Ensemble maison et gîtes avec piscine

Maison

Ref. 358104EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque, maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 2800m² avec piscine.
Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4chambres, 2 salles d'eau.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée 24m²
Salon 30m², cheminée
Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine
Chambre 13m²
Salle d'eau et wc
A l'étage :
Salon 25m² avec cheminée
3 chambres 19, 9 et 8m²
Salle d'eau et wc
Bureau
Au deuxième étage :
Pigeonnier 7m²
Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018
Double vitrage bois et survitrage
Gîte relié à la fibre :
Pièce de vie avec cuisine 26m²
Chambre 13m²
Salle d'eau et wc
Assainissement par 2 fosses septiques
Dépendances :
Garage, atelier et remise sur 50m²
Cave
2 puits
Piscine
Taxe foncière 2450 euros.
Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros).
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ref. mandat 358104

Maison

Ref. 354552EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ.
Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :
Séjour de 50m²,
Cuisine avec accès terrasse couverte,
2 chambres,
grand bureau
2 salles d'eau
En rez-de-jardin (R-1) :
Séjour,
Cuisine,
2 chambres,
Salle d'eau.
Cave de 70m².
Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.
Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.
Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.
Taxe foncière 1400 euros.
Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552