Maison d'architecte 10 pièces, 5 chambres, 293 m²

Description

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT.
GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION.
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Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa grande terrasse, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de grande qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux et grands volumes, elle est en très bon état.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule avec sol en marbre.
- Une chambre de 17 m² donnant sur la grande terrasse, avec parquet, salle de douche et WC.
- Grand séjour (45 m²) (sol en marbre).
- Grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre.
- Salle à manger.
- Cuisine de qualité supérieure, comme neuve, installée il y a un peu plus d'un an.
- Bureau avec parquet.
- WC indépendant.
- Escalier en marbre avec rampe en fer forgé.
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1er ÉTAGE
- 4 chambres avec parquet et balcon, dont 3 grandes (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, chacune de ces 3 chambres disposant d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Salle de bain de la chambre parentale en marbre.
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SOUS-SOL COMPLET ET CHAUFFÉ
- Une chambre d'appoint avec cuisine, salle de douche, et WC.
- Une cuisine d'appoint pour les réceptions.
- Grande salle de jeux.
- Salle de douche avec WC.
- Garage pour 3 voitures.
- Chaufferie.
- Buanderie.
- 3 pièces de rangement.
- Atelier.
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JARDIN D'AGRÉMENT (dans terrain de 1310 m²)
- Grande terrasse avec 2 stores bannes.
- Abri de jardin.
- Barbecue.
- Tondeuse Husqvarna.
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- Il y a un grenier.
- Les fenêtres et portes-fenêtres, en double vitrage, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf.
- La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe.
- Le ballon d'eau chaude a 3 ans et est couplé à la chaudière.
- Très bonne isolation.
- Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions.
- Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'un an.
- Toiture avec tuiles de qualité supérieure.
- Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté.
- Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin.
- Portail et porte de garage électriques.
- Climatisation.
- Fibre optique.
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- Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite.
- La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite.
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Surface habitable : 293 m².
Surface plancher (sous-sol compris) : 470 m².
Terrain plat de 1310 m².
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A 400 m du tramway/métro.
Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur).
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DPE : C / GES : C

Taxe Foncière : 4660 euros

Prix : 690 000 euros (honoraires charge vendeurs)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.

Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347884 - Le professionnel

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité

Maison

Ref. 387279VDAM

SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

137 290 €

2 049 €/m²

Propriétés Privées vous présente en EXCLUSIVITE cette maison mitoyenne d'un coté à rénover.

Idéale pour une première acquisition ou un investissement.

Au RDC, vous découvrez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, un salon (possibilité de décloisonner entre le séjour salon pour faire une pièce de vie de 23 m² avec une lumière traversante).
A l'étage, un palier, 2 chambres, une salle de bains et un toilettes indépendant.
Sous-sol complet.

Portail automatique, garage, jardin et terrasse.
Chaudière au gaz de ville.

Taxe foncière: 1526 euros

PRIX : 137 290 euros Honoraires à la charges vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : G 428 / F 94. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3450 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

67 m²

4 p

2 ch

Coup de

Maison

Ref. 371326OLT

SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

179 000 €

2 841 €/m²

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison située dans une cour commune (jardin n'est pas attenant), comprenant au rdc : une cuisine aménagée, une salle-salon, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains, au 2ème étage, une grande chambre.
Idéal première acquisition, investisseur, étudiant en colocation (CESI école d'ingénieurs......)
Une grand garage (possibilité de transformation en habitation), un jardin de 210 m² (terrain constructible).
Idéal investisseur (3 loyers possible).
Forte demande de location.
Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Pas de travaux à prévoir .

Prix de vente : 179 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 183 -D - GES : - 39 - D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Pour visiter, contacter Sabrina OLIVET au 06.60.22.96.12 ou s.olivet@proprietes-privees.com, conseillère immobilier pour SAS Propriétés
Mandat réf : n° 371326OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

63 m²

3 p

2 ch

Maison

Ref. 385751MSAN

GOUY (76520)

398 800 €

2 388 €/m²

A vendre sur la commune de Gouy à 5 km de Tourville charmante maison de Maître,
Elle se compose au RDC: entrée, un salon avec poêle à bois, séjour attenant à une cuisine récente entièrement équipée avec porte fenêtre donnant un accès directe sur une terrasse idéalement orientée, salle de bains, chambre ,bureau, cellier, WC;
A l'étage un palier desservant trois chambres, WC avec point d'eau.
grenier pouvant être aménagé, belles possibilités!
SES ++ : la fibre idéale pour le télétravail! une cave à vins en sous-sol, chaudière à fioul de 5 ans, adoucisseur, garage double, appentis..
possibilité de stationner plusieurs véhicules, un puits.
Cette demeure offre un emplacement privilégié puisqu'elle situe à 3 min de Boos, 10 min de la gare de Oissel, 5 min de Tourville et proche des grands axes tel que la A 13.
Ainsi qu'à 1h de Deauville!
Vous prendrez plaisir de la découvrir!!

Prix de vente: 398800 euros euros HAI.
DPE: Classe C, Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 1750 euros et 2420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 342963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

167 m²

7 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 378286CUY

SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

143 000 €

1 881 €/m²

Charmante MAISON DE VILLE mitoyenne au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé de St Etienne du Rouvray exposée plein SUD comprenant :

Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon.
Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre avec dressing, une salle de douche rénovée .
Au 2ème étage : un grenier aménagée en deux chambres en enfilade.
Depuis la cuisine, vous avez accès à un sous-sol sain .

Stationnement privatif à l'extérieur pour une voiture.

Profitez de la terrasse, ainsi que de votre jardin .
Pour votre stockage, un local technique ainsi que d'un abri de jardin .

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix de vente : 143 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- -DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021.

Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378286 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

76 m²

4 p

3 ch

Maison d'architecte 10 pièces, 5 chambres, 293 m²

Description

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