Maison St Thibault Des Vignes 4 pièce(s) 72 m2

A rénover

Ref. 331875PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

Saint Thibault des vignes 77400 - Maison à rénover (proche Lagny sur Marne) sur sous-sol total , avec potentiel de 225 m² habitable, 4 chambres sur un terrain de 1000 m². Maison indépendante, lumineuse et spacieuse sans vis à vis , comprenant au rez de jardin : une entrée, un bureau, une buanderie et un grand garage. Au rez de chaussée : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, WC. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau et un grenier à aménager de 32 m² habitable. A cela s'ajoute au fond du jardin une grande dépendance. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m².
Possibilité de créer plusieurs logements.
Vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (à 10 mn du RER A de Torcy - Centre commercial Bay 2 par bus, 20 mn à pieds de la gare de Lagny et 5 mn à pieds de l'école maternelle et primaire Edouard Thomas). . Prix de vente 397 000 euros honoraires charge acquéreur (380 000 euros hors honoraires) Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 362 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 79 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3340 euros et 4550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf : 331875PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr