Maison
SURZUR (56450)Entre Vannes et Muzillac, et à seulement 15 minutes des plages de Damgan et Sarzeau.Située a quelques pas des commerces, jolie maison en pierre mitoyenne d'un coté avec beau potentiel !Elle offre aujourd'hui 40 m² habitable avec un pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.Un garage attenant à la pièce de vie d'un superficie de 20m² pourrait être aménagé afin d'agrandir le rez-de-chaussée.Vous disposerez également d'un terrain d'environ 200m² qui laisse également un potentiel d'agrandissement.Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Très belle opportunité!Prix du bien : 169 600 eurosPrix du bien hors honoraires : 160 000 eurosHonoraires TTC : 6 % soit 9600 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .
40 m²
3 p
2 ch
Maison
MUZILLAC (56190)A Seulement 20 minutes en vélo des premières plages.Située sur l'axe Nantes - Vannes, le village de Muzillac vous offre toutes les commodités attendues à tous âges : tous commerces, associations, écoles, cabinets médicaux, pharmacies, collège...Sur un grand terrain de près de 900 m² constructible, cette maison vous offre actuellement 84 m² : une véranda, une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie, un wc, deux chambres et d'un sous-sol complet.La maison dispose de double vitrages avec volets roulants, d'une chaudière au fioul datant de 2012, de combles isolées avec mise en place d'une VMC, du tout à l'égout et surtout d'un potentiel d'agrandissement!Travaux de rafraichissement sont à prévoir mais l'emplacement et la superficie de terrain sont très intéressants.Prix du bien : 212 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 200 000 eurosHonoraires TTC : 6 % soit 12 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDPE F GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .
84 m²
4 p
2 ch
Maison
SURZUR (56450)Située dans la jolie commune de SURZUR, à seulement 15 minutes de Vannes, 15 minutes des plages de Sarzeau et la Presqu'Ile de Rhuys.A quelques mètres des commerces et des écoles, maison des années 70 offrant un potentiel d'environ 110 m².Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc et une chambre au rez-de-chaussée.A l'étage; un dégagement vous mènera vers 3 chambres et une salle d'eau avec wc.Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec espace garage, buanderie, et chaufferie.De très bonne qualité de construction, elle vous offre un très beau potentiel, au pieds des commerces.Travaux à prévoir.Prix du bien : 231 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 220 000 eurosHonoraires TTC : 5 % soit 11 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDPE F GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
114 m²
6 p
4 ch
Maison
SURZUR (56450)Située à 4 km du Golfe du Morbihan et à 10 km des plages le tout accessibles à pieds et à vélos par des sentiers.Au calme d'un petit hameau sur la commune de Surzur, venez visiter cette maison familiale de 130 m² habitables offrant :Une pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée, séjour salon disposant d'un poêle à bois, 2 chambres au rez-de-chaussée de 10 et 12 m², un wc, et une salle de bains.A l'étage : un palier vous mènera à 4 chambres, dont deux sont aménagées avec des mezzanines, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Au sous-sol : une buanderie, un garage, et un appartement de type 2 de 42m².Pompe à chaleur neuve, double vitrage, assainissement individuel.Son jardin de 770 m² entouré de verdure vous fera profiter d'un belle terrasse en bois et d'un pergola le tout à l'abris des regards!Amoureux de la nature, vous recherchez du volumes sans être isolé, contactez moi pour une visite.DPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix du bien : 294 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 280 000 eurosHonoraires TTC : 5 % soit 14 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .
130 m²
8 p
6 ch
Maison
SURZUR (56450)Surzur- Village de plus 5 000 habitants, situé à 15 minutes de Vannes et 15 minutes de l'océan. Toutes les commodités sont à disposition : commerces, médecins, pharmacie, écoles, associations sportives et culturelles, maison de l'enfance...Superbe qualité de construction pour cette maison son 1974 sur sous-sol complet.Bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraichissements.Vous disposerez aujourd'hui d'environ 170 m² comprenant une vaste entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une pièce de vie de plus de 40m² avec cheminée foyer double face, deux chambres au RDC, une salle de bain et un wc.A l'étage : un palier vous mènera vers 3 chambres de 12, 16 et 20 m² ainsi qu'un wc et une salle de bains.La maison dispose également d'un sous-sol complet (garage, atelier, cave).Coté jardin, une belle parcelle de plus de 3000 m² en partie constructible.Belle opportunité sur la commune à ne pas louper!Prix du bien : 357 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 340 000 eurosHonoraires TTC : 5 % soit 17 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
5 ch