Appartement T4 neuf dans centre de Basse-Goulaine
Ref. 354522GNM
BASSE-GOULAINE (44115)
392 000 €
4 839 €/m²
81 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Basse-Goulaine. Dans un cadre d'exception et aux portes de Nantes, venez découvrir cette élégante résidence implantée dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. La "Villa Andréa" s'intègre harmonieusement dans l'environnement de cette jolie commune qui offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique et rare qui vous permettra de tout faire à pied : centre-bourg, commerces, marché hebdomadaire, médiathèque, théâtre, établissements scolaires, transports, parcs et nombreuses balades. Cette copropriété intimiste et généreuse en espaces verts propose des appartements lumineux, bien conçus, avec des prestations de qualité et qui disposent tous d'un espace extérieur.Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T4 de 81m2 situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte avec accès direct à un balcon de 10m2 exposé plein ouest, un toilette et un cellier. Deux espaces nuits repartis de part et d'autre de la pièce de vie offrent d'un côté : une chambre avec placard et une salle d'eau et d'un autre côté : 2 chambres dont une avec placard, un dégagement avec placard et une salle de bains. Appartement vendu avec une place de parking. Prix de vente HAI : 392000 euros (prix direct promoteur). Disponibilité : fin 1er semestre 2026. Copropriété de 26 lots.Pour vous présenter cette résidence et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf 354522 GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 26 lots (). Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Ce bien vous est présenté par
Marie GUENNOC
BASSE GOULAINE- HAUTE GOULAINELes biens à proximité
Maison
Ref. 384619DMB
HAUTE-GOULAINE (44115)249 974 €
3 086 €/m²
Seulement chez Proprietes-privees.comVenez découvrir cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, située à 9 minutes du centre Haute-Goulaine sur la commune de La Chapelle-Heulin dans un environnement calme et apaisant. Construite en 2005, elle offre 81 m² de confort sur une parcelle de 300 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié .Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 47 m², alliant espace et convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.La maison dispose de 2 chambres cosy, chacune avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité.A l'extérieur, vous profiterez pleinement de la belle terrasse de 35 m², orientée plein sud et équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en plein air. Le tout donnant sur un joli jardin paysagé.Un garage attenant de 14 m² et une place de parking supplémentaire complètent les atouts de cette propriété.Côté localisation, tout est pensé pour vous faciliter la vie : à seulement 3 minutes du centre, des écoles primaires et des commerces. Une voie verte à proximité vous permet de rejoindre le coeur du bourg en toute sécurité. Vous êtes également à moins de 10 minutes du périphérique et à 25 minutes de Nantes !Les transports en commun sont à portée de main : bus, car scolaire et tram-train (gare de La Haie Fouassière à 6 minutes en voiture), avec des connexions vers Vallet, Nantes et Basse-Goulaine.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Taxe Foncière : 479 euros249 974 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130euros et 1580 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Desvaux de Marigny au 06 44 28 25 05 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Desvaux de Marigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 354392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
81 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 380737BNP
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)499 600 €
3 445 €/m²
Découvrez cette très jolie maison située en impasse dans un quartier prisé et très calme de Sainte Luce sur Loire .A 5 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces , proche des transports (150 mètres) , des écoles et commerces .Implantée sur une beau terrain clos et arboré de 750 m² .Ce joli pavillon de belle construction et bien entretenu est composé au rez -de chaussée d'un hall d'entrée avec rangements , d'une très belle pièce de vie lumineuse en triple exposition et équipée d'une cheminée insert double face moderne . D'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine , d'un bureau ou chambre et wc .A l'étage vous pourrez découvrir un large palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , un wc et une belle pièce supplémentaire actuellement en grenier aménageable .Garage avec point d'eau .Chauffage par pompe à chaleur neuve .Terrasse avec store banne récent et jardin sud/ouest .Service Eau des maraîcher sur jardin .Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 380 737.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilierPrix HAI 499 600euros , net vendeur 485 000 euros .Soit 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 .... (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 371656BNP
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)332 700 €
3 168 €/m²
Maison de 1976 à rafraîchir située dans le quartier très prisé de la Cadoire .A proximité immédiate des transports bus, collèges et écoles de la Reinetière , crèches et commerces .Potentiel très intéressant et évolutif pour cette maison ou vous trouverez au rez de chaussée ,une entrée , un salon avec cheminé sur un joli parquet et une cuisine .Un petit bureau , un wc , un cellier et un garage .A l'étage vous découvrirez 4 chambres et une salle de bains et un wc indépendant . .Grenier 1 aménageable (voir plan ).Joli jardin intime d'environ 350 m² exposé au sud /ouest.Chaudière neuve 2024 à condensation et faible consommation .Abris de jardin .Les atouts de cette maison sont :Son potentiel et son emplacementMitoyenne coté garage .Chauffage au gaz de ville avec chaudière 2024Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 371 656.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier...Prix HAI 332 700 euros et net vendeur 320 000 euros .Soit 3.9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 .Estimation gratuite de votre bien dans la région..... (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
105 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 374144BNP
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)549 800 €
2 510 €/m²
LA CAMPAGNE A LA VILLE pour cette grande maison familiale proche du centre ville de Sainte Luce sur Loire , aux portes de Nantes .Implantée sur un joli terrain arboré de près de 1200m2 cette maison est située à seulement 6 minutes à pieds des commerces , écoles et transports .A 15 mn du centre de Nantes .Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel de plus de 300 m2 de surface utile .Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée ,d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, une salle de sport, une seconde véranda, quatre chambres possibilité de six dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, grande pièce à l'étage de 70 m², cave enterrée .Nombreux rangements .Très beau jardin arboré avec son abris de jardin , terrasse et puitsPour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 374144Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier..Prix HAI 549 800 euros et 530 000 euros net vendeur .Soit 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 .Estimation gratuite de votre bien dans la région........ (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
219 m²
7 p
5 ch