Achat maison - Indre-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Indre-et-Loire - Page 2

Maison

Ref. 400972DTY

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

MIZAPRI ***Exclusivité***.
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.
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37600 LOCHES SUD 10 min. A vendre : MAISON DE BOURG MITOYENNE 1 chambre avec jardin et dépendance.
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Située dans le village de BRIDORE à seulement 15 minutes du centre-ville de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne aménagée de plain-pied comprenant : une entrée sur séjour-cuisine avec cheminée (16 m²), une arrière-cuisine avec placards et départ d'escalier vers le grenier, une buanderie, une salle d'eau avec douche, WC, chaufferie et accès vers l'extérieur. Enfin, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce carrelée à usage de chambre (25 m²). A l'étage, le grenier avec lucarne offre de belles possibilités d'aménagement (charpente/couverture impeccable). La maison dispose également d'un cellier et d'une véranda en aluminium orientée sud.
A l'extérieur, en plus du jardinet fleuri sur l'avant, l'allée dessert une petite dépendance en pierre en bon état général (maçonnerie renforcée et toiture révisée). Elle se compose d'une seule pièce (17 m²) avec électricité et point d'eau et servait autrefois de chambre d'amis. Enfin, profitez d'un beau terrain arboré sur l'arrière en zone constructible (env. 500 m²).
Cette charmante maison de bourg, mitoyenne d'un côté, nécessite des travaux de remise aux normes pour qui voudra y habiter à l'année mais elle est saine et demeure habitable comme maison de vacances ou pied-à-terre.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (627) et GES C (21). Etabli le 07/05/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : Chaudière électrique (fonctionnement non garantie).
Emetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique.
Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage.
Isolation : aucune
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Visites : Les samedis 26 avril, 3 et 10 mai.
Réception finale des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à 12h00 au dimanche 18/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
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Intéressé par ce BIEN ? Confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez Tommy DOERLE.
Les offres pourront reçues et soumises à acceptation du vendeur dès la première visite à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 59 990 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 9.07% d'honoraires charge acquéreur). Frais de notaire estimés à 5 600 euros env. Dernière taxe foncière : NC.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
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Mandat réf. n° 403637DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. n° 403637DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 403781LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

EXCLUSIVITE , RARE , SANS VOISIN , pavillon de 1978 de 90 m² , plain pied
comprenant : couloir desservant séjour - salon , cuisine , 3 chambres , salle d'eau , wc . Attenant garage de 15 m² avec emplacement machine à laver et congélateur .
Le tout sur un jolie terrain de 2000 m² , arboré , cabanon en dur .
Prévoir des travaux d'électricité , remise aux normes de la fosse septique qui fonctionne parfaitement , décoration .
AVANTAGE
- cette maison est sans vis à vis
- huisseries en double vitrage
- séjour avec 2 baies vitrées donnant sur une terrasse carrelé
DPE en coursDPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??403781????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 393306RLL

 SAINT-HIPPOLYTE (37600)

Saint Hippolyte, 37600
Magnifique propriété de 130m² sur 8000m² de terrain et faite pour les amoureux de chevaux.
La maison se compose de deux grandes pièces, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau avec WC, 2 Chambres, une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'aménager 50m² supplémentaire à l'étage.
A l'extérieur de nombreuse dépendance ainsi que des Box à chevaux, une sellerie et un manège le tout sur 8000m² de terrain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 393306.
Prix : 207900 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 382767NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

A VENDRE Château-Renault - Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation, Chambres d'Hôtes et Gîte
Situé dans un cadre paisible à proximité des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet touristique ou un investissement à haut potentiel.

Parfaitement situé à proximité de Tours et des principaux axes de communications, autoroute et gare TGV, cet ensemble allie charme authentique et confort moderne.
Maison d'habitation principale comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une de plein pied, 2 salles de bain modernes.

Sur l'aspect location, belle rentabilité locative (informations sur demande) pour le gîte totalement indépendant et les 3 chambre d'hôtes avec un lieu de vie équipé d'une cuisine partagée.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Il est idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement clé en main.

VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 900 euros
Prix hors honoraires : 530 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : C 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 5 ksCo²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 4 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Mandat réf : 382767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402536MDUT

 MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

** Actuellement sous offre d'achat **

Située à Montlouis-sur-Loire, Maison familiale au calme, sans vis-à-vis !

Situation idéale : Située à 10 minutes d'Amboise, 15 minutes de Tours ,nichée au fond d'une impasse, cette maison vous offre le calme absolu, aucun vis-à-vis et un cadre de vie préservé, à quelques minute du centre-ville,

Des prestations complètes et confortables :

Trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis !
Des travaux reste à finir dans une des chambres.

Deux pièces d'eau : Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage pour répondre à toutes les attentes de la famille.

Extérieur agréable et intimiste : profitez d'un jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air
Un garage accessible depuis ma maison.
Une dépendance d'environ 16m² pour stocker vos outils de jardinage par exemple !

Chauffage performant : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour le confort été comme hiver + un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Isolation performante
Volet roulants électriques, portail motorisé, interphone.

Certains travaux intérieur sont à prévoir
DPE : D , GES : B , Montant estimé des dépenses annuel d'énergies pour un usage standard entre 1015 et 1373 euros /ans. Années de référence des prix 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 216 000 euros Frais d'agence Inclus, dont 6.40 % d'honoraires charge acquéreur, Inclus soit 203 000 euros Hors Honoraires

Cette maison coche toutes les cases ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Maxime DUTRAY au 07.58.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@propeites-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381298RLL

 CHANCEAUX-PRES-LOCHES (37600)

En Exclusivité
Magnifique Longère situé à 5min au nord de Loches de 170m² plancher, 7 pièces, 5 chambres dont 1 au rez de chaussée le tout sur 1 hectare de terrain.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de 23m², un salon salle à manger d'environ 40m², d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC.
A l'étage un palier avec 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Sur le terrain d'un hectare plusieurs Abri pour animaux sont installés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 381298.
Prix : 249500 euros Honoraire : 3,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 393344PHD

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

SUD TOURAINE - YZEURES SUR CREUSE- 5 mm LA ROCHE POSAY 25 mm CHATELLERAULT Gare TGV et Autoroute. Toutes commodités sur place. Médecins ,pharmacie, écoles ,loisirs et supermarché .. MAISON DE PAYS origine 18/19 émé. offrant une belle surface d'habitation ( plus de 250 m² ) . En rez de chaussée, 2 entrées dont l'une avec bel escalier d'origine 18 ém ,un bureau, un salon 22 m² avec cheminée, grande salle à manger 42 m² joli sol d'époque , bel espace cuisine équipée et très lumineuse. Une autre pièce donnant accès au jardin / terrasse. A l'étage grande suite parentale avec sde et wc, 2 chambres, une sdb wc, un salon d'étage. Au second 3 autres chambres une sdb, wc . Cave voutée, terrasse plein sud sans vis à vis, jardin clos de murs avec une dépendance de 60 m² . Du charme , des volumes du jardin ...Proche toutes commodités...Rare !
Mandat réf : 393344 - Prix 141690 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
DPE = E - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés sur 2021 - 2022- 2023 = 4580 à 6240 euros par an - Audit réalisé .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risques pollution ; néant .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 396059PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

En exclusivité . Dans le joli Sud Touraine vallonné et boisé. Toutes commodités à 5 mm Preuilly Sur Claise - Yzeures sur Creuse ou La Roche Posay à 10 mm. Très au calme et sans nuisance - Petit ensemble immobilier composé d'une maison principale de 102 m² habitables offrant cuisine, séjour, sdb, wc 3 chambres de plain pied et 3 autres maisonnettes séparées avec diverses dépendances, granges 60 et 45 m² , hangar 200 m², écurie l'ensemble sur 1 ha 26 de terrain ( dont 4600 m² cultivés ) également puits et four à pain -
La maison est habitable ainsi qu'une maisonnette les autres à rénover une très ancienne de caractère ( 1880 ) - Charmant ensemble .....Mandat exclusif réf : 396059 - Prix 105900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Audit fait .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 374915TFI

 BEAUMONT-EN-VERON (37420)

A VENDRE - 37420 BEAUMONT EN VÉRON - Thierry FIÈVRE vous propose : dans un environnement calme proche de Chinon et d'Avoine et du CNPE, une maison ancienne lumineuse (exposée Sud ) de 135 m2 habitables (3 chambres) sur un terrain clos de 1084 m2 avec dépendances fermées.
Le RDC se compose comme suit : une grande entrée comprenant ascenceur et escalier, un vaste séjour de 33 m2 lumineux et avec une cheminée ouverte , une spacieuse cuisine de 25 m2 avec accès sur la cour et sur le jardin arrière, une véranda et un WC indépendant.
Au 1er étage : un palier , 3 chambres baignées de lumière (actuellement en enfilade), 1 salle de douche avec WC .
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, panneaux solaires pour un gain annuel de 740 euros annuel , tout à l'égout.
Cour d'entrée close avec portail motorisé et dépendances permettant stockage et stationnement couvert , jardin clos et arboré (dont arbres fruitiers) , 2 puits .
Travaux à prévoir.
Tous commerces à 5 et 6 kms ( Avoine et Chinon) , accès rapide à l'A85 (6 kms) , ramassage scolaire à 2 pas .
Budget : 199 999 euros honoraires d'agence inclus de 7% à la charge de l'acquéreur soit 186 919 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : G : 530 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : C : 17 CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 euros et 5 780 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396252VBH

 INGRANDES-DE-TOURAINE (37140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A COTEAUX SUR LOIRE 37140 , Vanessa BOUCHER vous propose cette propriété, actuellement scindée en deux maisons pouvant être jointes pour n'en faire qu'une, ainsi que ses dépendances sur plus de 6 000 M² de terrain.
La maison principale, présente, au rez-de-chaussée: une vaste entrée desservant une salle à manger et un séjour, disposant chacun d'une cheminée, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilettes indépendantes.
Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée ainsi qu'un vestibule et un accès direct, depuis l'intérieur de la maison, au porche entièrement clos et couvert de plus de 50M² .
A l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface du rez-de-chaussée.
La seconde partie se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et une salle de douche avec WC. A l'étage, un grenier également aménageable sur la surface du rez-de-chaussée.
Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne actuellement au fioul.
Cet ensemble dispose également de différentes dépendances, caves et puits.
Consommation énergétique : F: 341 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 56 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 euros et 7140 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics, audit et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 394 000 euros honoraire d'agence inclus de 4.85 % à la charge de l'acquéreur soit 352 400 euros hors honoraires.
Mandat réf : 396 252
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382635SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE, A VENDRE à 5 min de la gare et à 15 min des accès autoroutiers,
Sylvie RICHEZ vous propose cette demeure anciennement classée gîte de France 3 étoiles.
(Possibilités de Chambres d'hôtes)
Au rez-de-chaussée : un spacieux couloir desservant un bureau (possibilité de faireune chambre) avec sa cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon orienté plein sud avec sa cheminée fonctionnelle et une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin.
Au premier étage : un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie et une salle de bain avec WC indépendant.

Un grenier aménageable est disponible pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol : un garage, une cave, un atelier et une cuisine d'été donnant directement sur le jardin pouvant être aménagé en studio

Les menuiseries sont en pvc double vitrage équipées de persiennes en pvc.
Le chauffage est assurée par des radiateurs électriques.

La Chapelle-sur-Loire, c'est un savant mélange de nature, de terroir, de patrimoine, et de cette petite magie ligérienne qui donne envie de dire : « Et si on posait nos valises ici ?

« Performance énergétique D - 221 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 Euros
Prix : 249000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

La Chapelle-sur-Loire a une riche histoire, ayant été une des communes les plus peuplées de la région au début du 19e siècle. Elle abrite des monuments historiques et des sites patrimoniaux intéressants

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 06.13.29.14.91 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 399859982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 383864SYRI

 RILLE (37340)

A VENDRE 37340 RILLE Maison

Sylvie RICHEZ, vous propose cette maison ancienne de 144 m² entièrement rénovée avec dépendances dont une cave voutée.

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon traversant de 30m² avec une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de douche privative, et un WC indépendant.

A l'étage : un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Tous les équipements sont neufs. Maison entièrement rénovée.

Les extérieurs présentent une dépendance avec cave voutée, deux pièces de stockage et un grenier ainsi qu'un jardin 500 m².

Rillé, situé à 40 kms de Tours et à 20 kms de Bourgueil, Rillé est un village charmant qui allie nature, patrimoine et activités familiales avec son Lac (activités nautiques). Les atouts naturels, culturels et économiques de Rillé font de ce havre de paix un endroit attrayant.

Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : C: 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 euros et 2480 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
Prix de vente : 223579 Euros HAI (honoraires inclus de 8579 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 215000 Euros hors honoraires.

Les environs de Rillé permettent de profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme, et les sports nautiques sur le lac.
Comme dans de nombreux villages, cette commune offre un environnement calme, loin du bruit et de la frénésie urbaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez au 0613291491ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383864 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398245MDUT

 SAINT-ANTOINE-DU-ROCHER (37360)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **

* Maxime DUTRAY vous propose en EXCLUSIVITE *

Située à Saint Antoine du Rocher, à 10 minutes de Tours nord, dans une impasse

Cette maison sans travaux est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se comporte comme ceci :
- Une entrée donnant sur la pièce de vie avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, . Un couloir desservant 3 chambres, salle de douche avec WC, cellier

* Un grand terrain de 1400 m² arboré pour profiter de l'extérieur, comprenant piscine sous serre, deux cabanons de jardin, coure.
* Une terrasse agréable pour vos repas en plein air
Maison très lumineuse, idéale en toute saison
* Le plus : Grenier

DPE : D, GES: B, Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1860 euros/an.
Menuiserie PVC Double vitrage

Prix du bien : 233 000 euros Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Maxime DUTRAY par téléphone au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 398086HVR

 AZAY-LE-RIDEAU (37190)

::::::::DESCRIPTION DU BIEN :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Maison 4 pièces de 76 m² ,sur sous sol très bien agence ,une cuisine équipée, un salon salle a manger ,2 chambres,1 salle d'eau?1 buanderie,1 véranda
:::::::::LES ATOUTS DE CETTE MAISON:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Maison avec un gros potentiel, cette maison dispose d'un terrain de 1820 M² environ clos et arbore, d'une véranda expose plein sud avec vu sur la vallée. Maison sans vis a VIe. Taxe foncière 360E. A 12 minutes de AZAY LE RIDEAU 12 MINUTES DE SAINTE MAURE DE TOURAINE et 20 MINUTES DE CHINON
:::::::DIAGNOSTIC ENERGETIQUE ::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: DPE ET D et G E S: D , estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 1840 a 2530 euros établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023
:::::LE BUGDET :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Le montant total avec honoraire d'agence inclus: 161184 EUROS a 3,99% en CHARGE ACQUEREUR, soit 155000 euros net vendeur.
CHARGES ACQUEREUR = TRANSPARENCE
:::::::VISITE :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 07-63-44-31-21 ou par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du CODE MONETAIRE et FINANCIER, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 309325084467 BPA SAINT SEBASTIEN-SUR-LOIRE(44230).Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - n°28137 J POUR 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 398086 HVR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://ww
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402298PHD

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

SUD TOURAINE - YZEURES SUR CREUSE - Proche LA ROCHE POSAY à 25 mm CHATELLERAULT Gare TGV et Autoroute. Toutes commodités sur place. Dans petit hameau très au calme à 2 mm des commerces et proche de la rivière (pêche- canoe). Zone non inondable.
Ancienne petite fermette de 1850 à rénover de 3 pièces pour environ 40 m² au sol avec grange de 26 m² au sol attenante aménageable ainsi que le grenier pour 45 m² - Eau et EDF sur place ,Gros oeuvres et toiture en bon état- Terrain attenant 2600m² en partie boisé. Joli cadre vallonné . Un petit prix...Mandat réf : 402298 - Prix 33900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Pas de DPE = Pas de chauffage .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 400977DTY

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

MIZAPRI ***EXCLUSIVITE***
Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine.
37600 BEAULIEU-LES-LOCHES. En centre-ville : grande MAISON ANCIENNE rénovée.
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Située proche du centre-ville de Loches, cette ancienne maison bourgeoise du XIXème va vous enchanter par ses volumes et son style. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et des WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (32 m²) : chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve, une cave et un escalier donnant sur le canal de Beaulieu.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (495) et GES (16). Etabli le 05/09/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2480 et 3410 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : mixte électrique et bois.
Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage.
Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant
Visites : Les samedis 12, 19 et 26 avril.
Réception finale des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/05/2025 à 12h00 au dimanche 04/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
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Intéressé par ce BIEN ? Confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Les offres pourront reçues et soumises à acceptation du vendeur dès la première visite à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 150 990 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 4.13% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 400977DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 402163RLL

 LOCHES (37600)

37600, Loches Maison sur sous sol, 5 pièces sur 98m², 3 chambres le tout sur 390m² de terrain.
Cette maison totalement rénovée à 5min à pied du centre de Loches se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée donnant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante, 1 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage un palier desservant 2 chambres et possibilité d'aménager deux pièce supplémentaire dans le grenier.
Au sous sol qui fait la superficie de la maison.
A l'extérieur une terrain de 390m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 361657.
Prix : 202700 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 195000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 401873PHD

 CHAMBON (37290)

Exclusivité - Sud Touraine Chambon - Lesigny - A moins de 20 mm de la gare TGV de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay Station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome commerces, écoles, collège - 10 mm Descartes et Yzeures Sur Creuse - Plage surveillée sur rivière à 5 mm . Très au calme .
Maison de Pays de 1850 de plain pied offrant ; Entrée veranda, cuisine avec conduit de cheminée, séjour cheminée, une chambre, salle d'eau grande douche, wc séparé. Grenier aménageable, cour jardin 400 m² clos de murs avec belle grange de 54 m² au sol - Plus jardin séparé de 550 m² à environ 400 m - Très Bonne occasion ..Mandat exclusif réf : 401873 - Prix 59900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Audit réalisé -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 400918CHBU

 LANGEAIS (37130)

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE 125 M² AVEC JARDIN ? LANGEAIS (37130)

Un investissement sécurisé dans un cadre recherché !

Rappel ,en viager occupé , les vendeurs restent dans leur maison tout le temps qu'ils le souhaitent. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix liée à cette occupation soit 45%.

Localisation : Située à Langeais, charmante commune en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services. A seulement 25 minutes de Tours, Langeais est une ville dynamique, connue pour son château médiéval, son marché animé et ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires (gare SNCF reliant Tours en 15 min).

Descriptif du bien :
Cette maison de 125 M2 et son terrain de plus de 600M2 disposent de:
Une cuisine aménagée et équipée indépendante , un salon séjour de près de 30M2 avec cheminée ,
3 chambres dont une de 25 M2 ,salle d'eau WC indépendant , au sous-sol , une grande pièce de vie chauffée de 28M2 pourra accueillir vos invités .Un garage , une cave et une buanderie complètent cette maison fonctionnelle.
Couple de 86 et 78 ans.

Conditions de la vente en viager occupé:
Bouquet: 56500 euros ( à verser à l'acte authentique ).
Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités) , net vendeur: 40000 euros
Rente viagère mensuelle: 756 euros ( révisable tous les ans sur l'indice Insee des prix à la consommation hors tabac)
Valeur vénale du bien : 220000 euros ( hors honoraires)
Valeur occupée=120995 euros (base de calcul des droits d'enregistrement)

DPE: Classe E chauffage GAZ
GES: E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3250 euros et 4440 euros (DPE réalisé le 04/03/2025).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :400918Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 400273MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Château-Renault

Je vous invite à découvrir cette maison :

* Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et agréable de 46 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement pour machine à laver/rangement, un WC, ainsi qu'une cave.
* Au premier étage : Vous trouverez deux très belles chambres de 15 et 16 m² avec chacune leur dressing et étagères de rangement, idéales pour des chambres d'enfants ou d'invités. Un dressing indépendant ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent compléter cet étage. Vous profiterez également d'une cour de 40 m² avec terrasse, équipée d'électricité et d'un éclairage, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
* Au dernier étage : Une suite parentale très spacieuse de 33 m² avec sa salle de bain privative et WC.
Des travaux de finition/rafraîchissement sont à prévoir.

DPE : D - GES : B
Menuiseries en double vitrage
Chauffage électrique récent
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 635 et 2 211 euros/an

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Vente en immo-interactif à la hausse, avec possibilité de faire une offre en direct, comme habituellement.

Réception des offres sur le site internet www.Mizapri.fr, du 26/04/2025 à 12h au 27/04/2025 à 12h, après avoir réalisé une visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .