!! SOUS OFFRE !! EXCLUSIVITE dans le bourg de Surzur !

Maison

Ref. 386676MVAQ

 SURZUR (56450)

Fraichement achevée, maison située dans le bourg de Surzur et à seulement 15 minutes de plages de la Presqu'Ile de Rhuys et de la ville de Vannes.

Elle vous offre une belle vie de plain pied comprenant : une entrée, un wc, un coin buanderie, une pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de plus de 30m² et exposée SUD, une chambre au RDC donnant sur un patio de 20m² à l'abris des regards, dressing et salle d'eau privative.

A l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Belle qualité de matériaux.

Le jardin de 342 m² sera paysager (en cours) et clos en parti.

Prix hors honoraires : 390 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreurs : 9 000 euros soit 2.31% du prix net vendeur
Pris honoraire d'agence inclus : 399 000 euros.

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de les années 2021,2022,2023 : entre 360 euros et 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :386676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 371181MVAQ

 SURZUR (56450)

Surzur, commune de 5000 habitants situé dans un triangle VANNES - SARZEAU- MUZILLAC, à l'entrée de la Presqu'ile De Rhuys.

Belle opportunité ! Je vous explique :

- Garage construit en parpaing offrant 100m² au sol, possibilité de surélévation.
- Terrain de 800 m² constructible : possibilité de construction, d'agrandissement ou de division foncière.
- Un forage alimenté en eau pour une consommation écologique
- En impasse, au calme et proche des commodités.

Envie de vous rendre sur place, contactez moi !

Prix du bien : 294 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 280 000 euros
Honoraires TTC : 14 000 euros soit 5%
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :371181 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 376279MVAQ

 SURZUR (56450)

A l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys, 10 minutes de Sarzeau, 10 minutes de Vannes et 10 minutes de plages.

Superbe maison aux finitions impeccables ! Située en fond d'impasse au calme d'un petit lotissement dans le centre bourg de Surzur elle vous offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie 47 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 80 m², une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant de 23 m².

A l'étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc, et une mezzanine de 12 m² pouvant recevoir facilement une 3ème chambre.

Coté jardin, vous serez séduit par les aménagements paysager, pavés, parterre de fleurs, superbe terrasse, pergola bioclimatique, cabanon et piscine !

Tout y est ! Cette maison est un vrai cop de coeur !

Prix du bien : 599 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 580 000 euros
Honoraires TTC : 3,36% soit 19 500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 370133MVAQ

 SURZUR (56450)

Vous recherchez une maison spacieuse à moins de 15 minutes de Vannes et avec tous les commerces disponibles à pieds?
Alors venez visiter cette jolie maison! Elle vous offre un terrain de plus de 680 m² sur lequel vous disposerez d'un grand rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie de 35 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres de 14 et 11 m², une salle d'eau et un wc.
A l'étage : quelques travaux à prévoir pour améliorer ses deux grandes chambres de 19 m et 20 m.
Garage de plus de 35m² et extension possible.
A visiter rapidement!

Prix du bien : 362 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 345 000 euros
Honoraires TTC : 4,93 % soit 17000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 06.19.22.84.05 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .