Achat maison - Tours : Découvrez nos maisons à acheter à Tours
4 biens à vendre
Maison
Ref. 382767NPRI
TOURS (37000)545 900 €
1 838 €/m²
A VENDRE Château-Renault - Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation, Chambres d'Hôtes et Gîte Situé dans un cadre paisible à proximité des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet touristique ou un investissement à haut potentiel.Parfaitement situé à proximité de Tours et des principaux axes de communications, autoroute et gare TGV, cet ensemble allie charme authentique et confort moderne.Maison d'habitation principale comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une de plein pied, 2 salles de bain modernes.Sur l'aspect location, belle rentabilité locative (informations sur demande) pour le gîte totalement indépendant et les 3 chambre d'hôtes avec un lieu de vie équipé d'une cuisine partagée.Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Il est idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement clé en main.VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 900 eurosPrix hors honoraires : 530 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024Consommation énergie primaire : C 156 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: D 5 ksCo²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 4 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)Mandat réf : 382767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
297 m²
18 p
9 ch
Maison
Ref. 391714NPRI
TOURS (37000)420 000 €
1 272 €/m²
Maison 20 minutes Tours Nord à Château-Renault 11 pièce(s) 330 m2Vaste demeure fin 19ème en coeur de ville, au pied du château.Au RDC. : Un vaste séjour donnant sur une salle de jeux, une salle à manger, une cuisine et un espace SPA 4 personnes, WC.A l'étage l'espace nuit avec 6 chambre 3 salles de douche et des toilettes. Enfin au dernier étage un espace loisir.Chauffage central gaz, tout à l'égout. Bien immobilier réhabilité dans son ensemble il y a mois de 2 ans, très belles prestation pour l'ensemble.Actuellement loué en meublé de tourisme, rentabilité locative actuelle avoisinant les 10%.A noter que les diagnostics ont été réalisés avant le changement de la chaudière et du reste de travaux, isolation, huisseries, etc. De nouveaux sont en cours.Garage 1 voiture et parking gratuit dans la rue et à 100 m environ.Reference mandat: 391714Prix du bien : 400 000 eurosHonoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 20 000 euros soit 420 000 euros Hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 m²
11 p
6 ch
Maison
Ref. 392348VBH
CHAMBRAY-LES-TOURS (37170)315 000 €
2 625 €/m²
A VENDRE 37170 Chambray-les-Tours Vanessa BOUCHER vous propose cette maison de ville, sur sous-sol complet, composée d'une entrée desservant un séjour traversant, une cuisine ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Toujours au rez-de-chaussée, une partie nuit dessert deux chambres, une pièce bureau ou dressing, une salle de bain, WC indépendants.A l'étage, une grande chambre de plus de 20 M² dispose d'une salle de douche privative avec WC ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface équivalente à la chambre actuelle.Le sous-sol présente une surface totale de 85M² qui se distingue en un garage de 40M² et plusieurs pièces de 7 à 15 M² sous une hauteur de plafond de 2.10 mètres.La porte de garage et le portail sont motorisés.Les huisseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, la porte d'entrée est en bois. Les huisseries de l'étage sont en bois, survitrées. Le système de chauffage fonctionne au gaz et le système d'assainissement est collectif.Cet ensemble se trouve sur une parcelle de 650M², il est situé au calme et proche de toutes les commodités; écoles, commerces et administrations. Les accès voies rapides se trouvent également à proximité.Consommation énergétique : D: 241 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D: 48 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570 euros et 3520 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023.Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: 315 000 euros honoraire d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 392 348Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820courriel: v.boucher@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 395571VBH
TOURS (37000)399 000 €
3 192 €/m²
A VENDRE, 37000 Tours centre, maison de ville comprenant un rez-de-chaussée et deux étages sur sous-sol complet ainsi qu'une cour.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, WC, accès direct au sous-sol.Au premier étage un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le dernier étage dispose de deux autres chambres spacieuses dont une avec arrivée d'eau et simple vasque.Consommation énergétique : D: 217 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B: 94 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2200 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les diagnostics, audit et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: 399 000 euros honoraire d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 395 571.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
125 m²
6 p
4 ch
Pourquoi investir dans l’achat d’une maison à Tours c’est assurer sa stabilité ?
Tours est une ville française animée, située dans la région Centre Val de Loire, qui se développe rapidement grâce à ses nombreuses opportunités de croissance économique et immobilière. C’est la plus grande ville de la région, avec une population estimée à 487 000 habitants et elle continue d’attirer de plus en plus de monde chaque année avec des investisseurs qui se projettent dans l’achat d’une maison à Tours.
Ces dernières années, Tours a cherché à devenir un modèle d’attractivité immobilière et économique, ce qu’elle a largement réussi en promulguant de nouvelles lois concernant la fiscalité, le logement et l’industrie locale.
Achat d’une maison à Tours : vivre au cœur d’une économie en plein essor
Déménager à Tours, en France, vous donne accès à l’une des économies les plus dynamiques du pays. Avec 14 000 entreprises générant 115 000 emplois et un grand nombre de grands noms investissant dans la région (ST MicroElectronics, Hutchinson, Tupperware, Sanofi, Safety, SKF, Michelin, etc.), les opportunités économiques sont nombreuses pour les personnes en quête d’achat de maison à Tours dans l’espoir d’un épanouissement professionnel.
Par ailleurs, le département d’Indre-et-Loire a fortement investi dans les hautes technologies et la recherche au cours des 15 dernières années, ce qui s’est traduit par la création de plus de 140 laboratoires de recherche dans des domaines variés. Avec ses trois principaux pôles de compétitivité autour des technologies de l’électricité intelligente, de la cosmétique, de la parfumerie, du caoutchouc et des polymères, il n’est pas étonnant que Tours devienne de plus en plus un lieu de vie attractif pour les propriétaires en quête de stabilité.
Garantir l’avenir de ses enfants avec l’achat d’une maison à Tours
Si vos enfants commencent leurs études supérieures lors de l’achat de votre maison à Tours, la capitale des châteaux de la Loire, vous pouvez pousser un soupir de soulagement. Le centre universitaire, le plus connu et le plus reconnu de la région Centre-Val de Loire, accueille près de 30 000 étudiants. L’université François-Rabelais propose un large éventail d’études, avec plus de 50 cursus uniques. L’université coopère également avec Orléans afin de développer leurs opportunités de recherche en créant un Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur. Cette grande activité estudiantine promet par la même occasion un marché florissant pour les investisseurs qui cherchent à louer des logements étudiants et des maisons à de jeunes professionnels actifs.
Rentabiliser l’achat de sa maison à Tours en choisissant le meilleur quartier
Tours est une ville française animée, qui est rapidement devenue l’une des destinations les plus prisées en France. Ce classement élevé est attribué à son marché immobilier florissant et à sa rentabilité impressionnante. Cette hausse de popularité est principalement due à ses trois quartiers les plus prisés, Cathédrale, Prébendes, et Velpeau, chacun ayant ses propres attributs uniques.
Le quartier de la Cathédrale est une plaque tournante dynamique située au centre de la ville, le quartier des Prébendes est plus résidentiel, offrant aux familles et aux jeunes professionnels un attrait irrésistible et le quartier de Velpeau offre aux résidents des maisons à des prix accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent l’achat d’une maison à Tours à des prix abordables. L’ensemble de ces trois quartiers contribue à la désirabilité croissante de Tours.
Vivre à Tours : opter pour un mode de vie en harmonie avec la nature
Tours est une ville française particulière qui dégage une profonde appréciation de la nature et de la vie. Les rivières de la Loire et du Cher irriguent la ville, ce qui donne lieu à de nombreux parcs, jardins et espaces verts qui parsèment la région pour le plus grand bonheur de ceux qui ont fait le choix de l’achat d’une maison à Tours. L’un des plus grands parcs de la ville est le parc Honoré de Balzac, qui couvre 24 hectares avec toutes sortes de caractéristiques naturelles. Ce parc impressionnant a permis à Tours de se faire connaître en tant que candidate au titre de Capitale verte de l’Europe en 2016. Cette candidature ambitieuse démontre le dévouement de Tours aux initiatives vertes et à la sensibilisation à l’environnement.
Si vous aussi vous êtes prêt à passer le cap et à vous installer à Tours, vous trouverez sûrement la perle rare dans notre sélection d’annonces immobilières de maisons à Tours sur notre site web.
Basculez entre modernité et tradition avec l’achat d’une maison à Tours
Tours, située dans la vallée des rois de Touraine, est réputée pour son illustre passé, puisqu’elle a accueilli un certain nombre de personnages célèbres de l’époque de la Renaissance, tels que François Ier et Léonard de Vinci. La ville embrasse son histoire avec plusieurs châteaux, anciens sièges des souverains français au cours des siècles, qui sont considérés comme des portes pour explorer cette époque glorieuse. Ces châteaux font désormais partie du patrimoine mondial de l’UNESCO et constituent une grande attraction touristique dont vous pourrez profiter suite à l’achat d’une maison à Tours.
En plus d’être imprégnée de son histoire, Tours est également une ville moderne et culturelle, avec notamment la Place Plumereau où les gens se retrouvent pour des réunions et des dîners après le travail, entourés de maisons à colombages. Pour renforcer cet aspect culturel, Tours abrite de nombreuses institutions culturelles qui contribuent à la qualité de vie en Touraine, encore aujourd’hui.
Vivre à Tours c’est tout un art !
Tours Métropole bénéficie d’un dynamisme économique unique en région Centre Val de Loire. Ses cinq pôles d’excellence compétitifs sont porteurs d’innovation dans les domaines de l’énergie électrique et thermique, du caoutchouc, des technologies sensorielles, de l’eau et du végétal. Dotée d’infrastructures de qualité et du dernier centre de congrès et d’exposition conçu par le célèbre architecte Jean Nouvel, Tours est devenue une destination prisée du tourisme d’affaires. De nouveaux résidents affluent chaque année en optant pour l’achat de maison à Tours pour profiter d’un style de vie généreux, avec 630 hectares de parcs et de jardins luxuriants, comme le célèbre jardin botanique, et le titre de « Cité internationale de la gastronomie ».