BONZAC Maison en Pierre Rénovée ,Annexes, Double Garage 1
BONZAC Maison en Pierre Rénovée ,Annexes, Double Garage 2
BONZAC Maison en Pierre Rénovée ,Annexes, Double Garage 3
BONZAC Maison en Pierre Rénovée ,Annexes, Double Garage 4

Maison en Pierre Rénovée ,Annexes, Double Garage

Ref. 364031PDL

Localisation BONZAC (33910)

299 000 €

1 769 €/m²

Superficie

169 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 39m²

Terrain de 1082m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 1880
État intérieur : Bon
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES A

Description

Cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un espace détente extérieur avec terrasse couverte et grand parc arboré.

Atouts exceptionnels :

Toiture neuve
Sol en travertin neuf
Cuisine entièrement neuve
Double vitrage et volets électriques
Pompe à chaleur neuve
Puits

Les annexes offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire pour divers projets (studio, bureau, atelier). Le tout complété par un double garage spacieux. Une maison de caractère aux prestations haut de gamme, prête à vous accueilli

DPE avant travaux : Classe (D) ,GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019
Prix TTC 299000 euros dont 4,91 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 285000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364031PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Ce bien vous est présenté par

Laurence PARADE

Photo Laurence PARADE
LocalisationEYGURANDE-ET-GARDEDEUIL, LE PIZOU
Maison en Pierre Rénovée ,Annexes, Double Garage
Ref. 364031PDL
Ce bien vous est présenté par
Laurence PARADE

Les biens à proximité

Maison  5 pièce(s) 140 m2

Maison

Ref. 401036KARG

Localisation SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

236 800 €

1 691 €/m²

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à St Denis de Pile, Secteur Coudreau, cette maison en pierre de type "girondine".

Vous profiterez de son exposition sud-est, et de son jardin de plus de 1.400 m².
Le rez-de-chaussée est à rafraichir dans sa globalité, et l'étage est aménageable. Il dispose déjà des ouvertures.
Dépendances en mitoyenneté.
Beau projet.

Centre de St Denis de Pile : 4 min
St Denis de Pile : commune de près de 6.000 habitants, avec écoles et commerces,
Libourne : 14 min

DPE G-403 - GES F-82
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.160 euros et 4.310 euros index 2021
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401.036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de prestige

Maison

Ref. 401057FOU

Localisation SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

577 500 €

1 925 €/m²

Saint Denis De pile à 14 km de Libourne, Saint-Emilion et 43 km de Bordeaux,
Saint Denis De Pile est une ville dynamique en pleine croissance, dotée de commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle.

Je vous invite à vous installer de cette maison de caractère plain pied des années 1940, dans un cadre magnifique avec un jardin de plus d'un hectare ainsi qu'un plan d'eau de la même superficie.

Elle vous offre un séjour de 70 m2, une entrée donnant accès deux couloirs conduisant respectivement à une cuisine de 31 m2, un bureau de 13 m2 et à six chambres avec chacune un point d'eau et placard d'une surface de plus de 14 m2 à 21 m2, deux salles de bains et deux WC viennent couronner l'intérieur.

L'extérieur avec sa grande terrasse vous offre tout le plaisir de contempler le levé ou le couché du soleil sur le plan d'eau, deux garages pour mettre vos voitures à l'abri, un puits pour arroger la pelouse.
Vous chercher de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Superficie

300 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison de plain-pied 5 pièces 3 chambres 140 m2

Maison

Ref. 400396PIEN

Localisation SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

265 000 €

1 892 €/m²

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur une salle à manger spacieuse. Une cuisine équipée, alliant modernité et praticité.

Cette maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, parfaits pour optimiser le rangement et l'organisation.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou aménageable selon vos besoins,
1 salle d'eau avec douche et baignoire.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin aménagé, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air avec une vaste terrasse.
Enfin, un garage double vient parfaire cette maison en offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules.

Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Denis-de-Pile !

Prix de vente 265 000 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250 000 euros
DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 400396PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Denis De Pile 151 m² - 1ha de terrain - 3  suites parentales + 1 bureau
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 400345KARG

Localisation SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

386 500 €

2 559 €/m²

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité ce pavillon contemporain de plain-pied.
Saint Denis de Pile Secteur Bossuet.
De présentation impeccable, vous trouverez une vraie entrée, qui mène à la pièce de vie de 47 m² avec son coin cuisine équipée (14 m²).
3 suites parentales (26.3 m² - 15.1 m² - 17.3 m²) et un bureau (8.4 m²) . Enfin un cellier qui plaira par sa taille et ses nombreux rangements.
151 m² tournés vers la nature, au calme, avec ses 1ha de parcelle boisée.

Point technique :
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Insert dans le salon. Aspiration centralisée.
Garage indépendant.
Terrasse avec pergola.

Libourne : 12 min
St Denis de Pile centre : 5 min

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

DPE B-99 / GES A-3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.070 euros et 1.500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Superficie

151 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch