LYON-3E-ARRONDISSEMENT Lyon 3 appartement attique T3 avec une terrasse immense 1
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Lyon 3 appartement attique T3 avec une terrasse immense

Ref. 353346NMEN

Localisation LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

679 000 €

8 818 €/m²

Superficie

77 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

1 salle de bain

Rez de chausée

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Nathalie Mentré vous propose à Lyon 3, limite Montchat, Montplaisir cet appartement de 3 pièces en dernier étage.
Sa terrasse exceptionnelle est un veritable atout : plus de 47 M2. : une pièce de vie suplémetaire aux beaux jours.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 33 M2, deux chambres dont une de presque 15 M2, avec sa salle d'eau privative, une salle de bains .
Appartement en parfait état où vous n'aurez rien à faire .
Une place de stationnement est incluse dans le prix
Une visite s'impose, contactez moi au 06 37 78 64 65
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NATHALIE MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Prix de vente 1 003 327 euros honoraires charge acqéreurs.
Informations sur le bien à vendre + DPE B - GES B.
Copropriété de 30 lots dont 14 logements
Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie Mentré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814084737.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Ce bien vous est présenté par

Nathalie MENTRE

Photo Nathalie MENTRE
LocalisationLyon
Lyon 3 appartement attique T3 avec une terrasse immense
Ref. 353346NMEN
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Nathalie MENTRE

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EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES : APPARTEMENT T3 DE 54M² AVEC BALCON A VIVRE
Exclusivité

Appartement

Ref. 363258ATEB

Localisation VILLEURBANNE (69100)

199 500 €

3 694 €/m²

EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. A 2 pas du métro République/charpenne, Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, ce très bel appartement T3 de 54m². Il comprend : un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin au calme et sans vis à vis, une grande chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), une salle d'eau (douche italienne). Une belle cave est à votre disposition pour tous vos stockages. (Façade, isolation, étanchéité.. réalisées sur 2024, votées et déjà réglées par les propriétaires actuels. Pour votre grand confort, une place de parking vous est également proposée, (10000 euros). IDEAL PREMIERE ACQUISITION, JEUNE COUPLE, PIED A TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF...
Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES.
DPE : C ET C
PRIX DE VENTE : 199500 euros (honoraires charge vendeur)
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

54 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Appartement  4 pièce(s)  Lumineux -  Villeurbanne
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 352798NGY

Localisation VILLEURBANNE (69100)

249 000 €

3 276 €/m²

Saisissez l'Opportunité - Appartement T4 Lumineux !
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Emplacement de Rêve :
Bénéficiez d'une accessibilité hors pair avec le métro Flachet (ligne A) à quelques pas et un arrêt de bus juste en bas de chez vous. Commerces, écoles, parcs et l'effervescence du centre de Villeurbanne Gratte-Ciel sont à votre porte pour un quotidien vibrant et dynamique.
Tout Est Inclus :
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude et même l'entretien des espaces verts pour vous simplifier la vie. De plus, une gardienne veille sur votre tranquillité et votre sécurité.
Offrez-vous le Luxe Supplémentaire :
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Ne Laissez pas Passer Cette Opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. C'est l'occasion parfaite de réaliser votre rêve de trouver le chez-vous idéal avant cet été !
Le bien vous est proposé au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs)
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots ().
Charges annuelles : 3800 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

APPARTEMENT T5 AVEC BALCON A VIVRE, VILLEURBANNE/GRATTE CIEL/REPUBLIQUE

Appartement

Ref. 363259ATEB

Localisation VILLEURBANNE (69100)

412 000 €

3 678 €/m²

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, entre GRATTE CIEL et REPUBLIQUE à 2 pas du métro, Annick Teboul (Propriétés-privées.com) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idéalement situé, ce bel appartement t5 de 113m², refait entièrement à neuf en 2021, se compose : d'un très grand salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse à vivre d'environ 8m², d'un dégagement qui dessert les trois chambres parquetées avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire). Une cave vous est également proposée avec le bien. Pour votre grand confort, possibilité d'une place de parking (en supplément).
Prix de vente : 412000 euros (honoraires charge vendeur)
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

112 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Villeurbanne (69100), Appartement 3 pièces de 53m² hab, Bon état proche du neuf!, garage
Exclusivité

Appartement

Ref. 366189HGU

Localisation VILLEURBANNE (69100)

175 000 €

3 301 €/m²

Villeurbanne (69100), Opportunité à saisir ! Je vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'environ 53m² habitable, Construction récente, situé dans une résidence de standing, ce bien comprend une belle pièce de vie donnant sur un balcon à vivre, au calme, 2 chambres dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains, toilettes séparés. Garage.
Idéal 1er achat ou investisseur!
Prix de vente : 175000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
DPE: C - 85 kwh/m²/an
GES: C - 14 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 250 euros et 380 euros an .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Superficie

53 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch