Votre animateur et conseiller en immobilier: Yannick PERCHERON

Maison

 LA FLECHE (72200)

**A Vendre : Charmante maison à La Flèche**

Venez découvrir cette maison de 37m², parfaitement située à proximité des commodités de La Flèche, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale.

- **Rez-de-chaussée :** Salon lumineux, cuisine équipée
- **Étage :** 1 chambre, WC, salle de bain
- Cave pour rangement supplémentaire

Actuellement louée jusqu'au 1er décembre 2024, elle représente une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. celle ci seront organise les jeudi a partir de 17h30

DPE E
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros

70 000euros honoraires d'agence charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Découvrez cette maison de plain-pied de 100m²,

3 chambres, salle d'eau, et un espace convivial avec salon et cuisine.
Les nombreux hangars offrent plus de 100m² d'espace, complétés par une belle cave en tuffeau, un puits, et un garage. Le tout s'étend sur plus de 2300m² de terrain, sans vis-à-vis.

Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités et donner vie à vos projets.

DPE G
GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3940 euros

Prix de vente : 90 000 euros
honoraires charge acquereur 6000 euros soit 6.67%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367334YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NOYANT (49490)

**A Vendre : Maison de 115 m² sur 1000 m² de Terrain**
Découvrez cette maison de 115 m², située sur un terrain d'environ 1000 m². Elle se compose :
- **Rez-de-chaussée** : Salon, cuisine équipée, une chambre de 18 m², une deuxième chambre, salle de bain, et toilettes séparées.
- **Étage** : Grande pièce aménageable offrant de nombreuses possibilités.
A l'extérieur, vous trouverez un grand hangar servant de garage, une cave, et un portail automatisé.
Cette maison, bien isolée (DPE D), est équipée d'un chauffage au fioul. Des aides sont disponibles pour améliorer encore son efficacité énergétique. Elle est habitable de suite et vendue avec une cuisine équipée.
**Contactez-moi pour en savoir plus et concrétiser vos projets !**
- DPE : D
- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750euros et 2430 euros
Prix de vente : 145 000 euros frais d'agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NOYANT (49490)

A Vendre sur Noyant villages (Dénezé-sous-le-Lude)Maison des années 60 !
Maison composée de:
- 2 chambres, un bureau, un salon, une salle de bain avec WC séparé.
- **Sous-sol intégral** offrant un espace supplémentaire polyvalent.
- **Fenêtres double vitrage** .
- Chauffage au fioul.
toit revisé (facture à l'appuis)
Extérieur :
- Terrain d'environ 1000 m², idéal pour vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air.
Avantages :
- Maison éligible aux aides à la rénovation et prêt à taux zéro.
Contactez-nous pour une visite ! #Maison #Immobilier #Rénovation #PrêtATauxZéro #NoyantVillages
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170 euros et 4340 euros
prix de vente 74590 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NOYANT (49490)

Maison, à 5 minutes de Noyant 49490!
Restaurée en 1998,
cette maison offre une pièce de vie spacieuse, deux salles d'eau (1 a chaque etage et 2 WC et un cellier.
Elle dispose également de nombreuses dépendances,
-une grande grange
-un garage avec porte electrique
- un cellier
- d'anciennes soues à cochons.
Le tout sur un terrain de plus de 5000 m², avec des arbres fruitiers.
DPE C GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040 euros et 1470 euros
Prix de vente : 195 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343942yap- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AUVERSE (49490)

Maison chaleureuse à découvrir !
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une chambre confortable, un spacieux salon double s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des WC.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, accompagnées de WC supplémentaires, offrant un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur, profitez de deux garages et de dépendances pratiques, le tout niché dans un jardin verdoyant de plus de 1000m².
DPE : D | GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Consommation énergie primaire : 192kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1090 à 1540 euros (prix 01/01/2021)
prix de vente 130 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352155YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MOULIHERNE (49390)

A VENDRE EXCLUSIVITE : Yannick Percheron vous présente, en exclusivité, cette maison à fort potentiel, à rénover sur une surface de 60 M2.
Une maison principale constituée de 3 pièces; une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Le grenier est aménageable en partie.
Pour compléter cet ensemble, deux abris d'environ 20 M² mais aussi un local d'environ 25 M², avec grenier aménageable, disposant des arrivées d'eau et d'électricité et d'un accès indépendant.
Le tout présenté sur une parcelle totale de 2000M² de terrain.
Les huisseries sont en bois simple vitrage et le système de chauffage est mixte électrique et poêle à bois.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé.
DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 et 2690 euros
Prix : 70 490 euros honoraires agence inclus honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : . 322934YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NOYANT (49490)

Exclusivité Maison située à Noyant, 49490, cette maison de plain-pied d'environ 60 m² se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon et d'une véranda.
Le tout est érigé sur un terrain de 1500 m² constructible. Sur ces parcelles, vous trouverez également un garage et un hangar.
Le terrain est entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. De plus, cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités.
Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces et aux marchés, qui se trouvent à seulement 500 mètres, ainsi qu'à l'école primaire située à 300 mètres.
Prix : 85990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : G | GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 euros et 2830 euros
Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/am²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340319YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 NOYANT (49490)

Maison Centre-Ville de Noyant
Cette maison, située en plein coeur de Noyant, vous offre une vie pratique sans compromis sur le confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau, pensés pour la vie quotidienne.
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes .
Ce bien a été récemment rénové, affichant une classe B au DPE
Cette maison est tres économe en énergie.
Elle est également équipée de portes-fenêtres récentes, d'un système de chauffage révisé, et d'une toiture neuve, vous garantissant un bien en excellent état.
Le tout sur un terrain de plus de 700 m².
Prix : 150 000 euros (honoraires de l'agence à la charge du vendeur)
#ÉconomieDÉnergie #MaisonÉcologique #NoyantVille #RénovationRécente
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343165YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-JEAN-DE-LA-MOTTE (72510)

Découvrez à Saint-Jean-De-La-Motte !
Située dans un cadre verdoyant, cette maison de 117 m² vous réserve bien des surprises. Avec un DPE de catégorie C (très économe en énergie) et un gaz à effet de serre de catégorie A (très écologique), cette demeure allie confort et respect de l'environnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, une cuisine conviviale, un double séjour lumineux, et une chambre spacieuse. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, et des toilettes.
Le tout est niché sur un terrain de plus de 1 000 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Située à Saint-Jean-De-La-Motte, cette maison offre un mode de vie confortable, économique et respectueux de l'environnement.
Prêt à découvrir ses charmes ? Contactez-nous pour une visite !
Prix : 176 000 euros
*Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342972YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr