![VANNES Appartement Vannes 3 pièce(s) 76 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350009VIH/PROPRIETES-PRIVEES-350009VIH-1.jpg)
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Appartement Vannes 3 pièce(s) 76 m2
Ref. 350009VIH
VANNES (56000)
283 250 €
3 678 €/m²
77 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 26m²
1 WC
2ème étage
Atouts
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé au centre de Vannes, dans une agréable petite résidence de 5 petits bâtiments , cet appartement de type T3 au 2ème étage offre 78 m² environ .Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec un coin pouvant être aménagé en chambre , d'une cuisine indépendante ouverte sur un petit coin détente avec une vue dégagée sur les toits, d'une salle d'eau avec les machines, et un coin nuit avec 2 chambres et un wc indépendant.Une cave complète l'ensemble.Idéal par son emplacement central proche du centre ville, des commerces et animations.A découvrir rapidement.La copropriété de l'immeuble comprend 36 habitations réparties sur 2 bâtiments .Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (183) pour la consommation énergétique et B (39) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 790 et 1120 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Je vous propose ce bien au prix de 283.250,00 euros HAI dont 8.250.00 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285.000,00 euros net vendeur.DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail : s.vinchon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 350009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Ce bien vous est présenté par
Sibylle VINCHON
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Les biens à proximité
![Maison Ile Aux Moines 4 pièce(s) 92 m2 en première ligne avec accès direct à la plage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368766SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-368766SLOM-1.jpg)
Maison
Ref. 368766SLOM
988 000 €
10 739 €/m²
Propriété de Charme sur l'Île aux Moines - Accès Direct à la Plage - 2 Chambres - Terrain de 2000m² prix: 988000FAI. 952432 euros net vendeur et honoraires de 35568 euros.Bienvenue sur l'Île aux Moines, où le rêve devient réalité ! Cette magnifique propriété de charme offre un cadre idyllique avec un accès direct à la plage, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'île.Dotée de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, avec poêle à bois Aasgard, une salle d'eau avec WC, élégamment aménagées, cette maison est l'endroit parfait pour une escapade en famille ou entre amis. L'intérieur chaleureux et accueillant vous invite à la détente, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant de 2000m².Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en admirant le lever du soleil sur la mer, ou vous détendre dans le salon confortable après une journée passée à explorer les plages de sable fin et les sentiers pittoresques de l'île.Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, vous permettant de vous ressourcer en pleine nature tout en étant à proximité des commodités et des attractions de l'île.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis sur l'Île aux Moines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.DPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 923 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance resMandat réf : 368766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
4 p
2 ch
![En plein centre ville maison de 56M2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368905SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-368905SLOM-1.jpg)
Maison
Ref. 368905SLOM
212 000 €
3 785 €/m²
En plein centre de Vannes, venez découvrir cette maison en pierre de 56m2, sur 2 étages.Le premier étage distribue une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.En souplex, une chambre avec rangement et accès direct sur la cour.En complément un espace de stockage pour vos velos et autres.A découvrir sans tarder en plein centre avec accès direct aux commerces et transport en commun.En plus un espace de stockage pour vos velos et autres.A decouvrir sans tarderCe bien est affiché à 200000 Euros net vendeur et 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
56 m²
2 p
1 ch
![Bel appartement de 80 m2 avec jardin et balcon-quartier Albert er](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369857SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-369857SLOM-1.jpg)
Appartement
Ref. 369857SLOM
393 750 €
4 921 €/m²
Decouvrez ce bel appartement traversant de plus de 80 m2 situé dans le très prisé quartier Albert 1er.Environnement paisible et pavillonaire, son bel espace de vie combine confort et fonctionnalité.Caractéristiques principales:Jardin privatifBalcon2 chambres spacieuses equipées de placards1 salle d'eau1 garage sécurisé en sous sol1 place de parkingSitué dans le quartier Albert 1er, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un cadre résidentiel de premier choix.Ce bien allie parfaitement espace, confort et praticité.Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau cocon familial.Prix 393750 euros ( 375000 euros net vendeur et 18750 euros d'honoraires charges acquéreur).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 940 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
3 p
2 ch
![Magnifique renovation en plein coeur de village](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370032SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-370032SLOM-1.jpg)
Maison
Ref. 370032SLOM
649 191 €
3 864 €/m²
A 5 minutes de la gare de Vannes, venez dcouvrir cette magnifique maison en pierre, intégralement rénovée avec goût et matériaux de qualité.Une parfaite alliance de charme et d'authenticité, travaux sous garantie decennale jusqu'en 2030.Caractéristiques principales:Chambres : 4 , 1 bureau et possibilité d'une cinquième au rez de chaussée2 salons, 1 grande cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eaux, 2 mezzanines ( 1 à chaque étage), 1 dressing.Garage: un double garageJardin clos et arboré.Environnement: en plein centre de St avé, commerces, ecoles et bus à pied de la maison.Cette maison est une véritable perle rare qui saura ravir les amateurs de belles pierres et de confort contemmporain.Prix: 649091 euros FAI ( 626636 euros net vendeur et 22555 euros d'honoraires charges acquéreurs)Possibilité en complement d'acquérir la maison d'invités au prix de 199000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :-370032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
168 m²
7 p
5 ch