DOMAINE DE PRESTIGE
Ref. 353073VUB
CARCASSONNE (11000)
1 250 000 €
2 032 €/m²
615 m²
33 pièces
15 chambres
Terrain de 26000m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
DOMAINE DE PRESTIGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le département de l'AUDE, sur ses terres Cathares, en région Occitanie pays de Cocagne, aux portes de Carcassonne, ce magnifique Domaine de Prestige du XIXe propose ses 2.60ha, son parc arboré d'essences centenaires, sa piscine couverte 17.00m x 5.00m et ses 1.000m² de surfaces utiles, à tous les projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels; regroupement familial, siège et bureaux d'entreprise, locatif meublé, petite hôtellerie de charme, restauration étoilée, centre culturel, de formation, de remise en forme, centre médical, etc....A vous d'imaginer sa future destination !L'ensemble immobilier qu'il constitue, est composé des bâtiments suivants :* MAISON DE MAITRE sur 3 niveaux et 631m² Habitables dont 188m² à rénover* DEPENDANCES et LOCAUX TECHNIQUES sur 2 niveaux et 435 m² Utiles* PISCINE COUVERTE de 135m²La plus grande partie du domaine a été rénové ; toiture, électricité, chauffage, etc...Dès le hall d'entrée de la Maison de Maitre, nous retrouvons tous les codes d'une maison bourgeoise, grande hauteur sous plafond, plafond avec corniches, tomettes, carreaux de ciment, parquet en chêne, magistral escalier en pierre, sans oublier la modernité du double vitrage, la chaudière gaz à condensation ainsi que la cuisine meublée et équipée haut de gamme. Reste à moderniser le dernier étage afin de l'adapter en fonction de vos futurs besoins.Les dépendances proposent un vaste garage pour vos voitures de collection, des ateliers, un espace pour votre future cuisine d'été, des locaux de stockage et un local technique de dernière génération pour la gestion de la piscine.Sur les 2 maisons annexes, la plus grande est entièrement rénovée avec pièce à vivre, cuisine meublée et équipée, salle à manger, buanderie, cellier, 4 chambres, placards salle d'eau et salle de bain.Reste à rénover la plus petite, en fonction de vos futurs besoins.Louées en location meublée de courte durée, elles vous assureront un complément de revenus non négligeable.Ont été réalisés et disponibles sur demande :* Dossier Diagnostics Techniques* Dossier Relevé des Surfaces par géomètre expert* Dossier Plans par géomètre expert* Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT de l'ensemble du DomaineCe Domaine n'attend plus que vous pour écrire la prochaine page du livre relatant son histoire !Prix : 1.250.000 euros dont 53.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.197.000 euros hors honoraires.DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.575 et 6.189 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 353073VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Ce bien vous est présenté par
Bruno VUILLEMIN
Les biens à proximité
Maison
Ref. 366039VUB
339 000 €
2 438 €/m²
PLAN et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDEDEMEURE DE CHARME XIXème AVEC PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située à 20mn à l'est de Carcassonne, cette ancienne cave à vin du XIXème offre 139m2 habitables sur 2 niveaux dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La piscine de 7,00 x 3,50 est entourée d'un jardin paysagé où les oliviers et les lauriers multicolores profitent d'un puits foré qui alimente un réseau d'arrosage pour le grand bonheur d'un gazon toujours vert. Le terrain de 790m2 offre 3 carrés potager prêts à recevoir les prochaines plantations. La grande terrasse en bois participe au charme de cette demeure en pierre.Elle se compose :REZ DE CHAUSSÉE : * Entrée * Pièce à vivre avec cheminée insert donnant sur la terrasse * Cuisine meublée et équipée de belles dimensions donnant sur la terrasse * Buanderie * WC * Rangement sous escalierNIVEAU 1 : * Palier * 3 chambres dont 1 avec balcon et accès terrasse supérieure * Salle de bain avec WC * DressingTous les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage au sol et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au fuel dernière génération. Une arrivée de gaz est disponible en bordure de maison si nécessaire. La maison est fibrée.La décoration raffinée, les matériaux et matériels de haut de gamme font de cette demeure rare et de caractère un lieu où la douceur de vivre est la raison principale qui vous fera craquer. Elle vous attend !Prix : 339.000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1,720 et 2,410 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 366039 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
139 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 332458GEI
542 500 €
3 500 €/m²
*** 11000 CARCASSONNE***Dans un quartier calme et résidentiel, une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !- De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale.Buanderie, dressing de 10 m².- A l'étage : chambre mezzanine (15 m²) - En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insertUne grande piscine (42 m²) en dur. Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer 350 et 450 euros par mois chacun. Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/a émission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1520 ET 1880 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au 06.02.38.73.88. Ou s.geissel@proprietes-privees.com.Vendue au prix de 542 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de MR GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R.S.A.C. Epinal sous le n° 881 353 361. Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 881 353 361 - .
155 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 357045ADAA
170 000 €
1 328 €/m²
APPARTEMENT T4 EN EXCLUSIVITÉ, CENTRE VILLE DE CARCASSONNE, 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE, SALON, SÉJOUR, CUISINE, MEZZANINE, 2WC, 2 SALLES DE BAIN, PLACARD, BUANDERIE, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon et une mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux, d'une chambre parentale avec salle de bain+ deux chambres, d'une salle de bain ainsi que 2 wc indépendant et une buanderie.La taxe foncière pour cet appartement s'élève à 2515 eurosBien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 2,100 euros.Nombre de lots: 2 dont 2 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.Prix : 170 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe vierge - GES : vierge. Consommations non exploitables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°890 436 935Mandat : 357045 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
128 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 363408MABL
469 800 €
2 669 €/m²
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAINEXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.Les PLUS : - Double vitrage - Puits - Splits au salon et dans une chambre - Grand garage avec belle hauteur sous plafondPrix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
176 m²
7 p
4 ch