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Authentique maison en pierre avec pigeonnier, dépendance et piscine
Ref. 354552EMM
LALBENQUE (46230)
695 000 €
2 780 €/m²
250 m²
9 pièces
4 chambres
Terrain de 3600m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ.Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :Séjour de 50m²,Cuisine avec accès terrasse couverte,2 chambres,grand bureau2 salles d'eauEn rez-de-jardin (R-1) :Séjour,Cuisine,2 chambres,Salle d'eau.Cave de 70m².Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.Taxe foncière 1400 euros.Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552
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Maison
Ref. 358104EMM
530 000 €
2 304 €/m²
46230 Lalbenque, maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 2800m² avec piscine.Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4chambres, 2 salles d'eau.Maison principale :Rez-de-chaussée :Entrée 24m²Salon 30m², cheminéeCuisine aménagée et équipée et arrière cuisineChambre 13m²Salle d'eau et wcA l'étage :Salon 25m² avec cheminée3 chambres 19, 9 et 8m²Salle d'eau et wcBureauAu deuxième étage :Pigeonnier 7m²Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018Double vitrage bois et survitrageGîte relié à la fibre :Pièce de vie avec cuisine 26m²Chambre 13m²Salle d'eau et wcAssainissement par 2 fosses septiquesDépendances :Garage, atelier et remise sur 50m²Cave2 puitsPiscineTaxe foncière 2450 euros.Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros).Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRef. mandat 358104
230 m²
8 p
5 ch
![Ensemble maison et gîtes avec piscine](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361371EMM/PROPRIETES-PRIVEES-361371EMM-1.jpg)
Maison
Ref. 361371EMM
799 000 €
2 048 €/m²
46230 Lalbenque bel ensemble immobilier composé de 3 habitations rénovées, total 390m², 13 pièces, 7 chambres et 4 salle de bain/d'eau, avec piscine sur un jardin paysagé d'environ 7500m². Dépendances dont une salle de jeux de 53m² et un atelier de 83m².Maison 1 pour un couple, ouverte côté la piscine sur près de 110m² :Entrée,Cuisine et salle à manger 20m²,Salon 36m²,Chambre et salle de bain avec wc privative 15m²,Bureau 8.2m²,Salle d 'eau avec wc,Buanderie lingerie,En R-1, laboratoire culinaire avec four à pain fonctionnel.Maison 2 sur près de 105m² :Salon 49m²,Cuisine 6m²,4 chambres de 9 à 10m²,2 salles d'eau et wc.Maison 3 sur près de 65m² :Salon 23m²,Cuisine 6m²,2 chambre de 9 et 10m²,Salle d'eau et wc.Dépendances chauffées :Salle de jeux 53m², cuisine et sanitaires attenants,Jardin d'hiver ou salle d'exposition 25m²,Dépendance non chauffée :Atelier 83m²,Cuisine d'été près de la piscine,Serre,Piscine 10x5m, filtration récente.Joli jardin paysagé, fleuri et arboré, verger et potager, serre.Taxe foncière 1600 euros.Prix : 799 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1008 et 1364 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 361371
390 m²
13 p
7 ch