Maison Tonnay Boutonne 5 pièces 100 m2 sur près de 2300 m2 env. de terrain

Description

TONNAY-BOUTONNE 17380 - Emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité -

Prix de vente 241 270 Euros, 11 270 euros inclus charge acquéreur,
soit 230 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 100 m² env. avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur près de 2300 m2 env.

L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit.

Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au Tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage Argon faible émissivité, porte d'entrée en Aluminium isolée.

La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 189 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 350306. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison de village 5 pièces 87 m2 avec vue imprenable sur la campagne

Exclusivité

Coup de

Sous compromis

Maison

Ref. 367215MCD

TONNAY-BOUTONNE (17380)

116 890 €

1 343 €/m²

******SOUS OFFRE******
17380 LANDES - à 5 min de Tonnay-Boutonne, 10 min de St Jean d'Angély ainsi que 6 km de l'Autoroute A10, dans un endroit privilégié au calme et éloignée de toute pollution visuelle et sonore -
Prix de vente 116 890 Euros, 6 890 euros inclus charge acquéreur,
soit 110 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise remplie de charme !
Vous disposerez d'une superficie habitable de 87 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse donnant sur une cour fermée et clôturée.
Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 24 m2 avec, à proximité, son coin bureau individuel et fermé.
WC indépendant sur l'arrière de la maison avec grand chai de 35 m2 emménagé faisant office de buanderie.
A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec une salle d'eau individuelle, simple vasque, et WC sanibroyeur.
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 35 m2 qui a été entièrement isolé au dessus du chai !
Arrière cuisine donnant sur une terrasse ombragée sur l'arrière de la maison.
Terrain piscinable.
Parcelle totale de 567 m2.
Normes handicapées sur l'intégralité de la maison.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 150 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 367215.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

87 m²

5 p

2 ch

Maison Tonnay Boutonne 5 pièces 100 m2 sur près de 2300 m2 env. de terrain

Description

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