Maison en pierre 6 pièce(s) 182 m2 avec grand jardin

Maison

Ref. 367150PDL

 SAVIGNAC-DE-L'ISLE (33910)

Bienvenue dans cette magnifique demeure de caractère 150M² entièrement rénovée, située à 10mn de Libourne. Ce havre de paix vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La propriété se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue sur un parc arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La maison comprend un salon dédié à la détente avec sa cheminée, quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre est aménagée avec soin, alliant charme et modernité pour offrir un cadre de vie agréable.
Points forts :
Double vitrage
Bonne isolation
Terrain piscinable
Puits
Annexe- chai
Toiture revue en 2021
Micro station septembre 2022
Le jardin constitue un véritable atout de cette propriété, piscinable, avec une annexe, puit. C'est l'endroit parfait pour vos moments de relaxation en plein air.
DPE : Classe C /GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1190 euros et 1660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367150PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 366998JACQ

 LES ARTIGUES-DE-LUSSAC (33570)

Cette maison individuelle de plain-pied dans un environnement très calme et très verdoyant vous offre une pièce de vie de 35 m2 pouvant être agrandie en y intégrant la cuisine (voir plan). Ses cinq chambres d'environ 10 m2 en font une maison familiale.
Le bien nécessite des travaux, notamment d'isolation et de décoration, mais offre un réel potentiel.
D'autant que la parcelle constructible de 2300 m2 peut être divisée en 3 lots de 700m2 (autorisation de la mairie obtenue): 1 lot contenant la maison, 1 lot devant celle-ci et un lot derrière: il est donc possible de revendre une partie du terrain afin de financer les travaux.
Le prix est de 210000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE E, GES E. Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 2990 et 4110 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 06 80 98 62 08 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 345995KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

A 4 min de St Denis de Pile, 15 min de Libourne, sur la commune de St Martin de Laye, au coeur de la nature, dans un hameau au calme, une maison en pierre, et son parc de 5000 m² (idéal pour poney).
Le double séjour, avec cheminée, dépasse les 40 m² , la cuisine est belle et familiale. On trouve une chambre au rez-de-chaussée (17m² ), une salle d'eau rénovée, et un WC, puis l'étage dessert 3 autres chambres (27, 14,14).
Une 5ème chambre et une mezzanine sont à finir d'aménager.
Enfin la maison dispose d'un grand garage double (68m² environ) avec de nombreuses ouvertures et d'une cave. Nombreuses possibilités d'aménagement... Rafraichissements et quelques petits travaux nécessaires pour profiter pleinement de ce bien plein de
charme. Le jardin sans vis-à-vis est magnifique, arboré et vaste. Une grande terrasse bois vous permet de profiter des beaux jours.
Enfin vous bénéficiez d'une partie constructible à garder ou à revendre.
DPE Indice D -184
GES Indice D -30
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 346009KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

En exclusivité, je vous propose cette maison familiale située à St Denis de Pile, à 4 min de Libourne et de l'accès autoroute, avec son grand terrain arboré de plus de 4 000 m².
Avec ses 3 niveaux (planchers hourdis) vous trouverez en sous sol un garage voiture, et des pièces de stockage. Le rez-de-chaussée avec ses 90 m² actuellement habitables, propose une entrée, une cuisine , un grand salon avec parquet et cheminée, 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, et une buanderie.
Un des atouts de cette maison est son espace aménageable à l'étage. Vous découvrirez plus de 70 m², avec de multiples ouvertures, et une belle hauteur sous plafond vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Petite dépendance sur le terrain (pour stockage ou future chambre d'amis)
Maison nécessitant des travaux (isolation, menuiseries, mise aux normes électriques, système de chauffage..). Potentiel incroyable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .