Votre conseiller en immobilier: Yannick PERCHERON

Maison

Ref. 353279YAP

 LE LUDE (72800)

Maison des années 80 au Lude
Idéalement située dans un quartier paisible, elle offre un séjour convivial avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une véranda chauffée, un sous-sol complet avec garage double, cave et espace de stockage sur plus de 80m².
Un jardin clos de 500m², une terrasse, elle est proche des écoles, du collège, des supermarchés et du centre-ville.
Prix : 184 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE C
GES C
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 20kg co²/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :353279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356597YAP

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Yannick Percheron vous propose une longère à Vernoil le Fourrier.
Cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour , agrémenté d'un poêle à bois .
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres en enfilade et un bureau vous attendent, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC.
A l'extérieur, une dépendance aménagé, un préau et un hangar sur une parcelle indépendante toute proche
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros
prix de vente 184 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356597YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360966YAP

 NOYANT (49490)

Découvrez cette maison des années 80 à Noyant (49490) !
séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC au même niveau.
Le sous-sol complet comprend un grand espace polyvalent avec garage double, zones de stockage, chambre supplémentaire avec douche et cuisine d'été.
Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureau.
Sur un terrain de 3000 m², profitez d'un jardin bien entretenu, d'un potager, d'une grande terrasse.
Idéalement située, proche des écoles, collège, supermarchés et commerces.
maison situé a 30min de Saumur
Prix : 261 000 euros (honoraires vendeur). DPE : D | GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros
Pour en savoir plus et organiser une visite :
Téléphone : 07 43 01 31 24
Courriel : y.percheron@proprietes-privees.com
Informations légales :
Annonce présentée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333187YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363894YAP

 GENNETEIL (49490)

dépendance 30m² sans terrain
Dépendance 30m²au sol avec accès direct à la route, comprenant un rez-de-chaussée et des combles. Située sur une parcelle UA constructible (sous réserve d'accord de permis de construire).
non soumis au DPE
Prix: 13 500 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364187YAP

 NOYANT (49490)

Gîte à vendre en activité ,
Une capacité d'accueil de plus 30 personnes avec possibilités plus. Classé 2 étoiles, ce gîte jouit d'excellentes notes sur Airbnb avec une moyenne de 4.8 étoiles et sur d'autre site . En activité depuis de nombreuses années, il affiche un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.
Ce gîte offre la possibilité d'étendre son activité. Actuellement ouvert 7 mois par an, il dispose déjà de réservations pour la saison actuelle avoisinant les 70 000 euros.
Ce gîte s'étend sur plus de 630 m² habitables et un terrain de plus de 2 hectares. Il dispose d'une piscine, d'aires de jeux, d'un parking, ainsi que de plusieurs parties, toutes équipées de salles d'eau et d'espaces cuisine salon. Chaque espace bénéficie d'un chauffage individuel et de commodité
Découvrez cette exceptionnelle propriété multifonctionnelle, idéale pour un projet de gîtes touristiques. La propriété se compose de plusieurs habitations, toutes vendues entièrement équipées et prêtes à l'emploi :
- 1 er Gîte : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, salon, cuisine-salle à manger.
- 2 eme Gîte: 2 chambres, salle de bain avec toilettes, cuisine, salon, terrasse privée.
- 3 emeGîte : 4 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, salon, grande cuisine-salle à manger.
- 4eme Gîte : 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois.
- 5 eme Gîte : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes.
- 6eme Gîte : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes.
En plus de ces gîtes, une maisonnette est en cours de rénovation, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le terrain de plus de 2 hectares est magnifiquement aménagé, offrant une grande piscine chauffée, un court de tennis et des installations équestres, le tout dans un cadre verdoyant.
La propriété dispose également d'un grand atelier, d'un garage et de nombreux parkings.
Les gîtes bénéficient de réservations jusqu'en 2026.
Une opportunité pour les personnes cherchant à s'implanter dans le secteur de l'hébergement touristique. Potentiel de développement encore important.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. #investissement #tourisme #àvendre
DPE E
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 euros
prix de vente 779 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364187. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366721YAP

 NOYANT (49490)

Maison 3 pièces - 90 m² à Parçay Les Pins 49390
A vendre à Parçay Les Pins !
Maison ancienne de plein pied.
Sur un terrain de plus de 1100 m², cette maison vous accueille avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Un grenier au-dessus offre un espace supplémentaire.
La propriété comprend également une cave de plus de 20 m².
L'extérieur est entièrement clos et propose un double garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'un puits. Le chauffage est assuré par un système au fioul, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La fibre optique est disponible mais non raccordée
- Terrain : 1100 m²
- DPE : E (Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an)
- Gaz a effet de serre:E (61kgde co²/m²)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 euros et 2680 euros par an
- Prix du bien : 122 000 euros
- Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367769YAP

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Découvrez cette maison de plain-pied de 100m²,
3 chambres, salle d'eau, et un espace convivial avec salon et cuisine.
Les nombreux hangars offrent plus de 100m² d'espace, complétés par une belle cave en tuffeau, un puits, et un garage. Le tout s'étend sur plus de 2300m² de terrain, sans vis-à-vis.
Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités et donner vie à vos projets.
DPE G
GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3940 euros
Prix de vente : 95 000 euros
honoraires charge acquereur 7500 euros soit 7.89%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367334YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368018YAP

 NOYANT (49490)

Charmante maison de 100m² plein pied avec combles aménageables sur toute la surface et un terrain de plus de 4000m² !
Cette propriété offre un espace de vie confortable avec deux grandes chambres, un salon double et une spacieuse cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
En plus de la maison, vous bénéficiez de nombreuses dépendances, dont un garage, une grange et un verger, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain de plus de 4000m² vous offre un cadre paisible avec un puits, idéal pour profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité.
DPE C
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros
prix de vente 180 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348855YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370788YAP

 NOYANT (49490)

A Vendre : Charmante Maison Familiale à Noyant-Villages (49490) 3 minute de Noyant
Découvrez cette spacieuse maison de 205m² comprenant :
Au rez-de-Chaussée :
- Cuisine équipée
- Grand salon de plus de 40m²
- Entrée
- Chambre avec dressing
- Bureau
- Salle de bain
- WC indépendants
- Véranda
Étage :
- 2 chambres, dont une de plus de 25m²
- Salle de bain avec WC
- Bureau
Extérieur :
- Panneaux solaires
- Nombreuses dépendances
- Terrain de plus de 5000m²
Une opportunité à saisir dans un cadre paisible et verdoyant !
Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2590 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
240000 euros charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372500YAP

 NOYANT (49490)

? A Vendre : Maison de 115m² sur 1000m² de Terrain?
Découvrez cette maison de 115m², idéalement située sur un terrain d'environ 1000m². Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une première chambre de 18m², une deuxième chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. A l'étage, une grande pièce d'un seul tenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'exterieur d'un grand hangard servant de garage, d'une cave, d'un acces voiture automatisé.
Cette maison, très bien isolée (DPE D), est équipée d'un système de chauffage au fioul. Avec quelques améliorations comme le remplacement de la chaudière, elle peut devenir encore plus économe en énergie grâce aux aides disponibles. Habitable de suite et vendue avec une cuisine équipée.
Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités et donner vie à vos projets.
DPE D
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750euros et 2430 euros
Prix de vente : 145 000 euros frais d'agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366420YAP

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Yannick Percheron vous présente cette magnifique maison de style ancien, entièrement rénovée et prête à vous accueillir.
Au Rez-de-Chaussée :
- Salon accueillant spacieuse pièce à vivre de plus de 35m²
- Grande cuisine de plus de 35m², parfaite pour les amateurs de cuisine
- Une chambre confortable
- Une salle de bain élégante
- une grande arriere cuisine
- Toilettes séparées pour plus de commodité
A l'étage :
- Deux chambres lumineuses
- Grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Bureau idéal pour le télétravail ou les études
- Deuxième salle d'eau équipée de WC
A l'extérieur
- Terrain généreux de 800m², idéal pour les activités en plein air
- Grand garage atelier pour les bricoleurs
- Portail électrique pour une sécurité optimale
- Système de chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse
- Radiateurs électriques pour un confort supplémentaire
Contactez Yannick Percheron pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros
Prix de vente : 189 500 euros
honoraires charge acquereur 9500 euros soit 5.01%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352727YAP

 NOYANT (49490)

Charmante longère, divisée actuellement en deux habitations, avec la possibilité de facilement les réunir en une seule.
La première partie, d'une superficie de 100 m², offre au rez-de-chaussée :
- Une cuisine fonctionnelle
- Un salon convivial
- Une chambre et une salle de bain avec WC
A l'étage, vous découvrirez :
- Deux chambres lumineuses
- Une salle d'eau avec WC
La deuxième partie, d'une superficie de 49 m², est actuellement louée et comprend :
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau avec WC
- Un salon et une chambre confortables
De plus, cette propriété offre des opportunités pour les entrepreneurs :
- Possibilité de subdiviser la grande partie pour créer un autre logement
- Possibilité de louer les box disponibles
- Possibilité de construire de nouveaux logements sur la partie constructible
Le diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2023 indique un DPE de classe F et un GES de classe F.
Située à proximité du marché Intermarché et de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 euros et 3250 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 (en cas de conservation de la partie locative)
prix de vente 155 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
cette maison offre la possibilité de raccordement à la fibre optique, avec un débit pouvant atteindre 1 gigabit, pour une connexion internet ultrarapide au coeur d'un cadre verdoyant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 352727YAP. Notre professionnalisme garantit la sécurité de votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° : 352727

Maison

Ref. 351828YAP

 LE LUDE (72800)

A vendre : une boutique et une maison d'habitation situées dans le même bâtiment, à proximité d'un grand parking et du marché. Idéal pour démarrer une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace familial. La propriété peut être réaménagée pour agrandir la boutique ou l'espace d'habitation.
**Maison :**
- 3 chambres
- Salon
- Travaux de finition à prévoir
**Boutique :**
- Surface de 56m², parfaite pour divers projets commerciaux
- Emplacement stratégique
Une opportunité unique pour allier vie familiale et entrepreneuriat !
DPE D
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2360 euros
prix 125 000 euros frais d'agence a la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 355383YAP

 LA PELLERINE (49490)

Terrain Constructible Proche Noyant-villages à La Pellerine
A vendre en exclusivité, un terrain constructible situé à La Pellerine, 49490, offrant une superficie de 978m². Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier et construire votre future maison.
non viabilisé eau presente sur le terrain
Profitez d'un cadre paisible à La Pellerine.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Je serais ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous aider à réaliser votre rêve !
bien non soumis au DPE
Prix : 14500 euros honoraires agence inclus honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338030. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 352061YAP

 NOYANT (49490)

Yannick Percheron vous propose cette maison de plain-pied, rénovée il y a 9 ans. Elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille. Le double séjour lumineux offre un espace de vie convivial, tandis que la cuisine équipée est prête à accueillir vos repas quotidiens. La maison dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2000 m², idéal pour les activités en plein air. Diverses dépendances, dont un double garage, complètent cette propriété.
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407 euros et 1903 euros
176 000 euros honoraires d'agence charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370335YAP

 NOYANT (49490)

A Vendre en Exclusivité : Ensemble de Deux Maisons et ces Dépendances
Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de plus de 135m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain, deux chambres, et des toilettes séparées. A l'étage, il y a trois chambres, dont une grande de plus de 20m² au sol, ainsi qu'un grenier aménageable et une cave.
La deuxième maison, de plus de 90m², est classée DPE F. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine, et des commodités. Bien que les deux maisons soient actuellement indépendantes, elles peuvent être reliées.
A l'extérieur, le bien offre de nombreuses dépendances, dont un garage et un ancien séchoir à tabac. Le tout est situé sur un grand terrain sans vis-à-vis de plus de 1500m², à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Profitez de cette opportunité unique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour une visite !
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros
217 000euros honoraires d'agence charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr