![NOYANT Maison noyant 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352727YAP/PROPRIETES-PRIVEES-352727YAP-1.jpg)
![NOYANT Maison noyant 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352727YAP/PROPRIETES-PRIVEES-352727YAP-2.jpg)
![NOYANT Maison noyant 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352727YAP/PROPRIETES-PRIVEES-352727YAP-3.jpg)
![NOYANT Maison noyant 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352727YAP/PROPRIETES-PRIVEES-352727YAP-4.jpg)
Maison noyant
Ref. 352727YAP
NOYANT (49490)
155 000 €
1 033 €/m²
150 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 1600m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charmante longère, divisée actuellement en deux habitations, avec la possibilité de facilement les réunir en une seule.La première partie, d'une superficie de 100 m², offre au rez-de-chaussée :- Une cuisine fonctionnelle- Un salon convivial- Une chambre et une salle de bain avec WCA l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres lumineuses- Une salle d'eau avec WCLa deuxième partie, d'une superficie de 49 m², est actuellement louée et comprend :- Une cuisine équipée- Une salle d'eau avec WC- Un salon et une chambre confortablesDe plus, cette propriété offre des opportunités pour les entrepreneurs :- Possibilité de subdiviser la grande partie pour créer un autre logement- Possibilité de louer les box disponibles- Possibilité de construire de nouveaux logements sur la partie constructibleLe diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2023 indique un DPE de classe F et un GES de classe F.Située à proximité du marché Intermarché et de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 euros et 3250 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 (en cas de conservation de la partie locative)prix de vente 155 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)cette maison offre la possibilité de raccordement à la fibre optique, avec un débit pouvant atteindre 1 gigabit, pour une connexion internet ultrarapide au coeur d'un cadre verdoyant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.Mandat réf : 352727YAP. Notre professionnalisme garantit la sécurité de votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat N° : 352727
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Yannick PERCHERON
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Les biens à proximité
![Maison individuelle 120 m2 plein pied 49490 Noyant](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360966YAP/PROPRIETES-PRIVEES-360966YAP-1.jpg)
Maison
Ref. 360966YAP
261 000 €
2 175 €/m²
Découvrez cette maison des années 80 à Noyant (49490) ! séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC au même niveau.Le sous-sol complet comprend un grand espace polyvalent avec garage double, zones de stockage, chambre supplémentaire avec douche et cuisine d'été.Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureau.Sur un terrain de 3000 m², profitez d'un jardin bien entretenu, d'un potager, d'une grande terrasse.Idéalement située, proche des écoles, collège, supermarchés et commerces.maison situé a 30min de SaumurPrix : 261 000 euros (honoraires vendeur). DPE : D | GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 eurosPour en savoir plus et organiser une visite :Téléphone : 07 43 01 31 24Courriel : y.percheron@proprietes-privees.comInformations légales :Annonce présentée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333187YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
6 p
4 ch
![Gite en activités 49490 30 lits](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364187YAP/PROPRIETES-PRIVEES-364187YAP-1.jpg)
Maison
Ref. 364187YAP
779 000 €
1 226 €/m²
Gîte à vendre en activité ,Une capacité d'accueil de plus 30 personnes avec possibilités plus. Classé 2 étoiles, ce gîte jouit d'excellentes notes sur Airbnb avec une moyenne de 4.8 étoiles et sur d'autre site . En activité depuis de nombreuses années, il affiche un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.Ce gîte offre la possibilité d'étendre son activité. Actuellement ouvert 7 mois par an, il dispose déjà de réservations pour la saison actuelle avoisinant les 70 000 euros.Ce gîte s'étend sur plus de 630 m² habitables et un terrain de plus de 2 hectares. Il dispose d'une piscine, d'aires de jeux, d'un parking, ainsi que de plusieurs parties, toutes équipées de salles d'eau et d'espaces cuisine salon. Chaque espace bénéficie d'un chauffage individuel et de commoditéDécouvrez cette exceptionnelle propriété multifonctionnelle, idéale pour un projet de gîtes touristiques. La propriété se compose de plusieurs habitations, toutes vendues entièrement équipées et prêtes à l'emploi :- 1 er Gîte : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, salon, cuisine-salle à manger.- 2 eme Gîte: 2 chambres, salle de bain avec toilettes, cuisine, salon, terrasse privée.- 3 emeGîte : 4 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, salon, grande cuisine-salle à manger.- 4eme Gîte : 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois.- 5 eme Gîte : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes.- 6eme Gîte : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes.En plus de ces gîtes, une maisonnette est en cours de rénovation, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.Le terrain de plus de 2 hectares est magnifiquement aménagé, offrant une grande piscine chauffée, un court de tennis et des installations équestres, le tout dans un cadre verdoyant.La propriété dispose également d'un grand atelier, d'un garage et de nombreux parkings.Les gîtes bénéficient de réservations jusqu'en 2026.Une opportunité pour les personnes cherchant à s'implanter dans le secteur de l'hébergement touristique. Potentiel de développement encore important.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. #investissement #tourisme #àvendreDPE EGES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 eurosprix de vente 779 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364187. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
635 m²
30 p
25 ch
![A vvendre maison 3 pièces 90 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366721YAP/PROPRIETES-PRIVEES-366721YAP-1.jpg)
Maison
Ref. 366721YAP
122 000 €
1 355 €/m²
Maison 3 pièces - 90 m² à Parçay Les Pins 49390A vendre à Parçay Les Pins !Maison ancienne de plein pied.Sur un terrain de plus de 1100 m², cette maison vous accueille avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Un grenier au-dessus offre un espace supplémentaire.La propriété comprend également une cave de plus de 20 m².L'extérieur est entièrement clos et propose un double garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'un puits. Le chauffage est assuré par un système au fioul, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.La fibre optique est disponible mais non raccordée- Terrain : 1100 m²- DPE : E (Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an)- Gaz a effet de serre:E (61kgde co²/m²)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 euros et 2680 euros par an- Prix du bien : 122 000 euros- Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
90 m²
3 p
2 ch
![Maison 100 m2 parcay les pins](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367769YAP/PROPRIETES-PRIVEES-367769YAP-1.jpg)
Maison
Ref. 367769YAP
102 500 €
1 025 €/m²
Découvrez cette maison de plain-pied de 100m²,3 chambres, salle d'eau, et un espace convivial avec salon et cuisine.Les nombreux hangars offrent plus de 100m² d'espace, complétés par une belle cave en tuffeau, un puits, et un garage. Le tout s'étend sur plus de 2300m² de terrain, sans vis-à-vis. Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités et donner vie à vos projets.DPE GGES GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3940 eurosPrix de vente : 95 000 euros honoraires charge acquereur 7500 euros soit 7.89%Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367334YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
4 p
3 ch