Cité Historique de Briançon - Un local commercial et un appartement - A rénover

Appartement

Ref. 350387RMAH

 BRIANCON (05100)

Dans une petite copropriété, nous vous proposons à la vente 2 lots composés d'un appartement à rénover ainsi qu'un ensemble de 5 greniers et combles à l'étage supérieur.
L'ensemble de la copropriété est desservi par un escalier commun, permettant un accès indépendant pour chacun des niveaux.
Cet ensemble se compose :
Situé au 2ème étage, vous trouverez un appartement traversant de type 2 à rénover intégralement, d'une surface de 32.76 m² (32.36 m² Carrez), comprenant une entrée, un espace cuisine/repas, une chambre avec vue dégagée sur les remparts et un coin douche/WC.
Sur un niveau complet les greniers au dernier étage, totalisent +/- 37,72 m² selon l'EDD. Il s'agit d'un bel espace brut offrant une opportunité supplémentaire pour exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Vous pourrez l'aménager en espace de rangement ou les convertir en espace d'habitation avec une belle hauteur sous toiture.
Mode de chauffage : Les biens vendus ne possèdent pas de système de chauffage fonctionnel. Des conduits de cheminées sont présents et desservent l'appartement.
Charges : Non communiquées
Taxe foncière : Non communiquée
62000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96 ou par courriel à r.mahieuw @ proprietes-privees. com
Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Non assujetti
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 350387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Maison

Ref. 359911RMAH

 BRIANCON (05100)

Briançon proche des services et des commodités, je vous propose cette spacieuse maison de famille divisée en 4 appartements totalisant 275 m² habitables agrémentés d'un jardin arboré de +/-1000 m².
Desservie par un escalier centrale, la maison comprend 4 appartements dont 1 Studio, 2 Type 3 et un Type 4 en duplex.
En détails :
En Rez-de-chaussée: Un studio avec salle d'eau et une cave voûtée, ainsi qu'un grand atelier de +/- 40 m².
Au 1er étage: Un appartement de type 3 avec un grand salon/séjour/cuisine donnant sur la terrasse avec accès direct au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un WC,
Au 2ème étage: Le second appartement type 3 avec un grand salon/séjour/cuisine, 2 chambres avec accès sur le jardin, une salle de bains et un WC.
Sur les 2 derniers niveaux : Un vaste appartement lumineux en duplex de type T4, avec un grand salon/séjour/cuisine et un balcon exposé sud, une buanderie, un dressing, un espace bureau, une salle d'eau et un WC au 1er niveau, et 3 chambres mansardées et un WC à l'étage.
Enfin, le véritable bijou de cette propriété est son grand écrin de verdure, un paradis verdoyant où l'on peut se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager (Terrain bordé par un canal d'arrosage). Avec tant d'espace extérieur, les possibilités sont infinies pour créer un jardin magnifique selon vos désirs.
Chauffage : Chaque logement dispose d'un système de chauffage indépendant assuré par des convecteurs électriques ainsi que l'appoint par une cheminée dans certains logements.
L'avis de votre conseiller immobilier : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités. Profitez du confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des revenus supplémentaires générés par la location des appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi !
Prix de vente : 740 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : E -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4940 EUR et 6720 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 19/09/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 359911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Appartement

Ref. 368797RMAH

 BRIANCON (05100)

BRIANCON Centre Ville - Idéalement situé - T2 Cabine avec garage
Dans un cadre de vie privilégié en plein centre ville de Briançon (05100) dans les Hautes-Alpes.
A moins de 400 mètres des remontées mécaniques du domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, votre conseiller immobilier « Propriétés Privées Neuf sur Briançon » vous propose un appartement de Type 2 + Cabine aux prestations soignées de 57.97 m² hab. et son balcon de 11.74 m² situé en 1er étage de ce bel ensemble immobilier.
Cet appartement est également vendu avec 1 garage en sous-sol de la copropriété.
Exposition Sud.
PRIX DE VENTE : 263 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Une résidence qui offre de nombreuses prestations soignées dans un ensemble de qualité. Excellent niveau de confort moderne et d'isolation,... (Résidence sécurisée, ascenseur, garage en sous-sol, ...)
Remise des clés à partir du 3ème trimestre 2025.
Autres appartements à découvrir sur mon site Internet ...
- T2 à partir de 199 000 euros
- T3 à partir de 232 000 euros
- T4 à partir de 334 000 euros
Copropriété de 64 lots principaux
Faibles Charges annuelles
DPE non requis
Pour plus d'informations, contactez-moi ! Votre conseiller Propriétés Privées Neuf sur le Briançonnais Romuald MAHEUW - Tél 06.18.55.41.96
Sur Demande : Situation, plan du logement, plan de masse, plan des stationnements, notice descriptive, ...
« Photos et Visuels non contractuels »
Prix de vente : 263 000.00 euros - Honoraires d'agence inclus au prix de vente, à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
DPE : Non requis
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 540 C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : A confirmer ultérieurement
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
Copropriété de 64 lots ().
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Appartement

Ref. 369885RMAH

 BRIANCON (05100)

BRIANCON Centre Ville - Idéalement situé - Type 3 avec garage
Dans un cadre de vie privilégié en plein centre ville de Briançon (05100) dans les Hautes-Alpes.
A moins de 400 mètres des remontées mécaniques du domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, votre conseiller immobilier « Propriétés Privées Neuf sur Briançon » vous propose un appartement de Type 3 aux prestations soignées de 61.55 m² hab. et son balcon de 9.47 m² situé en 2ème étage de ce bel ensemble immobilier.
Cet appartement est également vendu avec 1 garage en sous-sol de la copropriété.
Exposition Sud-Est.
PRIX DE VENTE : 283 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Une résidence qui offre de nombreuses prestations soignées dans un ensemble de qualité. Excellent niveau de confort moderne et d'isolation,... (Résidence sécurisée, ascenseur, garage en sous-sol, ...)
Remise des clés à partir du 3ème trimestre 2025.
Autres appartements à découvrir sur mon site Internet ...
- T2 à partir de 199 000 euros
- T3 à partir de 232 000 euros
- T4 à partir de 334 000 euros
Copropriété de 64 lots principaux
Faibles Charges annuelles
DPE non requis
Pour plus d'informations, contactez-moi ! Votre conseiller Propriétés Privées Neuf sur le Briançonnais Romuald MAHEUW - Tél 06.18.55.41.96
Sur Demande : Situation, plan du logement, plan de masse, plan des stationnements, notice descriptive, ...
« Photos et Visuels non contractuels »
Prix de vente : 283 000.00 euros - Honoraires d'agence inclus au prix de vente, à la charge du vendeur.
Informations obligatoires :
DPE : Non requis
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : A confirmer ultérieurement
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
Copropriété de 64 lots ().
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .