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Appartement Annecy 2 pièce(s) 39 m2
Ref. 352929MPM
ANNECY (74000)
210 000 €
5 384 €/m²
39 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Annecy, à deux pas de la gare et du centre Courier (2 min à pied).Venez découvrir ce T2 d'environ 39m2 composé :- D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon d'environ 5m2- Une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour- Une chambre avec aménagement placard d'environ 12m2- Une salle d'eau- Un WC indépendantPhotos actuelles et projection après rénovation.L'appartement mériterai un bon rafraîchissement suite à la sortie de l'ancien locataire notamment la salle d'eau et les peintures. L'appartement est aujourd'hui libre mais étais loué jusqu' alors 726 euros CC.Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur équipé en fibre optique.Une cave d'environ 6m2 et un grenier complète ce bien. Enfin pour vous stationner vous avez accès à un parking de copropriété fermé par une barrière.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.prix de vente 210 000 euros (honoraires charge vendeur)DPE E réalisé le 16/01/2024Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 770 et 1100 eurosCopropriétés de 81 lotsCharges annuelles : 600 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy Tel 07 57 82 13 14 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .
Ce bien vous est présenté par
Michaël PINHEL MARTINS
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![Grand 4 Pièces dernier étage sur les Hauteurs de Cran-Gevrier](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371206NEST/PROPRIETES-PRIVEES-371206NEST-1.jpg)
Appartement
Ref. 371206NEST
320 000 €
3 298 €/m²
Haute-Savoie / Annecy / Hauteurs de Cran-Gevrier 74960Laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 97 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée d'un joli parc et de nombreux espaces verts. Idéalement situé à seulement cinq minutes du coeur d'Annecy, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et doté d'un accès aisé à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Aix-les-Bains, et Chambéry.Dès votre arrivée, une entrée séparée avec placards vous accueille, vous menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, sans aucun vis-à-vis. Cette pièce maîtresse de l'appartement, s'étendant sur plus de 40 m², intègre harmonieusement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, l'un d'eux vous offrant une vue imprenable.L'espace nuit se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale de 20 m², équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privée. Un WC séparé, une seconde salle de douche, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine, complètent cet espace, assurant fonctionnalité et optimisation du rangement.Caractéristiques Principales :- Superficie : 96,4 m² (loi Carrez)- Étage : 2ème étage sur 2 (sans ascenseur)- Orientation : Double (Est / Ouest) pour un ensoleillement parfait tout au long de la journée- Parking : Parking de copropriété au pied de la résidence avec possibilité d'acquérir un garage- Stockage : Cave de 7 m² incluse et local à vélosInformations Supplémentaires :- Travaux Votés : Ravalement de façade et isolation par l'extérieur votés et pris en charge par les vendeurs- Chauffage : Collectif avec répartiteur individuel - Chaudière à gaz collective neuve pour une consommation optimisée de chauffage et d'eau chaude- Charges de Copropriété (hors fonds de travaux) : Environ 287 euros / mois (incluant chauffage avec répartiteur individuel et eau chaude)- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriquesAtouts :- Proximité avec les commerces et écoles- Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (colocation)- Environnement calme et verdoyant2 lots disponibles à la vente (appartement + cave)Pas de procédure en cours dans la copropriétéPour tout renseignement et visite, contactez Nathalie ESTRELLA au 06 59 23 38 34 conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 3205 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .
97 m²
4 p
3 ch
![74940 Annecy le Vieux Appartement 4 pièce(s) 124 m2 dans résidence Elytis, vue panoramique, garage double, cave. Prix : 1 300 000.00 Honoraires charge vendeur](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362296FAS/PROPRIETES-PRIVEES-362296FAS-1.jpg)
Appartement
Ref. 362296FAS
1 300 000 €
10 569 €/m²
Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest,3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé,un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, ,Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques lames orientables, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isoléesEn sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2Très bel environnement ; vue imprenable ; secteur calme ; proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2DPE C GES C - du 12/03/2024montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an ;Copropriété de 76 lots .Charges annuelles : 5015 eurosPrix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 362296Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 5015 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
123 m²
4 p
3 ch
![INVESTISSEMENT EN Nue Propriété APPARTEMENT T3 - ANNECY](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370471FAS/PROPRIETES-PRIVEES-370471FAS-1.jpg)
Appartement
Ref. 370471FAS
306 800 €
4 869 €/m²
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité, transmettre votre patrimoine à des conditions intéressantesInvestissez donc en nue propriété dans cet appartement de 3 pièces , de 63.17 m2 situé au 1er étage d'une résidence à 5 minutes du centre d'Annecy !Grand parc paysager aménagé et espaces extérieurs spacieuxPrix 306 800 euros parking et cave inclusdisponibilité décembre 2025Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété.Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles ?Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet,Contactez Florence ASTIER,Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 44 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
63 m²
3 p
2 ch
![Appartement Annecy 4 pièce(s) 83.57 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360077GIN/PROPRIETES-PRIVEES-360077GIN-1.jpg)
Appartement
Ref. 360077GIN
253 000 €
3 048 €/m²
A saisir, dans la résidence du Barral, proximité écoles, commerces, bus avec liaison centre-ville d'Annecy. A vendre spacieux appartement de 83m² carrez, 99m² utiles. Cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, dressing, nombreux rangement, loggia de 16m². Cave. Grand parking de copropriété fermé.Prévoir un rafraichissement pour mise au goût du jour.La copropriété est composée de 120 lots, pas de procédure en cours.Charges annuelles : 2800 euros (Incluant concierge, chauffage , eau chaude et eau froide)Taxe foncière : 814 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GIANADDA agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 360077GIN ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
83 m²
4 p
3 ch