses associations - Gare TGV à Châtellerault - Sortie autoroute A 10 à Ste Maure De Touraine 25 mm- Corps de ferme sur 1 Ha - Isolé sans voisin sans nuisances, Maison principale 140 m² cuisine ,séjour, 4 chambres dont une en rdc 2 sdb 2 wc , gîte attenant de110 m² séjour 50 m² cheminée , cuisine , 3 chambres. l'ensemble offrant 11 pieces dont 7 chambres (chauffage bois ) , séparées de la maison 2 granges 110 et 60 m² et ancienne maison 60 m² - Ensemble des toits et enduits refaits. Terrain clos avec espace prairie . Bel ensemble très au calme avec grand potentiel et la nature tout autour...DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021-2022-2023 entre 2230 à 3080 euros par an -
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